Главное о доме: кто его строит и чем он интересен.
Адрес ЖК «Магеллан»: улица Вадима Шефнера, 4/1, Василеостровский район Санкт-Петербурга. Год сдачи дома: 2023. Комплекс расположен на намыве Васильевского острова и входит в квартал «Гавань Капитанов».
Из окон видны исторический центр города и Невская губа. Дом кирпично-монолитный, в нём 18 этажей.
«Магеллан» составляет квартал вместе с проектами «Нахимов» и «Колумб». Три проекта объединяет единая благоустроенная внутриквартальная территория. У комплекса комфорт-класс. В конкурсе «Лидер строительного качества» он получил победу.
Дом расположен на намыве Васильевского острова. Набережная Финского залива находится в 600 м. Рядом находится въезд на ЗСД, а в границах участка размещены наземные автостоянки.
Главное о доме в шести пунктах.
во всех квартирах есть большие панорамные окна, а из комплекса открывается вид на исторический центр города и Невскую губу. Это преимущество действует для каждой квартиры. Жильцу легче сопоставить студию и двухкомнатный вариант с общей характеристикой остекления и вида.
внешняя отделка выполнена высокопрочной керамикой Кей Эм Ю, КМЮ, на вентилируемых фасадах. Материал и технология фасада определены для этого дома. Житель получает ясную характеристику внешней отделки своего дома.
в парадных предусмотрены колясочные, велосипедные и места для мытья собак. Это специальные пространства наряду с местами для консьержей. Владельцу коляски, велосипеда или собаки доступны эти общие помещения дома.
на участке есть детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых и площадка для физкультуры, газоны, цветники и кустарники. Разные занятия распределены по трём отдельным площадкам. Житель видит состав площадок и озеленения, предусмотренный на участке.
рядом есть въезд на ЗСД, по которому можно доехать до КАД и аэропорта за 20 минут. Для дома определены конкретная дорога, направление и время до аэропорта. Житель может учитывать эти параметры при выборе автомобильного маршрута.
«Магеллан», «Нахимов» и «Колумб» объединены единой благоустроенной внутриквартальной территорией. Общая территория относится сразу к трём проектам квартала. Житель «Магеллана» входит в этот состав квартала.
Кадр откроется во весь экран по щелчку.
Что в доме продают собственники и сколько нужно на старт.
Квартиры с рук в этом доме появляются и уходят каждую неделю, поэтому таблицей на странице мы их не держим. Запросите подборку, и мы пришлём то, что продаётся сегодня.
«Магеллан» построен в квартале «Гавань Капитанов». В квартал входят также «Нахимов» и «Колумб». Все три проекта объединены единой благоустроенной внутриквартальной территорией.
ГК «Лидер Групп» возвела квартал на намывных территориях Васильевского острова. На намыве строятся образовательные учреждения и торгово-развлекательные центры, создаются зоны отдыха, спортивные сооружения и рестораны. Для этой территории также планируется новая станция метро.
В 2023 году ГК «Лидер Групп» ввела в эксплуатацию жилой квартал «Гавань Капитанов» на рукотворных землях намыва. Площадь жилой застройки квартала составляет 120 тысяч м². В числе введённых комплексов находятся «Нахимов», «Колумб» и «Магеллан».
Название «Гавань Капитанов» относится ко всему кварталу. Его три проекта: «Магеллан», «Нахимов» и «Колумб». Общая внутриквартальная территория относится к этому составу квартала.
Адрес дома: Санкт-Петербург, Василеостровский район, улица Вадима Шефнера, 4/1. Строительный адрес: участок 30 в Невской губе, квартал 27, западнее Васильевского острова. Дом расположен в квартале «Гавань Капитанов» на намывной территории Васильевского острова.
Площадь земельного участка составляет 66 972,0 м². Его кадастровый номер: 78:06:0002923:0000094. Право на участок оформлено как право собственности по договору купли-продажи ТН-5-12 от 29.12.2017.
Участок 30 расположен в Невской губе, западнее Васильевского острова, в квартале 27. Площадь, кадастровый номер, право собственности и договор ТН-5-12 относятся к этому земельному участку. Адрес на улице Вадима Шефнера, 4/1 относится к ЖК «Магеллан».
ООО «Морская Строительная Компания» выступает застройщиком дома. «РЕМАРК» выполнил архитектурно-строительное проектирование. ГК «Лидер Групп» возвела квартал «Гавань Капитанов».
