65 м²1 спальня
от 654 тыс. $ (2,4 млн AED)
Узнать цену
Абу-Даби · Al Reem Island
Bab Al Qasr Beach Resort 77
Меблированные резиденции и мост к пляжному клубу
- Прямой доступ к частному берегу
- Море и мангровые заросли за окнами
- Террасы во всех типах резиденций
от 602 тыс. $Резиденции · 2,21 млн AED · ≈ 49,7 млн ₽
602 тыс. $Цена от2,21 млн AED · ≈ 49,7 млн ₽
IV кв. 2031Срок сдачи
590Квартир в проекте
20 143 AEDЦена за метр
01
Bab Al Qasr Beach Resort 77: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Burtville Developments строит жилые башни с общим озеленённым подиумом. Отдельное здание у воды отведено под курортные удобства.
Концепция Natural Symbiosis связывает архитектуру с окружающим пейзажем. В ней важны естественный свет, открытые пространства и мягкие природные оттенки.
По подиуму проходят дорожки в тени, вокруг расположены сады с тропическими посадками. Здесь запланированы места для встреч и отдыха на воздухе.
Под садами расположены два парковочных уровня. Предусмотрены места для посетителей и торговых помещений, а также зоны посадки и высадки пассажиров. Такой состав важен, если к вам будут приезжать гости: парковка в проекте рассчитана не только на жителей.
188 699,20 кв. фтплощадь жилого участка
3входных лобби
2уровня парковки под открытыми пространствами
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
- ЗастройщикBurtville Developments
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Reem Island
- Квартир590
- Площади16 491 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2031
- Цена за метр от20 143 AED
Почему этот дом
Пять доводов для выбора
3,6 м
Высокие потолки
При выборе квартиры вы можете учитывать не только площадь, но и высоту комнат.
Поэтапно
Рассрочка до ключей
Расчёт разделён на бронирование, период строительства и передачу резиденции.
По запросу
Помощь с повседневными делами
Гостиничные услуги можно заказывать отдельно, по мере необходимости.
Расположение
Bilshu'oum Street рядом с Reem Central Park
Дом расположен на Bilshu'oum Street возле Reem Central Park. У парка есть набережная, фонтаны и детские площадки.
Есть прямой доступ с нового моста, который связывает Saadiyat Island с трассой на Дубай. Отсюда доступны деловой район ADGM и центр Абу-Даби. Ещё одно направление для поездок, Культурный квартал, тоже относится к ближайшим городским ориентирам проекта.
Для семьи со школьниками рядом есть Repton School Abu Dhabi: дорога до кампуса Rose занимает 2 минуты, до Fry 5 минут.
Читать дальше
За покупками можно отправиться в Shams Boutik Mall, до него 3 минуты. Reem Mall расположен в 5 минутах, The Galleria Mall и Abu Dhabi Mall в 10 минутах.
Sorbonne University Abu Dhabi находится в 5 минутах, New York University Abu Dhabi в 14 минутах.
Архитектура и фасад
Фасады, входы и лифты
Фасады сочетают отделку цвета off-white и вертикальные ламели с деревянной облицовкой. Остекление от пола до потолка пропускает естественный свет в жилые пространства.
Общий подиум облицован травертином. Камень отмечает нижнюю часть дома и входную зону, а светлые поверхности и вертикальный рисунок верхних этажей продолжают спокойную палитру фасадов.
В доме установят лифты OTIS: 18 пассажирских и 3 служебных.
Три мостика-сада дополняют общие пространства наверху. Они входят в архитектуру комплекса наряду с открытыми площадками и озеленением: у жителей будут места для отдыха вне собственной квартиры.
Пляж и бассейны
Вода у берега, на подиуме и на крыше
Пляжный клуб расположен отдельно от жилой части и соединён с ней подвесным мостом. Внутри предусмотрены лаунжи и кафе, а из здания есть прямой выход к берегу.
На нижнем уровне клуба расположен бассейн-инфинити размером 30 × 10 м. У него есть мелководные участки, лежаки в воде и павильоны для отдыха. Рядом устроены бар и зоны для общения; небольшой каскад дополняет пространство у воды.
Панорамный лифт ведёт на крышу, к бассейну размером 35 × 10 м. Рядом предусмотрены выступающая обзорная площадка, отдельные лаунжи и зоны для ужинов.
Читать дальше
На подиуме шестого этажа семейная зона объединяет бассейн 35 × 20 м и детский бассейн 25 × 15 м. Родители могут оставаться рядом с детьми. Водный элемент размером 36 × 5 м, лежаки и места в павильонах дополняют эту часть территории.
Отдельный участок подиума предназначен для взрослых. Здесь запланирован бассейн 30 × 25 м, вокруг него можно выбрать шезлонг или павильон.
Спорт и велнес
Тренировки на воздухе и велнес над городом
Беговая и прогулочная дорожка длиной 650 м проходит среди открытых общих зон. Вы можете выбрать короткую прогулку или пробежку, оставаясь на территории дома.
