Дом на 185 кв. м в ипотеку в среднем обошёлся в 8,8 млн руб.

Расчёт охватывает сделки с 12.11.2025 по 11.11.2026. По оценке «Домклик», метр в доме часто в 2-4 раза дешевле, чем в квартире. Только метров в доме намного больше, поэтому итоговая сумма остаётся крупной. Прежде чем сравнивать дом и квартиру, поймите, сколько у вас своих денег и какую ипотеку вам одобрят.

Сколько стоит такой дом

В среднем заёмщик брал в банке 6 млн руб., а первоначальный взнос составлял около 30%.

По описанию аналитиков, такой дом обычно двухэтажный. Отдельных комнат в нём, как правило, 4 или 5, а бывает и больше.

Средняя цена помогает прикинуть бюджет. Только не ждите, что любой понравившийся дом будет стоить столько же: в расчёт попали лишь дома этой площади и лишь покупки в ипотеку.

Почему люди уходят из квартир в дома

По опросам, которые приводит «Домклик», большинство россиян считает удобной площадь от 70 кв. м. Большинство квартир в продаже меньше, причём и в новостройках, и на вторичке. Из-за этой разницы покупатели и смотрят на частные дома.

По стране готовый загородный дом в 1,5-2,6 раза просторнее квартиры на вторичке. С новостройкой разброс шире, от 1,3 до 3,4 раза.

Платёж во многом зависит от льготы. Чаще всего это семейная ипотека, а ещё дальневосточная и арктическая. Если льготная программа вам недоступна, попросите в банке расчёт платежа по обычной ипотеке и сравните его со своим бюджетом.

Перед покупкой уточните в банке свежие условия льготной ипотеки: по ней проходит большая часть таких сделок.

Где таких покупок больше всего

Больше всего сделок пришлось на Московскую область: 18,8%.

На Башкортостан и Бурятию пришлось по 8,5% сделок. У Иркутской области 7,2%. Ещё в десятку вошли Свердловская область, Республика Татарстан, Ленинградская область, Оренбургская область и Забайкальский край.

Тому, кто ищет небольшую квартиру или платит своими деньгами, эти данные по регионам почти ничего не скажут о бюджете.

Московская область18,8 %

Республика Башкортостан8,5 %

Республика Бурятия8,5 %

Иркутская область7,2 %

По числу таких покупок Подмосковье заметно обгоняет другие регионы. Источник: «Домклик» Сбербанка.

Готовый дом или стройка

Готовый дом купили 77% заёмщиков, а 23% строили сами.

Если вы думаете о переезде из квартиры в частный дом, считайте покупку готового дома и стройку отдельно.

Готовый дом77 %

Строительство23 %

Готовые дома покупают намного чаще, чем строят свои. Источник: «Домклик» Сбербанка.

Что может измениться

Спрос на такие дома сильно зависит от условий льготных программ. Если эти условия поменяются, могут измениться и число сделок, и сумма кредита, которую люди готовы брать.

Если «Домклик» выпустит новый расчёт, сравнивайте его с этим, только если в нём та же площадь домов и те же виды сделок.

На что смотреть дальше

Если «Домклик» выпустит похожий расчёт, первым делом сравните долю покупок с господдержкой и средний размер кредита.

Что делать покупателю

Источник: «Домклик» Сбербанка.