Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Balance: что это за дом
Место на Петроградской стороне: Пионерская улица, 53 и квартал AVANT
Жилой квартал AVANT располагается на Петроградской стороне Санкт-Петербурга. Точный адрес проекта: Пионерская улица, 53. В границах этого участка объединены три корпуса: Balance (Баланс), Fabrik (Фабрик) и Klassik (Классик). Каждый из трёх корпусов входит в общую композицию квартала на Пионерской улице, 53.
Территория на Петроградской стороне объединяет жилые здания и собственные прогулочные зоны внутри квартала. Для жителей трёх корпусов на участке по Пионерской улице, 53 формируют единую среду с приватным парком на 3500 м² и променадом длиной 200 метров. Здесь, на Петроградской стороне, корпуса Balance, Fabrik и Klassik образуют ансамбль квартала AVANT.
Квартал AVANT от AAG разместился на Петроградской стороне по адресу Пионерская улица, 53. На шести выкупленных земельных участках бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» соседствуют корпуса Фабрик, Баланс и Классик. Внутреннее пространство квартала на Пионерской улице, 53 включает приватный парк площадью 3500 м² и 200-метровый променад. В корпусе Balance покупатели находят видовые пентхаусы, семейные резиденции с гранд-гостиными и террасы до 150 м².
- ЗастройщикAAG
- АдресПионерская улица, 53
- Срок сдачи2027
Корпус Balance в квартале AVANT: видовые пентхаусы, семейные резиденции и террасы до 150 м²
В корпусе Balance спроектированы видовые пентхаусы с панорамой Петербурга каждый день, семейные резиденции с гранд-гостиными для близких и открытые террасы площадью до 150 м² для вечеринок, йоги или домашней оранжереи. Проект на Петроградской стороне по адресу Пионерская улица, 53 реализует AAG. Balance (Баланс) выступает одним из трёх корпусов квартала AVANT вместе с соседними зданиями Fabrik (Фабрик) и Klassik (Классик). Внутри квартала обустраивают приватный парк площадью 3500 м² и 200-метровый променад. Сам квартал AVANT стал победителем архитектурной премии «Золотой Трезини».
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИстория участка: шесть земельных наделов фабрики «Красное знамя» и наследие Эриха Мендельсона
Участок застройки на Петроградской стороне хранит индустриальную историю бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя». Для создания нового квартала AAG приобрела шесть земельных участков этого бывшего фабричного предприятия. Исторический фабричный комплекс «Красное знамя» состоял из четырёх производственных подразделений:
В исторических стенах фабрики Эриха Мендельсона размещаются брутальные лофты корпуса Fabrik, предназначенные для жизни и инвестиций. При этом старый чулочно-красильный цех фабрики «Красное знамя», стоявший непосредственно на Пионерской улице, 53, по принятому в 2024 году решению уступает место новому жилому дому в составе проекта.
AAG выкупила шесть земельных участков бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» для квартала AVANT на Петроградской стороне. В состав прежнего фабричного комплекса входили главный трикотажный, красильный, отбельный и чулочно-красильный цеха. В исторических стенах фабрики Эриха Мендельсона в корпусе Fabrik обустраивают брутальные лофты для жизни и инвестиций. Чулочно-красильный цех фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, 53 по решению 2024 года заменяют жилым домом.
- главный трикотажный цех бывшего предприятия
- специализированный чулочно-красильный цех фабричного комплекса на Пионерской улице, 53, который по решению 2024 года заменяется жилым домом
- красильный цех
- отбельный цех трикотажной фабрики «Красное знамя».
Застройщик и команда проекта: AAG, Степан Липгарт и премия «Золотой Трезини»
Квартал AVANT на Пионерской улице, 53 создаёт застройщик «Авант», который входит в состав холдинга AAG. Группа AAG приобрела шесть земельных участков бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя», где в составе квартала AVANT строятся корпуса Balance, Fabrik и Klassik.
Разработкой внешнего облика жилого комплекса и новой архитектуры квартала занимался архитектор Степан Липгарт и его архитектурное бюро «Липгарт архитектс» (также ИП Липгарт). Генеральное проектирование всего комплекса взяла на себя организация «Глобал эм инжиниринг». Над новой архитектурой квартала AVANT работало бюро Степана Липгарта при генеральном проектировании «Глобал эм инжиниринг», сам квартал стал победителем премии «Золотой Трезини».
