Визуализация Radiant Bridges Towers: башни на закате

Визуализация Radiant Bridges Towers: бассейн

Визуализация Radiant Bridges Towers: три башни

Главная·ОАЭ·Абу-Даби·Al Reem Island·Radiant Bridges Towers

Абу-Даби · Al Reem Island

Radiant Bridges Towers

Между городом и водой на острове Al Reem

Остекление от пола до потолка
Бассейн и озеленённые террасы подиума
Магазины и рестораны внизу

от 1,32 млн AEDРезиденции · ≈ 361 тыс. $ · 29,8 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Radiant Bridges Towers

Пять причин посмотреть этот дом

5 мин

Центр и моллы рядом

Downtown Abu Dhabi, Reem Mall и Galleria Mall в пяти минутах, остров Саадият в десяти.

50/50

Половина при ключах

5% при брони, 45% по ходу стройки, остальное при получении ключей.

Дуплексы с тремя спальнями

Двухэтажные квартиры до 4224 кв. футов, два в подиуме и четыре в башне.

freehold

Квартира в собственность

Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

2 лобби

Отдельный вход для жильцов

У жилой башни своё лобби, у офисов своё.

1,32 млн AEDЦена от361 тыс. $ · 29,8 млн ₽

II кв. 2029Срок сдачи

483Квартир в проекте

26Этажей

Radiant Bridges Towers — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Radiant Real Estate строит на острове Al Reem комплекс из трёх башен, и жилая среди них одна, башня C.

Башни A и B офисные, в них 22 и 26 этажей. Жилая башня C поднимается на 22 этажа. Под всеми тремя лежат три подземных уровня, выше первый этаж и пять этажей подиума.

Все квартиры собраны в башне C. Фасады у башен плавные, а подиум собирает их в одно здание, где встречаются жильцы, сотрудники офисов и посетители ресторанов.

3башни на общем подиуме

22этажа у жилой башни C

26этажей у офисной башни B

Визуализация Radiant Bridges Towers, вид снизу — Визуализация комплекса

Визуализация Radiant Bridges Towers ночью — Визуализация комплекса ночью

ЗастройщикRadiant Real Estate
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Reem Island
Квартир483
Этажность26
Площади19 919 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2029
Цена за метр от23 035 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Вид на канал и город, Downtown Abu Dhabi в пяти минутах

Дом стоит на Al Reem Street, в квартале City of Lights на острове Al Reem.

Downtown Abu Dhabi, Reem Mall и Galleria Mall лежат в пяти минутах от дома.

Reem Central Park и Sorbonne University Abu Dhabi тоже в пяти минутах. Остров Саадият в десяти минутах, Al Maryah Island по соседству. Участок комплекса на острове обозначен как RT3.

По дороге до Al Fay Park 1,4 км, до стадиона Al Nahyan 4,6 км, до Khalifa University 7,5 км. Пляж Corniche Beach в 9,4 км, променад Eastern Mangroves в 10,6 км.

К старому городу дорога тоже короткая: до музея Qasr Al Hosn 7,4 км. Мост шейха Заида и Национальный аквариум Абу-Даби дальше, в 19,4 и 19,5 км, это уже поездка на выходные.

Как дорога выглядит под ваш ежедневный маршрут, до офиса, школы или спортклуба, брокер прикинет по карте и пришлёт в тот же день.

Подиум

Магазины и рестораны у подножия башен

Магазины и рестораны есть на первом этаже и на уровнях подиума, и пользуются ими все три башни.

На первом этаже пять торговых помещений площадью от 1043 до 4555 кв. футов, под рестораны и магазины.

Выше, на этажах подиума, тоже живут: там квартиры башни C. На четвёртом и пятом этажах подиума по шесть квартир, от студий в 333 кв. футов до квартир с тремя спальнями, а на третьем четыре.

Эти заведения рассчитаны и на жильцов, и на сотрудников офисных башен.

Какие из помещений уже проданы и под что, брокер скажет в тот же день.

