В каком районе Петербурга Бестужевская улица

Бестужевская улица проходит по двум районам Петербурга: Калининскому и Красногвардейскому. Граница между ними идёт по Пискарёвскому проспекту, поэтому район дома зависит от того, по какую сторону проспекта он стоит.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Калининский район

БелАрт

сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как Бестужевская делится на два района

Официально Бестужевская тянется от Ладожской железнодорожной линии до Екатерининского проспекта. Первый отрезок, от начала до железной дороги, пока проектная трасса. Остальная часть собрана из нескольких старых улиц, поэтому по одному названию район дома не узнать.

Граница по Пискарёвскому. Калининский и Красногвардейский районы разделяет Пискарёвский проспект. Бестужевская выходит к проспекту, и дома по разные его стороны оказываются в разных районах.

Полный адрес. Для сделки район определяют по номеру дома и корпусу. Брокер сверит адрес с границей района, и вы узнаете район квартиры ещё до того, как внесёте деньги.

Что меняет район. От района зависит, за какой школой закреплён дом и какие детские сады стоят рядом. У калининской и красногвардейской частей улицы школы и сады свои, и семья с детьми чувствует эту разницу каждый день.

Длинная улица. От железной дороги до Екатерининского проспекта идут проектная часть, старая Бестужевская и улицы, которые к ней присоединили. Сколько метров дороги проложено на вашем участке и в каком она состоянии, брокер посмотрит на месте.

Калининская часть: Лабораторный проспект и улица Замшина

Калининскую часть Бестужевской проще всего узнать по соседним проспектам и улицам. По трём ориентирам сразу видно, о каком отрезке идёт речь в объявлении или в договоре.

Лабораторный проспект. В Калининском районе Бестужевская пересекает Лабораторный проспект. От этого перекрёстка удобно начинать поиск дома на карте: он точно в калининской части улицы.

Отрезок до Кондратьевского. На Бестужевской есть участок между Лабораторным и Кондратьевским проспектами. Если квартира на этом отрезке, брокер проверит район по номеру дома до того, как вы решите её брать.

Квартал у улицы Замшина. Квартал Калининского района с двух сторон выходит на Бестужевскую улицу и Пискарёвский проспект, а с двух других на улицу Замшина и проспект Маршала Блюхера.

Парк в том же квадрате. Парк Академика Сахарова лежит между теми же четырьмя улицами: Бестужевской, Пискарёвским проспектом, проспектом Маршала Блюхера и улицей Замшина. Если вам нужен парк рядом с домом, присмотритесь к этому кварталу.

Если в описании квартиры есть Лабораторный проспект, улица Замшина или проспект Маршала Блюхера, брокер проверит, правда ли дом стоит в Калининском районе. Для сделки одних соседних улиц мало, нужен точный адрес.

Красногвардейская часть: сад, школа и поликлиника

Красногвардейскую часть улицы проще узнать по школе, садам и поликлинике. Здесь стоят школа, два детских сада и отделение поликлиники, и все они относятся к Красногвардейскому району.

Поликлиника. На Бестужевской стоит поликлиническое отделение № 18 городской поликлиники № 17. Отделение тоже попало в этот список Красногвардейского района.

Чтобы не держать всё в голове, мы собрали ориентиры обеих частей улицы в одну таблицу.

Откуда у улицы имя и почему она такая длинная

Имя улице дали в 1912 году, в честь графа Алексея Петровича Бестужева. Тогда она была короткой и росла следующие сто с лишним лет: к ней одну за другой присоединяли соседние улицы.

Первые сотни метров. Сначала Бестужевская была длиной в несколько сотен метров и шла на восток от нынешнего Пискарёвского проспекта до Салтыковской улицы. Потом Салтыковская улица исчезла с карты города.

Больница, которой нет. За концом той, первой улицы землю отводили под психиатрическую больницу, но её там так и не построили.

Лесная улица. В 1962 году к Бестужевской присоединили Лесную улицу в Пискарёвке, и улица стала заметно длиннее, чем была вначале.

Воскресенская улица. Бывшая Воскресенская улица тоже стала частью Бестужевской. Её старое название иногда встречается в документах на дома и в рассказах соседей.

Продление до железной дороги. В 2016 году проектную трассу в начале улицы продлили до Ладожской железнодорожной линии, и у улицы появилось нынешнее начало.

Из-за такой истории Бестужевская в разных местах выглядит по-разному: под одним именем живут несколько бывших улиц. Каждый отрезок смотрите отдельно, у него свой район, свои соседи и свои школы.

Сады и парки вдоль Бестужевской

К Бестужевской выходят сад и два парка: Бестужевский сад, парк Академика Сахарова и Пионерский парк. Все три граничат с самой улицей и с Пискарёвским проспектом.

Пионерский парк. Парк лежит между проспектом Мечникова, Пискарёвским проспектом и Бестужевской улицей.

Похожие границы. У Бестужевского сада и Пионерского парка почти одни и те же границы: Бестужевская, Пискарёвский проспект и проспект Мечникова или его продолжение. Но это два разных места.