Застройщик «Авант» из холдинга AAG реализует квартал AVANT на Пионерской улице, 53 с корпусами Фабрик, Баланс и Классик. Новую архитектуру и внешний облик жилого комплекса на Петроградской стороне создал архитектор Степан Липгарт со своим бюро «Липгарт архитектс» и ИП Липгарт. За генеральное проектирование квартала на бывших участках фабрики «Красное знамя» отвечала команда «Глобал эм инжиниринг». Квартал AVANT одержал победу в премии «Золотой Трезини».
- Девелопер: AAG (застройщик «Авант»)
- Архитектор: Степан Липгарт
- Архитектурное бюро: «Липгарт архитектс» (ИП Липгарт)
- Генеральный проектировщик: «Глобал эм инжиниринг»
Три корпуса квартала AVANT: место Balance рядом с Fabrik и Klassik
Архитектурный ансамбль квартала AVANT на Петроградской стороне складывается из трёх отдельных корпусов: Фабрик (Fabrik), Баланс (Balance) и Классик (Klassik). Все три части проекта объединены общим адресом на Пионерской улице, 53 и общей внутренней территорией с парком и променадом, однако каждый корпус обладает своими особенностями.
Корпус Fabrik связан с историческими стенами фабрики Эриха Мендельсона, где обустраивают брутальные лофты для жизни и инвестиций. Третьим зданием в составе квартала AVANT выступает корпус Klassik со сроком передачи ключей в IV квартале 2027 года. Корпус Balance занимает собственную нишу в этой тройке зданий: в нём собраны видовые пентхаусы, семейные резиденции с гранд-гостиными и квартиры с большими открытыми террасами до 150 м².
Три корпуса ФАБРИК, БАЛАНС и КЛАССИК составляют квартал AVANT от AAG на Пионерской улице, 53. В исторических стенах фабрики Эриха Мендельсона в корпусе Fabrik подготовлены брутальные лофты для жизни и инвестиций. Корпус Balance предлагает семейные резиденции с гранд-гостиными, террасы до 150 м² и видовые пентхаусы с панорамой Петербурга каждый день. Для жителей всех трёх корпусов на Петроградской стороне создаются приватный парк 3500 м² и 200-метровый променад.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиСемейные резиденции с гранд-гостиными в корпусе Balance
Главной особенностью таких квартир в корпусе Баланс стали просторные гранд-гостиные.
Семейные резиденции с гранд-гостиными входят в число форматов жилья корпуса Balance в квартале AVANT на Пионерской улице, 53. В корпусе Fabrik размещены брутальные лофты в исторических стенах фабрики Эриха Мендельсона, тогда как в корпусе Balance представлены семейные резиденции с гранд-гостиными для близких.
В корпусе Balance квартала AVANT на Петроградской стороне спроектированы семейные резиденции с гранд-гостиными как пространство для близких. Внешний облик жилого комплекса от AAG разрабатывал архитектор Степан Липгарт.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиВидовые пентхаусы корпуса Balance: панорама Петербурга каждый день
В корпусе Balance спроектированы видовые пентхаусы. Из окон этих квартир открывается панорама Петербурга каждый день. Видовые пентхаусы в корпусе Баланс открывают панораму Петербурга каждый день.
Такой формат жилья на Пионерской улице, 53 дополняет коллекцию семейных резиденций корпуса Balance. Панорама Петербурга каждый день становится частью домашней обстановки для владельцев видовых пентхаусов в этом здании квартала AVANT.
Видовые пентхаусы в корпусе Balance дарят жителям панораму Петербурга каждый день. Само здание Баланс входит в тройку корпусов квартала AVANT от AAG на Петроградской стороне вместе с Fabrik и Klassik. Наряду с видовыми пентхаусами в корпусе Balance на Пионерской улице, 53 доступны террасы площадью до 150 м² для вечеринок, йоги или оранжереи. Квартал с новой архитектурой бюро Степана Липгарта «Липгарт архитектс» отмечен премией «Золотой Трезини».
