Address Residences
Address Residences — что это за проект
Address Residences — проект от застройщика Emaar Properties в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 1205 квартир, этажность — 23. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 8,48 млн AED — это примерно 2,31 млн $ или 190,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 33 850 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 10 % бронь · 70 % стройка · 24 % ключи (сверху Плата муниципалитету RAK 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир1205
- Этажность23
- Площади130 945 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от33 850 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 228–257 м² | от 8,48 млн AED≈ 2,31 млн $ | 33 850 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 228 м² | от 8,52 млн AED≈ 2,32 млн $ | 37 294 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank
- Сервисный сбор226 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Плата муниципалитету RAK 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 10 % бронь · 70 % стройка · 24 % ключи.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,9 км
- Пляж Аль-Хамра4,8 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис49 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Address Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 8,48 млн AED (около 2,31 млн $ или 190,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Address Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 10% бронь · 70% стройка · 24% ключи (сверху Плата муниципалитету RAK 4%); 10% бронь · 70% стройка · 24% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Address Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
