Главное о доме: кто его строит и чем он интересен.
«Новая звезда» находится по адресу Песочная набережная, 12, в Петроградском районе Петербурга. Дом построен в 2005 году. В элитном комплексе 78 квартир, а половина общей площади отведена под инфраструктуру для жильцов.
Общая площадь дома составляет 25 000 м². Внутри предусмотрены бассейн длиной 25 метров, тренажёрный зал, бильярдная, сигарная комната, массажный и косметический кабинеты, детская игровая комната. Дом построила Группа RBI. В авторском коллективе проекта назван Е. Л. Герасимов.
Главное о доме в шести пунктах.
Инфраструктура для жильцов занимает половину общей площади дома. Вместо одного помещения в ней собраны спорт, досуг, кабинеты и игровая комната, поэтому житель получает несколько подтверждённых форматов внутри одного комплекса.
Оба пространства входят в инфраструктуру для жильцов. Спортивная часть дополнена другими помещениями дома, поэтому житель получает два спортивных пространства в составе внутренней программы.
Бильярдная, сигарная комната, массажный и косметический кабинеты названы отдельно от игрового пространства. Такой перечень даёт жильцу выбор между несколькими подтверждёнными помещениями, а не одним общим залом.
Число квартир и общая площадь заданы для одного комплекса, а половина площади отдана инфраструктуре. Житель получает дом с точно обозначенным масштабом и конкретным набором внутренних пространств.
Проектом руководил Е. Л. Герасимов, главным архитектором проекта названа З. В. Петрова, также перечислены архитекторы и конструкторы. Это позволяет жителю видеть не безымянный проект, а конкретный состав его авторов.
Дом стоит под № 12, рядом в описании набережной названы Вяземский сад, особняк под № 10 и Дом художника под № 16. Житель получает точную адресную привязку дома и ориентиры самой набережной.
Кадр откроется во весь экран по щелчку.
Что в доме продают собственники и сколько нужно на старт.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные1 квартира | 306,2 м² | от 350 млн ₽350 000 000 ₽ | 1 143 044 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 350 млн ₽.
Песочная набережная проложена в 1820-х годах на левом песчаном берегу Малой Невки. «Новая звезда» стоит на этой набережной под номером 12. Адрес дома связывает комплекс с Малой Невкой через описание самой набережной.
Между домами № 4 и № 16 расположен Вяземский сад. Он имеет статус объекта культурного наследия. Этот сад назван среди адресных ориентиров Песочной набережной.
Под номером 10 указан особняк М. А. Новинской и В. А. Засецкой. Сейчас там расположен Международный математический институт имени Л. Эйлера. Под номером 16 расположен Дом художника.
На Песочной набережной назван ЖК Omega House Михаила Мамошина. Вяземский сад, особняк под № 10, Дом художника под № 16 и Omega House образуют ориентиры набережной. Песочная набережная проходит по левому песчаному берегу Малой Невки.
Адрес № 12 относится к «Новой звезде». Вяземский сад расположен между № 4 и № 16. Дом художника расположен под № 16.
Адрес «Новой звезды» закреплён так: Песочная набережная, 12. Дом построен в 2005 году и входит в число реализованных объектов Группы RBI. В комплексе 78 квартир.
Эти три характеристики относятся к одному дому: адрес на Песочной набережной, год 2005 и число квартир. Адрес комплекса: Песочная набережная, 12. Название «Новая звезда» связано с этим номером набережной.
Дом относится к элитным и к числу самых дорогих домов Петербурга. Его построила Группа RBI. В доме живёт глава группы Эдуард Тиктинский.
«Новая звезда» названа среди знаковых проектов Группы RBI в Петроградском районе. Параметры дома: 78 квартир, 25 000 м² общей площади и год постройки 2005. Все три характеристики относятся к комплексу на Песочной набережной.
Название комплекса, Песочная набережная и номер 12 составляют адрес дома. Песочная набережная, 14 остаётся проектной адресной записью. Название комплекса в обеих записях: «Новая звезда».
Общая площадь «Новой звезды» составляет 25 000 м². В доме 78 квартир. Эти числа описывают разные стороны комплекса: первое относится ко всему зданию, второе к числу квартир.
Половина общей площади отдана инфраструктуре для жильцов. Это значит, что внутренние помещения занимают половину от 25 000 м². Инфраструктура предназначена для жильцов дома.
