В каком районе Петербурга улица Ленсовета

Улица Ленсовета находится в Московском районе Санкт-Петербурга. Рядом с ней идут улицы Гастелло и Авиационная. Один из её участков тянется от улицы Орджоникидзе до проспекта Юрия Гагарина.

Когда выбираете квартиру на этой улице, ответьте себе на три вопроса: к какому кварталу относится дом, далеко ли от него до станции «Звёздная» и что видно из окон. По одному названию улицы этого не понять. Ответят перекрёстки и соседние улицы.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

Shepilevskiy

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена улица Ленсовета среди кварталов района

По улице Ленсовета проходит граница сразу нескольких кварталов. Кварталом мы называем кусок города, со всех сторон окружённый улицами. Один дом на Ленсовета может стоять в одном квартале, а соседний по номеру уже в другом: там свои дворы и своя дорога к метро.

Перекрёсток вместо номера. Человеку со стороны номер дома мало что скажет. Ближайшая улица скажет гораздо больше. Если рядом с домом Гастелло, Авиационная и проспект Юрия Гагарина, это первый квартал из таблицы. Если рядом Московское шоссе и Звёздная улица, квартал уже другой.

Участок у Орджоникидзе. На улице Ленсовета есть отрезок от улицы Орджоникидзе до проспекта Юрия Гагарина. Про дом на этом отрезке проще всего сказать, что он стоит между Орджоникидзе и проспектом Юрия Гагарина. Тогда ещё до показа понятно, где квартира.

Алтайская улица. От улицы Ленсовета в сторону проспекта Юрия Гагарина идёт Алтайская улица. Это ещё одна примета на карте. Если в описании дома есть Алтайская, ищите его между улицей Ленсовета и проспектом Юрия Гагарина.

Как найти свой участок улицы по перекрёсткам

Адрес на улице Ленсовета становится понятным, когда к нему добавляют ближайший перекрёсток. Брокер Art Estate описывает каждый дом так: улица, номер, ближайшая поперечная улица и квартал. Тогда сразу видно, что два варианта на одной улице стоят в разных местах.

Начните с квартала. Решите, в каком квартале вам удобнее жить. Кому-то нужен выход к проспекту Юрия Гагарина, кому-то к Московскому шоссе. Выбирать квартал проще по тому, куда вы ездите каждый день, чем по номеру дома.

Назовите соседние улицы вслух. На показе спросите, какие улицы окружают двор. Если в ответе прозвучат Гастелло, Авиационная, Дунайский или Витебский проспект, вы сразу найдёте дом в таблице выше. Ответ «тут рядом метро» мало что даёт: так можно сказать почти про любой дом на улице.

Отметьте дом на карте до встречи. Брокер пришлёт точку дома на карте вместе с перекрёстком. Посмотрите, с какой стороны улицы стоит дом и куда выходят окна. Это займёт пять минут и избавит от лишней поездки.

Сравнивайте дома из одного квартала. Если смотрите две-три квартиры, берите их в одном квартале или сразу помечайте, что кварталы разные. У квартир из разных кварталов своя дорога, свой двор и свой вид, поэтому цену таких квартир сравнивайте с поправкой на квартал.

Метро «Звёздная» на самой улице

Станция метро «Звёздная» стоит прямо на улице Ленсовета, это Московско-Петроградская линия.

Проектное имя. Пока станцию проектировали, её называли «Имени Ленсовета». Имя «Звёздная» утвердили за четыре года до открытия, и с тех пор у станции другое имя, чем у улицы, на которой она стоит.

Гагарин в вестибюле. В наземном вестибюле, в здании входа с улицы, на стене есть скульптурная композиция в честь Юрия Гагарина. Если встречаетесь с брокером у метро, договоритесь встретиться у неё: внутри станции её трудно не заметить.

Дорога от подъезда. Сколько минут идти до «Звёздной», зависит от участка улицы и от дома. Надёжных цифр по разным участкам в открытом доступе нет, поэтому брокер Art Estate проходит эту дорогу вместе с вами. Идите в тот час, когда обычно выходите на работу: увидите и светофоры, и людей у входа.