Положительное заключение экспертизы получено для проектной документации и результатов инженерных изысканий. Номер заключения: 78-2-1-3-001-18. Дата выдачи: 07.02.2018. СГСНиЭ Санкт-Петербурга 24.04.2018 выдало разрешение на строительство № 78-002-0093.3-2014 со сроком действия до 20.11.2022.
Экспертиза имеет номер 78-2-1-3-001-18 и дату 07.02.2018. Разрешение на строительство имеет номер 78-002-0093.3-2014, дату 24.04.2018 и срок действия до 20.11.2022. «РЕМАРК» выполнил архитектурно-строительное проектирование дома.
Дом выполнен по кирпично-монолитной технологии. Его основа: монолитный железобетонный каркас. Наружные стены сделаны из мелкоштучных каменных материалов, в том числе кирпича, керамических камней и блоков.
Перекрытия в здании монолитные железобетонные. Каркас, наружные стены и перекрытия образуют конструктив дома. «Магеллан» является готовым 18-этажным кирпично-монолитным жилым комплексом.
Монолитный железобетон применён для каркаса и перекрытий. Для наружных стен использованы мелкоштучные каменные материалы. Это кирпич, керамические камни и блоки.
Конструктив объединяет монолитный железобетонный каркас, каменные наружные стены и монолитные железобетонные перекрытия. Кирпично-монолитная технология относится к дому целиком. Материалы трёх элементов определены отдельно.
### Этажность и вентилируемая облицовка
У «Магеллана» 18 этажей. Максимальное количество этажей составляет 19. Эти значения относятся к разным характеристикам одного дома.
Для внешней отделки применена технология навесного вентилируемого фасада. Японская высокопрочная керамика Кей Эм Ю, КМЮ, служит облицовкой вентилируемых фасадов. Керамическая облицовка составляет внешнюю отделку дома.
Кей Эм Ю, КМЮ, является японским брендом фасадной керамики. Высокопрочная керамика использована на вентилируемых фасадах. Каркас, стены и перекрытия остаются конструктивными элементами здания.
«Магеллан» относится к комфорт-классу. В комплексе есть современные технологии и инженерные системы, дизайнерское оформление холлов, осветительное оборудование и системы безопасности. Эти характеристики относятся к жилому комплексу.
В конкурсе «Лидер строительного качества» победил ЖК «Магеллан». Дом сдан в 2023 году. Победа в конкурсе относится к самому комплексу.
Комфорт-класс, дизайнерские холлы, осветительное оборудование и системы безопасности характеризуют «Магеллан». Кирпично-монолитный 18-этажный комплекс использует технологию навесного вентилируемого фасада. Эта технология сочетается с облицовкой керамикой Кей Эм Ю, КМЮ.
ЖК «Магеллан» участвовал в международном архитектурно-дизайнерском конкурсе «Золотой Трезини». Комплекс также победил в конкурсе «Лидер строительного качества».
Комплекс выполнен по кирпично-монолитной технологии и имеет 18 этажей. Для его фасадов применена навесная вентилируемая система с облицовкой высокопрочной керамикой Кей Эм Ю, КМЮ. В характеристиках комплекса названы современные технологии, инженерные системы, дизайнерское оформление холлов, осветительное оборудование и системы безопасности. Эти признаки отнесены к комфорт-классу.
В отделке вестибюлей названы стеклянные панно, венецианская штукатурка и плитка под мрамор. На полу использован керамогранит, внутри предусмотрена оригинальная система освещения. Для парадных заявлены места консьержей, колясочные, помещения для велосипедов и помещения для мытья собак. В парадных холлах действует круглосуточное видеонаблюдение.
На участке предусмотрены детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых и площадка для занятий физкультурой. Озеленение включает газоны с многолетними травами, цветники из многолетних растений у входов и кустарники. Эти решения относятся к участку дома. Наземные автостоянки размещены в его границах и рассчитаны на 224 машино-места.
### Сведения о проекте: декларация и тип объекта
Номер проектной декларации: 78-001273. Дата её подачи: 12.11.2018. Состояние декларации отражено на 30.07.2019. Тип объекта капитального строительства: многоквартирный дом.
Организационно-правовая форма застройщика: общество с ограниченной ответственностью. Коммерческое обозначение группы объектов: ЖК «Гавань Капитанов». «Магеллан» входит в эту группу вместе с «Нахимовым» и «Колумбом».
