Башня Nura на закате над гаванью с яхтами

Башня Nura в центре Downtown Mina рядом с парком

Сад Radiance Flow Garden между башнями Nura

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Mina Al Arab·Nura

Рас-эль-Хайма · Mina Al Arab

Nura

Первый жилой адрес в сердце Downtown Mina

Пешком до гавани и марины
Сад с водой и бассейнами между башнями
10% при брони, половина при передаче квартиры

от 1,3 млн AEDРезиденции · ≈ 353 тыс. $ · 29,2 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Nura

Шесть причин посмотреть этот дом

1-й

Первый жилой дом центра

Nura первым из жилых домов поднимается на центральном бульваре Mina, в новом центре острова Downtown Mina.

10 мин

Вода и марина рядом

Пешком до гавани Downtown Harbour и Mina Marina. До Wynn Casino 10 минут на машине.

Пять видов

Окна квартир смотрят на парк, на море, на гавань, на бульвар и на городской горизонт.

25 м

Бассейн для плавания

Основной бассейн длиной 25 метров, а ещё беговая дорожка с тоннелем, падел, скалодром, скейт-парк, йога-студия, сад и площадка для питомцев.

8 м

Лобби в два этажа

Лобби высотой восемь метров с магазинами и пространством для выставок и галереи.

50/50

Понятный план оплаты

10% при брони и отдельно 4% муниципального сбора, 40% восемью частями по ходу стройки, 50% при передаче квартиры.

1,3 млн AEDЦена от353 тыс. $ · 29,2 млн ₽

I кв. 2029Срок сдачи

325Квартир в проекте

19Этажей

Nura — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Nura первым из жилых домов поднимается на центральном бульваре Mina. С него начинается превращение острова из прибрежного курорта в город.

Mina в Рас-эль-Хайме долго был набором прибрежных кварталов вдоль восемнадцати километров береговой линии. Теперь у острова появляется центр, Downtown Mina: гавань, парк и бульвар собраны в один район, по которому удобно ходить пешком. Nura стоит в самой его середине.

Дом состоит из двух башен, Tower A и Tower B. Внизу магазины и кафе, наверху квартиры от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями. Между башнями разбит сад Radiance Flow Garden с водой, бассейнами и местами для отдыха.

Главная идея дома называется «пять видов». Каждая квартира смотрит на свою сторону: на спокойный парк, на горизонт моря, на движение гавани, на ритм бульвара или на городской силуэт. Вместе они и составляют панораму Nura.

2башни

19этажей

5видов из окон

ЗастройщикRAK
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонMina Al Arab
Квартир325
Этажность19
Площади22 080 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2029
Цена за метр от20 463 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Место

Бульвар для людей, а не для машин

Nura выходит на центральный бульвар Downtown Mina, улицу с кафе, небольшими бутиками и тенистыми дворами.

Бульвар задуман как главная общественная улица острова. Вдоль него посажены деревья, кафе выходят во дворы, у магазинов открытые витрины. Здесь много тени, мест, где можно присесть, и продуманных фасадов. Это улица для людей, а не для транспорта.

Жители Nura живут прямо над этой улицей. Утром внизу открываются кафе, вечером люди собираются между кафе и водой. Магазины и заведения на первом этаже дома берут на себя повседневные дела.

Рядом с домом общественный парк и ещё один ландшафтный парк. Пешком можно дойти до гавани Downtown Harbour и до Mina Marina. До Wynn Casino 10 минут на машине.

пешкомдо Downtown Harbour и Mina Marina

10 минна машине до Wynn Casino

Лобби и галерея

Дом, который встречает

Лобби Nura поднимается на восемь метров и объединено с магазинами. В нём есть пространство для выставок и арт-галерея.

Архитектура Nura выразительная, но сдержанная: каждый изгиб продуман, материалы подобраны так, чтобы работать вместе. Арт-галерея в лобби продолжает этот язык света и фактуры, и путь от входа до лифта становится частью дома.

У подъезда продумана отдельная зона высадки. Вход в лобби по доступу, охрана работает круглосуточно. В Tower A два пассажирских лифта и один служебный, в Tower B два пассажирских.