Что спросить про дорогу. Про дорогу нужно знать три вещи: с какой стороны улицы стоит дом, придётся ли переходить проезжую часть и есть ли во дворе выход в сторону станции. Брокер ответит на эти вопросы по каждому дому, который вам покажет.

Чесменская церковь и кладбище рядом с ней

На улице Ленсовета стоит Чесменская церковь Рождества Иоанна Предтечи. Её построили в 1777-80 годах по проекту архитектора Ю. М. Фельтена, в память о победе российского флота над турецким в Чесменской бухте Эгейского моря.

Облик. Церковь считают памятником псевдоготики, так называют подражание средневековой готике. Сверху она похожа на «четырехлистник» из четырёх полуцилиндрических объёмов. Её издалека видно среди домов вокруг, и многие узнают район по ней.

Соседи. Рядом с церковью стоит Чесменский дворец, а прямо возле неё Чесменское воинское кладбище. Если окна квартиры выходят в эту сторону, вы каждый день будете видеть храм и кладбище.

Война и восстановление. В Великую Отечественную войну церковь пострадала. Реставрировали её в 1970-75 годах.

Музей и возвращение. В 1977 году в церкви открыли экспозицию «Чесменское сражение», это был филиал Центрального военно-морского музея. Позже церковь вернули верующим.

Как это влияет на выбор. Одним нравится жить рядом со старым храмом, другим неуютно видеть из окна кладбище. И то и другое нормально. Решайте это на месте, у окна выбранной квартиры, вместе с брокером.

Чесменский дворец и история места

На Московской дороге Ю. М. Фельтен построил для Екатерины II путевой дворец. Путевым называли дворец, где останавливались в дороге. Строили его несколько лет.

Откуда имя. В 1780 году дворец назвали Чесменским, в честь той же морской победы в Эгейском море, что и церковь неподалёку.

Закладка церкви. Церковь рядом с дворцом заложили 5 июня 1777 года, и на закладке был шведский король Густав III.

Освящение. Освятили церковь 24 июня 1780 года, на освящении был австрийский император.

Зачем вам история. На метраж и планировку она не влияет, зато объясняет названия вокруг. Церковь, дворец и воинское кладбище названы по одному морскому сражению в Эгейском море. Если в описании дома встречается слово «Чесменский», значит, дом стоит рядом с этими местами.

Во что обойдётся квартира на Ленсовета и что сравнить до цены

Цена квартиры на улице Ленсовета зависит от дома, участка улицы и самой квартиры. Цены по домам меняются, поэтому точную цену назовёт брокер Art Estate, когда вы выберете дом. А до разговора о деньгах разберитесь, за что вы платите в каждом варианте.

Квартал. Если две квартиры на одной улице стоят в разных кварталах, цена у них может отличаться из-за двора, соседних домов и дороги к метро. Сравнивайте их как два разных адреса.

Дорога до станции. Если от квартиры до «Звёздной» идти дольше, вы платите за неё ещё и своим временем, каждый день. Поэтому время в пути стоит сравнивать вместе с ценой. Брокер покажет дорогу по каждому варианту.

Вид из окон. В одном доме квартира с окнами на тихий двор, на улицу или на церковь будет совсем разной. Кому-то дорог вид на исторический храм, кому-то важнее окна во двор. Решите это до разговора о цене, иначе легко переплатить за то, что вам не нужно.

Две квартиры на одном показе. Попросите брокера показать в один день две квартиры из разных кварталов улицы. Разницу вы увидите сразу и поймёте, какой квартал стоит своих денег именно для вас.

Время на решение. Когда показов много, квартиры на одной улице трудно удержать в памяти. После каждого показа записывайте квартал, перекрёсток и вид из окон, и тогда цены вы будете сравнивать по местам, которые хорошо помните.

Что узнает брокер. Брокер Art Estate узнает, к какому кварталу относится дом и какие улицы окружают двор. Он выяснит, с какой стороны улицы Ленсовета стоит дом и куда выходят окна выбранной квартиры. Ответ «рядом с метро» брокера не устроит: станция «Звёздная» стоит на самой улице, и так можно сказать почти про любой дом.

