Три здания Trio Isle у моря на острове Al Marjan

Trio Isle с высоты: здания, бассейны и волнорез у воды

Три здания Trio Isle сверху, между ними бассейны и сад

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Trio Isle by Missoni

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Trio Isle by Missoni

Три здания у воды на острове Al Marjan

Бассейны у земли, на подиуме и на крыше
Интерьеры Isle B под брендом Missoni
20% при брони, часть оплаты после сдачи

от 1,85 млн AEDРезиденции · ≈ 503 тыс. $ · 41,6 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Trio Isle

Шесть причин посмотреть этот проект

Три здания у воды

Isle A, Isle B и Isle C стоят у самой воды на острове Al Marjan. На планах стороны помечены: вид на море, вид на остров и море, вид на остров.

25+

Удобства на трёх уровнях

У земли бассейн с баром, где можно подплыть к стойке. На первом уровне бассейн с морской водой, городской пляж и детский бассейн. На крыше ещё один бассейн и подиум Catwalk.

Missoni

Итальянский дом моды

Isle B выходит под брендом Missoni. Дом известен трикотажем и смелым геометрическим рисунком, а в недвижимости уже работал в Майами, Дубае, Марбелье и Торонто.

5 мин

Рядом Wynn Al Marjan

До Wynn Al Marjan 5 минут. До международного аэропорта Дубая 60 минут по трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

68/32

Часть оплаты после сдачи

Два плана оплаты на выбор. По одному 32% платите в течение трёх лет после сдачи, по другому 40% в течение пяти лет.

1–3

От одной до трёх спален

В Isle B квартиры с одной спальней нескольких планировок и круглые квартиры с тремя спальнями, комнатой для помощницы и прачечной.

1,85 млн AEDЦена от503 тыс. $ · 41,6 млн ₽

III кв. 2029Срок сдачи

764Квартир в проекте

12Этажей

Trio Isle by Missoni — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Trio Isle строят Durar Group и OCTA Developments на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Проект целиком построен на числе три.

В комплексе три здания: Isle A, Isle B и Isle C. У каждого свой фасад. Высота зданий: подземный этаж, первый этаж, два этажа паркинга и двенадцать этажей над ними. Проектировало комплекс бюро QHC Architects and Engineers.

Удобства разложены на три уровня. У земли лобби, ресторан у воды, бассейн с баром и прогулочная набережная. На первом уровне бассейны, спа, спортзал и детская зона. На крыше бассейн, бар и подиум Catwalk. Всего в комплексе больше 25 удобств.

Главное здесь вода. Комплекс стоит у самой воды, и на планах этажей каждая сторона помечена по виду: на море, на остров и море, на остров. Жителям достаются спокойный пляж, бассейн и зелёный сад.

3здания

12этажей над паркингом

25+удобств

Три здания Trio Isle со стороны моря — Три здания на общем подиуме

Подиум Trio Isle сверху: бассейны, сады и дорожки между зданиями — Подиум между зданиями

ЗастройщикDurar Properties
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир764
Этажность12
Площади51 604 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2029
Цена за метр от23 778 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Trio Isle с высоты: мыс острова Al Marjan и море вокруг

Расположение

Остров Al Marjan, пять минут до Wynn Al Marjan

Al Marjan это намывной архипелаг Рас-эль-Хаймы, эмирата на самой оконечности страны.

Остров Al Marjan состоит из четырёх островов. На нём работают шесть отелей, вдоль берега тянутся 7,8 км пляжей. От Trio Isle до Wynn Al Marjan 5 минут.

До международного аэропорта Дубая 60 минут по трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Сама Рас-эль-Хайма лежит между горами Хаджар и заливом. Здесь 43 км побережья с золотым песком и мангровыми зарослями, гора Джебель-Джайс высотой 1 900 м, самая высокая в стране, пустыня и восемнадцать старинных фортов, замков и башен. Люди живут на этой земле непрерывно уже 7 000 лет.