Стойка ресепшн в лобби Nura — Ресепшн в лобби

Сад Radiance Flow Garden с водой и зеленью

Сад и бассейны

Radiance Flow Garden между башнями

Днём сад течёт, ночью светится. Между двумя башнями вода и зелень проходят через затенённые cabanas, капсулы для работы и детские зоны.

Сад Radiance Flow Garden задуман как одно непрерывное пространство. В нём ленивый бассейн, бассейн с брызгами, край infinity, джакузи, cabanas у бассейна, терраса у бассейна и водопад.

Для плавания есть основной бассейн длиной 25 метров, для отдыха мелкий бассейн с шезлонгами. Детям отведены бассейн с водными брызгами и площадка для самых маленьких. Рядом открытый душ, сад из камней-ступенек и сад, где растёт съедобная зелень.

Над бульваром устроена терраса Rooftop Deck с бассейном infinity. Это место, где можно выдохнуть, потянуться и посмотреть на Mina с другой высоты.

Бассейн infinity на террасе Rooftop Deck — Rooftop Deck с бассейном infinity

Башня Nura среди зелени — Дом в окружении парков

Спорт

Спорт внутри дома

Спортзал высотой в два этажа, открытый тренажёрный зал, йога-студия и корты для падела находятся внутри дома.

В йога-студии можно заниматься аэройогой и барре. Во дворе дорожка для бега с тоннелем длиной 85 метров, скалодром, скейт-парк с чашей и перилами, мини-гольф, настольный теннис и площадка для петанка.

Для детей есть игровая площадка, батутное поле, классики и сад для снукбола. Есть многофункциональная лужайка и настил для йоги.

Корт для падела и столы для настольного тенниса во дворе Nura — Падел и настольный теннис во дворе

Клуб и общие зоны

The Nook: работать, встречаться, отдыхать

Клубный дом Nura задуман для идей и для отдыха. Пространство The Nook собирает под одной крышей работу и спокойствие.

Рядом с клубным домом открытая зона. Для работы есть капсулы для коворкинга, телефонная будка и рабочие площадки. Для вечеров есть кинотеатр под открытым небом, павильон для барбекю с обеденными столами и подвесные гамаки.

В доме также есть инфракрасная сауна и бильярдный стол. Для питомцев устроен парк и место, где их можно помыть. Есть и площадка для дронов.

Клубный дом с открытой зоной
Капсулы для коворкинга и телефонная будка
Кинотеатр под открытым небом
Павильон для барбекю и подвесные гамаки
Парк для питомцев с зоной мытья
Площадка для дронов

Квартиры

От студии до пентхауса

В Nura студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями и просторными террасами.

Студии компактные и светлые. Квартиры с одной спальней дают просторную гостиную и много дневного света. Квартиры с двумя спальнями спланированы гибко. Квартиры с тремя спальнями просторные и сочетают общие комнаты с приватными.

Пентхаусов с четырьмя спальнями всего два. У них виды на все стороны, просторные террасы и свет Mina в каждой комнате.

Студии бывают в вариантах Studio и Premium Studio, квартиры с одной и двумя спальнями в вариантах Suite и Premium. Площади на планах приблизительные и могут измениться, поэтому под конкретную квартиру пришлём её план.

375–420 кв. футовстудии

2 752–2 754 кв. футовпентхаусы с четырьмя спальнями

Главная спальня в квартире Nura — Главная спальня

Гостиная со столовой в квартире Nura — Гостиная и столовая

Интерьеры и техника

Удобно с первого дня

Квартиры современные по форме и спокойные по настроению. Свет, пропорции и комфорт задают каждую комнату.

Дверь открывается смарт-замком без ключа. Светом и кондиционером можно управлять через домашнюю автоматику. Кондиционирование работает на системе VRF, освещение на экономичных светодиодах.

Окна с двойным остеклением и низкоэмиссионным стеклом меньше пропускают жару с улицы. В квартиры заведено оптоволокно для быстрого интернета, телефона и данных. В доме есть станции зарядки для электромобилей.

Ванная при главной спальне в квартире Nura — Ванная при главной спальне

Гостевой санузел в квартире Nura — Гостевой санузел

Башня Nura над гаванью с яхтами на закате

Остров Mina

Гавань, марина и горы на горизонте

Вокруг Downtown Mina собраны гавань, марина с яхт-клубом и отели Four Seasons, Nikki Beach, Anantara и InterContinental.

