Fairmont Residences Al Marjan Island со стороны моря: башни над пляжем

Архипелаг Al Marjan Island с высоты: четыре острова в море

Пляж и башни Fairmont Residences Al Marjan Island

Башни Fairmont Residences вечером среди пальм

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Fairmont Residences Al Marjan Island

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Fairmont Residences Al Marjan Island

Резиденции Fairmont на пляже острова Al Marjan

Собственный пляж и водный спорт у порога
Консьерж, охрана и привилегии Accor для владельца
Крупные квартиры развёрнуты к морю

от 2,5 млн AEDРезиденции · ≈ 681 тыс. $ · 56,3 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Fairmont Residences

Шесть причин присмотреться к этому дому

1907

Имя с историей

Первый отель Fairmont открылся в Сан-Франциско в 1907 году. Сегодня это больше 80 отелей и резиденций, среди них The Plaza и The Savoy.

Пляж

Море у порога

Дом стоит в закрытом анклаве у собственного пляжа, к воде ведёт прямой выход.

Diamond

Статус в ALL

Владельцу открыт статус Diamond в программе Accor Live Limitless, а статус Gold можно подарить родственнику или другу.

3 плана

Выбор графика оплаты

Планы 50/50, 40/60 и 30/70. Самый крупный платёж в каждом из них приходится на получение ключей.

Эскроу

Деньги на защищённом счёте

Оплата идёт на эскроу-счёт в National Bank of Fujairah, квартира оформляется в полную собственность.

Аренда

Сдавать через управляющих

Квартиру можно отдать в программу управляемой аренды Fairmont и не заниматься жильцами самому.

2,5 млн AEDЦена от681 тыс. $ · 56,3 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

560Квартир в проекте

20Этажей

Fairmont Residences Al Marjan Island — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом стоит на оконечности острова Al Marjan, в закрытом анклаве у собственного пляжа.

Проект строит Ardee Developments, а управлять резиденциями будет Fairmont Hotels & Resorts. В этом главное отличие дома: вместе с квартирой у моря вы получаете собственный пляж и сервис отеля. Вечером из резиденций смотрят, как солнце садится в море.

Всего в проекте 523 резиденции. Большинство составляют квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, к ним добавлены таунхаусы и виллы у моря. Башни поднимаются до 20 этажей.

Над проектом работает международная команда. В неё входят бюро Pelli Clarke & Partners, автор башен Petronas, и Mirage, консультант по девелопменту и управлению проектом.

523резиденции в проекте

20этажей в башнях

4виллы у моря на весь проект

ЗастройщикArdee Developments
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир560
Этажность20
Площади39 993 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от31 678 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Fujairah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Остров Al Marjan в Рас-эль-Хайме

Al Marjan Island складывается из четырёх насыпных островов в форме кораллов, вокруг пляжи, отели и рестораны.

Прилетать можно и в аэропорт Рас-эль-Хаймы, и в Дубай, выбирая рейс по удобству, а не по городу.

На острове строится курорт Wynn Al Marjan Island, где откроется первое в Эмиратах казино. Для владельца, который думает сдавать квартиру, это ещё один повод для гостей приезжать именно на этот остров.

Как выглядит дорога от аэропорта до дома и что сейчас построено на соседних участках, брокер покажет по видео в тот же день.

10 миндо Al Hamra Village

15 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы

45 миндо аэропорта Дубая

Квартал Ardee

Квартал вокруг дома: отели, рестораны и парки

Резиденции входят в большой квартал Ardee на острове, где жильё соседствует с отелями и торговой улицей.

В квартале будут брендированные резиденции, сервисные апартаменты, частные виллы и таунхаусы, а рядом с ними отели, ресторанный квартал и торговая зона. Между домами разбиты парки, проложены дорожки для бега и велосипеда.

Для детей запланированы парки и площадка с фонтанами, для всех общий бассейн. До отеля жителей довозят на багги, а у причала могут встать лодки.