5 миндо Wynn Al Marjan

60 миндо аэропорта Дубая

7,8 кмпляжей на острове

43 кмпобережья эмирата

Лобби Trio Isle: светлый камень и стойка в глубине

Бренд

Missoni: трикотаж, геометрия и итальянский образ жизни

Isle B выходит под брендом Missoni, итальянского дома моды, который известен ярким трикотажем и смелым геометрическим рисунком.

К 1970-м Missoni заново придумал трикотаж: соединил искусство, моду и узнаваемо итальянский вкус. Потом дом вышел за пределы одежды: аксессуары, предметы для дома, ароматы. Сегодня Missoni это узнаваемо итальянский образ жизни, а не только манера одеваться.

В недвижимости у Missoni уже есть проекты в Майами, Дубае, Марбелье, Сан-Паулу, Бодруме и Торонто. Trio Isle на острове Al Marjan продолжает этот список.

Missoni начинается прямо с порога. Лобби задумано так, чтобы каждый вход в дом был моментом Missoni, у стойки ресепшн задаётся настроение, а на крыше подиум Catwalk, где линия горизонта встречается с подиумом Missoni.

Ресепшн Trio Isle: светлые стены, мягкий свет и ваза с рисунком Missoni — Ресепшн

Подъезд к зданию Trio Isle: сад под навесом и вход в лобби — Подъезд к дому

Бассейн у земли в Trio Isle, за ним здания и море

Первый этаж

Ресторан у воды, бассейн с баром и набережная

Удобства первого этажа смотрят на море: ресторан, бассейн и площадки для обзора.

Внутри на первом этаже общее лобби зданий Isle A, B и C, отдельное лобби у пирса, ресторан у пирса площадью 2 592 кв. фута и магазины.

Снаружи бассейн площадью 2 583 кв. фута с баром, к которому подплывают прямо из воды, и столовая при бассейне. Рядом ресторан с видом на море на 2 852 кв. фута, площадки для обзора, место у огня, капсулы для отдыха на 710 кв. футов и открытые места для отдыха. Здесь же водный элемент на 7 212 кв. футов, зона отдыха такой же площади и декоративная стена.

Здесь же проходит публичный променад.

Бассейн у подножия зданий Trio Isle вечером — Бассейн вечером

Бассейн и пальмы у воды на закате, вид сверху — Двор у воды на закате

Сад и бассейн с видом на море у зданий Trio Isle — Сад с видом на море

Бассейн с лежаками в воде и вид на море на закате

Подиум

Пляж в городе, морская вода и дорожка для заплывов

На первом уровне главное место отдано воде: бассейны, городской пляж и лежаки.

Бассейн с морской водой занимает 5 112 кв. футов. Рядом городской пляжный бассейн для взрослых на 4 843 кв. фута и длинная дорожка для заплывов. У спортзала свой бассейн на 1 237 кв. футов.

Вокруг воды лежаки, утопленные лежанки, место для наблюдения за звёздами, зона отдыха, открытый душ и место у огня. Для компании площадка для барбекю на 2 260 кв. футов.

Детям отдан отдельный бассейн на 484 кв. фута и игровая площадка на 645 кв. футов. Для работы есть коворкинг на 215 кв. футов.

Длинный бассейн для заплывов вдоль здания Trio Isle — Дорожка для заплывов

Бассейн вдоль стеклянного фасада спортзала, за ним море — Бассейн у спортзала

Бассейн на выступе у воды, вокруг волнорез и море — Бассейн у самой воды

Спортзал Trio Isle: тренажёры и панорамные окна на море

Спорт и спа

Спортзал, два спа и клуб для подростков

Для движения и восстановления в комплексе отдельные помещения, внутри и под открытым небом.

Спортзал занимает 3 541 кв. фут, есть раздевалки для мужчин и женщин. Под открытым небом пляжный спортзал на 430 кв. футов, площадка для пляжного волейбола на 1 022 кв. фута и корт для петанка на 269 кв. футов.

Спа разделено на женское и мужское, по 1 346 кв. футов каждое. Есть процедурный кабинет.

Для досуга зал развлечений на 914 кв. футов, комната музыки и искусства и зал настольного тенниса по 1 269 кв. футов, клуб для подростков на 914 кв. футов.

