Brabus Island

3,58 млн AEDЦена от974 тыс. $ · 80,5 млн ₽

III кв. 2029Срок сдачи

407Квартир в проекте

13Этажей

01

Brabus Island — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Brabus Island — проект от застройщика Cosmo Developments в районе Al Rahah. В проекте 407 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.

Цены начинаются от 3,58 млн AED — это примерно 974 тыс. $ или 80,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 250 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 32 % бронь · 45 % стройка · 25 % ключи (сверху Сбор ADM 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикCosmo Developments
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Rahah
Квартир407
Этажность13
Площади59 064 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2029
Цена за метр от26 250 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Brabus Island — фото 1 — Brabus IslandОткрыть

Brabus Island — фото 2 — Brabus IslandОткрыть

Brabus Island — фото 3 — Brabus IslandОткрыть

Brabus Island — фото 4 — Brabus IslandОткрыть

Brabus Island — фото 5 — Brabus IslandОткрыть

Brabus Island — фото 6 — Brabus IslandОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	107–184 м²	от 3,58 млн AED≈ 974 тыс. $	26 799 AED	61 лот
3 спальни	155–301 м²	от 4,75 млн AED≈ 1,29 млн $	26 250 AED	52 лота
4 спальни	280–560 м²	от 8,85 млн AED≈ 2,41 млн $	31 488 AED	9 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

32 %

Бронь

45 %

Стройка

25 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates NBD
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Сбор ADM 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 22 % бронь · 45 % стройка · 35 % ключи; 12 % бронь · 45 % стройка · 45 % ключи; 32 % бронь · 70 % ключи; 35 % бронь · 67 % стройка.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Приватный бассейн
Частный пляж
Марина

06

Где стоит дом

Al Rahah, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Rahah

Абу-Даби

Остров Яс5,8 км
Аэропорт AUH6,9 км
Мечеть шейха Зайда12 км
Лувр Абу-Даби21 км
Корниш26 км
Даунтаун Дубая109 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Rahah Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

III кв. 2029Срок сдачи, который называет застройщик

Emirates NBDЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

13Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности III кв. 2029

08

Кто строит

Cosmo Developments

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

22 проекта в каталоге

2строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Brabus Island?

Стартовая цена по данным застройщика — 3,58 млн AED (около 974 тыс. $ или 80,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Brabus Island?

Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 32% бронь · 45% стройка · 25% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 22% бронь · 45% стройка · 35% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 45% стройка · 45% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 32% бронь · 70% ключи (сверху Административный сбор 2%); 35% бронь · 67% стройка (сверху Сбор ADM 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.