AYA Beachfront Residences

697 тыс. AEDЦена от190 тыс. $ · 15,7 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

430Квартир в проекте

8Этажей

01

AYA Beachfront Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

AYA Beachfront Residences — проект от застройщика Deyaar в Умм-эль-Кайвайне. В проекте 430 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.

Цены начинаются от 697 тыс. AED — это примерно 190 тыс. $ или 15,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 924 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 5 % бронь · 25 % стройка · 74 % ключи (сверху Плата за землю 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank of Umm Al Qaiwain: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDeyaar
ЭмиратУмм-эль-Кайвайн
Квартир430
Этажность8
Площади31 432 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от12 924 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Qaiwain. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

AYA Beachfront Residences — фото 1 — AYA Beachfront ResidencesОткрыть

AYA Beachfront Residences — фото 2 — AYA Beachfront ResidencesОткрыть

AYA Beachfront Residences — фото 3 — AYA Beachfront ResidencesОткрыть

AYA Beachfront Residences — фото 4 — AYA Beachfront ResidencesОткрыть

AYA Beachfront Residences — фото 5 — AYA Beachfront ResidencesОткрыть

AYA Beachfront Residences — фото 6 — AYA Beachfront ResidencesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	34–38 м²	от 697 тыс. AED≈ 190 тыс. $	19 093 AED	9 лотов
1 спальня	59–69 м²	от 1,08 млн AED≈ 295 тыс. $	16 819 AED	45 лотов
2 спальни	93–201 м²	от 1,74 млн AED≈ 474 тыс. $	14 968 AED	64 лота
3 спальни	130–476 м²	от 2,37 млн AED≈ 645 тыс. $	12 924 AED	31 лот
4 спальни	430–709 м²	от 7,66 млн AED≈ 2,09 млн $	15 226 AED	5 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

5 %

Бронь

25 %

Стройка

74 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаNational Bank of Umm Al Qaiwain
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Плата за землю 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 5 % бронь · 25 % стройка · 44 % ключи · 30 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Частный пляж
Бассейн
СПА
Йога-студия
Благоустроенный сад
Кинозал
Коворкинг
Терраса на крыше
Ресторан
Сауна
Тренажёрный зал
Клубный дом

06

Где стоит дом

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Умм-эль-Кайвайн

Центр Умм-эль-Кайвайна2,1 км
Пляж Умм-эль-Кайвайна4,0 км
Аэропорт Шарджи28 км
Даунтаун Дубая52 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Deyaar Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

National Bank of Umm Al QaiwainЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности IV кв. 2027

08

Кто строит

Deyaar

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

3737 проектов в каталоге

3эмирата

8строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в AYA Beachfront Residences?

Стартовая цена по данным застройщика — 697 тыс. AED (около 190 тыс. $ или 15,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают AYA Beachfront Residences?

Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 5% бронь · 25% стройка · 74% ключи (сверху Плата за землю 4%); 5% бронь · 25% стройка · 44% ключи · 30% после ключей (сверху Плата за землю 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Qaiwain. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Планировки и цены — по запросу

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по AYA Beachfront Residences в тот же день.