Mirasol
Mirasol — что это за проект
Mirasol — проект от застройщика RAK в районе Mina Al Arab. В проекте 438 квартир, этажность — 17. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 1,62 млн AED — это примерно 441 тыс. $ или 36,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 19 543 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикRAK
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонMina Al Arab
- Квартир438
- Этажность17
- Площади25 405 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от19 543 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 м² | от 1,62 млн AED≈ 441 тыс. $ | 19 780 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 101–132 м² | от 2,34 млн AED≈ 638 тыс. $ | 19 543 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 196–363 м² | от 5,45 млн AED≈ 1,49 млн $ | 21 021 AED | 7 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра6,7 км
- Остров Аль-Марджан13 км
- Аэропорт RAK16 км
- Гора Джебель-Джаис40 км
- Даунтаун Дубая81 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Mirasol?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,62 млн AED (около 441 тыс. $ или 36,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Mirasol?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 4 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 10% бронь · 50% стройка · 40% ключи; 10% бронь · 30% стройка · 60% ключи. Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Mirasol в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
