Sunstone
Sunstone — что это за проект
Sunstone — проект от застройщика IMKAN в районе Al Reem Island. В проекте 330 квартир, этажность — 28. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 1,75 млн AED — это примерно 478 тыс. $ или 39,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 800 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху ADM fee 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикIMKAN
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Reem Island
- Квартир330
- Этажность28
- Площади9 726 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от15 800 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95–131 м² | от 1,75 млн AED≈ 478 тыс. $ | 15 800 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 150–185 м² | от 2,62 млн AED≈ 714 тыс. $ | 15 977 AED | 3 лота |
| 4 спальни | 346–361 м² | от 6,39 млн AED≈ 1,74 млн $ | 18 470 AED | 7 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху ADM fee 2 %
Что внутри комплекса
- Частный пляж
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Терраса на крыше
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Игровая комната
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби3,5 км
- Корниш9,3 км
- Мечеть шейха Зайда12 км
- Остров Яс19 км
- Аэропорт AUH25 км
- Даунтаун Дубая116 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sunstone?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,75 млн AED (около 478 тыс. $ или 39,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sunstone?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху ADM fee 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sunstone в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