Гавань Mina Harbour соединяет воду, рестораны и отдых. Здесь проводят медленные дни у марины и смотрят закаты с набережной. На самой оконечности острова стоят марина и яхт-клуб с причалами для суперъяхт и ресторанами.

Соседи Nura добавляют острову впечатлений. В Anantara 174 номера, среди них виллы на воде с видом на мангры и море. Four Seasons даёт рестораны, спа и собственную марину. У Nikki Beach пляжный клуб с музыкой, у InterContinental прямой выход к пляжам.

По краю острова растут мангры, они полны местной живой природы. В спокойной воде бродят фламинго. За островом встают горы Хаджар, они и дают Mina её горизонт.

Покупка

Сдача в I квартале 2029 года

Квартиры в Nura продаются в собственность freehold. Mina даёт право на Golden Visa.

План оплаты 50/50. 10% при брони и отдельно 4% муниципального сбора. Ещё 40% восемью частями по ходу стройки, каждые три месяца с декабря 2026 по декабрь 2028 года. Оставшиеся 50% при передаче квартиры.

В Tower A сейчас есть свободные квартиры. Покажем, что свободно сегодня, и пришлём планы под ваш выбор.

10%при брони

40%восемью частями по ходу стройки

50%при передаче квартиры

I кв. 2029плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

До сдачи больше двух лет, поэтому это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Площади на планах приблизительные, итоговые размеры и планировки могут измениться или оказаться зеркальными. Точный план квартиры сверяем перед бронью.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Nura

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с маленькими детьми
Во дворе детский бассейн с водными брызгами, площадка для самых маленьких и батутное поле.
Тем, кто работает из дома
В клубе The Nook есть капсулы для коворкинга и телефонная будка, а в квартиры заведено оптоволокно.
Тем, кто тренируется каждый день
В доме бассейн длиной 25 метров, дорожка для бега с тоннелем длиной 85 метров, падел и скалодром.
Тем, кто хочет жить рядом с водой
От дома можно дойти пешком до гавани Downtown Harbour и до Mina Marina.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	57–79 м²	от 1,3 млн AED≈ 353 тыс. $	20 463 AED	19 лотов
2 спальни	111–115 м²	от 2,52 млн AED≈ 687 тыс. $	22 424 AED	11 лотов
3 спальни	158 м²	от 3,85 млн AED≈ 1,05 млн $	24 374 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

40 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Клубный дом
Тренажёрный зал
Ресторан
Йога-студия
Зона барбекю
Кинозал
Зона для питомцев

Где стоит дом

Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Mina Al Arab

Рас-эль-Хайма

Пляж Аль-Хамра6,3 км
Остров Аль-Марджан12 км
Аэропорт RAK16 км
Гора Джебель-Джаис40 км
Даунтаун Дубая81 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Mina Al Arab Все проекты RAK Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

I кв. 2029Срок сдачи

19Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2029

RAK Properties строит Рас-эль-Хайму с 2005 года

RAK

RAK Properties основана в 2005 году. Компания торгуется на бирже Абу-Даби ADX, 35% её принадлежит государству.

Компания работает в русле программы Vision 2030 Рас-эль-Хаймы. Nura продолжает эту работу и открывает новую главу в истории острова Mina.

2005год основания

35%доля государства

20проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Nura?

На центральном бульваре Downtown Mina, нового центра острова Mina в Рас-эль-Хайме. Пешком до гавани Downtown Harbour и Mina Marina.

Сколько в доме башен и этажей?

Две башни, Tower A и Tower B, до 19 этажей. На первом этаже магазины и кафе.

Какие квартиры есть в Nura?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и два пентхауса с четырьмя спальнями.

Когда сдача?

Плановая сдача в I квартале 2029 года.

Как платить?

10% при брони и отдельно 4% муниципального сбора, 40% восемью частями по ходу стройки, 50% при передаче квартиры.

Сколько стоит квартира в Nura?

Сейчас в продаже от 1,3 млн AED (около 353 тыс. $ или 29,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Nura?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.