Дома Mirasol II у воды North Harbour, вид с высоты на море и острова Мины

Терраса верхнего этажа Mirasol II над морем на закате

Mina с высоты: гавани, каналы и жилые дома у моря

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Mina Al Arab·Mirasol 2

Рас-эль-Хайма · Mina Al Arab

Mirasol 2

Дом на кромке воды в North Harbour

Four Seasons и Anantara по соседству
Ресторан шефа со звездой Мишлен
Кинотеатр под открытым небом

от 1,69 млн AEDРезиденции · ≈ 460 тыс. $ · 38 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Mirasol II

Пять причин посмотреть этот дом

20/80

Большая часть к ключам

Для квартир с двумя спальнями и больше 80% при получении ключей, для квартир с одной спальней 70%.

Freehold

Собственность и виза

Квартира оформляется в полную собственность, а покупка в Мине открывает дорогу к Golden Visa. Подходит ли под визу ваша покупка, разберёт брокер.

Фламинго

Дикая природа у берега

Защищённые воды Мины собирают перелётных фламинго, их видно прямо с дорожек вдоль берега.

RAKBANK

Деньги на эскроу

Оплата за квартиру уходит на эскроу-счёт в National Bank of Ras Al Khaimah, а не напрямую на счёт компании.

Кафе

Город в прогулке

Mina Boulevard с кафе и бутиками в пешей прогулке от дома. Утренний кофе и вечерний бокал решаются на одной улице.

1,69 млн AEDЦена от460 тыс. $ · 38 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

284Квартир в проекте

15Этажей

Mirasol 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mirasol II, вторая очередь Mirasol, стоит прямо у воды. Строит её RAK Properties.

В проекте два дома. Один поднимается на 10 этажей, второй на 15, и отдельного выезда к воде не нужно: берег начинается сразу за домом.

Первый Mirasol задал спокойный тон, и вторая очередь его держит. Вода рядом, всё нужное для жизни собрано в самом доме, а темп здесь нарочно медленный, чтобы вы сбавили ход вместе с ним. Какие квартиры свободны и на каких этажах, брокер пришлёт в тот же день.

2дома в проекте

15этажей у старшего дома

ЗастройщикRAK
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонMina Al Arab
Квартир284
Этажность15
Площади22 959 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от19 261 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке NATIONAL BANK OF RAS AL KHAIMAH (RAK BANK). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Mina Al Arab сверху: острова, каналы и пляжи

Расположение

North Harbour, самый связанный район Мины

Mina Al Arab лежит в Рас-эль-Хайме, в стороне от суеты Дубая и Абу-Даби, но на связи с обоими эмиратами.

До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 15 минут, так что короткий перелёт на выходные начинается почти от порога.

Mina спланирована целиком, как единый район у воды. Этот квартал в нём самый связанный: до гавани и курортов побережья отсюда несколько минут.

Рядом медицина мирового уровня, школы и места для отдыха, а Дубай и северные эмираты остаются в досягаемости. Какие школы ближе всего к дому, брокер соберёт под ваш запрос.

Два дома Mirasol II со стороны воды, террасы уступами

Архитектура

Уступы, которые работают на вид, тень и бриз

Дома Mirasol II собраны уступами, и в этих уступах нет украшательства: каждая линия выбрана ради вида, тени и ветра.

Террасы отступают назад этаж за этажом и открывают вид, а смотрят все в сторону побережья. Форма домов подстроена под береговую линию и не спорит с ней.

В здешнем климате тень и бриз решают, будете ли вы сидеть на террасе или смотреть на воду только через стекло. Здесь терраса становится ещё одной комнатой.

Побережье

Яхт-клуб рядом и курорты по соседству

Для жителей Mirasol II яхт-клуб Мины часть обычной недели, а не поездка: лодка стоит недалеко от дома, открытая вода тоже.

По соседству четыре курорта с громкими именами. Anantara на 174 номера, среди них виллы над водой в мальдивском стиле с видом на мангры и море. У InterContinental прямой выход к пляжам.

Four Seasons держит собственную гавань и спа. Nikki Beach работает как пляжный клуб с диджеями и прибрежной кухней, туда едут за шумными выходными.