Соотношение площади и числа квартир задано точно. 25 000 м² нельзя выдавать за площадь квартир, а 78 нельзя превращать в метраж. Половина площади относится к инфраструктуре, а не к одной отдельной комнате.
Масштаб внутренней программы раскрывает её состав. В него входят спортивные пространства, помещения для досуга, кабинеты и игровая комната. Бассейн длиной 25 метров назван отдельной точной характеристикой.
Дом назван элитным. Статус сочетается с измеримыми фактами: 78 квартир, 25 000 м² общей площади и половина площади для инфраструктуры жильцов. Эти параметры относятся к «Новой звезде» на Песочной набережной.
Для инфраструктуры жильцов выделена половина общей площади. Ею пользуются только жильцы дома. Это правило относится ко всей внутренней программе, а не только к бассейну или тренажёрному залу.
Во внутренней инфраструктуре есть 25-метровый бассейн и тренажёрный зал. Их дополняют бильярдная и сигарная комната. Отдельно названы массажный и косметический кабинеты, а также детская игровая комната.
Внутренняя программа объединяет спорт, досуг, процедуры и детское пространство. Бассейн, тренажёрный зал, бильярдная, сигарная комната, два кабинета и игровая комната относятся к инфраструктуре для жильцов.
Половина общей площади не сводится к одной спортивной функции. В составе инфраструктуры одновременно есть бассейн, зал для тренировок, комнаты для досуга, кабинеты и игровая комната. Такой перечень относится к одному дому.
Число 25 метров характеризует длину бассейна. Тренажёрный зал входит в ту же внутреннюю программу. Бильярдная, сигарная комната, кабинеты и игровая комната продолжают её состав.
Бассейн в «Новой звезде» имеет длину 25 метров. Тренажёрный зал входит в инфраструктуру для жильцов. Оба пространства относятся к половине общей площади, выделенной для этой инфраструктуры.
Точная длина бассейна не относится ко всему дому и не описывает метраж спортивной части. Это самостоятельный параметр одного помещения. Тренажёрный зал указан без отдельной площади и без описания оборудования.
Спортивную часть продолжают бильярдная, сигарная комната, массажный и косметический кабинеты, детская игровая комната. Все эти помещения составляют инфраструктуру для жильцов. Они относятся к «Новой звезде» на Песочной набережной.
Бассейн и зал входят в один состав с помещениями для досуга, процедур и детских занятий. Спортивная часть является частью общей внутренней программы. Ею пользуются только жильцы дома.
Внутренний набор дома содержит и бассейн длиной 25 метров, и тренажёрный зал. Бильярдная и сигарная комната расширяют этот набор для досуга. Массажный и косметический кабинеты, а также игровая комната добавляют процедуры и детское пространство.
Бильярдная и сигарная комната входят во внутреннюю инфраструктуру «Новой звезды». Массажный и косметический кабинеты названы раздельно. Детская игровая комната также включена в этот состав.
Игровая комната относится к инфраструктуре для жильцов вместе с бассейном, тренажёрным залом, комнатами для досуга и кабинетами. Это помещение входит в состав дома. Детское пространство названо отдельно от спортивной и досуговой частей.
Кабинеты для массажа и косметики не объединены в одно помещение. Бильярдная и сигарная комната тоже перечислены как два разных пространства. Каждое из них образует часть единой внутренней программы.
Внутренние помещения дают дому четыре направления: спорт, досуг, процедуры и детскую игровую комнату. Бильярдная и сигарная комната относятся к досугу. Массажный и косметический кабинеты относятся к процедурам.
Половина площади, выделенная инфраструктуре, соединяет эти помещения в одном комплексе. Пользоваться этой инфраструктурой могут только жильцы. Условия посещения отдельных комнат не определены.
«Новая звезда» помещена в раздел бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Руководителем проекта назван Е. Л. Герасимов. З. В. Петрова указана главным архитектором проекта.
В авторском коллективе перечислены архитекторы Т. А. Комалдинова, Т. В. Кузнецова и Н. В. Кулаева. Конструкторами названы М. Я. Резниченко и Н. В. Алексеева. Имена относятся к проекту жилого комплекса «Новая звезда».
