SKAI
SKAI — что это за проект
SKAI — проект от застройщика RAK в районе Mina Al Arab. В проекте 272 квартиры, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 1,61 млн AED — это примерно 438 тыс. $ или 36,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 859 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank of Dubai (CBD): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикRAK
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонMina Al Arab
- Квартир272
- Этажность19
- Площади19 713 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от15 859 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank of Dubai (CBD). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76–137 м² | от 1,61 млн AED≈ 438 тыс. $ | 15 859 AED | 11 лотов |
| 2 спальни | 112–162 м² | от 2,41 млн AED≈ 657 тыс. $ | 17 411 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 217 м² | от 4,14 млн AED≈ 1,13 млн $ | 19 072 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank of Dubai (CBD)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Зона барбекю
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра6,1 км
- Остров Аль-Марджан12 км
- Аэропорт RAK16 км
- Гора Джебель-Джаис40 км
- Даунтаун Дубая81 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в SKAI?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,61 млн AED (около 438 тыс. $ или 36,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SKAI?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank of Dubai (CBD). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SKAI в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
