Переливной бассейн на крыше Arthouse Residences с видом на море Arthouse Residences с высоты Arthouse Residences: бассейн и шезлонги у дома Фасад Arthouse Residences с улицы Лобби Arthouse Residences: светлый камень, панно на стене и подвесные светильники Балкон резиденции с диваном и видом на море и пляж Вход в Arthouse Residences Пляжный клуб Arthouse Residences: шезлонги на песке у бассейна с пологим входом Зона барбекю в Arthouse Residences Детская игровая площадка в Arthouse Residences
Сдача IV кв. 2027 1 / 10

Жилой комплекс от Cledor

Arthouse Residences

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма

от 1,55 млн AED≈ 423 тыс. $ · 34,9 млн ₽, стартовая цена застройщика

201квартир
9этажей
0 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Два самых понятных формата в «Arthouse Residences»: студия и резиденция с одной спальней.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Студии рассчитаны на рациональную жизнь, в них нет ни одного потерянного метра. Таких квартир в доме пятьдесят.

У резиденций с одной спальней акцент другой: выверенные пропорции и много естественного света.

Попросите у брокера планировки с размерами: по ним видно, куда встаёт кровать, где рабочее место и какой глубины балкон.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

20 %Бронь
5 %Стройка
79 %Ключи

Сверху Плата муниципалитету РАК 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Девятиэтажный дом Cledor на острове Аль-Марджан под именем нью-йоркского отеля Arthouse. Пляжный клуб, бассейн на крыше и гостиничный сервис, сдача в IV квартале 2027 года.

50студий
75резиденций с одной спальней
68резиденций с одной спальней и кабинетом
8дуплексов с двумя спальнями
ЭмиратРас-эль-Хайма
СдачаIV кв. 2027
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаBank of Sharjah
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Jazeerat Al Marjan

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,55 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Arthouse Residences?

На острове Аль-Марджан в эмирате Рас-эль-Хайма. Адрес: Arthouse Residences, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.

Кто строит дом?

Застройщик Cledor. Стратегический партнёр проекта Prospect Properties, девелоперская и инвестиционная компания из Дубая.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, резиденции с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, двухуровневые дуплексы с двумя спальнями. Свободные варианты на сегодня пришлёт брокер.

Какое право собственности получает покупатель?

Полное, freehold. Расчёты идут через эскроу-счёт.

Пускают ли детей в бассейн на крыше?

Нет, этот бассейн только для взрослых. Для детей в доме отдельная игровая площадка.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,55 млн AEDArthouse Residences
Узнать цены
Переливной бассейн на крыше Arthouse Residences с видом на море
Arthouse Residences с высоты
Arthouse Residences: бассейн и шезлонги у дома
Фасад Arthouse Residences с улицы
Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Arthouse Residences

«Arthouse Residences»: резиденции манхэттенского отеля на острове Аль-Марджан

  • Бассейн на крыше только для взрослых
  • Частный пляжный клуб
  • Консьерж, валет и уборка по вызову
от 1,55 млн AEDРезиденции · ≈ 423 тыс. $ · 34,9 млн ₽
Почему Arthouse Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

1-й

Первый Arthouse в регионе

Первые на Ближнем Востоке резиденции под именем нью-йоркского отеля Arthouse.

8 мин

Wynn Resort рядом

До курорта Wynn 8 минут, до торгового центра Al Hamra Mall 11.

9 этажей

Один невысокий дом

Один корпус, от студий до двухуровневых дуплексов с двумя спальнями.

Крыша

Бассейн только для взрослых

Переливной бассейн наверху, а для детей своя игровая площадка.

Сервис

Услуги отеля в жилом доме

Консьерж, валет, уборка по вызову и гостиничные услуги à la carte.

25/75

Основная оплата при ключах

План оплаты 25/75: 20% при брони, 5% во время стройки, 75% при получении ключей.

1,55 млн AEDЦена от423 тыс. $ · 34,9 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
201Квартир в проекте
9Этажей
01

Arthouse Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

«Arthouse Residences» строит Cledor на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Это первые на Ближнем Востоке резиденции под именем нью-йоркского отеля Arthouse.

В проекте один корпус высотой девять этажей. Внутри студии, резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, а ещё двухуровневые дуплексы с двумя спальнями.

Больше всего в доме квартир с одной спальней, с кабинетом и без него. Дуплексов всего восемь, это самый редкий формат проекта.

Дом подойдёт тем, кому нужен адрес у моря с гостиничным укладом: здесь есть консьерж и валет, а уборку вызывают по запросу. Сдача намечена на четвёртый квартал 2027 года.

