SHA Residences
SHA Residences — что это за проект
SHA Residences — проект от застройщика IMKAN в районе Ghadeer Al tair. В проекте 63 квартиры, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.
Цены начинаются от 9,47 млн AED — это примерно 2,58 млн $ или 213 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 769 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 40 % стройка · 20 % ключи · 30 % после ключей (сверху Адм. сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикIMKAN
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонGhadeer Al tair
- Квартир63
- Этажность8
- Площади10 080 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от17 769 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 385–614 м² | от 9,47 млн AED≈ 2,58 млн $ | 17 769 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 425–711 м² | от 15,69 млн AED≈ 4,27 млн $ | 23 539 AED | 3 лота |
| 5 спален | 2294–2435 м² | от 142,79 млн AED≈ 38,88 млн $ | 60 247 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Адм. сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 12 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи; 12 % бронь · 50 % стройка · 40 % ключи; 12 % бронь · 40 % стройка · 20 % ключи · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
Где стоит дом
- Остров Яс46 км
- Аэропорт AUH50 км
- Лувр Абу-Даби55 км
- Даунтаун Дубая60 км
- Мечеть шейха Зайда60 км
- Корниш65 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в SHA Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 9,47 млн AED (около 2,58 млн $ или 213 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SHA Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 40% стройка · 20% ключи · 30% после ключей (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Административный сбор 2%); 12% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху ADM сбор 2%); 12% бронь · 40% стройка · 20% ключи · 30% после ключей (сверху Сбор ADM 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SHA Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
