Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha
Дом с сервисом Hilton у воды Al Raha
- Особые цены в отелях Hilton по всему миру
- Падел-корт, сауна и открытый кинотеатр
- Вид на дальний горизонт из квартир
Шесть причин посмотреть этот дом
Статус Hilton Honors
Он остаётся за вами всё время, пока квартира ваша.
Аэропорт и остров Яс
До международного аэропорта Заида, развлечений острова Яс и Ferrari World 10 минут.
Клиника и школы рядом
До Burjeel Medical Centre 8 минут, до GEMS American Academy и Ryan International School 10.
Сервис круглые сутки
Консьерж круглые сутки, парковка с валетом и подземный паркинг.
Большая часть при ключах
Десятая часть при брони, ещё десятая по ходу стройки, восемь десятых при получении ключей.
Полная собственность
Квартира оформляется в полную собственность. Эскроу-счёт проекта открыт в Emirates NBD.
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha — что это за проект
Emirates Developments строит на береговой линии Al Raha один корпус под брендом Hilton и ставит его вдоль спокойной набережной.
В доме 176 резиденций. Это среднеэтажный дом, а не башня на сотни квартир: соседей по лифту здесь немного, и через пару месяцев вы знаете их в лицо.
Жильё здесь разного масштаба, от компактного до большого семейного. Поэтому в одном доме соседствуют человек, который живёт один, и большая семья с детьми.
В планах дома, кроме жилых этажей, есть уровень Promenade Floor. Дом работает как брендовая жилая община: гостиничный сервис рассчитан на тех, кто живёт здесь постоянно, а не на гостей на пару ночей.
- ЗастройщикEmirates Developments
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Rahah
- Квартир176
- Этажность10
- Площади1 190 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от35 050 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Что рядом с Hilton Residences на Al Raha
Дом стоит между международным аэропортом Абу-Даби и главными местами города для покупок, отдыха и культуры.
До Al Raha Creek 5 минут. В 10 минутах международный аэропорт Заида, развлечения острова Яс и парк Ferrari World.
Тот же десятиминутный круг закрывает Masdar City, Abu Dhabi Golf Club и Abu Dhabi University. Для семьи с детьми важнее другое: GEMS American Academy и Ryan International School тоже в 10 минутах.
До Burjeel Medical Centre 8 минут, до острова Саадият 20. Сколько займёт дорога до вашего офиса или школы в час пик, посчитаем под ваш маршрут и пришлём в тот же день.
Тёмное стекло и ритм балконов
Фасад собран из чётких линий и тёмного тонированного стекла с низкоэмиссионным покрытием, и именно стекло связывает комнаты с морем.
Композиция дома вертикальная, а горизонтальные балконы и террасы пересекают её полосами и задают фасаду ритм. Издалека дом читается не стеной окон, а стопкой открытых площадок.
Квартира начинается с окна: с порога открывается панорама на набережную и дальний горизонт.
Какие окна смотрят прямо на воду, а какие на двор и город, зависит от этажа и стороны дома. Сверим это по плану конкретной квартиры до брони.
Что даёт владельцу бренд Hilton
Покупая квартиру в этом доме, вы входите в мир гостеприимства Hilton и остаётесь в нём, пока квартира ваша.
На всё время владения у вас статус Hilton Honors Gold. К нему прилагаются особые цены на проживание в отелях Hilton по всему миру и отдельный консьерж Hilton, который берёт на себя организацию поездок.
Сервис в доме строится на гостиничном опыте сети: ваши потребности стараются предугадать и закрыть с теплом и вниманием. Ресепшен, лифтовые холлы и коридоры отделаны в одном ключе с квартирами, и гостиничное настроение начинается уже у входа.
Как привилегии владельца работают на деле, брокер расскажет на первом звонке.
От спортзала до VR-комнаты
Удобства идут от активного к спокойному и из помещения на улицу, чтобы день складывался в вашем темпе.
Для движения тренажёрный зал, фитнес-студия и падел-корт. После тренировки раздевалки и сауна, до квартиры можно подняться уже отдохнувшим.
Открытый бассейн окружён зоной с лежаками, а у детей свой открытый бассейн. Игровые зоны для них сделаны и в помещении, и на улице, так что жара не отменяет прогулку.
Читать дальше
Для вечера есть открытый кинотеатр и VR-комната. Для владельцев есть отдельный лаунж, для посылок почтовая комната.
Консьерж на месте круглые сутки. Машину можно отдать парковщику или оставить в подземном паркинге.
