от 3,72 млн AED · 1 лот
Узнать цену


Rivage
Башня у воды на Аль-Риме с двумя уровнями удобств
- Бассейн Horizon на 9-м этаже
- Семейный бассейн, газон и кино на подиуме
- Sky Villas и Sky Palaces с бассейнами на террасах
Пять доводов за Rivage
Остров рядом с центром
Аль-Рим связан с центром Абу-Даби тремя мостами, до аэропорта 25 минут.
Школа у дома
Repton School в 0,45 км, детский сад Hummingbird Nursery в 1,2 км.
Половина при получении ключей
10% при брони, 40% семью частями по ходу стройки, 50% при получении ключей.
Собственность и эскроу
Квартира оформляется в собственность, деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.
Застройщик с историей
Deyaar строит в ОАЭ с 2002 года, Rivage делает вместе с Arady Properties из Абу-Даби.

Rivage — что это за проект
Дом один, а удобства собраны внутри: 16 на подиуме и ещё 14 на 9-м этаже.
Rivage стоит у кромки воды на острове Аль-Рим в Абу-Даби. В зависимости от стороны квартира смотрит на море и город, на море и мангровые заросли или на парк и городские башни.
Квартиры начинаются уже на уровне подиума. С 10-го по 22-й этаж идут только квартиры, без дуплексов.
Верхние этажи, с 23-го по 27-й, отданы дуплексам, Sky Villas и Sky Palaces с собственными террасами.
- ЗастройщикDeyaar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Reem Island
- Квартир384
- Этажность27
- Площади25 511 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от17 574 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке 9009226137167002. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с Rivage на Al Reem Island
Школа и парк стоят меньше чем в километре от дома.
Repton School в 0,45 км, Reem Central Park в 0,55 км. Мечеть Reem Central Park Mosque и супермаркет Al Maya Mart в 1,2 км, Carrefour Market в 2,4 км.
К морю выезжают на Reem Beach в 2,6 км или на Cove Beach Abu Dhabi в 2,7 км. Торговые центры: Shams Boutik Mall в 1,6 км, Reem Mall в 2,9 км, The Galleria на острове Al Maryah в 4,1 км.
Читать дальше
Больница Reem Hospital в 1,9 км, Cleveland Clinic Abu Dhabi в 4,2 км. Для детей постарше есть Nord Anglia International School в 3,3 км и GEMS World Academy в 3,5 км, для студентов Paris-Sorbonne University в 2,8 км.
Рядом финансовый центр Abu Dhabi Global Market, недалеко национальный парк Eastern Mangrove и остров Яс. Поужинать можно в Ventuno в 1,7 км или в Zuma в 4,3 км.

Архитектура Rivage: плавные линии и балконы-козырьки
Плавные линии и скульптурные формы фасада отсылают к соседним мангровым зарослям.
Дом соединяет современный язык с вневременным, а фасад отмечают выступающие балконы.
Окна в квартирах в полный рост, а балконы над ними работают как козырьки. Света в комнатах много, прямого солнца меньше.



Подиум Rivage: семейный бассейн, газон и кино под открытым небом
На подиуме бассейны, детские зоны, спорт и газон для праздников.
Здесь семейный бассейн Family Pool и отдельный детский Kids Pool. Рядом уголок для чтения и семейная гостиная Family Lounge.
Детям отданы крытая игровая и площадка на улице. Ещё на подиуме газон Event Lawn, зона барбекю и кинотеатр под открытым небом.
Спортзал, студия сайкла и зона йоги стоят на том же уровне.




Девятый этаж Rivage: уровень Horizon
Второй набор удобств стоит на 9-м этаже, отдельно от подиума.
Здесь бассейн Horizon Pool и гостиная Horizon Lounge, рядом сигарная комната и зона с утопленными диванами. Для работы есть кабина Focus Booth.
Сауна и парная, соляная комната, кабинет для процедур и терапия красным светом стоят рядом, к ним добавлены общая крытая купель и джакузи.
На 9-м этаже есть и квартиры, на планах они отмечены как уровень Horizon.



Лобби и отделка квартир
Квартиры отделаны материалами высокого класса, а окна от пола до потолка соединяют комнаты с видом на воду.
Кроме лобби с ресепшеном в доме есть Rivage Lounge и клуб Rivage Club.



