Башня Radiant Terrace в сумерках с высоты: подиум с террасами, вода и остров вокруг

Подиум Radiant Terrace днём: террасы с бассейнами над каналом

Открытый бассейн Radiant Terrace вечером с видом на воду и город

Подиум Radiant Terrace вечером: подсвеченные террасы у воды

Главная·ОАЭ·Абу-Даби·Al Reem Island·Radiant Terrace

Абу-Даби · Al Reem Island

Radiant Terrace

Башня у канала

Собственные бассейны в резиденциях подиума
Дуплексы на двух верхних этажах
Сорбонна и школа Repton в 5 минутах

от 1,45 млн AEDРезиденции · ≈ 394 тыс. $ · 32,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Radiant Terrace

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Университет и школа рядом

До Сорбонны в Абу-Даби и школы Repton 5 минут, до центра города 10.

6 ярусов

Подиум

В отдельных резиденциях подиума есть собственный бассейн.

274

Выбор квартир

Больше всего квартир с одной спальней. Есть студии и семейные форматы до четырёх спален.

Дуплексы наверху

Этажи 42 и 43 заняты двухуровневыми квартирами с двумя и тремя спальнями.

1 этаж

Отдых под открытым небом

Бассейн, спортивная площадка, кинотеатр на воздухе и зона йоги собраны на одном этаже.

1,45 млн AEDЦена от394 тыс. $ · 32,5 млн ₽

III кв. 2029Срок сдачи

651Квартир в проекте

43Этажей

Radiant Terrace — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Radiant Real Estate строит на острове Al Reem в Абу-Даби одну жилую башню на 618 резиденций. Её девиз в переводе звучит так: «Жизнь выходит наружу».

Над шестиярусным подиумом поднимаются 43 жилых этажа.

Выбор широкий: от студии до резиденции с четырьмя спальнями. Два верхних этажа отданы двухуровневым квартирам.

Соседом башни станет Radiant Elite Tower того же застройщика. На острове у Radiant Real Estate есть ещё несколько проектов.

618резиденций

43жилых этажа

6ярусов подиума

III кв. 2029сдача

ЗастройщикRadiant Real Estate
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Reem Island
Квартир651
Этажность43
Площади16 719 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2029
Цена за метр от15 069 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Подиум Radiant Terrace днём с высоты: террасы с бассейнами и канал у дома

Расположение

Shams Realm: бульвары, каналы и университет рядом

Башня стоит в Shams Realm на острове Al Reem. У этой части острова три приметы: бульвары с деревьями, открытые водные каналы и оживлённая городская среда.

До университета Сорбонны в Абу-Даби и школы Repton 5 минут. До центра города 10 минут, до острова Саадият 16, до международного аэропорта Абу-Даби 25.

Рядом с домом пляж Shams Beach, парк Reem Central Park и клиника Cleveland Clinic. Торговые центры The Galleria и Reem Mall тоже входят в ближний круг.

Мангровый лес в 10 минутах от дома.

Какой маршрут займёт у вас дорога до работы или школы, брокер Art Estate посчитает под ваш распорядок дня.

5 миндо Сорбонны и школы Repton

10 миндо центра Абу-Даби

16 миндо острова Саадият

25 миндо аэропорта Абу-Даби

Подиум Radiant Terrace вечером: террасы с подсветкой и бассейнами над каналом

Архитектура

Подиум, где у квартиры есть свой бассейн

Комфорт в комнатах и жизнь на открытом воздухе здесь спроектированы как одно целое.

В отдельных квартирах подиума есть собственный бассейн. В каких именно и какие из них свободны сегодня, подскажет брокер Art Estate.

Дом здесь не заканчивается на пороге квартиры, он с него начинается. Выше подиума идут типовые этажи с балконами и остеклением от пола до потолка.

Радует это не всех одинаково. Кому нужен выход на воздух из квартиры, смотрит подиум. Кому важнее вид, выбирает этаж повыше.

