Arthouse Residences
Arthouse Residences — что это за проект
Arthouse Residences — проект от застройщика Cledor в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 201 квартира, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 1,13 млн AED — это примерно 308 тыс. $ или 25,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 195 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 20 % стройка · 64 % ключи (сверху Плата муниципалитету РАК 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Bank of Sharjah: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикCledor
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир201
- Этажность9
- Площади12 406 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от21 195 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 33 м² | от 1,13 млн AED≈ 308 тыс. $ | 33 883 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 56–80 м² | от 1,55 млн AED≈ 423 тыс. $ | 21 195 AED | 16 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаBank of Sharjah
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Плата муниципалитету РАК 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Частный пляж
- Зона барбекю
- СПА
- Торговое помещение
- Бассейн
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,8 км
- Пляж Аль-Хамра4,7 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Arthouse Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,13 млн AED (около 308 тыс. $ или 25,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Arthouse Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 20% стройка · 64% ключи (сверху Плата муниципалитету РАК 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Arthouse Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