Планировки в Rivage: квартиры и дуплексы
У каждой планировки на схеме этажа подписано, куда смотрят окна: на море и город, на море и зелёный берег, на парк.
Квартира 1A с одной спальней занимает 817 кв. футов, из них 703 внутри и 114 на балконе. Такие есть на 2–8 и 10–22 этажах. При спальне гардеробная, у гостиной гостевой санузел, для стиральной машины отдельная постирочная.
Двухспальная 4A на 2–22 этажах: 1 394 кв. фута, из них 331 на балконах. Трёхспальная 1A на тех же этажах крупнее, 2 279 кв. футов, и в ней есть комната для помощницы со своим санузлом.
Дуплекс 1A с двумя спальнями стоит на 3–8 этажах. Внизу гостиная со столовой, кухня, кабинет и комната помощницы, наверху обе спальни. Всего 2 070 кв. футов, из них 676 открытых.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 и 3 спальнями
- Дуплексы с 2 и 3 спальнями
- Sky Villas и Sky Palaces



Sky Villas и Sky Palaces на верхних этажах
Двухуровневые Sky Villas занимают 25–26 этажи, Sky Palace стоит на 27-м.
Sky Villa 2A начинается на 25-м этаже: кухня с отдельной рабочей кухней, столовая, хозяйская спальня с гардеробной и комната помощницы. На террасе бассейн-купель. На 26-м этаже семейная гостиная и ещё спальни, а над столовой второй свет.
Внутри у виллы 3 101 кв. фут, на террасах ещё 3 008, всего 6 109.
Читать дальше
Sky Palace 2A занимает 27-й этаж: 3 629 кв. футов внутри и 4 161 на террасах, всего 7 790. Открытой площади здесь больше, чем закрытой. Хозяйская спальня с гардеробной и ванной, ещё три спальни, открытая кухня и рабочая, комната помощницы и своя купель на террасе.
Ниже, на 25–26 этажах, стоят трёхспальные дуплексы 3A: 3 423 кв. фута, из них 1 360 на балконах. Цены Sky Villas и Sky Palaces называют только по запросу.




Воздух и энергия в квартирах Rivage
Инженерия в квартирах рассчитана на экономию энергии и чистый воздух.
В квартирах кондиционеры высокой эффективности, фасад утеплён, освещение светодиодное, а вентиляция возвращает энергию уходящего воздуха.
Фильтры в вентиляции соответствуют последним требованиям ASHRAE.

Сдача Rivage и план оплаты
Квартира оформляется в собственность (freehold), деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.
Сначала бронь с административным сбором, потом семь частей по ходу стройки, остаток при получении ключей.
О чём стоит знать заранее
Rivage ещё строится. Тем, кому нужно готовое жильё сейчас, этот дом не подойдёт, а тем, кто покупает на будущее, срок не мешает.
Самая крупная часть цены приходится на получение ключей, и эту сумму стоит заложить в планы заранее.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартиры в Rivage
Оставьте телефон, чтобы обсудить планировки и план оплаты Rivage.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 211 м² | от 3,72 млн AED≈ 1,01 млн $ | 17 574 AED | 1 лот |
| 5 спален | 655–659 м² | от 13,7 млн AED≈ 3,73 млн $ | 20 787 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проекта9009226137167002
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Адм. сбор 2 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- СПА
- Зал для мероприятий
- Зона барбекю
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Терраса на крыше
- Йога-студия
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби3,2 км
- Корниш8,4 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Остров Яс20 км
- Аэропорт AUH26 км
- Даунтаун Дубая117 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Deyaar и Arady Properties
Rivage строят вместе две компании. Deyaar больше двадцати лет работает на рынке Дубая и с 2002 года построила больше двадцати миллионов квадратных футов.
Среди её проектов Midtown, Central Park, Regalia и Mar Casa, а в гостиничной части отели Millennium Atria, Millennium Mont Rose и Millennium Al Barsha.
Arady Properties базируется в Абу-Даби и занимается девелопментом и инвестициями, в том числе через партнёрства и совместные предприятия.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится Rivage?
На острове Аль-Рим (Al Reem Island) в Абу-Даби, у самой воды. Рядом финансовый центр Abu Dhabi Global Market.
Когда сдают Rivage?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Какие квартиры есть в Rivage?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и двухуровневые дуплексы с двумя и тремя спальнями. На верхних этажах Sky Villas и Sky Palaces.
Какая площадь у квартир в Rivage?
В среднем 864 кв. фута у квартиры с одной спальней, 1 422 с двумя и 2 165 с тремя. Sky Villas в среднем 6 600 кв. футов, Sky Palaces 7 429.
Есть ли рассрочка в Rivage?
Да. Часть цены платится по ходу стройки, остаток при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Rivage?
Сейчас в продаже от 3,72 млн AED (около 1,01 млн $ или 83,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rivage?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 10 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке 9009226137167002. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rivage в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














