ГК Еврострой построит на 9-й Советской дом с квартирами от 39 кв.м

Дом встанет в квартале между 8-й и 9-й Советскими улицами, адрес у него будет по 9-й Советской. Квартиры застройщик заложил просторные, а потолки высокие. Под домом будут паркинг и кладовые, но на все квартиры их не хватит. Поэтому покупателю стоит заранее решить, что ему нужно кроме самой квартиры.

Что задумал застройщик

Участок записан в кадастре под номером 78:31:0001427:2427. По этому номеру можно найти сведения о земле, на которой встанет дом.

Здание будет невысоким: не выше 7 этажей. Из окон будут видны соседние улицы и дворы, панорам с большой высоты здесь не будет.

Под землёй застройщик разместит паркинг на 45 машино-мест. На минус первом этаже будут 23 кладовые. Всего в доме 89 квартир.

Почему вход здесь дорогой

Цена квартиры складывается из цены метра и площади. Метров тут много: средняя квартира займёт 75,5 кв.м, а меньше 39 кв.м не будет ни одной.

Даже студия здесь крупная. Поэтому даже при обычной для района цене метра квартира выйдет дорогой, и кредит на неё понадобится на большую сумму.

Потолки во всех квартирах будут 3,05 м. Света и воздуха в комнатах станет больше. При этом шкафы до потолка и отделку придётся заказывать под такую высоту, и это тоже деньги.

В этом доме нет маленьких квартир, поэтому дешёвого входа здесь не будет. Дефицит будет в больших квартирах, машино-местах и кладовых.

Какие квартиры будут в доме

Чаще всего здесь будут встречаться студии: их 28. Двухкомнатных квартир 26, однокомнатных 20. Трёхкомнатных 12, а квартир на четыре комнаты и больше всего 3.

Студии и однокомнатные вместе дают больше половины квартир в доме. Двухкомнатных почти столько же, сколько студий, так что квартир для семьи здесь тоже хватает.

Студии28

1-комнатные20

2-комнатные26

3-комнатные12

4+-комнатные3

Студий и двухкомнатных квартир в доме больше всего, а больших квартир единицы Источник: ГК Еврострой.

Кому подойдёт этот дом

Дом подойдёт тем, кто хочет много метров в невысоком здании. Семье с ребёнком подойдут двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Паре или одному человеку хватит студии.

Большой семье выбирать почти не из чего: квартир на четыре комнаты и больше в доме всего 3. Под сдачу в аренду дом подходит хуже: студия тут большая и поэтому стоит дорого.

Владельцам машин придётся думать о паркинге заранее. На 89 квартир в доме приходится 45 машино-мест и 23 кладовые. Достанутся они не всем.

Что будет дальше

Главный ориентир до старта продаж: проектная декларация. Если застройщик поменяет этажность, площади или набор квартир, это сразу отразится на сумме покупки.

Тем, кому нужна большая квартира, лучше следить за проектом с самого начала. Трёхкомнатных здесь 12, а квартир на четыре комнаты и больше всего 3, так что выбор у них будет узким.

На что смотреть дальше

Следующий шаг застройщика: старт продаж и первые цены. Если площади и набор квартир к этому времени не изменятся, бюджет покупки здесь будет высоким. Возможно, первыми разойдутся большие квартиры, машино-места и кладовые. Любые изменения можно будет увидеть в проектной декларации.

Что делать покупателю

Источник: ГК Еврострой.