Квартал Ardee на острове Al Marjan сверху — Квартал Ardee сверху

Пешеходная набережная вдоль пляжа у башен Fairmont — Набережная вдоль пляжа

Башни Fairmont Residences Al Marjan Island вечером

Архитектура

Башни из камня и волны

Архитектура выросла из берега: прочность камня встречается с текучестью волны.

Это чувствуется уже на входе. Лобби залито дневным светом, высокий атриум уводит взгляд вверх, а мягкие изгибы смягчают переход от улицы к дому.

Квартиры в башнях раздали по простому правилу: крупные стоят со стороны моря, чтобы взять вид, а квартиры с одной спальней чаще смотрят в сторону города. На углах со стороны моря поставили квартиры с двумя спальнями и кабинетом, а большие квартиры в торцах башен получили просторные балконы.

Гостиная с кухней в квартире с одной спальней

Квартиры

Квартиры с одной и двумя спальнями в Fairmont Residences

Самые частые квартиры в доме, и обе с окнами от пола до потолка.

Квартир с одной спальней 311, средняя площадь 86 м². Гостиная плавно переходит из кухни в зону отдыха, а окна от пола до потолка заливают её светом. Такая квартира хороша для одного или пары. Есть среди них и двухуровневые.

С двумя спальнями 171 квартира, в среднем 142 м². Вторую спальню отдают детям или гостям, а из окон видно море. Угловые квартиры со стороны моря получили ещё и кабинет, где можно работать по видеосвязи и не занимать спальню.

Столовая и гостиная квартиры с двумя спальнями — Квартира с двумя спальнями

Ванная с двумя раковинами и видом на спальню — Ванная при спальне

Большие резиденции

Три спальни, таунхаусы и виллы у моря

Для семьи, которой мало квартиры с двумя спальнями, в доме есть три редких формата.

Квартир с тремя спальнями всего 18, в среднем по 230 м². Жизнь в них собирается вокруг просторной центральной гостиной, а у каждой такой квартиры есть своя терраса. Здесь помещается семья с детьми и бабушка, приехавшая на месяц, и никому не нужна раскладушка.

Таунхаусов с тремя спальнями 19, их средняя площадь 278 м². Ещё реже виллы у моря, Sea Villa, их всего четыре. Подборку свободных больших резиденций с планами и видами брокер пришлёт в тот же день.

Столовая с выходом на террасу у бассейна — Столовая и терраса

Ванная с видом через спальню на море — Ванная при главной спальне

Пляж у башен Fairmont Residences Al Marjan Island

Пляж и спорт

Свой пляж, водный спорт и корты

От дома к воде ведёт прямой выход на пляж, а вдоль берега тянется набережная под пальмами.

Утром можно пробежаться по набережной, днём заняться водным спортом прямо у дома. У жителей есть доступ к курорту Fairmont.

Для игр под открытым небом сделана спортивная зона с теннисом, баскетболом и падел-кортом. Внутри дома работает фитнес-центр Fairmont Fit со студией.

Удобства

Sky Pool для взрослых и клуб для детей

Бассейн только для взрослых словно подвешен над морем, и ничто не закрывает вид на воду и закат.

Рядом с бассейном терраса и бар. Семьи плавают в отдельном бассейне, дети проводят день в детском клубе и игровой, а вечером все собираются в кинозале. Для восстановления есть спа с процедурными кабинетами.

Для дел в доме есть переговорная и столовая для частных ужинов, для отдыха лаунж владельцев и сады жителей. Мелочи тоже продуманы: мойка для собак, зарядки для электромобилей и выездная заправка машин.

Лобби Fairmont Residences с видом на море

Сервис Fairmont

Гостиничный сервис Fairmont для владельцев

Часть услуг входит в ежегодный сервисный сбор, остальное заказывается отдельно, как в отеле.

В сбор входят консьерж, швейцары и парковщики, охрана и служба для владельцев. Он же покрывает уборку общих зон, интернет в них и страховку здания, а ещё годовую плату за программу привилегий Accor.

За отдельную плату в квартиру приходит личный повар, няня, горничная, мастер для мелкого ремонта. Выгуливают собаку, забирают вещи в химчистку, подают лимузин. Для тех, кто живёт в доме наездами, есть пакет «While You Are Away»: квартиру обслуживают, пока хозяина нет.