Вопрос о «Звёздной». Станция «Звёздная» стоит на улице Ленсовета. Звёздная улица идёт у Московского шоссе, это другая улица и другой квартал. Брокер скажет, к какому из этих мест ближе дом, и от ответа зависит, с каким кварталом вы его сравниваете.

Вопрос о виде на церковь. Брокер проверит, видно ли из окон Чесменскую церковь и воинское кладбище рядом с ней. Вид он покажет именно из вашей квартиры: окна в одном доме выходят в разные стороны, и у соседей он может быть другим.

Как сравнить варианты. Сведите варианты в одну таблицу по тем же четырём строкам: квартал, дорога до «Звёздной», вид из окон, соседство с церковью. Цену поставьте в последнюю колонку, и станет видно, за что просят деньги в каждом случае.

Риски при покупке на улице Ленсовета

Риски на улице Ленсовета связаны с тем, где стоит дом: в каком квартале, далеко ли до метро и видно ли из окон кладбище.

Станция и Звёздная улица. Станция «Звёздная» стоит на улице Ленсовета. Звёздная улица идёт в другом месте и вместе с Московским шоссе окружает другой квартал. Брокер Art Estate у каждого дома называет ближайший перекрёсток, и сразу видно, где он стоит.

Одно имя улицы, разные кварталы. Улица граничит с кварталами у Гастелло и Авиационной, у Московского шоссе и у Дунайского проспекта, и жизнь в этих кварталах разная. По описанию «на Ленсовета» без перекрёстка не понять, в каком из них квартира.

Проектное имя станции. Если в старых рассказах о районе вам встретится станция «Имени Ленсовета», это та же «Звёздная», так её звали в проекте.

Соседство с кладбищем. Возле церкви на улице лежит Чесменское воинское кладбище. Если такое соседство вам не по душе, обидно узнать о нём уже после покупки. Брокер заранее покажет, видно ли кладбище из окон и с балкона.

Описание без проверки на месте. Сколько идти до метро, какой транспорт и какие магазины рядом, на каждом участке улицы своё, и надёжных общих цифр по всей улице нет. Поэтому дом выбирайте после показа: брокер пройдёт с вами дорогу и покажет, что рядом.

Ошибки при выборе квартиры на Ленсовета

Почти все ошибки здесь от одного: дом выбирают по имени улицы и не смотрят, где он стоит.

Дома у станции и дома у Звёздной улицы стоят в разных местах. Ищите по улице Ленсовета и по нужному перекрёстку.

Две квартиры на одной улице сравнивайте как два разных адреса. Подпишите у каждой её квартал, тогда разница между ними видна сразу.

Подойдите к каждому окну выбранной квартиры. Брокер подскажет, в какую сторону оно выходит и что там будет видно в другое время года.

Минуты до метро в разговоре обычно называют на глаз. Пройдите дорогу вместе с брокером и засеките время сами.

Порядок проверки адреса перед сделкой

Адрес на улице Ленсовета проверяют в четыре шага, и первые два брокер Art Estate делает ещё до показа.

1. До поиска
   Назвать квартал и перекрёсток
   Брокер сверяет дом с соседними улицами по таблице кварталов
2. До показа
   Отметить дом на карте
   Брокер присылает точку дома и сторону улицы
3. На показе
   Пройти дорогу до «Звёздной»
   Брокер идёт с вами от подъезда до входа в метро
4. Перед сделкой
   Сверить адрес в договоре
   Брокер проверяет, что в договоре тот дом, который вы смотрели

Почему порядок такой. По кварталу и перекрёстку лишние варианты отпадают ещё до поездки. На карте видно сторону улицы и окна. Дорогу до метро по фотографиям не оценить, её надо пройти ногами. А сверка адреса перед подписью закрепляет в договоре тот дом, который вы смотрели.

Что делать, если шаг не прошёл. Если дом оказался в другом квартале, вернитесь к первому шагу и уточните подборку. Если дорога до метро не устроила, смотрите дома на другом участке улицы. Брокер подберёт новые варианты под то, что вам нужно теперь.

Документы и сведения об адресе до сделки

Перед сделкой, кроме бумаг на квартиру, держите под рукой сведения об адресе. С ними проще сравнивать варианты между собой.