Ужин в ресторане отеля или воскресенье на пляже не требуют выезда в другой эмират. Если вы собираетесь держать здесь лодку, условия стоянки узнаем до сделки.

Mina Boulevard вечером: деревья, фонари и скамьи

Город рядом

Downtown Mina под боком

Центр Мины собран как современный город с опорой на традицию, и дорога туда от Mirasol II короткая.

Главная улица здесь Mina Boulevard, и её легко принять за продолжение собственного дома. Утром кофе, днём неспешная прогулка, вечером бокал вина без спешки.

Рядом Mina Harbour, где ужинают в сумерках и гуляют по выходным. Туда ходят не ради вида, а ради атмосферы у воды.

Природа

Черепахи, птицы и горы на горизонте

Природа в Мине не отделена от жизни, она окружает дом.

На берег Мины выходят гнездиться морские черепахи, а в защищённые воды прилетают фламинго. Смотреть на них можно с прогулочных дорожек и с береговой линии.

Вдоль берега стоят густые мангры, а фон всему даёт горная гряда. Горы и вода здесь часть ежедневного пейзажа, а не поездка на природу.

Бассейн и детский бассейн во дворе Mirasol II у воды

Двор и спорт

Бассейн с кабанами, спортзал и йога-студия

Mirasol II выходит на набережный променад в нескольких шагах от воды. Вокруг ухоженные дорожки и места, где хочется задержаться.

Бассейн сделан для отдыха, а не для заплывов: утопленные места для сидения, затенённые кабаны и плавные линии, которые повторяют ритм моря. На территории благоустроенный сад и детская площадка, дом под охраной.

Спортзал оснащён современными тренажёрами, а тренироваться можно и на улице, в тени пальм. Для тишины есть отдельная крытая йога-студия, куда приходят подышать и собраться.

Спортзал Mirasol II с беговыми дорожками у окон — Спортзал

Крытая йога-студия с окном в сад — Йога-студия

Лобби Mirasol II с высоким остеклением и пальмами за окнами

Общие зоны

Ресторан со звёздным шефом и кино под открытым небом

Общие зоны Mirasol II идут от затенённых двориков до лаунжей у воды, и каждая сделана для спокойного общения.

Фирменный ресторан дома работает вместе с шефом Висенте Торресом, у которого есть звезда Мишлен. Меню авторское, зал камерный, из окон видна вода, а до квартиры несколько шагов. Поужинать красиво здесь можно, не выходя из дома.

Когда солнце садится, загорается экран кинотеатра под открытым небом. Он рассчитан на тихие вечера, общие истории и долгие паузы, когда темнеет.

Квартиры

Квартиры в Mirasol II: от студии до двух спален

Младшие квартиры дома различаются не только метражом, но и тем, как в них живут.

Студии рассчитаны на простор и свет, в них всё собрано в одном объёме. Квартиры One-Bedroom Suite с открытой планировкой и продуманным движением по комнатам: утро начинается спокойно, возвращаться домой легко.

One-Bedroom Premium крупнее, у них вид на море и место, чтобы принимать гостей. Квартиры с двумя спальнями просторные, в них хватит места семье и гостям, которые приезжают надолго.

Вид и этаж у каждой квартиры свои. План выбранной квартиры с ориентацией окон пришлём вместе со свободными вариантами на сегодня.

Студии, 36–49 м²
One-Bedroom Suite, 52–71 м²
One-Bedroom Premium, 73–99 м²
Две спальни, 101–129 м²
Дуплексы с тремя спальнями, 267–311 м²
Пентхаусы с тремя спальнями, 348 м²

Студия Mirasol II: гостиная и спальня за стеклянной перегородкой — Студия

Кухня и столовая с видом на море — Кухня и столовая

Спальня с окном в пол и видом на море — Спальня

Терраса верхнего этажа Mirasol II на закате

Дуплексы и пентхаусы

Гостиная в два этажа и квартира на самом верху

Три спальни в Mirasol II бывают двух видов, и оба про простор и свет.

Дуплексы устроены с гостиной высотой в два этажа и окнами прямо на море. Их делали для тех, кто любит, когда пространство идёт слоями и в нём много света.

Пентхаусы стоят наверху, их козыри уединение и обзор. Места в них хватает, чтобы закрыться от всех, собрать гостей и каждый раз с удовольствием возвращаться. Какие из них свободны сейчас, брокер скажет одним звонком.