Парк Академика Сахарова. Он занимает квадрат у квартала Калининского района между улицей Замшина и проспектом Маршала Блюхера. Из всех трёх только он стоит у калининских ориентиров.

Школы, детские сады и поликлиника на улице

Если у вас школьник, выбор дома на этой улице начните с вопроса: за какой школой он закреплён?

Поликлиника. Насколько загружено отделение у Бестужевского сада, в открытых данных города не найти.

Какая поликлиника ваша. Поликлиническое отделение № 18 городской поликлиники № 17 стоит на Бестужевской улице.

Во что обойдётся ошибка с районом

В день сделки ошибка с районом на Бестужевской ничего не стоит. Платить за неё приходится позже, когда ребёнку пора в школу или в детский сад, а дом оказывается в другом районе.

Цена для семьи. Если вы выбрали квартиру ради школы у дома, а дом закреплён за другой школой, ребёнок каждый день ездит дальше, чем вы планировали. Переехать ради школы выйдет дороже, чем проверить адрес до сделки.

Цена при продаже. Если вы продаёте квартиру, пишите в объявлении тот район, к которому относится адрес. Ошибку заметят на просмотре или когда станут проверять документы, и придётся переписывать объявление и объяснять покупателю, откуда расхождение.

Цена спешки. Чаще всего ошибаются в первый же день, когда выбирают квартиру по названию улицы и по фотографиям. Брокеру для проверки района хватит вашего адреса, и проверять лучше до того, как вы отдадите деньги.

Цена проектного участка. Дом у самого начала улицы, рядом с Ладожской железнодорожной линией, стоит на отрезке, который вырос из проектной трассы. Какая дорога ведёт к такому дому, брокер посмотрит на месте, и вы узнаете это до того, как подпишете договор.

Как проверить район дома до сделки

Проверить район на Бестужевской можно за пять шагов.

1. До просмотра
   Вы называете брокеру полный адрес
   По номеру дома и корпусу брокер сверит адрес с границей района
2. После просмотра
   Брокер смотрит, по какую сторону Пискарёвского проспекта стоит дом
   По проспекту идёт граница Калининского и Красногвардейского районов
3. Перед выбором
   Брокер ищет дом в перечнях школ района
   Так вы ещё до сделки узнаете, за какой школой закреплён дом
4. Пока деньги не внесены
   Брокер узнаёт, какие детские сады и поликлиника положены дому
   У каждой части улицы они свои
5. Перед договором
   Вы сверяете адрес в договоре с тем, что проверил брокер
   Номер дома в договоре должен совпасть до последней цифры

Если дом у начала улицы. У Ладожской железнодорожной линии брокер ещё посмотрит, что построено вдоль бывшей проектной трассы и как туда подъехать.

Если дом у Лабораторного проспекта. Здесь брокер проверит, где именно стоит дом: у перекрёстка или на отрезке до Кондратьевского проспекта.

Если в адресе старое название. В документах на старые дома встречается прежнее имя улицы: Лесная или Воскресенская. Брокер сопоставит старый адрес с нынешним и проверит, что речь об одном доме.

Если дом в перечне без даты. Если адрес нашёлся только в перечне без даты распоряжения, на эту школу пока не рассчитывайте. Брокер найдёт действующий перечень на ваш год, а до тех пор квартиру ради школы окончательно не выбирайте.

Как сравнить два варианта. Выпишите для каждой квартиры район, школу по перечню, детский сад, поликлинику и ближайший сад или парк. Надёжнее тот вариант, где каждую строку подтверждает адрес. Описание из объявления подтверждением не считается.

Что проверить в декларации. Брокер найдёт адрес дома в проектной декларации и сравнит его с адресом в договоре. Если дом у Ладожской железнодорожной линии, брокер выяснит, какая дорога к нему ведёт: начало улицы выросло из проектной трассы, а в открытых данных города о дороге на этом участке ничего нет.

Как сравнить по паркам. Если вам важна прогулка у дома, отметьте на карте, что ближе к каждой квартире: Бестужевский сад, Пионерский парк или парк Академика Сахарова. Калининский квартал у улицы Замшина выходит к парку Академика Сахарова, а Бестужевский сад и Пионерский парк лежат у проспекта Мечникова и его продолжения.

Какая часть улицы подойдёт вам

Какую часть Бестужевской выбрать, калининскую или красногвардейскую, зависит от того, что вам нужно рядом с домом. Ниже четыре частых случая и на что смотреть в каждом.

Если ребёнок ещё дошкольник. В красногвардейской части работают два детских сада. Брокер узнает, есть ли свободные места на нужный год, ещё до того, как вы выберете квартиру.

Если вам нужен парк у дома. Калининский квартал у улицы Замшина примыкает к парку Академика Сахарова. Красногвардейская часть ближе к Бестужевскому саду.

