В Петербурге больше всего земли в проектах планировки приходится на транспорт и деловую застройку

Комитет по градостроительству и архитектуре отчитался о выполнении Генерального плана Санкт-Петербурга. В отчёте описан ход строительства и реконструкции объектов, которые планируют завершить до 2030 года. При планировании развития города также учитывают детские сады, велосипедные дорожки, библиотеки и жилые дома, которые не отображены на Генеральном плане.

Что уже подготовлено

К началу 2026 года планировочную документацию утвердили для четверти территории Санкт-Петербурга. В общей сложности это порядка 40 тыс. га.

В 2025 году документацию разрабатывали для 515 территорий общей площадью 15,9 тысячи гектаров. У этих территорий разное назначение, поэтому считать всю указанную площадь будущими жилыми кварталами было бы ошибкой.

В прошлом году Комитет выдал почти 4 тыс. градостроительных планов для земельных участков общей площадью 7,9 тысячи гектаров. Наибольшая площадь пришлась на транспортную, производственную и общественно-деловую зоны.

Как планы превращаются в объекты

В приоритете у города новые дороги, развитие метрополитена, спортивная инфраструктура и промышленные предприятия. В этот список также входят объекты образования и здравоохранения.

За прошлый год выдали разрешения на строительство улиц и дорог общей протяжённостью 49,3 км. Выдали разрешения на ввод в эксплуатацию улиц и дорог общей протяжённостью более 17 км. Эти показатели описывают разные стадии работ: разрешение на строительство ещё не означает, что дорогой можно пользоваться.

На начало текущего года протяжённость автомобильных дорог регионального значения составила более 3,5 тысячи км. Плотность улично-дорожной сети составила 2,5 км на кв.км. Это общие показатели города, поэтому удобство маршрута от выбранной квартиры нужно проверять отдельно.

Масштаб планировочной работы по городу сам по себе не гарантирует удобного окружения дома.

Для каких районов готовили больше документации

Больше всего территорий, для которых в 2025 году разрабатывали документацию, расположено в Приморском, Пушкинском и Невском районах. По совокупной площади лидируют Пушкинский, Московский и Выборгский районы. Покупателю в этих районах особенно полезно проверить назначение территорий рядом с выбранным домом.

По количеству участков, для которых выдали градостроительные планы, лидируют Пушкинский, Выборгский и Курортный районы. По этому списку нельзя понять, что изменится рядом с конкретным домом.

Планы сильнее влияют на выбор квартиры, если покупателю нужна будущая школа или дорога рядом с домом. Если от квартиры уже удобно добираться до нужных мест, повседневная жизнь меньше зависит от завершения этих проектов.

Что может изменить окружение

Завершено строительство 41 школы вместимостью от 825 мест каждая. Это 31,8% от запланированного количества. Завершили строительство 11 объектов здравоохранения. Это 15,3% от числа запланированных к 2030 году.

Завершили строительство 16 объектов газоснабжения. Это 27,6% от числа запланированных.

Если новые объекты окажутся рядом с выбранным домом и на привычных маршрутах, пользоваться ими может быть удобнее.

На что смотреть дальше

Если появится следующий отчёт о выполнении Генерального плана, можно будет сравнить число построенных социальных объектов и протяжённость дорог, на ввод которых выдали разрешения.

Что делать покупателю

Источник: Комитет по градостроительству и архитектуре СПб, сайт kgainfo.