Sei Saadiyat
В пяти минутах от Лувра Абу-Даби
- Сады и бассейны на крышах
- Лофты Kanso на верхних этажах каждого дома
- 5% первый взнос, половина при ключах
Шесть причин посмотреть этот квартал
Лувр Абу-Даби рядом
Национальный музей Заида в 4 минутах, Гуггенхайм и teamLab Phenomena в 7. Весь Культурный район Саадията вокруг дома.
Город под рукой
До центра Абу-Даби, Корниша и острова Al Reem 12 минут, до острова Яс 20, до аэропорта Заида 25.
Квартал вокруг садов
778 резиденций в шести домах вокруг озеленённых дворов. Сады и бассейны на крышах, тропа Discovery Trail с работами художников.
От квартиры до лофта Kanso
Квартиры с одной и двумя спальнями, Kanso Residences с тремя и двухуровневые лофты Kanso с остеклением во всю высоту.
Половина при получении ключей
Половину стоимости платите по ходу стройки, половину при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2030 года.
Школ и университетов рядом
Cranleigh, Muna British Academy, ACS, лицей Théodore Monod, NYU Abu Dhabi и Berklee. В квартале детский клуб, спа и три студии.
Sei Saadiyat — что это за проект
Sei Saadiyat строит Aldar в Saadiyat Cultural District, где на одном острове собраны Лувр Абу-Даби, Национальный музей Заида и Гуггенхайм.
В квартале шесть жилых домов и 778 резиденций. Корпуса стоят вокруг озеленённых дворов, самый высокий из них поднимается на 17 этажей над землёй. Дворы, сады и бассейны на крышах связывают дома в один квартал, а не в набор отдельных зданий.
Здесь продают квартиры с одной и двумя спальнями, Kanso Residences с тремя спальнями и двухуровневые лофты Kanso на верхних этажах. В части квартир есть комната для помощницы по дому. Площади резиденций от 70 до 208 м².
Архитектуру и ландшафт проектировало бюро Jacobs, интерьеры бюро Kettle Collective. Задача у обеих команд была одна: спокойный дом, где мало лишнего, много света и натуральных материалов. Сдача квартала запланирована на IV квартал 2030 года.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Saadiyat Island
- Квартир778
- Площади70–208 м²
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2030
- Цена за метр от42 934 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Лувр в пяти минутах, центр Абу-Даби в двенадцати
Главное в этом адресе: музеи острова стоят в нескольких минутах езды, а город при этом рядом.
До Дома авраамической семьи 3 минуты на машине, до Национального музея Заида 4 минуты. Лувр Абу-Даби, культурный центр Manarat Al Saadiyat и кампус Berklee Abu Dhabi в пяти минутах. Гуггенхайм Абу-Даби, Музей естественной истории и teamLab Phenomena в семи. До Saadiyat Grove с магазинами и ресторанами 5 минут.
Из квартала 12 минут до центра Абу-Даби, до Корниша и до острова Al Reem. До острова Яс 20 минут, до международного аэропорта Заида 25, до аэропорта Дубая около полутора часов.
Саадият сегодня один из самых востребованных жилых районов столицы. Квартиры на острове за год подорожали примерно на 21 %, а рядом с Культурным районом продолжают строить новые кварталы и набережные.
Дворы, террасы и игра света на фасадах
Jacobs строил архитектуру вокруг одной идеи: тишины, которая складывается из того, как стоят дома, дворы и свет.
Дома расставлены вокруг озеленённых дворов, а сады подняты на разные уровни. «Приподнятые сады, разные уровни, игра света и тени дают зданиям собственный характер», говорит руководитель проекта Махмуд Хуссейн. За день фасады меняются вместе со светом: утром и вечером в квартирах разная мягкость и теплота.
«Можно уйти в себя и не терять из виду, где ты. Культурный район всегда рядом, он в окне», говорит главный архитектор проекта Неманья Вучкович. Из квартир на верхних этажах части домов видны музеи района, Персидский залив и небоскрёбы Абу-Даби.
В квартале есть кафе, пекарня и семейный ресторан, а внизу аптека, магазин у дома, прачечная и услуги для питомцев. Мелкие дела решаются, не выходя за пределы квартала.
Тропа через сады, воду и укромные уголки
Ландшафт Sei Saadiyat придуман как прогулка: за каждым поворотом новое место, людное или укромное.
Через квартал проходит Discovery Trail, тропа среди перепадов рельефа и многоярусных посадок. Вдоль неё стоят работы художников, заказанные специально для квартала. Рядом Pod Garden с плетёными беседками-коконами, где можно посидеть в тени, и небольшой Pocket Garden.
Для общих праздников есть центральный газон со сценой, для собак отдельный парк. Растения, вода и камень подобраны так, чтобы после работы хотелось пройтись пешком, а не сразу подняться домой.
«Мы не спрашивали, как должна выглядеть природа. Мы спрашивали, что человек должен в ней чувствовать», объясняет ландшафтный архитектор Jacobs Ислам Абид.
Спа, три студии и бассейны на крышах
Удобства в квартале собраны в четыре группы: двигаться, восстанавливаться, общаться и дышать.
Для движения три студии: фитнес, йога и воздушная йога. К ним площадка для тренировок на улице, спортивные корты, терраса для йоги под открытым небом и велосипедная с местом для ремонта. Детям отдан крытый клуб и площадки во дворах.
Для восстановления горячие и холодные купели, спа с сауной и процедурной, бассейны на крышах с садами вокруг, дзен-сад с бассейном Serenity Pool. В квартале работает клиника, где занимаются здоровьем, физиотерапией и восстановлением.