Студии в «Магеллане» различаются метражом и конфигурацией. Есть классические и евроформатные двухкомнатные квартиры. Квартирный состав комплекса включает эти типы.
Вид на исторический центр города и Невскую губу открывается из окон. Большие панорамные окна есть во всех квартирах. Для выбора квартиры можно оставить заявку брокеру.
Панорамные окна предусмотрены во всех квартирах. Студии и двухкомнатные квартиры имеют классический или евроформатный вариант. Вид на исторический центр города и Невскую губу относится к комплексу.
Во всех квартирах отопление и водоснабжение выполнены по коллекторной системе. Есть умные счётчики с дистанционной передачей данных. Эти решения входят в оснащение квартир.
Большие панорамные окна, коллекторное отопление, коллекторное водоснабжение и счётчики с дистанционной передачей данных есть во всех квартирах. Окна, инженерные системы и счётчики составляют набор характеристик жилых помещений.
Умные счётчики передают данные дистанционно. Коллекторная система применяется и для отопления, и для водоснабжения. Обе системы относятся к квартирам, а не к общим пространствам дома.
### Инженерная схема: без классических стояков
В квартирах нет классических стояков воды и отопления. Вода и отопление выполнены по коллекторной системе. Коллекторная разводка относится к инженерному устройству квартир.
Счётчики передают данные дистанционно. Панорамные окна, коллекторное отопление, коллекторное водоснабжение и умные счётчики входят в набор квартирных характеристик. Эти решения относятся ко всем квартирам комплекса.
Стеклянные панно дополняют плитку под мрамор и венецианскую штукатурку на стенах вестибюлей. На полу лежит керамогранит. Внутри предусмотрена оригинальная система освещения.
Внутренние помещения выполнены в современном лаконичном стиле. Дизайнерское оформление холлов перекликается с фасадами. В парадных есть осветительное оборудование и системы безопасности.
К общим пространствам дома относятся места для консьержей, велосипедные, колясочные и помещения для мытья собак. В парадных холлах работает круглосуточное видеонаблюдение. Помещения для велосипедов и колясок предусмотрены в парадных.
На участке предусмотрены детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых и площадка для занятий физкультурой. В квартале есть зелёные дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Три площадки участка имеют разные назначения.
Озеленение включает газоны с многолетними травами. У входов в здание устроены цветники из многолетних растений. В посадках есть кустарники.
Детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых и площадка для физкультуры размещены на участке. Газоны, цветники и кустарники входят в его озеленение. У входов расположены цветники из многолетних растений.
На участке размещены наземные автостоянки, рассчитанные на 224 машино-места. Все 224 места относятся к автостоянкам в границах участка. Формат стоянок наземный.
Кладовые в ЖК «Магеллан» стоят от 150 000 ₽/м². Это помещения для хранения. Информацию об актуальном варианте можно получить по заявке.
Наземные автостоянки и кладовые относятся к разным элементам комплекса. Для автостоянок определены 224 машино-места в границах участка. Цена кладовых начинается от 150 000 ₽/м².
До станции метро «Приморская» 15 минут. От станции «Приморская» до комплекса 8 минут на автобусе. Эти значения описывают два отдельных маршрута.
Рядом с комплексом находится въезд на ЗСД. По ЗСД можно доехать до КАД, а до аэропорта по ЗСД 20 минут. Поездка на автомобиле до Невского проспекта занимает 7 минут.
ЗСД связывает южные районы города с северными. Время 20 минут относится к маршруту до аэропорта по ЗСД. Время 7 минут относится к поездке на автомобиле до Невского проспекта.
Путь до «Приморской» занимает 15 минут. Автобусный маршрут от станции «Приморская» занимает 8 минут. ЗСД даёт выезд к КАД и дорогу до аэропорта за 20 минут.
Оставьте заявку, и мы подберём актуальный вариант в ЖК «Магеллан» или квартале «Гавань Капитанов».
Получить планировки и ценыУдобства в самом доме и во дворе.
Где стоит дом и что есть в нескольких минутах ходьбы.
Набережная Финского залива находится в 600 м от дома. Во дворе квартала есть школа и детский сад. На участке 30 расположен детский сад на 140 мест, введённый в эксплуатацию в 2022 году.
На намывных территориях строятся образовательные учреждения и торгово-развлекательные центры, создаются зоны отдыха, спортивные сооружения и рестораны. Здесь планируется новая станция метро. Эти объекты относятся к развивающейся инфраструктуре намыва.