Владелец получает статус Diamond в программе ALL от Accor и отдельную службу бронирования. В 5 600 с лишним отелях сети ему повышают категорию номера. Привилегии действуют, пока квартира принадлежит ему.

Консьерж, швейцары и парковщики
Охрана и персонал лаунжа
Уборка и обслуживание общих зон
Программа привилегий Accor

Fairmont Residences Al Marjan Island с моря

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Fairmont Residences Al Marjan Island

Квартиру можно оплатить по одному из трёх планов, сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Ardee Developments продаёт резиденции по трём планам на выбор: 50/50, 40/60 и 30/70. Устроены они одинаково: часть суммы вносится при брони, часть по ходу стройки, а остаток при получении ключей.

Деньги поступают на эскроу-счёт в National Bank of Fujairah, квартира оформляется в собственность freehold.

Свободные квартиры меняются быстрее, чем обновляются сайты. Скажите число спален и желаемый вид, и брокер в тот же день пришлёт свободные варианты с графиком под каждый.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Стройка только началась. Тем, кто хочет жить у моря уже в следующем сезоне, дом не подойдёт, а тем, кто покупает заранее и платит по плану, срок скорее на руку.

Сервис Fairmont не бесплатный: консьерж, охрана и программа Accor оплачиваются ежегодным сбором. Чтобы участвовать в программе управляемой аренды, нужно купить комплект мебели и оснащения, одобренный Fairmont.

Fairmont работает здесь по лицензии: Accor не владеет проектом и не строит его, за дом отвечает Ardee Developments. Виды зависят от положения квартиры, квартиры с одной спальней чаще смотрят на город. Материалы, планировку и дизайн застройщик вправе менять без уведомления, силу имеет только договор.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Резиденция Fairmont у собственного пляжа

Квартира у моря, сервис отеля Fairmont и пляж за дверью. Оставьте заявку, и брокер пришлёт свободные варианты на сегодня с планами и видами.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	79–105 м²	от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $	31 678 AED	11 лотов
2 спальни	132–184 м²	от 4,67 млн AED≈ 1,27 млн $	32 708 AED	11 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

30 %

Стройка

54 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаNational Bank of Fujairah
Сервисный сбор323 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 20 % бронь · 20 % стройка · 64 % ключи; 20 % бронь · 10 % стройка · 74 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
СПА
Кинозал
Спортивная площадка
Благоустроенный сад
Терраса на крыше
Игровая комната
Зона для питомцев
Ресторан

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан1,5 км
Пляж Аль-Хамра5,0 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

National Bank of FujairahЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

20Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности IV кв. 2028

Ardee Developments строит квартал на острове Al Marjan

Ardee Developments

Ardee Developments создаёт места, где можно жить, работать и общаться. На острове Al Marjan компания строит квартал Ardee, где жильё стоит рядом с отелями, ресторанами и торговой улицей.

Партнёр проекта, Fairmont Hotels & Resorts, входит в группу Accor, среди его отелей The Savoy и Fairmont The Palm. Сам проект Ardee Developments ведёт и продаёт самостоятельно, бренд Fairmont используется по лицензии.

80+отелей Fairmont в мире

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Fairmont Residences Al Marjan Island?

В Рас-эль-Хайме, на острове Al Marjan, у собственного пляжа.

Какие квартиры есть в доме?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и виллы у моря.

Все ли квартиры смотрят на море?

Нет. Крупные квартиры стоят со стороны моря, а квартиры с одной спальней чаще обращены к городу.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да, через программу управляемой аренды Fairmont. Отдать квартиру в неё можно по желанию.

Кто строит дом?

Ardee Developments. Управлять резиденциями будет Fairmont Hotels & Resorts.

Сколько стоит квартира в Fairmont Residences Al Marjan Island?

Сейчас в продаже от 2,5 млн AED (около 681 тыс. $ или 56,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Fairmont Residences Al Marjan Island?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 20% бронь · 20% стройка · 64% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Fujairah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Fairmont Residences Al Marjan Island в тот же день.