Адрес с корпусом. По номеру корпуса различают соседние дома одного квартала. Поэтому в договоре и в переписке адрес пишут вместе с корпусом.

Перекрёсток и квартал. Они нужны, чтобы сравнивать цены. Если у каждой квартиры подписан квартал, вы сравниваете похожие варианты между собой.

Снимки из окон. Сделайте снимки на показе. Через неделю, когда показов станет много, они напомнят, какая квартира выходила во двор, а какая на улицу или в сторону церкви.

Сверка перед подписью. Брокер Art Estate сверяет адрес в договоре с тем домом, который вы смотрели. Ошибку даже в одной букве или цифре исправляют до подписи.

Адрес участка. Если вы берёте квартиру в новом доме, брокер сверяет адрес участка с перекрёстком, где был показ. У каждого квартала вдоль улицы свои адреса, и адрес участка должен совпасть с местом, которое вы видели сами.

Адрес в договоре. В договоре проверьте улицу, номер дома и корпус. Звёздная улица в договоре означает дом в другом квартале, у Московского шоссе. Если вы смотрели дом на улице Ленсовета, такую строку исправляют до подписи.

Что сделать с деньгами по шагам

Деньги на квартиру лучше не трогать, пока адрес не проверен. Дом на улице Ленсовета выбирают по кварталу, дороге к метро и виду из окон.

1. Пока ищете
   Не трогать деньги
   Бронь и задаток только после того, как квартал и дом выбраны
2. После показов
   Сравнить две-три квартиры из выбранного квартала
   Брокер назовёт цены выбранных квартир
3. Перед бронью
   Проверить дорогу до метро и вид из окон
   Платить за то, что понравилось вживую
4. Перед сделкой
   Сверить адрес в договоре
   Деньги уходят только за тот дом, который вы смотрели

Если квартал уже выбран. Сравнивайте цены только внутри него. Тогда разница в цене будет из-за самой квартиры: этажа, планировки, вида.

Если квартал ещё не выбран. Посмотрите по одной квартире в двух кварталах. После этого станет понятнее, на какой из них тратить бюджет.

Если сомневаетесь из-за соседства с кладбищем. Отложите решение до второго показа в другое время дня. Вечером и утром вид из окна бывает разным, и одного показа тут мало.

Перед задатком. Попросите брокера ещё раз сверить адрес в документах с точкой дома на карте. Улица, номер, корпус и перекрёсток должны совпасть с тем, что вы видели на показе. До задатка любой вопрос решить проще, чем спорить после.

Частые вопросы

Какая станция метро на улице Ленсовета?
«Звёздная», это Московско-Петроградская линия. Сколько до неё идти, зависит от дома, и на показе брокер Art Estate пройдёт эту дорогу вместе с вами.

Улица Ленсовета и Звёздная улица одно и то же?
Нет, это разные улицы. Станция «Звёздная» стоит на Ленсовета, а Звёздная улица проходит у Московского шоссе, на границе другого квартала.

С какими улицами соседствует Ленсовета?
Рядом идут улицы Гастелло и Авиационная, проспект Юрия Гагарина, Звёздная улица, Московское шоссе, Дунайский и Витебский проспекты. От улицы Ленсовета к проспекту Юрия Гагарина проходит Алтайская улица. Один из участков улицы лежит между улицей Орджоникидзе и проспектом Юрия Гагарина.

Что за церковь стоит на улице Ленсовета?
Чесменская, её строил архитектор Фельтен. Рядом с ней Чесменский дворец, а возле самой церкви Чесменское воинское кладбище.

Сколько стоят квартиры на улице Ленсовета?
Цена зависит от квартала, дома и самой квартиры. Цены меняются, поэтому брокер Art Estate назовёт их, когда вы выберете участок улицы, и подберёт варианты под ваш бюджет.

С чего начать, если хочется квартиру на Ленсовета?
Начните с квартала и перекрёстка, потом посмотрите две-три квартиры и пройдите дорогу до метро. Деньги не трогайте, пока не сверите адрес. Если хотите, оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт варианты на нужном участке улицы.