GloraX Василеостровский

Что рядом: школа и будущий спортивный комплекс

В пяти минутах пешком от квартала построена общеобразовательная школа на 685 учащихся. Её адрес: дом 6, строение 1, улица Лисянского. Школа рассчитана на учеников 1-11 классов.

Для школы предусмотрены два бассейна: размеры чаш 10×6 и 25×11 м. В описании школы предусмотрен большой спортивный стадион. Для него заявлены площадки для баскетбола, волейбола и настольного тенниса, места для прыжков в высоту и длину, круговые беговые дорожки, участок под футбольное поле.

Школу в жилом квартале построило ООО «СЗ «НТВО» группы компаний GloraX. После завершения строительных работ школе присвоен адрес. Образовательная инфраструктура рядом с домом включает само здание, бассейны и спортивный стадион.

Школьный стадион предусматривает игровые площадки, беговые дорожки и участок под футбольное поле. Для двух бассейнов указаны разные размеры чаш. Учреждение рассчитано на 685 мест для учащихся 1-11 классов.

«Газпром» планирует школу на 1 650 мест с бассейном между Вилькицким бульваром, бульваром Головина, улицами Лисянского и Гончарова. В ней запланированы дошкольное, начальное и среднее звенья. Рядом со школой запланирован спортивный комплекс с катком.

Адрес и берег залива

Квартал стоит по адресу: дом 13, строение 1, проспект Крузенштерна, Санкт-Петербург. Берег Финского залива входит в характеристику места. Из квартир открываются панорама Васильевского острова и вид на залив. Больше половины квартир относятся к видовым.

Из квартир дома заявлены виды на панораму Васильевского острова и Финский залив. Больше половины квартир названы видовыми. Вид на залив относится именно к этой части квартир.

Адрес дома: дом 13, строение 1, проспект Крузенштерна. Квартал характеризуется как проект на берегу Финского залива. Панорама Васильевского острова указана среди видов из квартир.

Срок сдачи и готовность

Дом сдан в 2025 году. Срок сдачи пришёлся на первый квартал 2025 года, готовность составляет 100%.

Разрешение на строительство датировано 08.09.2022. В январе 2025 года квартал получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

Сдача в 2025 году означает, что строительство завершено. Период сдачи, 100-процентная готовность и разрешение на ввод относятся к одному итоговому статусу дома.

Архитектура: бюро А.Лен

Архитектурой квартала занималось бюро А.Лен. Композицию описывают двумя зданиями на общем стилобате. Одновременно дом имеет пять секций переменной этажности.

Секции отличаются высотой. В доме от 6 до 18 этажей, в зависимости от секции. Общая площадь квартала составляет 36,4 тыс. кв. м. Переменная этажность относится к пятисекционному зданию.

Два здания размещены на общем стилобате. В другом описании квартал назван пятисекционным зданием переменной этажности. Оба описания относятся к GloraX Василеостровский.

Этажность распределена между секциями, поэтому число этажей внутри дома различается. Минимальная отметка равна 6 этажам, максимальная достигает 18. Общая площадь 36,4 тыс. кв. м относится ко всему проекту.

Квартиры: студии и семейные форматы

В проекте 373 квартиры. Линейка начинается со студий и включает варианты до пяти комнат. Планировки описаны как функциональные и эргономичные.

В отдельном разделе планировок верхняя граница указана иначе: до четырёх комнат. Это расхождение относится именно к числу комнат. Количество квартир в доме остаётся тем же: 373.

Угловые и торцевые квартиры выходят на две или три стороны света. Это отдельная характеристика таких планировок. Для этих вариантов заявлены окна на две или три стороны света.

В проекте заявлено множество угловых и торцевых квартир. В нём представлены студии и многокомнатные варианты. Комнатность и ориентация окон зависят от выбранной квартиры.

Студии открывают линейку квартир. Верхняя граница комнатности в одном описании доходит до пяти комнат, в другом до четырёх. Такая разница сохранена в характеристиках дома и не меняет числа квартир в проекте.

Видовые квартиры и верхний этаж

Больше половины квартир в доме видовые, с видом на Финский залив. Панорама Васильевского острова указана среди видов из квартир квартала.

Пентхаус площадью 148 кв. м находится на верхнем этаже. В проекте также есть студии и многокомнатные квартиры.

На последних этажах расстояние от пола до подоконника едва достигает 50 мм. Параметр дан для последних этажей дома.

Панорама Васильевского острова указана вместе с видом на Финский залив. Доля видовых квартир превышает половину. Пентхаус расположен на верхнем этаже, а расстояние от пола до подоконника на последних этажах едва достигает 50 мм.

Высота помещений на разных этажах

На этажах 2-15 высота потолков в чистовой отделке составляет 2,7 м. На 16-18 этажах высота достигает 3 м.

Высота помещений распределена по этажам. Трёхметровая высота предусмотрена только в верхней части дома. На этажах 2-15 потолки имеют параметр 2,7 м.

Верхний ярус отличается высотой до 3 м и низкой линией подоконника. Пентхаус 148 кв. м размещён на самом верху дома. Эти характеристики собраны в верхней части здания.

Whitebox: базовая предчистовая отделка

Все квартиры передают с базовой предчистовой отделкой Whitebox. Этот формат предусмотрен для всего жилого фонда, независимо от количества комнат.

Whitebox позволяет реализовать дизайнерские решения и избежать грязных работ. Предчистовая подготовка относится к каждой квартире квартала. Формат отделки не зависит от комнатности квартиры.

