Bab Al Qasr Canal View Residence 22
Bab Al Qasr Canal View Residence 22 — что это за проект
Bab Al Qasr Canal View Residence 22 — проект от застройщика Burtville Developments в районе Al Rahah. В проекте 242 квартиры, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 2 млн AED — это примерно 545 тыс. $ или 45 млн ₽. Метр в проекте стоит от 18 836 AED. В продаже квартиры с 2, 3, 4 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 21 % стройка · 69 % ключи (сверху Административный сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI ISLAMIC BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBurtville Developments
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Rahah
- Квартир242
- Этажность13
- Площади15 180 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от18 836 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI ISLAMIC BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 102 м² | от 2 млн AED≈ 545 тыс. $ | 19 571 AED | |
| 3 спальни | 121 м² | от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $ | 20 701 AED | |
| 4 спальни | 0–248 м² | от 2,9 млн AED≈ 790 тыс. $ | 19 509 AED | 8 лотов |
| 5 спален | 171–281 м² | от 3,5 млн AED≈ 953 тыс. $ | 18 836 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI ISLAMIC BANK
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Административный сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 17 % бронь · 21 % стройка · 64 % ключи; 22 % бронь · 21 % стройка · 59 % ключи; 22 % бронь · 80 % стройка.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана
- Сауна
- Зона барбекю
- Зарядка для электроавтомобиля
Где стоит дом
- Аэропорт AUH5,2 км
- Остров Яс5,4 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби23 км
- Корниш28 км
- Даунтаун Дубая107 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Bab Al Qasr Canal View Residence 22?
Стартовая цена по данным застройщика — 2 млн AED (около 545 тыс. $ или 45 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bab Al Qasr Canal View Residence 22?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 20 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 21% стройка · 69% ключи (сверху Административный сбор 2%); 17% бронь · 21% стройка · 64% ключи (сверху Админ. сбор 2%); 22% бронь · 21% стройка · 59% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 22% бронь · 80% стройка (сверху Административный сбор 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI ISLAMIC BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bab Al Qasr Canal View Residence 22 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