Кардиозона спортзала Trio Isle у панорамных окон на море — Кардиозона у окон

Процедурный кабинет спа с видом на море на закате — Процедурный кабинет спа

Спортивная площадка среди пальм у здания Trio Isle — Площадка среди пальм

Крыша

Бассейн, бар и подиум Catwalk на крыше

Третий уровень удобств поднят на крышу.

На крыше бассейн площадью 915 кв. футов с палубой, бар с зоной отдыха на 861 кв. фут и сад для встреч на 323 кв. фута.

Отдельная деталь крыши подиум Catwalk на 861 кв. фут. Здесь линия горизонта встречается с подиумом Missoni.

Терраса с лежаками над морем на закате — Терраса над морем

Сад и дорожки между зданиями Trio Isle, вид на море — Сад между зданиями

Гостиная в квартире Trio Isle с видом на море

Интерьеры

Интерьеры вне времени и смелые по характеру

Интерьеры Isle B задуманы вне времени и без страха перед смелым решением.

Кухни оснащены техникой Bosch или равноценной. В гостиных Isle B высота потолка от 2,8 до 3 м, на кухнях и в ванных 2,6 м.

У всех планировок Isle B есть балкон и гостевой туалет. В квартирах типов 1A и 1B при хозяйской спальне гардеробная.

Квартиры в Isle B продаются без мебели, так что обстановку вы выбираете сами.

Столовая в квартире Trio Isle с панорамным окном на море — Столовая у окна

Ванная в квартире Trio Isle: ванна и стены из зелёного камня — Ванная хозяйской спальни

Ванная с зелёной мозаикой и стеклянной перегородкой — Ванная с мозаикой

Зона отдыха у панорамного окна с видом на море — Зона отдыха у окна

Спальня за стеклянной перегородкой с видом на море — Спальня за стеклом

Спальня в квартире Trio Isle с окном во всю стену на море

Квартиры

Квартиры с одной спальней и круглые квартиры с тремя спальнями

В Isle B продают квартиры с одной и тремя спальнями, у каждой планировки свой размер балкона.

Квартиры с одной спальней идут в четырёх типах. Тип 1A на первом жилом уровне: внутренняя площадь от 516 до 545 кв. футов, балкон от 302 до 317, всего от 833 до 850 кв. футов. Тот же тип на типовых этажах со 2-го по 12-й: от 536 до 545 кв. футов внутри и балкон 146, всего от 682 до 691 кв. фута.

Тип 1B: 516 кв. футов внутри, балкон 206, всего 722. Тип 2A с объединённой гостиной и столовой: 622 кв. фута внутри и балкон 610, всего 1 232 кв. фута. Тип 2B: 637 внутри и балкон 432, всего 1 069 кв. футов.

Квартира с тремя спальнями, тип 2, круглая. Внутри 1 750 кв. футов, балкон 1 095, всего 2 845 кв. футов. В ней гостиная со столовой, две спальни со своими ванными, хозяйская спальня с гардеробной и ванной, комната для помощницы по дому со своим санузлом и прачечная.

К квартире с одной спальней полагается одно машиноместо, к квартире с тремя спальнями два.

1 спальня, тип 1A: 833–850 кв. футов на первом жилом уровне и 682–691 кв. футов на типовых этажах 2–12
1 спальня, тип 1B: всего 722 кв. фута
1 спальня, тип 2A: всего 1 232 кв. фута
1 спальня, тип 2B: всего 1 069 кв. футов
3 спальни, тип 2, круглая: всего 2 845 кв. футов

Гостиная с диваном и видом на море в квартире Trio Isle — Гостиная

Гостиная с кухонным островом и угловым остеклением — Гостиная с кухней

Кухня и обеденный стол в квартире Trio Isle — Кухня и столовая

Isle A

Студии в Isle A

В здании Isle A есть студии двух типов.

Студия типа 1 без балкона, от 312 до 337 кв. футов, на этажах с 4-го по 12-й. Студия типа 2 с балконом: внутри от 304 до 325 кв. футов, балкон от 35 до 168, всего от 353 до 481 кв. фута, на этажах со 2-го по 12-й.