Если вы покупаете квартиру для сдачи. Арендатор с ребёнком спросит про школу и сад. Если вы знаете точный район и какие школа, сады и поликлиника положены по адресу, вы ответите сразу и честно опишете квартиру в объявлении.

Если вам важен ухоженный сад. Бестужевский сад входил в районную программу благоустройства. Что из этого видно рядом с вашим домом, брокер покажет на месте.

Перед поиском решите, что вам нужно в пяти минутах от подъезда. От этого и зависит, с какой части улицы начинать.

Риски адреса на Бестужевской

На Бестужевской все риски идут от самого адреса. Улица длинная, лежит в двух районах и собрана из бывших улиц, поэтому за одним названием в объявлении прячутся разные места.

Район по названию. Название улицы не говорит, в каком районе дом. Без номера дома не понять, в калининской части квартира или в красногвардейской.

Начало улицы. Первый отрезок до Ладожской железнодорожной линии вырос из проектной трассы. Как он выглядит рядом с вашим домом, в открытых данных города не найти, поэтому брокер посмотрит его на месте.

Транспорт. Какие автобусы останавливаются у разных участков улицы и сколько ехать до метро, город в открытых данных не собрал. Брокер посмотрит дорогу от вашего дома по вашим ежедневным маршрутам.

Сад и парк рядом. У Бестужевского сада и Пионерского парка почти одни и те же границы. Брокер скажет, какой из них рядом с вашим домом.

Ошибки при выборе квартиры на Бестужевской

Вот где на Бестужевской ошибаются чаще всего. Каждая ошибка чего-то стоит, и каждую можно заметить заранее, если начать с адреса.

Пискарёвский проспект делит улицу на два района, и помнить об этом надо с первого просмотра.

Дом у Ладожской железнодорожной линии смотрите отдельно. Проектную трассу в начале улицы продлили до Ладожской железнодорожной линии 23 ноября 2016 года.

Документы и сведения для проверки адреса

Чтобы проверить район на Бестужевской, хватит нескольких сведений об адресе. Ниже то, что брокер соберёт по вашему адресу до сделки.

Адрес. Номер дома и корпус берут из документов на квартиру. Адрес из объявления годится для первого просмотра, а для сделки нужен адрес из документов.

Перечень школы. Брокер найдёт перечень с датой распоряжения, который действует в год, когда ребёнок пойдёт в школу. Старые названия. Если в старых документах дом записан по Лесной или Воскресенской улице, брокер сопоставит старый адрес с нынешним, и в бумагах по сделке не останется расхождений.

Договор. Адрес в договоре сверьте с тем, который проверил брокер. Ошибётесь на одну цифру в номере дома, и поменяются и район, и школа.

Район в договоре. Если в договоре написан район, сверьте его с тем, по какую сторону Пискарёвского проспекта стоит дом. Калининский и Красногвардейский районы разделяет именно этот проспект, и ошибка в районе тянет за собой ошибку в школе и поликлинике.

Поликлиника в документах. Спросите брокера, к какой поликлинике прикреплён дом. На Бестужевской улице стоит поликлиническое отделение № 18 городской поликлиники № 17. Рассчитывать на него можно только после того, как брокер проверит адрес.

Дом в новостройке. Для дома у Ладожской железнодорожной линии брокер проверит, к какому участку улицы относится дом: начало улицы выросло из проектной трассы.

Объявление. Если вы продаёте квартиру, пишите в объявлении район, который брокер подтвердил по адресу. Название соседнего проспекта или парка района не заменит и только собьёт тех, кто ищет дом рядом с нужной школой.

С этим списком вы будете знать о квартире на Бестужевской то, чего не видно на фотографиях: район, школу, сады, поликлинику и дорогу до дома.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга Бестужевская улица?
Улица проходит по Калининскому и Красногвардейскому районам. Район вашего дома смотрят по номеру, потому что граница идёт по Пискарёвскому проспекту.

Почему улица называется Бестужевской?
Её назвали в честь Алексея Петровича Бестужева-Рюмина, канцлера Российской империи при Елизавете Петровне. Тогда улица была отрезком всего в несколько сотен метров.

Какие школы стоят на Бестужевской?
За какой школой закреплён ваш дом, брокер проверит по действующему перечню.

Где начинается Бестужевская улица?
Улица начинается у Ладожской железнодорожной линии и идёт до Екатерининского проспекта. Отрезок до железной дороги вырос из проектной трассы, которую продлили в 2016 году.

Какой парк ближе всего к улице?
К улице примыкают Бестужевский сад, Пионерский парк и парк Академика Сахарова. Какой из них ближе к вашему дому, зависит от участка улицы, и брокер покажет это на карте.

Как купить квартиру на Бестужевской и не ошибиться с районом?
Сначала назовите брокеру полный адрес. Пока брокер не подтвердит район, школу, сады и поликлинику, деньги не вносите. Потом сверьте адрес в договоре с проверенным и только после этого платите. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate подберёт дома в нужной части Бестужевской под вашу школу и ваш бюджет.