Fairmont Residences Al Marjan Island
Fairmont Residences Al Marjan Island — что это за проект
Fairmont Residences Al Marjan Island — проект от застройщика Ardee Developments в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 560 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 2,5 млн AED — это примерно 681 тыс. $ или 56,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 31 678 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 30 % стройка · 54 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank of Fujairah: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикArdee Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир560
- Этажность20
- Площади39 993 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от31 678 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Fujairah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79–105 м² | от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $ | 31 678 AED | 11 лотов |
| 2 спальни | 132–184 м² | от 4,67 млн AED≈ 1,27 млн $ | 32 708 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаNational Bank of Fujairah
- Сервисный сбор323 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 20 % бронь · 20 % стройка · 64 % ключи; 20 % бронь · 10 % стройка · 74 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
- Кинозал
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Игровая комната
- Зона для питомцев
- Ресторан
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,5 км
- Пляж Аль-Хамра5,0 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Fairmont Residences Al Marjan Island?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,5 млн AED (около 681 тыс. $ или 56,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Fairmont Residences Al Marjan Island?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 20% бронь · 20% стройка · 64% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Fujairah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Fairmont Residences Al Marjan Island в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