Гостиная с угловым остеклением и видом на море — Гостиная с видом на море

Верхние этажи Mirasol II со скруглёнными террасами — Террасы верхних этажей

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2028 года и два плана оплаты

Для квартир с одной спальней и больше действуют два плана, оба как ограниченное предложение.

План 20/80 для квартир с двумя спальнями и больше. При брони вносите 10% и муниципальный сбор 4%, через три месяца ещё 10%, а 80% при получении ключей.

План 30/70 для квартир с одной спальней. При брони те же 10% и сбор, затем 20% тремя частями по ходу стройки и 70% при ключах.

Условия по студиям и цены на сегодня пришлём вместе с графиком оплаты под вашу квартиру.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, и заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи. Тем, кому жильё нужно сейчас, этот вариант не подойдёт, тем, кто покупает на вырост, срок не мешает.

Основная часть денег понадобится в день ключей. Если эта сумма должна прийти от продажи другого жилья, план лучше собрать заранее, брокер поможет его рассчитать.

Дом стоит в Рас-эль-Хайме, а не в Дубае. Тем, кто ездит в Дубай на работу каждый день, дорогу стоит посчитать до брони, и её посчитает брокер. Тем, кто работает удалённо или ищет дом у воды для отдыха, это безразлично.

Вид на море обещан дуплексам и квартирам One-Bedroom Premium. У остальных типов вид зависит от дома и этажа, сверим его по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Mirasol II

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важны площадка и охрана
На территории благоустроенный сад и детская площадка, а сам дом под охраной.
Тем, кто хочет держать лодку рядом с домом
Яхт-клуб Мины недалеко от дома, и открытая вода тоже рядом.
Тем, кто часто летает на выходные
До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 15 минут.
Тем, кому важна защита денег при покупке
Оплата уходит на эскроу-счёт в National Bank of Ras Al Khaimah, а не напрямую на счёт компании.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	74–120 м²	от 1,69 млн AED≈ 460 тыс. $	19 261 AED	10 лотов
2 спальни	101 м²	от 2,58 млн AED≈ 703 тыс. $	25 560 AED	3 лота
3 спальни	202–348 м²	от 6,85 млн AED≈ 1,87 млн $	24 741 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

10 %

Стройка

80 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаNATIONAL BANK OF RAS AL KHAIMAH (RAK BANK)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана

Где стоит дом

Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Mina Al Arab

Рас-эль-Хайма

Пляж Аль-Хамра6,7 км
Остров Аль-Марджан13 км
Аэропорт RAK16 км
Гора Джебель-Джаис39 км
Даунтаун Дубая81 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Mina Al Arab Все проекты RAK Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2028Срок сдачи

NATIONAL BANK OF RAS AL KHAIMAH (RAK BANK)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

15Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028

RAK Properties строит побережье Рас-эль-Хаймы

RAK

RAK Properties основана в 2005 году по инициативе правителя Рас-эль-Хаймы шейха Сауда бен Сакра Аль Касими.

Компания строит жилые комплексы, торговые центры, оздоровительные центры и отели. Капитал компании два миллиарда дирхамов, а на IPO в начале 2005 года подписка превысила предложение почти в 57 раз.

Mirasol II продолжает этот путь и становится новой главой в истории Мины.

2005год основания

≈ 57×переподписка на IPO

20проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Mirasol II?

В районе Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. Дом стоит у самой воды, до гавани и курортов побережья несколько минут.

Есть ли в Mirasol II квартиры с тремя спальнями?

Да, двух видов: дуплексы и пентхаусы, причём пентхаусы занимают самый верх дома. Какие из них свободны сейчас, пришлём вместе с планами.

Можно ли купить квартиру в рассрочку?

Да, для квартир с одной спальней и больше есть два плана оплаты. Схему под вашу квартиру пришлём в тот же день.

Что есть в доме, кроме квартир?

Спортзал и крытая йога-студия, сад и детская площадка. Дом под охраной.

Сколько стоит квартира в Mirasol 2?

Сейчас в продаже от 1,69 млн AED (около 460 тыс. $ или 38 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mirasol 2?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 10% стройка · 80% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке NATIONAL BANK OF RAS AL KHAIMAH (RAK BANK). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.