Формат Whitebox назван базовым. Он одинаково указан для студий, многокомнатных квартир и пентхауса. В описании отделки соединены два свойства: предчистовая подготовка и отсутствие грязных работ.

Двор без машин и ландшафт

В квартале создан закрытый двор без машин. Концепцию его благоустройства разработало бюро SCAPE. Площадь благоустройства названа в двух значениях: 6 786 м² и 2,3 га.

Для территории заявлены ландшафтный дизайн и геопластика. В озеленении предусмотрены сосны, дубы, яблони, можжевельник, клён и сирень. Эти виды перечислены для территории квартала.

Площадь благоустройства выражена двумя значениями: 6 786 м² и 2,3 га. Оба числа относятся к территории квартала.

SCAPE работало над концепцией благоустройства. Ландшафтный дизайн и геопластика входят в эту концепцию вместе с озеленением. Закрытый характер двора и отсутствие машин относятся к устройству территории квартала.

Во дворе предусмотрены пространства для детей и взрослых разных возрастов. Зонирование включает спортивную зону workout, места отдыха с навесами, а также пространства для работы и общения.

Детские площадки и отдых

Для игровых пространств выбраны экологичные материалы. Оборудование детских площадок выполнено из натурального дерева. Формы разработаны без острых углов, а на площадках предусмотрено резиновое покрытие.

Зона workout отведена для занятий спортом на свежем воздухе. Места под навесами предназначены для тихого отдыха. Пространства для работы и общения дополняют набор дворовых сценариев.

В набор дворовых пространств входят игра, отдых, занятия спортом и деловая активность. Двор при этом остаётся закрытым и свободным от машин. Такое устройство территории предусмотрено для детей и взрослых разных возрастов.

Умный дом: доступ и камеры

В квартале работает система «Умный дом». На калитках и входных группах установлены IP-домофоны с распознаванием лиц. Открыть замок можно через мобильное приложение.

Приложение даёт доступ в паркинг, кладовые, колясочные и на эвакуационные лестницы со стороны улицы. Общедомовое IP-видеонаблюдение выводит в приложение изображения с камер детских площадок, парковки и домофонов в реальном времени.

Приборы учёта воды, тепла и электричества автоматически передают показания. Расход ресурсов отображается в мобильном приложении. Во внутреннем дворе, у входных групп и в лобби работает Wi-Fi.

IP-домофоны, камеры и доступ в общие помещения собраны в цифровой системе дома. Камеры относятся к детским площадкам, парковке и домофонам. Показания воды, тепла и электричества входят в тот же набор функций приложения.

Распознавание лиц предусмотрено на IP-домофонах у калиток и входных групп. Через приложение открываются кладовые, колясочные, паркинг и эвакуационные лестницы со стороны улицы. Эти помещения входят в перечень точек цифрового доступа.

Умная квартира и связь

В квартирах установлено реле управления. Оно управляет линиями электропитания, освещением и розетками. Для этих устройств доступны собственные сценарии работы.

Системой «Умная квартира» управляют через «Умную колонку». Ключи собственнику передают вместе с «Умной колонкой». Сотовая связь действует на территории комплекса и в подземном паркинге.

Цифровая часть дома охватывает квартиру, входные группы, двор и подземный уровень. В её составе есть доступ через приложение, камеры, учёт ресурсов и управление электрическими цепями.

Подземный паркинг: 177 машино-мест

Подземный паркинг отапливается и рассчитан на 177 машино-мест. Его оформление выдержано в одной стилевой концепции с кварталом и сочетается с оформлением холлов.

На въезде работает распознавание государственных номеров. Окно автомобиля при въезде через ворота или шлагбаум открывать не требуется. В паркинге действует стабильное покрытие сотовой связи.

Доступ в паркинг предусмотрен через мобильное приложение. В доме 373 квартиры, а паркинг рассчитан на 177 машино-мест. Из любой секции в паркинг можно спуститься на лифте.

Подземный уровень объединяет автомобильный въезд, доступ через приложение и сотовую связь. Отапливаемый формат паркинга входит в характеристики дома. Оформление уровня выдержано в одной стилевой концепции с кварталом и холлами.

Распознавание государственных номеров относится к въезду в паркинг. Отдельно описана система для въезда через ворота или шлагбаум без открывания окна. Внутри подземного уровня действует сотовая связь.

Входные группы и связь

Входные группы отличаются индивидуальным дизайном. В них предусмотрены высокие потолки, отделка в натуральных тонах и дизайнерское освещение. Эти характеристики относятся к общим пространствам квартала.

Бесшовный Wi-Fi предусмотрен во внутреннем дворе, у входных групп и в лобби. Сотовая связь действует на территории комплекса и в подземном паркинге. Связь охватывает наземные общие пространства и подземный уровень.

Кому подходит

• Тем, кому важен Финский залив в виде из окна. Больше половины квартир относятся к видовым.
• Семьям, которым интересна школа в пяти минутах пешком. Она рассчитана на 1-11 классы, включает два бассейна и спортивный стадион.
• Тем, кто рассматривает квартиру с окнами на две или три стороны света. Такие характеристики есть у угловых и торцевых планировок.
• Тем, кто выбирает верхние этажи. На 16-18 этажах высота потолков достигает 3 м, а наверху находится пентхаус.
• Тем, кому близка базовая предчистовая отделка Whitebox. Она исключает грязные работы и оставляет основу для дальнейшего интерьерного решения.
• Тем, кто планирует пользоваться цифровыми системами дома. Через приложение работают доступ в ряд общих помещений, просмотр камер и показания приборов учёта.