Naseem Al Jurf Apartments: квартиры от 1,11 млн AED, сдача 3 кв. 2027

1,11 млн AEDЦена от303 тыс. $ · 25,1 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

374Квартир в проекте

5Этажей

01

Naseem Al Jurf Apartments — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Naseem Al Jurf Apartments — проект от застройщика IMKAN в районе Ghadeer Al tair. В проекте 374 квартиры, этажность — 5. Срок сдачи: III кв. 2027.

Цены начинаются от 1,11 млн AED — это примерно 303 тыс. $ или 25,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 372 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 12 % бронь · 60 % стройка · 30 % ключи (сверху Административный сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank PJSC: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикIMKAN
ЭмиратАбу-Даби
РайонGhadeer Al tair
Квартир374
Этажность5
Площади15 720 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от14 372 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank PJSC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Naseem Al Jurf Apartments — фото 1 — Naseem Al Jurf ApartmentsОткрыть

Naseem Al Jurf Apartments — фото 2 — Naseem Al Jurf ApartmentsОткрыть

Naseem Al Jurf Apartments — фото 3 — Naseem Al Jurf ApartmentsОткрыть

Naseem Al Jurf Apartments — фото 4 — Naseem Al Jurf ApartmentsОткрыть

Naseem Al Jurf Apartments — фото 5 — Naseem Al Jurf ApartmentsОткрыть

Naseem Al Jurf Apartments — фото 6 — Naseem Al Jurf ApartmentsОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	57–106 м²	от 1,06 млн AED≈ 290 тыс. $	14 663 AED	17 лотов
2 спальни	119–147 м²	от 1,8 млн AED≈ 489 тыс. $	13 732 AED	26 лотов
3 спальни	188–217 м²	от 3,11 млн AED≈ 848 тыс. $	15 510 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

12 %

Бронь

60 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank PJSC
Сервисный сбор118 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Административный сбор 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 12 % бронь · 50 % стройка · 40 % ключи; 12 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи; 12 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Частный пляж

06

Где стоит дом

Ghadeer Al tair, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Ghadeer Al tair

Абу-Даби

Остров Яс44 км
Аэропорт AUH49 км
Лувр Абу-Даби54 км
Мечеть шейха Зайда58 км
Даунтаун Дубая62 км
Корниш63 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты IMKAN Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank PJSCЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

5Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2027

08

Кто строит

IMKAN

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

10проектов в каталоге

8строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Naseem Al Jurf Apartments?

Сейчас в продаже от 1,11 млн AED (около 303 тыс. $ или 25,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Naseem Al Jurf Apartments?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 12% бронь · 60% стройка · 30% ключи (сверху Административный сбор 2%); 102% бронь (сверху Административный сбор 2%); 12% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху Административный сбор 2%); 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank PJSC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Naseem Al Jurf Apartments в тот же день.