Маленькая Франция
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Маленькая Франция: что это за дом
Жилой комплекс премиум-класса «Маленькая Франция» спроектирован на 20-ой линии Васильевского острова в традициях классических петербургских доходных домов, но с данью современности: строгие стройные фасады выполнены в сдержанных цветах с акцентом на остекление. Проект выполнен архитектурным бюро «Liphart Architects».
Для «Маленькой Франции» выбран заповедный уголок Васильевского острова, куда не долетает шум больших проспектов. Жилой комплекс располагается в самом начале 20-й линии, на границе зон современной и исторической застройки. Такое расположение делает одинаково удобным перемещение по острову пешком и на автомобиле.
Планировки квартир учитывают потребности жильцов дома премиум-класса. Пространства, организованные по европейскому принципу, включают просторные зоны кухни-гостиной, мастер спальни с собственным санузлом, гардеробные и хозяйственные помещения. В многокомнатных квартирах выделены места под спа-зоны и сауны. На первых и последних этажах представлены варианты с террасами и каминами.
- ЗастройщикAAG
- Адресг. Санкт-Петербург, 20-я линия В.О., д. 5-7
- РайонВасилеостровский район
- Срок сдачисдан
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Маленькая Франция мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Чем этот дом отличается
Что внутри проекта
Архитектурный облик сочетает образы исторической застройки Петербурга и передовые тенденции современного стиля в строительстве. Строгие и стройные фасады, выдержанные в стилистике ар-деко, декорированы лепными фризами, орнаментами и пилястрами. Сочетание лаконичной геометрии внешнего облика и сдержанного, но изящного декора роднит здание с лучшими образцами северного модерна.
Храните автомобили в тепле. Количество машиномест, превышающее число квартир в полтора раза, позволит с комфортом разместить ваш автопарк. Доступ с жилых этажей возможен на лифте, спускающемся непосредственно на стоянку.
Сердце жилого комплекса – парадный озеленённый двор-курдонёр, раскрытый в сторону 20-й линии. Жители «Маленькой Франции» и смогут гулять по собственному саду, разбитому прямо во дворе. Вместо автостоянки под окнами – кроны деревьев и тенистые прогулочные дорожки. Вместо каменного мешка города – зелёный оазис где безопасно гулять детям и комфортно находиться взрослым.
Что вокруг дома
- Метро «Горный институт»311 м · 5 мин
- Метро «Василеостровская»1,3 км · 21 мин
- Парк или сквер: Директорский садик269 м
- Учёба: Горный университет. УЦ №1223 м
- Детский сад: Детский сад № 45325 м
- Продукты: Красное&Белое106 м
- Кафе: Китайская кухня100 м
- Аптека или клиника: Лазарет246 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 12 продуктовых магазинов, 13 кофеен, 7 ресторанов, 10 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 14. Ближайшее — Горный университет. УЦ №1, 223 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Дикси248 м
- Цех85281 м
- Калейдоскоп напитков мира468 м
- Krop's480 м
- Красное&Белое494 м
- Дикси523 м
Кофе
- Китайская кухня100 м
- Siberika176 м
- Loki's213 м
- Академия227 м
- Просто301 м
- Монастырские пышки379 м
Рестораны
- Селфи196 м
- Radioactive298 м
- Столовая302 м
- Мясонская ложа398 м
- Монастырская выпечка408 м
- Теремок412 м
Школы
- Горный университет. УЦ №1223 м
- Горный университет323 м
- Институт проблем машиноведения РАН389 м
- Юридический факультет СПбГУ398 м
- Государственный университет морского и речного флота им. адмирала С.О. Макарова504 м
- Школа № 17589 м
Детсады
- Детский сад № 45325 м
- Детский сад № 43496 м
- Детский сад № 34575 м
- Детский сад № 11838 м
Спорт
- Bump!214 м
- Palacio Fitness409 м
- Urbanfit478 м
- mvpilates kids627 м
- Plinker695 м
- Gorki Golf Indoor Academy743 м
Здоровье
- Лазарет246 м
- DS+248 м
- Дорогая342 м
- apteka.ru367 м
- Клиника неврозов имени академика И. П. Павлова395 м
- Лина плюс408 м
Парки
- Директорский садик269 м
- сад Василеостровец719 м
Культура
- Музей-институт семьи Рерихов174 м
- Особняк Брюллова228 м
- Didi271 м
- Подводная лодка С-189361 м
- Юношеская библиотека № 3 имени Н. Островского467 м
- Ледокол «Красин»475 м
Банки
- Сбер452 м
- Санкт-Петербург531 м
- Рост банк539 м
- ВТБ767 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Маленькая Франция, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Маленькая Франция»?
ЖК «Маленькая Франция» расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, 20-я линия В.О., д. 5-7, Василеостровский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Маленькая Франция»?
От комплекса: ближайшее метро — Василеостровская — 20 минут пешком; до центра города — 4.7 км / 10 мин; до аэропорта — 23 км / 30 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Маленькая Франция»?
Ближайшая станция «Горный институт» — 311 метров от дома, примерно 5 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Маленькая Франция» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Школа № 17, 589 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад № 45, Детский сад № 43.
Где рядом покупать продукты?
Фруктовый дворик — 209 метров от дома, это 3 минуты пешком.
Чем интересен ЖК «Маленькая Франция»?
Вот что в нём выделяется: инфраструктура, трёхконтурная система безопасности, дышащие окна, планировки. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Маленькая Франция»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Маленькая Франция» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Маленькая Франция»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Маленькая Франция попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Василеостровский район