Террасы резиденций подиума с собственными бассейнами и зеленью — Террасы резиденций подиума

Подиум Radiant Terrace сверху ночью: спортивная площадка и террасы с бассейнами — Подиум сверху

Спальня в Radiant Terrace: окно от пола до потолка и вид на город

Резиденции

Пять типов квартир, и больше всего с одной спальней

Самая частая квартира здесь с одной спальней: таких 274.

Вторая по числу группа, квартиры с двумя спальнями: их 164. Студий 160, квартир с тремя спальнями всего 16, с четырьмя только 4.

Каждая резиденция спланирована так, чтобы в ней было больше света и открывался вид. Квартиры смотрят в две стороны: на канал и на город.

В двухспальных и более крупных квартирах предусмотрена комната для помощницы по дому.

Студии: 160, в среднем 35 м²
Одна спальня: 274, в среднем 74 м²
Две спальни: 164, в среднем 128 м²
Три спальни: 16, в среднем 175 м²
Четыре спальни: 4, в среднем 256 м²

Терраса квартиры в Radiant Terrace: вид на воду и парк

По этажам

Как «Radiant Terrace» устроен по вертикали

Редкие квартиры собраны внизу и наверху дома, а середину занимают типовые этажи.

Четыре дуплекса с четырьмя спальнями занимают два нижних жилых уровня подиума. На втором и четвёртом ярусах подиума по пять квартир с тремя спальнями.

Типовой этаж рассчитан на 15 квартир: четыре студии, семь с одной спальней и четыре с двумя.

Этажи 42 и 43 заняты двенадцатью дуплексами. Шесть из них с двумя спальнями, шесть с тремя.

Планы этажей с номерами квартир и видом из каждой брокер Art Estate пришлёт по запросу и покажет, какие из них свободны сегодня.

15квартир на типовом этаже

12дуплексов на двух верхних этажах

4дуплекса с четырьмя спальнями в подиуме

Гостиная в Radiant Terrace: светлая мебель и окна во всю стену

Интерьеры

Светлая отделка и кухня, готовая к жизни

Квартиры передают с отделкой и оборудованной кухней. Техника на кухне встроенная, шкафы тоже.

Полы выложены керамогранитом, палитра нейтральная. Окна сделаны от пола до потолка и раскрывают комнату на город и небо.

В ванных стоит лаконичная сантехника, а планировки построены так, чтобы естественного света в комнатах было как можно больше.

Для отдельных резиденций предусмотрены пакеты меблировки. Входит ли такой пакет в выбранную вами квартиру, уточнит брокер Art Estate.

Кухня с барной стойкой и гостиная в Radiant Terrace — Кухня и гостиная

Ванная в Radiant Terrace: светлый камень и дерево — Ванная

Открытый бассейн Radiant Terrace вечером: деревянная терраса и огни города за водой

Удобства

Целый этаж для спорта и отдыха

Общие пространства «Radiant Terrace» собраны на одном этаже: от бассейна и тренажёрного зала до детской игровой зоны.

Бассейн открытый. Есть сауна и джакузи, где можно согреться и восстановить силы в тишине.

Для спорта есть тренажёрный зал с современным оборудованием, универсальная спортивная площадка и зона йоги и зумбы на воздухе. Площадка поднята над городом.

Вечером жители собираются в открытом кинотеатре или на общей кухне, задуманной для тех, кто любит готовить в компании. Детям отведена своя игровая зона.

Парковка рассчитана примерно на 800 мест для жителей и гостей.

Спортивная площадка Radiant Terrace вечером: жители играют в баскетбол — Универсальная спортивная площадка

Тренажёрный зал Radiant Terrace с окнами на город — Тренажёрный зал

Нижние этажи Radiant Terrace у канала вечером: витрины и набережная

У воды

Магазины и клиника в основании дома

Магазины и клиника занимают два нижних уровня подиума. Торговых помещений десять, клиника одна.

Эти помещения рассчитаны и на жителей, и на гостей дома. Замысел простой: повседневные покупки и врач под одной крышей с квартирой.

Оба уровня, Lower Ground и Upper Ground, делят между собой и магазины, и клиника.