50студий
75резиденций с одной спальней
68резиденций с одной спальней и кабинетом
8дуплексов с двумя спальнями
  • ЗастройщикCledor
  • ЭмиратРас-эль-Хайма
  • РайонJazeerat Al Marjan
  • Квартир201
  • Этажность9
  • Площади12 406 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2027
  • Цена за метр от21 195 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Лобби Arthouse Residences: светлый камень, панно на стене и подвесные светильники
Бренд

Что манхэттенский отель Arthouse делает в Рас-эль-Хайме

Имя дому дал Arthouse Hotel, отель в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена с историей длиной больше века.

Отель стоит в центре Нью-Йорка и соединяет творческий дух с комфортом. Сам проект идёт под девизом «От Манхэттена до Марджана».

Для покупателя отсюда следуют две практические вещи. Интерьеры квартир сделаны в стандарте отеля Arthouse, а к набору жилого дома добавлены гостиничные услуги.

Кто управляет домом после сдачи и на каких условиях работает сервис, уточним у застройщика до брони и разберём вместе с вами.

Балкон резиденции с диваном и видом на море и пляж
Расположение

Между горами Хаджар и заливом: что вокруг острова

Рас-эль-Хайма лежит между горами Хаджар и заливом. Остров Аль-Марджан в этом эмирате отвечает за пляжи и виды на море и горы.

Ближе всего к дому Turtle Beach, до него 3 минуты. До курорта Wynn 8 минут, до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 33.

Отдельная тема здесь Wynn. Wynn Resorts строит рядом первый в регионе интегрированный игорный курорт. От курорта ждут роста туризма, спроса со стороны инвесторов и новой инфраструктуры.

По соседству с островом Jazirat Al Hamra, старая рыбацкая деревня из кораллового камня. В самом эмирате есть гора Jebel Jais, форт Dhayah, мангровые заросли и сафари по пустыне.

11 миндо Al Hamra Mall
12 миндо гольф-клуба Al Hamra
19 миндо марины Al Hamra
28 миндо RAK Mall
Фасад Arthouse Residences с улицы: белые балконы, стекло и пальмы
Архитектура

Плавные белые линии, стекло и пальмы у фасада «Arthouse Residences»

Дом задуман как скульптура: текучие линии белого цвета и стекла в обрамлении пальм.

Если для вас важно имя архитектора, уточним его у застройщика.

Arthouse Residences: бассейн с шезлонгами у дома
Бассейн с шезлонгами
Вход в Arthouse Residences
Вход в дом со стороны улицы
Переливной бассейн на крыше Arthouse Residences с видом на море
Вода и отдых

Частный пляжный клуб и бассейн для взрослых на крыше

В составе дома частный пляжный клуб и переливной бассейн на крыше, куда пускают только взрослых.

Правило «только для взрослых» записано прямо в названии бассейна. Тем, кто едет без детей или хочет час тишины, оно важнее размеров водной глади.

Для детей предусмотрена своя игровая площадка. Для вечеров с гостями есть зона барбекю, для прогулок парк.

Как устроен пляжный клуб, лучше выяснить до выбора квартиры: где он расположен относительно дома и моря, кто им пользуется, входит ли он в плату за обслуживание. Брокер получит эти ответы письменно.

Пляжный клуб Arthouse Residences: шезлонги на песке у бассейна с пологим входом
Зона барбекю в Arthouse Residences
Детская игровая площадка в Arthouse Residences
Кафе в лобби Arthouse Residences с цветными витражами
Сервис

Гостиничный сервис «Arthouse Residences»: консьерж, валет и уборка по вызову

Гостиничная часть сервиса называется À La Carte Hotel Services.

Для занятий в доме есть фитнес-клуб и площадка для йоги, для восстановления спа с паровой и сауной. В доме есть магазины и кафе.

Стоимость услуг и порядок оплаты уточним у застройщика до покупки. Это особенно важно, если квартира берётся под сдачу в аренду.

  • Консьерж
  • Валет
  • Уборка по вызову
  • Гостиничные услуги à la carte
Гостиная резиденции с одной спальней в светлых тонах
Интерьеры

Интерьеры по стандарту отеля Arthouse

Отделка квартир в стандарте отеля Arthouse.

Окна от пола до потолка превращают солнце в часть интерьера: в течение дня тени движутся по комнате, и она выглядит по-разному.

Кухня в каждой квартире полностью оборудована. Для вещей предусмотрены гардеробные, в которые можно войти.

Высокие потолки добавляют объёма, а балконы огибают квартиру и открывают виды на море и парк. Высоту потолков и марки техники по выбранной квартире уточнит брокер.