Проектная адресная запись содержит другой номер: Песочная набережная, 14. Адрес самого дома: Песочная набережная, 12. Оба номера встречаются рядом с названием «Новая звезда».
Номер 14 относится к проектной записи. Номер 12 относится к дому на Песочной набережной. Обе адресные формулы относятся к «Новой звезде».
Проект «Новой звезды» опубликован в четвёртом выпуске Архитектурного ежегодника Петербурга за 2004-2005 годы. Выпуск вышел в 2005 году. Дом также построен в 2005 году.
Руководитель проекта: Е. Л. Герасимов. Главный архитектор проекта: З. В. Петрова. Эти две роли названы отдельно.
Архитекторы проекта: Т. А. Комалдинова, Т. В. Кузнецова и Н. В. Кулаева. Конструкторы проекта: М. Я. Резниченко и Н. В. Алексеева. Список не добавляет им других должностей.
В проектной команде названы пять архитекторов, если считать руководителя и главного архитектора проекта. Ещё два имени относятся к конструкторам. Такое разделение фиксирует роли семи участников.
Е. Л. Герасимов указан руководителем проекта, а не конструктором. З. В. Петрова указана главным архитектором проекта. Т. А. Комалдинова, Т. В. Кузнецова и Н. В. Кулаева относятся к архитекторам.
М. Я. Резниченко и Н. В. Алексеева относятся к конструкторам. Все семь фамилий относятся к одному проекту. Руководитель, главный архитектор, архитекторы и конструкторы образуют названный авторский коллектив.
Заказчик проекта: ООО «НИС Жилищное строительство» (RBI). Управляющая компания проекта: Bovis Lend Lease. Эти роли названы отдельно.
Дом построила Группа RBI. «Новая звезда» включена в перечень реализованных объектов группы. Построенный дом и проект имеют связанных, но по-разному обозначенных участников.
ООО «НИС Жилищное строительство» (RBI) указано именно как заказчик. Bovis Lend Lease указана именно как управляющая компания проекта. Группа RBI названа как построившая дом.
Заказчик, управляющая компания проекта и построившая дом группа обозначены разными ролями. Каждая из трёх формулировок относится к «Новой звезде». Заказчик проекта: ООО «НИС Жилищное строительство» (RBI), управляющая компания проекта: Bovis Lend Lease, дом построила Группа RBI.
Песочная набережная, 12 является адресом дома. Песочная набережная, 14 является проектной адресной записью. Обе адресные формулы относятся к жилому комплексу «Новая звезда».
Адрес дома: Песочная набережная, 12. Номер 14 остаётся в проектной записи. В доме 78 квартир, его общая площадь составляет 25 000 м², год постройки: 2005.
Название «Новая звезда» присутствует при обеих адресных формулах. Одна формула относится к адресу дома, другая к проектной записи. Дом расположен на Песочной набережной, 12.
В 2014 году Песочная набережная с «Новой звездой» названа среди диссонирующих элементов невских набережных. Этот эпизод входит в перечень из 77 диссонирующих объектов, подготовленный Смольным вместе с экспертами.
В перечне на Песочной набережной назван ЖК Omega House Михаила Мамошина. Утверждение перечня юридических последствий не несёт. В перечне 77 диссонирующих объектов.
Упоминание относится к 2014 году. Адрес «Новой звезды»: Песочная набережная, 12. Дом построен в 2005 году, в нём 78 квартир.
В «Новой звезде» 78 квартир. Среди отдельных упоминаний есть квартира площадью 220 м². Ещё одна квартира имела общую площадь порядка 250 м².
Сумма 99 млн рублей относилась к прошлому предложению квартиры общей площадью порядка 250 м². Это вторичный рынок. Квартира площадью 220 м² упомянута отдельно.
220 м² и порядка 250 м² относятся к разным квартирам. В доме 78 квартир. Общая площадь дома составляет 25 000 м².
Чтобы узнать о появившихся вариантах, оставьте заявку. Брокер подберёт квартиру в доме с учётом вашего запроса. Текущие предложения, площади и условия требуют отдельного уточнения.
Оставьте заявку о квартире в «Новой звезде», и брокер подберёт вариант в доме с учётом вашего запроса.
Получить планировки и ценыГде стоит дом и что есть в нескольких минутах ходьбы.