Двор с зоной барбекю
Внутри комплекса разбит ландшафтный двор для жильцов дома.
Здесь же зона барбекю: ужин с друзьями можно устроить внизу и не занимать собственную террасу.
К дому прилагается выход к зелени и к воде одновременно. Отдых, еда, спорт и тихие практики собраны рядом, чтобы равновесие не приходилось искать за пределами комплекса.
Цвета прибрежной воды и пустыни
Интерьеры собраны из красок природы Абу-Даби, и каждая комната настроена на спокойную жизнь у берега.
Приглушённая зелень прибрежной воды, мягкие нейтральные тона пустыни и землистый коричневый как основа. Поверх этого один смелый алый акцент, чтобы комната не засыпала.
Натуральные оттенки сочетаются с фактурными материалами, которые хочется трогать рукой. Отсюда ощущение покоя и контраста одновременно.
Гостиная открыта в кухню, а спальня и ванная собраны отдельно, как тихий угол квартиры. Ужин готовится там же, где сидят гости, и никто не уходит из разговора к плите.
Планировки и типы жилья в Hilton Residences Al Raha
Выбор здесь идёт от квартиры с одной спальней до пентхауса с пятью.
Квартир с одной спальней 68, с двумя 70. В квартире с двумя спальнями две ванные, гостевой санузел и терраса: гость не проходит через вашу спальню, чтобы вымыть руки.
Таунхаусов с тремя спальнями 30, и они устроены в двух уровнях с лестницей внутри. В плане есть комната для помощницы со своей ванной и терраса, так что у семьи и помощницы своё пространство.
Читать дальше
Квартир с четырьмя спальнями всего 3. В них гардеробные, душевые walk-in и комната для помощницы. Пентхаус с пятью спальнями добавляет к этому кабинет.
Площади каждой планировки пришлём вместе с планами и списком того, что свободно сегодня.
Абу-Даби: столица, где спокойно жить
Абу-Даби известен безопасностью и стабильностью, и для квартиры у моря это довод не слабее вида.
Город держится за бедуинские корни и при этом строит будущее региона. Здесь сходятся финансы, культура, спорт и устойчивые технологии.
Дом стоит у того самого моря, по которому ловцы жемчуга когда-то возвращались домой. Открытость, равновесие и дух общности, на которых выросла культура эмирата, перенесены и в устройство дома.
Сдача в IV квартале 2028 года
Дом продаётся на старте стройки, и платить основную сумму сразу не нужно.
Схема оплаты двадцать на восемьдесят. Десятую часть стоимости вносите при брони, ещё десятую по ходу стройки, а оставшиеся восемь десятых при получении ключей.
Цены и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем свободные сегодня квартиры и посчитаем график под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Стройка только начинается, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет лишь после сдачи дома. Тем, кому жильё нужно сейчас, этот дом не подойдёт. Тем, кто покупает заранее и хочет платить основную сумму при ключах, такой срок как раз удобен.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Hilton Residences Al Raha
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD Bank P.J.S.C
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Брендированный
- Кинозал
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Зона отдыха
- Корт для падела
- Парковка
- Сауна
- Бассейн
Где стоит дом
- Остров Яс5,3 км
- Аэропорт AUH5,7 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби22 км
- Корниш27 км
- Даунтаун Дубая108 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Emirates Developments строит в Абу-Даби
Emirates Developments базируется в Абу-Даби. Компания ставит себе задачу поднять планку строительного мастерства и строить на долгий срок.
Проекты компании выросли из понимания места, культуры эмирата и того, куда движется столица. Hilton Residences компания строит на береговой линии Al Raha.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится Hilton Residences на Al Raha?
На береговой линии Al Raha в Абу-Даби. До Abu Dhabi Golf Club и Abu Dhabi University 10 минут.
Сколько в доме квартир каждого типа?
68 квартир с одной спальней, 70 с двумя, 30 таунхаусов с тремя спальнями, 3 квартиры с четырьмя и 5 пентхаусов с пятью спальнями.
Как устроена квартира с одной спальней?
Гостиная с кухней и столовой, спальня с гардеробной, ванная, гостевой санузел и терраса.
Когда сдача дома?
Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2028 года.
Есть ли в доме что-то для детей?
Да. Открытый детский бассейн и игровые зоны в помещении и на улице.
Сколько стоит квартира в Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha?
Сейчас в продаже от 4,17 млн AED (около 1,13 млн $ или 93,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 10% бронь · 10% стройка · 80% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