Кухня с островом и окном во всю стену
Ванная с отдельно стоящей ванной у окна
Гардеробная со стеклянными дверцами и комодом в центре
Спальная зона студии в Arthouse Residences
Студии и одна спальня

Студии без лишних метров и светлые резиденции с одной спальней

Два самых понятных формата в «Arthouse Residences»: студия и резиденция с одной спальней.

Студии рассчитаны на рациональную жизнь, в них нет ни одного потерянного метра. Таких квартир в доме пятьдесят.

У резиденций с одной спальней акцент другой: выверенные пропорции и много естественного света.

Попросите у брокера планировки с размерами: по ним видно, куда встаёт кровать, где рабочее место и какой глубины балкон.

Студия: стена с телевизором и кухней
Спальня в резиденции с одной спальней
Рабочий стол у стены с деревянными панелями
Гостиная дуплекса с лестницей на второй уровень
Кабинет и дуплексы

Резиденции с кабинетом и восемь дуплексов «Arthouse Residences»

Два старших формата дома: резиденции с кабинетом и дуплексы.

Кабинет вынесен в само название типа квартиры. Тем, кто работает из дома или приезжает на долгую зиму, такой формат удобнее обычной пары из спальни и гостиной.

Дуплексы с двумя спальнями занимают два уровня. На весь дом их восемь, поэтому выбора по этажу и виду у этого формата меньше, чем у остальных.

Какие квартиры свободны и куда выходят их окна, знает брокер: он сверит остаток по дому в день вашего обращения.

Угловое остекление гостиной в дуплексе
Гостиная дуплекса с угловым остеклением
Спальня с выходом в гардеробную
Спальня и гардеробная за стеклом
Arthouse Residences крупным планом сверху
Сроки и покупка

Сдача в конце 2027 года, основная часть оплаты при ключах

План оплаты 25/75 переносит главную нагрузку на момент получения ключей.

По плану вы вносите 20% при брони и ещё 5% во время стройки, одной суммой в июле 2027 года. Оставшиеся 75% оплачиваются при получении ключей.

Право собственности полное, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Bank of Sharjah.

IV кв. 2027сдача дома
20%при брони
5%во время стройки
75%при получении ключей
Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится, и квартира выбирается по планам и изображениям.

При получении ключей к основной сумме добавляется плата муниципалитету Рас-эль-Хаймы, а административный сбор вносится раньше, при бронировании. Размер обоих платежей брокер назовёт вместе с полным расчётом по выбранной квартире.

Ожидания вокруг курорта Wynn остаются ожиданиями: рост цен и спроса на аренду никто не гарантирует. Считайте покупку так, чтобы она устраивала вас и без этого эффекта.

Попросите брокера показать, что Cledor уже построил.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в «Arthouse Residences»

Пришлём планировки с площадями, свободные квартиры на сегодня и полный расчёт по плану оплаты.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
Студии33 м²от 1,13 млн AED≈ 308 тыс. $33 883 AED1 лот
1 спальня56–80 м²от 1,55 млн AED≈ 423 тыс. $21 195 AED16 лотов

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Arthouse Residences в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
5 %
Стройка
79 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаBank of Sharjah
  • Сервисный сбор194 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Плата муниципалитету РАК 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Частный пляж
  • Зона барбекю
  • СПА
  • Торговое помещение
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
05

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jazeerat Al Marjan
Рас-эль-Хайма
  • Остров Аль-Марджан1,8 км
  • Пляж Аль-Хамра4,7 км
  • Аэропорт RAK22 км
  • Гора Джебель-Джаис50 км
  • Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Bank of SharjahЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2027
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

08

Коротко о главном

Где находится Arthouse Residences?

На острове Аль-Марджан в эмирате Рас-эль-Хайма. Адрес: Arthouse Residences, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.

Кто строит дом?

Застройщик Cledor. Стратегический партнёр проекта Prospect Properties, девелоперская и инвестиционная компания из Дубая.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, резиденции с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, двухуровневые дуплексы с двумя спальнями. Свободные варианты на сегодня пришлёт брокер.

Какое право собственности получает покупатель?

Полное, freehold. Расчёты идут через эскроу-счёт.

Пускают ли детей в бассейн на крыше?

Нет, этот бассейн только для взрослых. Для детей в доме отдельная игровая площадка.

Сколько стоит квартира в Arthouse Residences?

Сейчас в продаже от 1,55 млн AED (около 423 тыс. $ или 34,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Arthouse Residences?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 5% стройка · 79% ключи (сверху Плата муниципалитету РАК 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Arthouse Residences в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,55 млн AED Arthouse Residences