Два круга на карте: пять и десять минут ходьбы от дома. Метры в списке взяты по прямой с открытой карты района, минуты посчитаны по ним шагом 80 метров в минуту. По улицам путь выйдет чуть длиннее.
Ближайшая к дому дорога: Каменноостровский проспект.
Ближайшая к дому вода: Малая Невка.
Все расстояния здесь по прямой от дома, по открытой карте, для ориентира. Тишину по карте не оценить: дома и набережные гасят и разносят звук по-разному. Её лучше послушать на месте, в будний день и вечером.
Ближе всего станция «Петроградская»: 23 минуты пешком, 1392 метра.
Ближе всего Школа «РИД»: 431 метр от дома. Детских садов в шаговой доступности: 4.
Сразу три ставки для ориентира. Можно указать и свою.
Считаем от цены самой доступной квартиры в продаже. Это арифметика. Ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
От звонка до ключей четыре шага, и все их с вами проходит один брокер.
Короткий звонок: какая квартира нужна, кто будет жить, какой бюджет и когда въезжать. По итогам брокер собирает список квартир под вас.
Возим по нескольким домам за один день: ЖК «Новая звезда» и соседние дома того же уровня, чтобы вы сравнили их сами.
Договариваемся о цене и задатке. Заявки в банки отправляет наш ипотечный менеджер, документы собирает он же.
Юрист смотрит договор, вы подписываете, а брокер ведёт вас до получения ключей.
Пока вы выбираете, загляните в наш телеграм.
Пишем о новых домах Петербурга, разбираем цены, рассказываем о стартах продаж и скидках, которых нет в рекламе. Пишем по делу, без спама.
Перейти в телеграм-каналОтветы на вопросы, которые брокеру задают первыми.
Срок по проекту: Сдан в 2005.
Застройщик: RBI.
Песочная набережная, 12 (Аптекарский остров).
До станции «Петроградская» 1392 метра пешком, это около 23 минуты.
Этажей: 13.
Да, Школа «РИД» в 431 метр от дома.
Похожие по классу дома неподалёку.
Дома, собранные в списки по классу, району, сроку сдачи и застройщику.
Звоним каждый день с 9 до 21. Расскажем, какие квартиры в доме свободны сегодня и чем они различаются.
Составим график рассрочки под вашу сумму и для сравнения рассчитаем ипотеку.
Мы продаём дома всех застройщиков города и подберём квартиру под вашу задачу.
Фотографии из телеграм-канала компании: день сделки, получение ключей, рядом брокер.
Проект на Матисовом острове ждали семь месяцев. Предбронирование застройщик открыл за день до срока, и бронь мы оформили в первый же день.
Первой покупкой была квартира для вложений, второй просторная квартира для жизни с детьми. Сейчас ищем квартиру для родителей.
За пару дней до сделки банк отказал в кредите. Бронь продлили, другой банк нашли на тех же условиях.
Сначала смотрели дом за городом, потом трёхкомнатные квартиры. Остановились на квартире с видом в Приморском районе, где семья и живёт.
Семья давно живёт в этом районе, другие даже не рассматривали. Дом уже сдан, ключи у хозяев.
Петербургский офис Art EstateЭти люди работают в петербургском офисе. Один из них покажет вам дом.
У нас больше десяти лет продаж в новостройках Петербурга. Показ, торг с застройщиком и сделку ведёт один и тот же брокер.
Если ЖК «Новая звезда» после показа не понравится, брокер сразу предложит соседние дома и сравнит их с этим: цена, срок сдачи, вид из окон.
Здесь покупают у собственников. Эту часть работы мы делаем за вас.
Сводим вместе объявления по этому дому и соседним. Подскажем, где на ту же сумму больше площадь, лучше вид или готовый ремонт.
Знаем, сколько квартира висит в продаже и падала ли её цена. Торговаться с такими цифрами проще.
Сами звоним продавцам, проверяем, продаётся ли ещё квартира, и ставим несколько показов на один день.
Этот дом не подошёл? Найдём другой: подбираем квартиры по всему городу.
Обсудить, что искатьЗастройщик: RBI.
Отправим планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Роботы не звонят, рассылок нет.
Ответ в течение 15 минут. Выберите брокера. Если он занят, напишет коллега.
Мы используем куки и Яндекс Метрику. Подробнее в политике.
