от 1,13 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Arthouse Residences
«Arthouse Residences»: резиденции манхэттенского отеля на острове Аль-Марджан
- Бассейн на крыше только для взрослых
- Частный пляжный клуб
- Консьерж, валет и уборка по вызову
Шесть причин посмотреть этот дом
Первый Arthouse в регионе
Первые на Ближнем Востоке резиденции под именем нью-йоркского отеля Arthouse.
Wynn Resort рядом
До курорта Wynn 8 минут, до торгового центра Al Hamra Mall 11.
Один невысокий дом
Один корпус, от студий до двухуровневых дуплексов с двумя спальнями.
Бассейн только для взрослых
Переливной бассейн наверху, а для детей своя игровая площадка.
Услуги отеля в жилом доме
Консьерж, валет, уборка по вызову и гостиничные услуги à la carte.
Основная оплата при ключах
План оплаты 25/75: 20% при брони, 5% во время стройки, 75% при получении ключей.
Arthouse Residences — что это за проект
«Arthouse Residences» строит Cledor на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Это первые на Ближнем Востоке резиденции под именем нью-йоркского отеля Arthouse.
В проекте один корпус высотой девять этажей. Внутри студии, резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, а ещё двухуровневые дуплексы с двумя спальнями.
Больше всего в доме квартир с одной спальней, с кабинетом и без него. Дуплексов всего восемь, это самый редкий формат проекта.
Дом подойдёт тем, кому нужен адрес у моря с гостиничным укладом: здесь есть консьерж и валет, а уборку вызывают по запросу. Сдача намечена на четвёртый квартал 2027 года.
- ЗастройщикCledor
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир201
- Этажность9
- Площади12 406 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от21 195 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что манхэттенский отель Arthouse делает в Рас-эль-Хайме
Имя дому дал Arthouse Hotel, отель в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена с историей длиной больше века.
Отель стоит в центре Нью-Йорка и соединяет творческий дух с комфортом. Сам проект идёт под девизом «От Манхэттена до Марджана».
Для покупателя отсюда следуют две практические вещи. Интерьеры квартир сделаны в стандарте отеля Arthouse, а к набору жилого дома добавлены гостиничные услуги.
Кто управляет домом после сдачи и на каких условиях работает сервис, уточним у застройщика до брони и разберём вместе с вами.

Между горами Хаджар и заливом: что вокруг острова
Рас-эль-Хайма лежит между горами Хаджар и заливом. Остров Аль-Марджан в этом эмирате отвечает за пляжи и виды на море и горы.
Ближе всего к дому Turtle Beach, до него 3 минуты. До курорта Wynn 8 минут, до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 33.
Отдельная тема здесь Wynn. Wynn Resorts строит рядом первый в регионе интегрированный игорный курорт. От курорта ждут роста туризма, спроса со стороны инвесторов и новой инфраструктуры.
По соседству с островом Jazirat Al Hamra, старая рыбацкая деревня из кораллового камня. В самом эмирате есть гора Jebel Jais, форт Dhayah, мангровые заросли и сафари по пустыне.

Плавные белые линии, стекло и пальмы у фасада «Arthouse Residences»
Дом задуман как скульптура: текучие линии белого цвета и стекла в обрамлении пальм.
Если для вас важно имя архитектора, уточним его у застройщика.



Частный пляжный клуб и бассейн для взрослых на крыше
В составе дома частный пляжный клуб и переливной бассейн на крыше, куда пускают только взрослых.
Правило «только для взрослых» записано прямо в названии бассейна. Тем, кто едет без детей или хочет час тишины, оно важнее размеров водной глади.
Для детей предусмотрена своя игровая площадка. Для вечеров с гостями есть зона барбекю, для прогулок парк.
Как устроен пляжный клуб, лучше выяснить до выбора квартиры: где он расположен относительно дома и моря, кто им пользуется, входит ли он в плату за обслуживание. Брокер получит эти ответы письменно.