Студии идут полностью меблированными. В каждой спальня совмещена с гостиной, отдельно кухня и ванная. В Isle A и Isle C по три пассажирских лифта и одному служебному.

Студия в Isle A: кровать и ванная за стеклянной стеной — Спальная зона и ванная

Кухня вдоль стены в студии Isle A — Кухня студии

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2029 года, часть оплаты после ключей

Два плана оплаты, в обоих заметная часть стоимости переносится на время после сдачи.

План на три года после сдачи: 20% при брони и отдельно 4% муниципального сбора, 40% пятью частями по ходу стройки, 8% при получении ключей и 32% в течение трёх лет после сдачи.

План на пять лет после сдачи: 20% при брони и отдельно 4% муниципального сбора, 35% двенадцатью частями по ходу стройки, 5% при получении ключей и 40% в течение пяти лет после сдачи.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank. Собственность freehold. Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем график под вашу квартиру.

20%при брони

+4%муниципальный сбор отдельно

32–40%после сдачи, по выбранному плану

III кв. 2029плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.

Меблировка и комплектация у зданий разные. Сверим этаж, вид, площадь и комплектацию по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Trio Isle

Пришлём планировки, расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем график оплаты.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
В комплексе есть отдельный детский бассейн, игровая площадка и клуб для подростков.
Тем, кто покупает студию под сдачу
Студии в Isle A продаются полностью меблированными, в каждой отдельная кухня и ванная.
Тем, кто живёт с помощницей по дому
В круглой квартире с тремя спальнями есть комната для помощницы со своим санузлом и прачечная.
Тем, кто следит за формой
Спортзал с панорамными окнами на море, длинная дорожка для заплывов и площадка для пляжного волейбола.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	63–114 м²	от 1,85 млн AED≈ 503 тыс. $	25 483 AED	35 лотов
2 спальни	93–101 м²	от 2,4 млн AED≈ 653 тыс. $	25 820 AED	2 лота
3 спальни	264 м²	от 6,41 млн AED≈ 1,75 млн $	24 248 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

8 %

Ключи

32 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
СПА
Пешеходная тропа
Ресторан
Вестибюль
Брендированный

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,4 км
Пляж Аль-Хамра4,5 км
Аэропорт RAK21 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

III кв. 2029Срок сдачи

Emirates Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

12Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности III кв. 2029

Durar Group и OCTA Developments строят вдвоём

Durar Properties

Trio Isle строят Durar Group и OCTA Developments, компания проекта называется Durar OCTA FZ LLC. Название Durar отсылает к арабскому слову «драгоценности». Среди проектов Durar Group резиденции Elie Saab Edition Jasmine Lane в Jumeirah Golf Estates и J-One в Business Bay.

OCTA Developments выросла из OCTA Properties и работает под девизом Life²: усилить каждую деталь и качество, чтобы обычное пространство стало особенным.

На острове Al Marjan у Durar кроме Trio Isle ещё два проекта, Moonstone и MASA Residence.

Life²девиз OCTA Developments

6проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Trio Isle?

На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. До Wynn Al Marjan 5 минут, до аэропорта Дубая 60 минут по трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Сколько зданий в проекте?

Три: Isle A, Isle B и Isle C, по двенадцать этажей над паркингом. Под брендом Missoni выходит Isle B.

Какие квартиры в Isle B?

Квартиры с одной спальней четырёх типов, площади по типам есть в перечне планировок. И круглые квартиры с тремя спальнями на 2 845 кв. футов.

Какие удобства в комплексе?

Больше 25 удобств на трёх уровнях: бассейн с баром у земли, бассейн с морской водой, городской пляж, спортзал и спа на подиуме, бассейн и подиум Catwalk на крыше.

Когда сдача?

Застройщик планирует сдать проект в III квартале 2029 года.

Как платить?

20% при брони и отдельно 4% муниципального сбора. Дальше по одному из двух планов: 32% в течение трёх лет после сдачи или 40% в течение пяти лет после сдачи.

Сколько стоит квартира в Trio Isle by Missoni?

Сейчас в продаже от 1,85 млн AED (около 503 тыс. $ или 41,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Trio Isle by Missoni?

Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 8% ключи · 32% после ключей (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.