Террасы до 150 м²: пространство для вечеринок, йоги и оранжереи
Особая черта квартир в корпусе Balance заключается в наличии собственных открытых террас, площадь которых доходит до 150 м². Площадь террас в корпусе Баланс достигает 150 м², они подходят для вечеринок, йоги или оранжереи.
Варианты использования террас площадью до 150 м² в корпусе Balance включают сразу несколько сценариев:
Читать дальше
Наличие террас до 150 м² вместе с видовыми пентхаусами и семейными резиденциями с гранд-гостиными формирует узнаваемый портрет корпуса Balance в составе квартала AVANT.
Открытые террасы в корпусе Balance достигают 150 м² и подходят для вечеринок, йоги или домашней оранжереи.
- проведение домашних вечеринок и встреч с друзьями под открытым небом Санкт-Петербурга
- занятия йогой на открытой террасе площадью до 150 м²
- создание собственной домашней оранжереи на просторной площадке до 150 м².
Внутренняя территория квартала: приватный парк 3500 м² и 200-метровый променад
В квартале AVANT на Пионерской улице, 53 предусмотрены приватный парк и променад. Внутри квартала на бывших землях фабрики «Красное знамя» заложен собственный приватный парк, который занимает площадь 3500 м².
Помимо приватного парка на 3500 м², через территорию квартала проложен 200-метровый променад. Внутри квартала AVANT на Петроградской стороне обустраивают приватный парк площадью 3500 м² и 200-метровый променад.
Приватный парк площадью 3500 м² и 200-метровый променад связывают корпуса Balance, Fabrik и Klassik внутри квартала AVANT. Прогулки по 200-метровому променаду и отдых в приватном парке на 3500 м² ждут жителей Пионерской улицы, 53 на Петроградской стороне.
Что рядом: Петроградская сторона и окружение на Пионерской улице, 53
Корпус Balance в составе квартала AVANT находится в исторической части Санкт-Петербурга на Петроградской стороне. Здание расположено по адресу: Пионерская улица, 53, на территории шести земельных участков, которые ранее принадлежали трикотажной фабрике «Красное знамя».
Окружение дома и состав самого квартала на Пионерской улице, 53 объединяют следующие объекты:
Читать дальше
Жизнь в корпусе Balance протекает в окружении архитектуры Петроградской стороны и обновлённых пространств бывшего фабричного комплекса «Красное знамя».
По соседству с корпусом Balance на Пионерской улице, 53 стоят корпуса Fabrik и Klassik квартала AVANT. В корпусе Фабрик сохранены исторические стены фабрики Эриха Мендельсона с брутальными лофтами, тогда как бывший чулочно-красильный цех фабрики «Красное знамя» по решению 2024 года заменяют жилым домом. Облик нового квартала на Петроградской стороне разработал архитектор Степан Липгарт в бюро «Липгарт архитектс» при генеральном проектировании «Глобал эм инжиниринг».
- исторические стены фабрики Эриха Мендельсона в соседнем корпусе Fabrik
- третий корпус жилого квартала под названием Klassik
- собственный приватный парк квартала AVANT площадью 3500 м² и внутренний пешеходный променад протяжённостью 200 метров
- территория бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» на Петроградской стороне по адресу Пионерская улица, 53.
Разрешение на строительство и сроки передачи ключей по корпусам
Разрешение на строительство жилья в квартале AVANT застройщик «Авант», входящий в AAG, получил в октябре 2023 года. В 2024 году также было принято решение заменить старый чулочно-красильный цех фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, 53 новым жилым домом.
Передача ключей дольщикам в трёх корпусах квартала AVANT на Петроградской стороне распределена по двум этапам 2027 года:
Читать дальше
Передача ключей в корпусах Balance и Klassik намечена на IV квартал 2027 года, в корпусе Fabrik передача ключей запланирована на II квартал 2027 года.
Застройщик «Авант» в составе AAG получил разрешение на строительство жилья в октябре 2023 года. Передача ключей в корпусе Баланс назначена на IV квартал 2027 года одновременно с корпусом Классик, в корпусе Фабрик ключи передают во II квартале 2027 года.
