В Шардже за девять месяцев сделок с недвижимостью стало на 14% больше
С января по сентябрь 2026 года в Шардже прошло 91 560 сделок с недвижимостью. Год назад за тот же срок их было 80 320. Число операций растёт быстрее продаж.
Цифры опубликовал Sharjah Real Estate Registration Department. Почти все продажи в эмирате приходятся на жильё. Сделки прошли в 216 районах. Отчёт департамента охватывает девять месяцев, с начала 2026 года до конца сентября. Все сравнения в нём идут с тем же сроком 2025 года.
Главное в цифрах
- 91 560 сделок
- Операций с недвижимостью за девять месяцев стало на 14% больше.
- 46,8 млрд дирхамов
- Деньги в сделках растут медленнее, чем их число.
- +2,1%
- Продажи почти стоят на месте, ажиотажа нет.
- 3 839 ипотечных сделок
- Кредиты работают, их выдала 31 финансовая организация.
- 80,5%
- Почти все продажи приходятся на жильё.
- 22 новых проекта
- Предложение на рынке пополняется.
Что поменялось
Общая сумма сделок выросла на 5,6%: с 44,3 до 46,8 млрд дирхамов.
Продаж прошло 24 749, на 2,1% больше, чем год назад. На них пришлось 35 млрд дирхамов. Всего продали 138 млн квадратных футов.
Сделок за девять месяцев стало заметно больше, чем год назад. Источник: WAM, сайт агентства (карта новостей).
Почему так выходит
Сумма сделок растёт медленнее, чем их число. Продажи выросли всего на 2,1%. Общий счёт тянут вверх другие операции: оформление прав, предварительные договоры и ипотека.
Право собственности оформили 34 420 раз, на 11,2% больше, чем год назад. Предварительных договоров купли-продажи заключили 11 258.
Ипотечных сделок прошло 3 839, примерно на 10,2 млрд дирхамов. Ипотеку выдала 31 финансовая организация. Департамент считает, что спрос на его услуги не падает.
Число сделок и оформлений права растёт, а сами продажи прибавили только 2,1%.
Где покупают
Первое место у Muwaileh Commercial: 3 440 сделок на 3,9 млрд дирхамов. Дальше идёт Al Buleida с 2 728 сделками на 1,8 млрд дирхамов. В Al Khan прошла 1 581 сделка примерно на 2 млрд дирхамов.
В Al Khan сделок меньше, чем в Al Buleida, а денег в них больше. Значит, там покупают более дорогие объекты.
В Muzeiri'a прошло 1 115 сделок, в Al Sajaa Industrial 991. Спрос распределён по всему эмирату.
Лидирует Muwaileh Commercial, но сделки идут во многих районах. Источник: WAM, сайт агентства (карта новостей).
Доля жилья в продажах
Продали 19 910 жилых объектов, это 80,5% всех продаж. Промышленных объектов 3 524, или 14,2%. Коммерческих 1 295, или 5,2%. Сельскохозяйственных всего 20.
Жильё занимает большую часть продаж. Источник: WAM, сайт агентства (карта новостей).
Кому это важно
Больше всего это важно тем, кто берёт кредит. Кредиторов много, так что есть из чего выбрать.
Тому, кто платит своими деньгами, спешить не нужно: спрос ровный.
За девять месяцев зарегистрировали 22 новых проекта: жилых, промышленных и коммерческих.
Куда это может повернуть дальше
Глава департамента Abdulaziz Ahmed Al Shamsi объясняет рост тем, что проекты разные, форм владения много, а правила гибкие. Он говорит, что рынок за девять месяцев показал устойчивость и по-прежнему привлекает инвестиции. Если эти условия сохранятся, деньги могут и дальше приходить на рынок.
На что смотреть дальше
Если по предварительным договорам оформят права собственности, число регистраций, возможно, ещё вырастет.
Что делать покупателю
Источник: WAM, сайт агентства (карта новостей).
Остался вопрос?
Оставьте номер. Брокер посчитает, как это скажется на вашей покупке.