Удобства

Бассейн, фитнес и зелёные террасы

В комплексе бассейн и фитнес-центры, для детей игровая площадка.

Жильцы входят через своё лобби, сотрудники офисов через своё.

Бассейн, озеленённые террасы подиума и фитнес-центры стоят в одном здании с квартирой.

План террас первого этажа подиума брокер пришлёт вместе с планом вашей квартиры.

Визуализация Radiant Bridges Towers: лобби — Визуализация лобби

Визуализация Radiant Bridges Towers вечером — Визуализация комплекса

Визуализация Radiant Bridges Towers: подиум со стороны улицы

Паркинг

Паркинг в подиуме и под землёй

Машино-места устроены в подиуме и в подземных этажах.

В подиуме и подвалах комплекса 859 машино-мест, есть зарядка для электромобилей.

Сколько мест идёт к конкретной квартире, брокер скажет по вашему лоту в тот же день.

Квартиры

Квартиры в Radiant Bridges Towers: от студии до дуплекса

В жилой башне C есть всё, от студии до двухэтажной квартиры с тремя спальнями.

Студии занимают от 311 до 636 кв. футов, квартиры с одной спальней от 530 до 1101. Квартиры с двумя спальнями идут от 931 до 2207 кв. футов, с тремя от 1180 до 1715.

Больших квартир в башне заметно меньше, чем маленьких: с двумя и тремя спальнями вместе 62, студий 85.

Самая большая двухспальная, 2207 кв. футов, просторнее самой большой трёхспальной в 1715. Есть ли сегодня в продаже квартира нужного размера, брокер проверит в тот же день.

Планировки обозначают буквами. У студий три варианта, от A до C, у квартир с одной спальней четыре, от A до D, у квартир с двумя и тремя спальнями по два. Типовые этажи башни бывают трёх видов, A, B и C, у каждого свой план. Башня смотрит двумя сторонами, одной на канал, другой на город. Сторону конкретной квартиры брокер покажет на плане этажа.

Дуплексы стоят особняком. Их шесть, самый большой на 4224 кв. футов: два в подиуме и четыре на восьмом и девятом этажах башни, с номерами от 801 до 804. У всех дуплексов одна планировка, вариант A. Планы всех вариантов брокер пришлёт разом.

Внутренняя планировка квартиры одинакова на всех типовых этажах, от этажа к этажу меняется только форма балкона.

85студий

73квартиры с одной спальней

6дуплексов с тремя спальнями

Визуализация интерьера: гостиная с кухней

Отделка

Отделка, встроенная техника и окна в пол

Квартиры сдают с отделкой и встроенной кухонной техникой.

На кухне фурнитура премиального уровня, встроенный холодильник, духовой шкаф и плита, стиральная машина тоже встроенная.

Остекление идёт от пола до потолка, планировки собраны так, чтобы дневного света было как можно больше. Полы с покрытием премиум-класса, освещение современное, для вещей в квартирах предусмотрены просторные гардеробные шкафы.

Марки техники и образцы отделки по вашей квартире брокер пришлёт вместе с планом.

Визуализация интерьера: столовая — Визуализация столовой

Визуализация интерьера: спальня — Визуализация спальни

Визуализация Radiant Bridges Towers: лобби офисной башни

Соседи

Офисы класса A в соседних башнях

Башни A и B продают под офисы, и это часть жизни в Radiant Bridges Towers.

В башне A 108 офисов, в башне B 126, площадью от 609 до 1927 кв. футов. Планировки открытые, света много, из окон панорамные виды на канал.

Квартира и офис в одном комплексе удобны тем, кто работает на себя: от кабинета до дома лифт и лобби, без дороги по острову.

Если вы смотрите офис и квартиру вместе, брокер соберёт оба варианта в одну подборку.

Визуализация Radiant Bridges Towers в сумерках

Сроки и покупка

Покупка на этапе стройки: половина при ключах

Radiant Bridges Towers продают по схеме 50 на 50: половину вы оплачиваете, пока идёт стройка, половину при получении ключей.