- корпус Fabrik (Фабрик): II квартал 2027 года
- корпус Balance (Баланс): IV квартал 2027 года
- корпус Klassik (Классик): IV квартал 2027 года
До покупки
Что стоит учесть
Передача ключей в корпусе Balance намечена на IV квартал 2027 года, тогда как в соседнем корпусе Fabrik ключи передают раньше: во II квартале 2027 года.
Архитектурный проект бюро «Липгарт архитектс» Степана Липгарта, генеральное проектирование организации «Глобал эм инжиниринг» и победа в премии «Золотой Трезини» относятся ко всему кварталу AVANT в целом, без выделения отдельных данных исключительно по корпусу Balance.
Разрешение на строительство жилья получено застройщиком «Авант» из AAG в октябре 2023 года, а в 2024 году решено заменить жилым домом чулочно-красильный цех фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, 53, при этом принадлежность этих решений к конкретному корпусу из трёх (Balance, Fabrik или Klassik) отдельно не разграничена.
Брутальные лофты в исторических стенах фабрики Эриха Мендельсона находятся в корпусе Fabrik, в корпусе Balance представлены видовые пентхаусы, террасы до 150 м² и семейные резиденции с гранд-гостиными.
За что любят
Видовые пентхаусы с панорамой города
В корпусе Balance спроектированы пентхаусы, которые открывают панораму Петербурга каждый день.
Огромные открытые террасы до 150 м²
В квартирах корпуса Баланс предусмотрены террасы площадью до 150 м², где достаточно места для устройства собственной оранжереи, занятий йогой на воздухе или проведения вечеринок с друзьями.
Семейные резиденции с гранд-гостиными
Просторные квартиры для близких людей с большими общими залами.
Приватный парк и собственный променад на Петроградской стороне
Внутри квартала AVANT на Пионерской улице, 53 для жителей создаются приватный парк площадью 3500 м² и 200-метровый прогулочный променад.
Авторская архитектура Степана Липгарта и премия «Золотой Трезини»
Внешний облик комплекса разработан бюро «Липгарт архитектс» Степана Липгарта при участии генерального проектировщика «Глобал эм инжиниринг», а сам квартал AVANT от AAG стал победителем премии «Золотой Трезини».
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Balance мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыГде стоит дом
Как добираться
Ближайшее метро «Чкаловская»: 389 метров, это 6 минут.
- Метро «Чкаловская»: 389 м, 6 минут пешком
- Метро «Спортивная»: 1165 м, 19 минут пешком
- Метро «Петроградская»: 1585 м, 1,6 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 25 продуктовых магазинов, 70 кофеен, 40 ресторанов и баров, 20 фитнес-клубов, 70 аптек и клиник.
- ПродуктыВкусВилл: 246 м, Продукты: 272 м, Перекрёсток: 278 м
- Кофе и завтракПростая Еда: 127 м, Ваше кафе: 137 м, КинZa: 192 м
- Рестораны#BeerHERE: 192 м, MAD: 205 м, Бали: 223 м
- СпортFitness House: 112 м, Санкт-Петербург: 118 м, MK studios: 225 м
- Аптеки и клиникиМедильер: 131 м, Iclinic: 142 м, Доверие: 152 м
- ЗеленьЗеленинский сад: 334 м, Лодейнопольский сквер: 367 м, сквер Михаила Боброва: 384 м
- КультураЦехъ: 114 м, АртЦентр: 502 м, Блокадный мемориал: 612 м
- БанкиСбер: 332 м, Санкт-Петербург: 400 м, Открытие: 405 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Гранатик, до неё 127 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Гранатик: 127 м, 2 минуты пешком
- Школа № 51: 436 м, 7 минут пешком
- Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге: 437 м, 7 минут пешком
- Школа № 50: 471 м, 8 минут пешком
- Детский сад № 83: 187 м
- Детский сад № 24: 255 м
- Детский сад при Немецкой школе при Генконсульстве Германии в Петербурге: 435 м
- Детский сад № 69: 637 м
- Детская площадка: 192 м
- Детская площадка: 192 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Balance, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько стоит квартира в ЖК «Balance»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Balance» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Balance»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Balance»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом: про то, как в этом разобраться.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .