Jumeirah Residences Al Maryah Island

5,15 млн AEDЦена от1,4 млн $ · 115,8 млн ₽

I кв. 2031Срок сдачи

254Квартир в проекте

38Этажей

01

Jumeirah Residences Al Maryah Island — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Jumeirah Residences Al Maryah Island — проект от застройщика Emirates Developments в районе Al Maryah Island. В проекте 254 квартиры, этажность — 38. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2031.

Цены начинаются от 5,15 млн AED — это примерно 1,4 млн $ или 115,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 44 618 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 12 % бронь · 31 % стройка · 59 % ключи (сверху Регистрационные сборы ADGM 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке JUMERIAH RES AL MARYAH ISLAND ESC: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикEmirates Developments
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Maryah Island
Квартир254
Этажность38
Площади52 650 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2031
Цена за метр от44 618 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке JUMERIAH RES AL MARYAH ISLAND ESC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Jumeirah Residences Al Maryah Island — фото 1 — Jumeirah Residences Al Maryah IslandОткрыть

Jumeirah Residences Al Maryah Island — фото 2 — Jumeirah Residences Al Maryah IslandОткрыть

Jumeirah Residences Al Maryah Island — фото 3 — Jumeirah Residences Al Maryah IslandОткрыть

Jumeirah Residences Al Maryah Island — фото 4 — Jumeirah Residences Al Maryah IslandОткрыть

Jumeirah Residences Al Maryah Island — фото 5 — Jumeirah Residences Al Maryah IslandОткрыть

Jumeirah Residences Al Maryah Island — фото 6 — Jumeirah Residences Al Maryah IslandОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	112–115 м²	от 5,15 млн AED≈ 1,4 млн $	44 618 AED	2 лота
2 спальни	179–187 м²	от 8,4 млн AED≈ 2,29 млн $	46 923 AED	3 лота
3 спальни	328–332 м²	от 15,14 млн AED≈ 4,12 млн $	46 223 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

12 %

Бронь

31 %

Стройка

59 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаJUMERIAH RES AL MARYAH ISLAND ESC
Сервисный сбор474 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Регистрационные сборы ADGM 2 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Брендированный
Кинозал
Клиника
Консьерж-сервис
Зал для мероприятий
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Библиотека
Вестибюль
Зона отдыха
Торговое помещение
СПА
Бассейн

06

Где стоит дом

Al Maryah Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Maryah Island

Абу-Даби

Лувр Абу-Даби4,7 км
Корниш6,3 км
Мечеть шейха Зайда12 км
Остров Яс22 км
Аэропорт AUH27 км
Даунтаун Дубая119 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2031Срок сдачи, который называет застройщик

JUMERIAH RES AL MARYAH ISLAND ESCЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

38Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2031

08

Кто строит

Emirates Developments

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

33 проекта в каталоге

2эмирата

3строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Jumeirah Residences Al Maryah Island?

Стартовая цена по данным застройщика — 5,15 млн AED (около 1,4 млн $ или 115,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Jumeirah Residences Al Maryah Island?

Застройщик называет срок I кв. 2031. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 12% бронь · 31% стройка · 59% ключи (сверху Регистрационные сборы ADGM 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке JUMERIAH RES AL MARYAH ISLAND ESC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Планировки и цены — по запросу

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Jumeirah Residences Al Maryah Island в тот же день.