При брони вносите пять процентов стоимости и два процента сбора ADM. Дальше 45% девятью частями по ходу стройки, а оставшуюся половину при передаче квартиры. Сдача запланирована на II квартал 2029 года.

Квартира оформляется в полную собственность, а оплата уходит на эскроу-счёт в банке. Есть и другие схемы оплаты, где большая доля вносится сразу. Какая удобнее под ваш бюджет, брокер посчитает в тот же день.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, сдача по плану во II квартале 2029 года. Если квартира нужна для жизни раньше, этот вариант не для вас.

Подиум вы делите с людьми из двух офисных башен. Тем, кто ищет тихий жилой дом без посторонних, это минус. Тем, кто хочет обедать не выходя из здания, это скорее плюс.

Все картинки комплекса пока иллюстрации, и готовый дом может от них отличаться.

Площади указаны в квадратных футах. Точный метраж, этаж и сторону света вашей квартиры сверим по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Планы и условия покупки в Radiant Bridges Towers

Пришлём планы и расчёт оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто работает на себя и хочет офис рядом
В башнях A и B продают офисы, и от кабинета до квартиры только лифт и лобби, без дороги по острову.
Семьям с детьми
В комплексе есть детская игровая площадка, бассейн и озеленённые террасы подиума.
Тем, кто не хочет делать ремонт
Квартиры сдают с отделкой и встроенной техникой: холодильник, духовой шкаф, плита и стиральная машина.
Тем, кто ездит на электромобиле
В подиуме и подземных этажах 859 машино-мест, есть зарядка для электромобилей.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Коммерция	57–156 м²	от 1,32 млн AED≈ 361 тыс. $	23 035 AED	15 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

7 %

Бронь

45 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху ADM сбор 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 27 % бронь · 45 % стройка · 30 % ключи; 52 % бронь · 45 % стройка · 5 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Вестибюль
Бассейн
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Al Reem Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Reem Island

Абу-Даби

Лувр Абу-Даби4,4 км
Корниш7,3 км
Мечеть шейха Зайда12 км
Остров Яс21 км
Аэропорт AUH26 км
Даунтаун Дубая118 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Reem Island Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

II кв. 2029Срок сдачи

FIRST ABU DHABI BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

26Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности II кв. 2029

Radiant Real Estate строит на острове Al Reem

Radiant Real Estate

Radiant Real Estate основана в Абу-Даби в 2022 году. Основатели компании Насер Амер Омар и Ахмед Амер Омар, генеральный директор Халдун Мохамед Салех.

В портфеле девелопера Radiant Square, Radiant Marina Towers, Radiant Garden Towers и Radiant Elite Tower. Офис компании находится в Radiant Square на острове Al Reem.

2022год основания

8проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Коротко о главном

Где находится Radiant Bridges Towers?

На Al Reem Street, в квартале City of Lights острова Al Reem в Абу-Даби.

Какие квартиры есть в Radiant Bridges Towers?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы. Площади от 311 до 4224 кв. футов.

Есть ли паркинг?

Да. Машино-места в подиуме и подземных этажах, с зарядкой для электромобилей.

Квартиры сдают с отделкой?

Да, с отделкой и встроенной кухонной техникой. Стиральная машина тоже встроенная.

Кто строит Radiant Bridges Towers?

Radiant Real Estate, девелопер из Абу-Даби, основанный в 2022 году.

Сколько стоит квартира в Radiant Bridges Towers?

Сейчас в продаже от 1,32 млн AED (около 361 тыс. $ или 29,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Radiant Bridges Towers?

Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 7% бронь · 45% стройка · 50% ключи (сверху ADM сбор 2%); 27% бронь · 45% стройка · 30% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 52% бронь · 45% стройка · 5% ключи (сверху ADM сбор 2%); 102% бронь (сверху Сбор ADM 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.