Для занятий на воздухе предусмотрены корт для падела, универсальная спортивная площадка и оборудование для фитнеса. Отдельная лужайка отведена для йоги.
Health Club расположен на 22-м этаже. Тренажёрный зал обращён к городской панораме, а рядом с бассейном наверху есть обзорная терраса и павильоны для отдыха. После тренировки можно остаться на этом же уровне, в sky café или соковом баре.
В велнес-зоне предусмотрены гидротерапия и занятия в воде. Сауна, парная и холодная купель дополняют спа. Бассейны с регулируемой температурой входят в эту часть комплекса.
20 × 10 мбассейн sky pool в Health Club
30 × 10 мзона аквафитнеса на подиуме для взрослых
Семья и досуг
Детские площадки, работа в саду и вечерний досуг
В детской зоне есть игровой сад, площадка для малышей и водные элементы. Мягкие покрытия и небольшие участки газона дополняют пространство для игр.
Рядом с площадками предусмотрены места для родителей в тени. Можно оставаться поблизости, пока ребёнок играет, и выбрать сиденье под навесом или среди посадок.
Коворкинг выходит в сад с ароматными растениями. Для работы и учёбы предусмотрены открытые зоны и места под перголами; для чтения есть отдельные лужайки. Рядом запланированы сад для медитации и общий огород.
Читать дальше
Кинотеатр под открытым небом соседствует с пространствами для встреч и событий. Для вечера с друзьями предусмотрены барбекю и посадочные места у кафе. В общих садах есть гигантские шахматы, тенистые рощи и тихие уголки для отдыха.
Лаунжи на 36-м и 42-м этажах рассчитаны на встречи с видом на воду и город. Там предусмотрены водные поверхности, лежаки и зоны с перголами.
Коктейльный лаунж и утопленная площадка с очагом дополняют места для вечернего отдыха.
- 13 торговых помещений для повседневных дел
- Детский сад на территории комплекса
- Супермаркет и банковские услуги в торговой части
- Клиника, кафе и рестораны в составе коммерческих пространств
Гостиничный сервис
Гостиничные услуги по запросу
В доме предусмотрены охрана и консьерж-сервис.
Уборка квартиры, прачечная и доставка еды в резиденцию доступны по запросу и за отдельную плату. Вы выбираете нужную услугу в зависимости от своих планов: например, домашний ужин или помощь с повседневной уборкой.
Отдельно предусмотрены парковка с водителем valet, помощь с переездом и присмотр за детьми. До покупки можно обсудить с брокером, какие из этих услуг нужны вашей семье, и запросить актуальные условия их заказа.
Служба сервиса также помогает с бронированием авиабилетов и арендой автомобиля.
Планировки
Средние площади и двухуровневые пентхаусы
В доме есть резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Пентхаусы рассчитаны на четыре или пять спален. Для сравнения типов жилья используются средние площади; площадь конкретного лота нужно смотреть в его плане.
Средняя площадь резиденции с одной спальней составляет 875 кв. футов. Для семейных вариантов удобнее сравнить несколько планов с нужным числом спален.
Пентхаусы расположены на верхних этажах. У них два уровня и двухсветные гостиные, в каждом дуплексе предусмотрен собственный лифт. Такой вариант стоит рассматривать отдельно от обычной квартиры: при подборе важны и общая площадь, и устройство жилого пространства по уровням.
Террасы продолжают жилые комнаты на воздухе и обращены к открытому пейзажу. При сравнении квартир попросите брокера прислать планы с границами внутренних и наружных пространств, чтобы оценить конкретный вариант целиком.
- Две спальни: средняя площадь 1 300 кв. футов
- Три спальни: средняя площадь 1 750 кв. футов
- Дуплекс с четырьмя спальнями: средняя площадь 2 400 кв. футов
- Дуплекс с пятью спальнями: средняя площадь 3 100 кв. футов
Интерьеры и комплектация
Отделка и комплектация резиденций
Квартиры передаются с мебелью. В жилых интерьерах предусмотрены паркетные полы и декоративные стеновые панели, поэтому при выборе можно сразу оценивать готовую палитру отделки.
В спальнях использованы светлый дуб, мягкие оттенки прибрежной палитры и акцентные обои. Для остальных деталей интерьера выбраны бежевый мрамор, бронзовый металл и светлая ткань. Фактуры здесь стоит рассматривать вместе с мебелью, как части одной комплектации.
Мебель для гостиных поставляет THE ONE, кухонную технику SIEMENS. Для ванных комнат предусмотрена сантехника ROCA, для телевизоров выбран SAMSUNG.
Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.
Сроки и покупка
Покупка на расстоянии и срок передачи
Формат владения в проекте: freehold.
Квартиру можно купить в рассрочку. Часть суммы вносится при бронировании, затем поэтапно во время строительства, остаток при получении ключей.