Фасад Radiant Terrace со стороны улицы: вход и нижние этажи подиума

Покупка

Что нужно знать до сделки в «Radiant Terrace»

Сдача дома назначена на III квартал 2029 года. Квартиры продаются в полную собственность, такое право в Эмиратах называется freehold.

План оплаты привязан к типу квартиры.

Точные доли для каждого типа брокер Art Estate распишет по этапам.

Начистоту

О чём стоит знать заранее

Дом большой. На типовом этаже 15 квартир, а студий в башне 160. Тем, кто ищет малоквартирный дом, он не подойдёт.

Средние площади по типам дают только ориентир. Метраж каждой квартиры подписан на плане этажа, по нему и стоит сравнивать квартиры.

Планы этажей даны для иллюстрации, форма балконов на типовых этажах может отличаться от плана. Внутренние планировки квартир при этом остаются теми же.

Собственные бассейны есть только в отдельных резиденциях подиума. Пакеты меблировки тоже предложены не ко всем квартирам.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в Radiant Terrace

Пришлём планы этажей, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под выбранный тип.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Radiant Terrace, фото 1 — Radiant TerraceОткрыть

Radiant Terrace, фото 2 — Radiant TerraceОткрыть

Radiant Terrace, фото 3 — Radiant TerraceОткрыть

Radiant Terrace, фото 4 — Radiant TerraceОткрыть

Radiant Terrace, фото 5 — Radiant TerraceОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	51–54 м²	от 929 тыс. AED≈ 253 тыс. $	18 289 AED	4 лота
1 спальня	86–98 м²	от 1,4 млн AED≈ 381 тыс. $	16 361 AED	33 лота
2 спальни	141–162 м²	от 2,27 млн AED≈ 617 тыс. $	16 044 AED	41 лот
3 спальни	248–353 м²	от 4,27 млн AED≈ 1,16 млн $	15 069 AED	7 лотов
4 спальни	285–295 м²	от 4,6 млн AED≈ 1,25 млн $	16 147 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор151 AED за м² в год
План оплаты20% бронь · 30% стройка · 50% ключи; 20% бронь · 20% стройка · 60% ключи; 20% бронь · 15% стройка · 65% ключи; 20% бронь · 80% ключи
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зона барбекю
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Бассейн
Теннисный корт

Где стоит дом

Al Reem Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Reem Island

Абу-Даби

Лувр Абу-Даби3,6 км
Корниш9,1 км
Мечеть шейха Зайда12 км
Остров Яс19 км
Аэропорт AUH25 км
Даунтаун Дубая116 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Reem Island Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2029Срок сдачи

43Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2029

Radiant Real Estate строит на острове Al Reem

Radiant Real Estate

Radiant Real Estate основана в 2022 году в Абу-Даби. Основатели компании Насер Амер Омар и Ахмед Амер Омар, генеральный директор Халдун Мохамед Салех.

На острове Al Reem у застройщика несколько проектов, среди них Radiant Elite, Radiant Waves и Radiant Square. Radiant Terrace встанет рядом с башней Radiant Elite Tower.

2022год основания

8проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Коротко о главном

Где находится Radiant Terrace?

В Shams Realm на острове Al Reem в Абу-Даби, рядом с башней Radiant Elite Tower. До центра города 10 минут.

Кто строит дом?

Radiant Real Estate, застройщик из Абу-Даби, основанный в 2022 году.

Какие квартиры есть в доме?

Студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, всего 618 резиденций. На двух верхних этажах дуплексы.

Квартиры сдают с отделкой?

Да. Кухни полностью оборудованы, техника встроенная, полы из керамогранита. В отдельных резиденциях доступны пакеты меблировки.

На каком праве продаются квартиры?

На праве freehold, это полная собственность.

Сколько стоит квартира в Radiant Terrace?

Сейчас в продаже от 1,45 млн AED (около 394 тыс. $ или 32,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Radiant Terrace?

Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 50% ключи; 20% бронь · 20% стройка · 60% ключи; 20% бронь · 15% стройка · 65% ключи; 20% бронь · 80% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.