Гостиничный сервис «Arthouse Residences»: консьерж, валет и уборка по вызову
Гостиничная часть сервиса называется À La Carte Hotel Services.
Для занятий в доме есть фитнес-клуб и площадка для йоги, для восстановления спа с паровой и сауной. В доме есть магазины и кафе.
Стоимость услуг и порядок оплаты уточним у застройщика до покупки. Это особенно важно, если квартира берётся под сдачу в аренду.
- Консьерж
- Валет
- Уборка по вызову
- Гостиничные услуги à la carte

Интерьеры по стандарту отеля Arthouse
Отделка квартир в стандарте отеля Arthouse.
Окна от пола до потолка превращают солнце в часть интерьера: в течение дня тени движутся по комнате, и она выглядит по-разному.
Кухня в каждой квартире полностью оборудована. Для вещей предусмотрены гардеробные, в которые можно войти.
Высокие потолки добавляют объёма, а балконы огибают квартиру и открывают виды на море и парк. Высоту потолков и марки техники по выбранной квартире уточнит брокер.




Студии без лишних метров и светлые резиденции с одной спальней
Два самых понятных формата в «Arthouse Residences»: студия и резиденция с одной спальней.
Студии рассчитаны на рациональную жизнь, в них нет ни одного потерянного метра. Таких квартир в доме пятьдесят.
У резиденций с одной спальней акцент другой: выверенные пропорции и много естественного света.
Попросите у брокера планировки с размерами: по ним видно, куда встаёт кровать, где рабочее место и какой глубины балкон.




Резиденции с кабинетом и восемь дуплексов «Arthouse Residences»
Два старших формата дома: резиденции с кабинетом и дуплексы.
Кабинет вынесен в само название типа квартиры. Тем, кто работает из дома или приезжает на долгую зиму, такой формат удобнее обычной пары из спальни и гостиной.
Дуплексы с двумя спальнями занимают два уровня. На весь дом их восемь, поэтому выбора по этажу и виду у этого формата меньше, чем у остальных.
Какие квартиры свободны и куда выходят их окна, знает брокер: он сверит остаток по дому в день вашего обращения.



Сдача в конце 2027 года, основная часть оплаты при ключах
План оплаты 25/75 переносит главную нагрузку на момент получения ключей.
По плану вы вносите 20% при брони и ещё 5% во время стройки, одной суммой в июле 2027 года. Оставшиеся 75% оплачиваются при получении ключей.
Право собственности полное, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Bank of Sharjah.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, и квартира выбирается по планам и изображениям.
При получении ключей к основной сумме добавляется плата муниципалитету Рас-эль-Хаймы, а административный сбор вносится раньше, при бронировании. Размер обоих платежей брокер назовёт вместе с полным расчётом по выбранной квартире.
Ожидания вокруг курорта Wynn остаются ожиданиями: рост цен и спроса на аренду никто не гарантирует. Считайте покупку так, чтобы она устраивала вас и без этого эффекта.
Попросите брокера показать, что Cledor уже построил.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в «Arthouse Residences»
Пришлём планировки с площадями, свободные квартиры на сегодня и полный расчёт по плану оплаты.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 33 м² | от 1,13 млн AED≈ 308 тыс. $ | 33 883 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 56–80 м² | от 1,55 млн AED≈ 423 тыс. $ | 21 195 AED | 16 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаBank of Sharjah
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Плата муниципалитету РАК 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Частный пляж
- Зона барбекю
- СПА
- Торговое помещение
- Бассейн
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,8 км
- Пляж Аль-Хамра4,7 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Arthouse Residences?
На острове Аль-Марджан в эмирате Рас-эль-Хайма. Адрес: Arthouse Residences, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
Кто строит дом?
Застройщик Cledor. Стратегический партнёр проекта Prospect Properties, девелоперская и инвестиционная компания из Дубая.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, резиденции с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, двухуровневые дуплексы с двумя спальнями. Свободные варианты на сегодня пришлёт брокер.
Какое право собственности получает покупатель?
Полное, freehold. Расчёты идут через эскроу-счёт.
Пускают ли детей в бассейн на крыше?
Нет, этот бассейн только для взрослых. Для детей в доме отдельная игровая площадка.
Сколько стоит квартира в Arthouse Residences?
Сейчас в продаже от 1,55 млн AED (около 423 тыс. $ или 34,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Arthouse Residences?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 5% стройка · 79% ключи (сверху Плата муниципалитету РАК 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Arthouse Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