Школа и детский сад находятся во дворе квартала. Детский сад на участке 30 рассчитан на 140 мест и введён в 2022 году. Набережная Финского залива находится в 600 м от комплекса.
Путь до метро нарисован на карте в разделе «Дорога и метро» ниже.
Что ещё строят рядом и как живёт район, рассказываем на отдельном сайте о Васильевском острове.
Два круга на карте: пять и десять минут ходьбы от дома. Метры в списке взяты по прямой с открытой карты района, минуты посчитаны по ним шагом 80 метров в минуту. По улицам путь выйдет чуть длиннее.
Ближайшая к дому дорога: проспект Крузенштерна.
Расстояние взято до ближайшего берега по карте.
Все расстояния здесь по прямой от дома, по открытой карте, для ориентира. Тишину по карте не оценить: дома и набережные гасят и разносят звук по-разному. Её лучше послушать на месте, в будний день и вечером.
Ближе всего Гимназия №642 "Земля и Вселенная": 437 метров от дома. Детских садов в шаговой доступности: 3.
От звонка до ключей четыре шага, и все их с вами проходит один брокер.
Короткий звонок: какая квартира нужна, кто будет жить, какой бюджет и когда въезжать. По итогам брокер собирает список квартир под вас.
Возим по нескольким домам за один день: Магеллан и соседние дома того же уровня, чтобы вы сравнили их сами.
Договариваемся о цене и задатке. Заявки в банки отправляет наш ипотечный менеджер, документы собирает он же.
Юрист смотрит договор, вы подписываете, а брокер ведёт вас до получения ключей.
Пока вы выбираете, загляните в наш телеграм.
Пишем о новых домах Петербурга, разбираем цены, рассказываем о стартах продаж и скидках, которых нет в рекламе. Пишем по делу, без спама.
Перейти в телеграм-каналОтветы на вопросы, которые брокеру задают первыми.
Срок по проекту: Сдан в 2023.
Застройщик: Лидер Групп.
Санкт-Петербург, улица Вадима Шефнера, 4/1 (Морской фасад).
Да, Гимназия №642 "Земля и Вселенная" в 437 метров от дома.
Похожие по классу дома неподалёку.
Дома, собранные в списки по классу, району, сроку сдачи и застройщику.
Звоним каждый день с 9 до 21. Расскажем, какие квартиры в доме свободны сегодня и чем они различаются.
Составим график рассрочки под вашу сумму и для сравнения рассчитаем ипотеку.
Мы продаём дома всех застройщиков города и подберём квартиру под вашу задачу.
Фотографии из телеграм-канала компании: день сделки, получение ключей, рядом брокер.
Проект на Матисовом острове ждали семь месяцев. Предбронирование застройщик открыл за день до срока, и бронь мы оформили в первый же день.
Первой покупкой была квартира для вложений, второй просторная квартира для жизни с детьми. Сейчас ищем квартиру для родителей.
За пару дней до сделки банк отказал в кредите. Бронь продлили, другой банк нашли на тех же условиях.
Сначала смотрели дом за городом, потом трёхкомнатные квартиры. Остановились на квартире с видом в Приморском районе, где семья и живёт.
Семья давно живёт в этом районе, другие даже не рассматривали. Дом уже сдан, ключи у хозяев.
Петербургский офис Art EstateЭти люди работают в петербургском офисе. Один из них покажет вам дом.
У нас больше десяти лет продаж в новостройках Петербурга. Показ, торг с застройщиком и сделку ведёт один и тот же брокер.
Если Магеллан после показа не понравится, брокер сразу предложит соседние дома и сравнит их с этим: цена, срок сдачи, вид из окон.
Здесь покупают у собственников. Эту часть работы мы делаем за вас.
Сводим вместе объявления по этому дому и соседним. Подскажем, где на ту же сумму больше площадь, лучше вид или готовый ремонт.
Знаем, сколько квартира висит в продаже и падала ли её цена. Торговаться с такими цифрами проще.
Сами звоним продавцам, проверяем, продаётся ли ещё квартира, и ставим несколько показов на один день.
Этот дом не подошёл? Найдём другой: подбираем квартиры по всему городу.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Морская Строительная Компания».
Отправим планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Роботы не звонят, рассылок нет.
Ответ в течение 15 минут. Выберите брокера. Если он занят, напишет коллега.
Мы используем куки и Яндекс Метрику. Подробнее в политике.