Для общения коворкинг, библиотека с игровой гостиной и кинозалы. Работать можно, не выходя из квартала и не занимая собственную гостиную.
Камень, дерево, металл и японская плитка
Kettle Collective делало интерьеры квартир и общих зон на одном языке: натуральные материалы, спокойные пропорции, простые формы.
Камень даёт основательность, дерево тепло, металл чёткую линию, плетёные фактуры мягкость. Природный рисунок материалов оставлен на виду, со временем он только набирает характер.
Бордюрная плитка, которой отделаны резиденции, привезена из Японии. В отделке инженерный камень, керамогранит, ламинат, нержавеющая сталь и тёмный металл.
Отделка идёт в двух схемах. Светлая для квартир, тёмная для лофтов Kanso на верхних этажах. Общие зоны сделаны на том же языке, что и квартиры: камень, дерево, мягкий свет и зелень за стеклом.
От квартиры с одной спальней до Kanso Residence с тремя спальнями
В квартале несколько видов жилья, и выбор между ними скорее про образ жизни, чем про метры.
Квартиры с одной и двумя спальнями подойдут для жизни вдвоём, для небольшой семьи или для сдачи в аренду. В части резиденций есть отдельная комната для помощницы по дому.
Kanso Residences с тремя спальнями рассчитаны на семью. Лофты Kanso с двумя спальнями стоят особняком: о них ниже.
Площади резиденций от 70 до 208 м². Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Резиденции с комнатой для помощницы
- Kanso Residences с 3 спальнями
- Лофты Kanso с 2 спальнями
Лофты на верхних этажах каждого дома
Лофты Kanso занимают самый верх каждого дома, и главный материал в них свет.
Остекление во всю высоту стены стирает границу между комнатой и улицей. Дневной свет заполняет квартиру и меняется вместе с ритмом дня.
У лофтов своя схема отделки, тёмная. У квартир светлая.
Школы и университеты острова рядом с домом
Саадият собрал на одном острове несколько сильных школ и университетов Абу-Даби.
Рядом Cranleigh Abu Dhabi, Muna British Academy, ACS, французский лицей Théodore Monod, NYU Abu Dhabi и Berklee Abu Dhabi. Скоро к ним добавится Harrow Abu Dhabi. В NYU Abu Dhabi учатся больше 2200 студентов.
Для младших детей в самом квартале крытый клуб и площадки во дворах.
Сдача в конце 2030 года, половина оплаты при получении ключей
Сдача запланирована на IV квартал 2030 года.
Sei Saadiyat продают по схеме 50 на 50. При брони вносите 5%, дальше платите по ходу стройки, пока не наберётся половина стоимости. Вторую половину платите при получении ключей.
До сдачи больше четырёх лет, и первая половина растягивается на весь этот срок. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
До сдачи больше четырёх лет, поэтому это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи квартала.
Площади отдельных планировок и точные виды из окон зависят от дома и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Sei Saadiyat
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны школы рядом
Рядом Cranleigh, Muna British Academy, ACS и лицей Théodore Monod, а в самом квартале крытый детский клуб.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры с одной и двумя спальнями подходят для сдачи в аренду, а до центра Абу-Даби и Корниша 12 минут.
- Тем, кто работает из дома
В квартале есть коворкинг и библиотека, так что работать можно, не занимая свою гостиную.
- Тем, кто любит музеи и искусство
Лувр Абу-Даби в 5 минутах, Национальный музей Заида в 4, а вдоль тропы Discovery Trail стоят работы художников.
Как это выглядит
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор269 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Кафе
- Кинозал
- Клиника
- Клубный дом
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- Ледяная ванна
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Библиотека
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Зона для питомцев
- Домашние животные разрешены
- Ресторан
- Терраса на крыше
- Сауна
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби1,5 км
- Корниш11 км
- Мечеть шейха Зайда15 км
- Остров Яс20 км
- Аэропорт AUH26 км
- Даунтаун Дубая114 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Aldar строит Абу-Даби целыми районами
Aldar Properties строит и управляет недвижимостью в ОАЭ. Компания застраивает целые районы Абу-Даби, среди них остров Яс, остров Саадият, Al Raha и остров Al Reem.
Международное признание Aldar принесли прежде всего штаб-квартира компании в Al Raha, Gate Towers на острове Al Reem, отель W и трасса Yas Marina Circuit на острове Яс.
Sei Saadiyat стоит на острове Саадият, где Aldar уже ведёт застройку.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится Sei Saadiyat?
В Saadiyat Cultural District на острове Саадият в Абу-Даби. До Лувра Абу-Даби 5 минут на машине, до центра города 12 минут.
Сколько в квартале домов и квартир?
Шесть жилых домов и 778 резиденций. Самый высокий дом поднимается на 17 этажей над землёй.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной и двумя спальнями, часть с комнатой для помощницы, Kanso Residences с тремя спальнями и двухспальные лофты Kanso на верхних этажах.
Какие площади у резиденций?
От 70 до 208 м². Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.
Когда сдача?
Сдача квартала запланирована на IV квартал 2030 года.
Как платить?
По схеме 50 на 50: половина по ходу стройки, половина при получении ключей.
Кто проектировал квартал?
Архитектуру и ландшафт бюро Jacobs, интерьеры бюро Kettle Collective.
Сколько стоит квартира в Sei Saadiyat?
Сейчас в продаже от 2,95 млн AED (около 803 тыс. $ или 66,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sei Saadiyat?
Срок сдачи IV кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 45% стройка · 50% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sei Saadiyat в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
