Marlin Icon
Marlin Icon — что это за проект
Marlin Icon — проект от застройщика Cosmo Developments в районе Al Reem Island. В проекте 144 квартиры, этажность — 21. Срок сдачи: IV кв. 2030.
Цены начинаются от 1,63 млн AED — это примерно 443 тыс. $ или 36,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 893 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 32 % бронь · 70 % ключи (сверху Сбор ADGM 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 6 планов оплаты.
- ЗастройщикCosmo Developments
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Reem Island
- Квартир144
- Этажность21
- Площади15 272 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2030
- Цена за метр от15 893 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 70–123 м² | от 1,63 млн AED≈ 443 тыс. $ | 21 016 AED | 89 лотов |
| 3 спальни | 101–160 м² | от 2,51 млн AED≈ 682 тыс. $ | 15 893 AED | 34 лота |
| 4 спальни | 159–272 м² | от 4,22 млн AED≈ 1,15 млн $ | 23 111 AED | 8 лотов |
| Коммерция | 38–260 м² | от 1,84 млн AED≈ 501 тыс. $ | 32 496 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор ADGM 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 6 планов оплаты: 12 % бронь · 50 % стройка · 40 % ключи; 32 % бронь · 50 % стройка · 20 % ключи; 22 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи; 36 % бронь · 66 % стройка; 22 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 22 % бронь · 80 % ключи.
Что внутри комплекса
- Клиника
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Парковка
- Торговое помещение
- СПА
- Бассейн
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби3,8 км
- Корниш8,7 км
- Мечеть шейха Зайда12 км
- Остров Яс20 км
- Аэропорт AUH25 км
- Даунтаун Дубая116 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Marlin Icon?
Сейчас в продаже от 1,63 млн AED (около 443 тыс. $ или 36,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Marlin Icon?
Срок сдачи IV кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 32% бронь · 70% ключи (сверху Сбор ADGM 2%); 12% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 32% бронь · 50% стройка · 20% ключи (сверху Административный сбор 2%); 22% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху Административный сбор 2%); 36% бронь · 66% стройка (сверху Админ. сбор 2%); 22% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху Сбор ADGM 2%); 22% бронь · 80% ключи (сверху Сбор ADGM 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Marlin Icon в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