Свободные квартиры и текущие условия покупки меняются. Для сравнения конкретных вариантов понадобятся планы резиденций и их комплектация.
IV кв. 2031плановая передача ключей
Начистоту
О чём стоит знать заранее
Для ближайшего переезда этот дом не подходит: ключи ещё предстоит дождаться. Если вы выбираете резиденцию на будущее, срок можно сопоставить с личными планами до бронирования.
Взрослая зона для плавания рассчитана только на взрослых. Для семьи, которая хочет проводить всё время у одного бассейна вместе с детьми, такое ограничение существенно. Если вы предпочитаете разделять семейный отдых и спокойное время для себя, оно не станет препятствием.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодобрать резиденцию под ваши планы
Начните с нужного числа спален и предпочтений по этажу. Брокер поможет сравнить доступные резиденции и их комплектацию, чтобы вы выбирали конкретную квартиру с понятными условиями покупки.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Bab Al Qasr Beach Resort 77: цены и сроки
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 м² | от 654 тыс. $2,4 млн AED · ≈ 54 млн ₽ | 36 906 AED | IV кв. 2031 |
| 2 спальни | 111 м² | от 817 тыс. $3 млн AED · ≈ 67,5 млн ₽ | 26 911 AED | IV кв. 2031 |
| 3 спальни | 163 м² | от 1,03 млн $3,8 млн AED · ≈ 85,5 млн ₽ | 23 373 AED | IV кв. 2031 |
| 4 спальни | 223 м² | от 1,36 млн $5 млн AED · ≈ 112,5 млн ₽ | 22 425 AED | IV кв. 2031 |
| 5 спален | 279 м² | от 1,63 млн $6 млн AED · ≈ 135 млн ₽ | 21 528 AED | IV кв. 2031 |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
10 %
Бронь
40.04 %
Стройка
49.96 %
Ключи
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Парковка
- Частный пляж
- Охрана
- Бассейн
06
Где стоит дом
Al Reem Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Reem Island
Абу-Даби
- Лувр Абу-Даби3,6 км
- Корниш8,5 км
- Мечеть шейха Зайда12 км
- Остров Яс20 км
- Аэропорт AUH26 км
- Даунтаун Дубая117 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2031Срок сдачи
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2031
08
Burtville Developments
Burtville Developments
Компания создаёт жильё премиум-класса в Абу-Даби и ведёт проекты от концепции до передачи покупателям.
За этот проект получены четыре награды Arabian Property Awards 2026–2027 в Абу-Даби. Отмечены многоквартирный жилой проект и архитектура комплекса резиденций, а также архитектура и девелопмент высотного жилья.
11проектов в каталоге
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
10
Коротко о главном
Сколько квартир расположено на одном этаже?
На этаже предусмотрено не более 12 резиденций, на отдельных уровнях только 6. План целого этажа покажет положение выбранной квартиры среди соседних.
Как устроены ванные комнаты при спальнях?
Ванные en-suite непосредственно связаны со спальнями. Их интерьеры продолжают оформление жилой части.
Какая парковка предусмотрена для квартиры?
Для резиденций с одной или двумя спальнями выделяется одно место, с тремя или четырьмя два, с пятью три. Предусмотрены отдельные зарядные устройства для электромобилей. Этот параметр стоит сразу включить в подбор, если вы пользуетесь несколькими машинами.
Какие медицинские учреждения находятся поблизости?
До Reem Hospital 5 минут, до Burjeel Day Surgery Center 6 минут. Cleveland Clinic Abu Dhabi находится в 7–9 минутах.
Как далеко аэропорт?
Дорога до Zayed International Airport занимает 30–35 минут. Если вы планируете часто приезжать ненадолго, это отдельный ориентир для сравнения адресов и планирования поездок.
Сколько стоит квартира в Bab Al Qasr Beach Resort 77?
Сейчас в продаже от 2,21 млн AED (около 602 тыс. $ или 49,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bab Al Qasr Beach Resort 77?
Срок сдачи IV кв. 2031. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 10% бронь · 40.04% стройка · 49.96% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bab Al Qasr Beach Resort 77 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Reem Island
Bab Al Qasr Royal Residence 28
Burtville Developments
сдача IV кв. 2029
Строится
Al Reem Island
Muheira at Maysan
Modon Properties
сдача IV кв. 2028
Строится
Al Reem Island
Radiant Bridges Towers
Radiant Real Estate
от 361 тыс. $сдача II кв. 2029
1,32 млн AED · ≈ 29,8 млн ₽
Строится
Al Reem Island
Elie Saab Waterfront
Ohana Development
сдача I кв. 2027
Строится
Al Reem Island
The Artery Residence
IMKAN
сдача IV кв. 2029
Строится
Al Reem Island
Radiant Atrium Towers
Radiant Real Estate
сдача I кв. 2029
Сведения на странице обновлены .