Два городских дома в Южном Медведкове дают семьям новый вариант, но цен и сроков сдачи пока нет

Стройка уже идёт: на одном участке делают фундамент, на другом поднимают надземную часть. Продавать квартиры будет городской застройщик, и на них действует семейная ипотека. На рынок Москвы такой объём не повлияет. У тех, кто ищет квартиру на северо-востоке, появляется ещё один вариант с понятным застройщиком и готовой инфраструктурой вокруг. Решать по нему можно будет, когда появятся цены.

Что строят на Дежнева

Два дома строят по адресам: проезд Дежнева, земельные участки 20 и 24. В каждом запроектировано по 139 квартир, общая площадь квартир составит более 15,4 тысячи квадратных метров. Об этом рассказал министр правительства Москвы Владислав Овчинский.

Работы идут с разной скоростью. На одном участке делают фундамент, на другом уже ведут монолитные работы надземной части. Один дом заметно опережает другой, и сдать их могут в разное время. Сроков ввода в документе нет.

Оба дома оформят в одной стилистике: фасады облицуют металлокассетами, первые этажи керамогранитом и структурным остеклением. Цвета у домов разные. У дома на участке 20 медно-терракотовые и светло-серые оттенки, у дома на участке 24 бежевая и насыщенно-графитовая гамма.

Как устроены «Московские кварталы»

Город запустил проект в конце мая 2025 года. Квартиры продают в новых жилых комплексах, и одновременно с ними строят городскую инфраструктуру. Застройщик проекта Фонд реновации. Город контролирует все этапы, от планировки территории до передачи квартир под заселение.

Для покупателя важна схема сделки. Пока дом строится, квартиру покупают по договору долевого участия. В готовом доме оформляют договор купли-продажи. На объекты городского застройщика действует семейная ипотека с господдержкой.

Главный плюс здесь в том, что проект от начала до конца ведёт город. Цены, метраж квартир и сроки ввода документ при этом не раскрывает. Сравнить эти дома с соседними новостройками по нему пока нельзя.

Два дома в Южном Медведкове дают семьям ещё один вариант с городским застройщиком и семейной ипотекой. Оценить его по деньгам можно будет, когда город назовёт цены и сроки сдачи.

Кому это ближе

Сильнее всего новость касается семей с детьми. Им доступна семейная ипотека, а между домами сделают двор с детской и спортивной площадками. Школы, детские сады, спортивные секции и два торговых центра рядом, до них можно дойти пешком.

Тем, кто каждый день ездит на метро, придётся считать время в пути. Своей станции у домов нет. От остановок рядом можно доехать за 10 минут до «Бабушкинской» и за 12 минут до «Отрадного».

Тем, кому важна зелень, понравится окружение. Через дорогу сквер, неподалеку три парка: «Чермянка», «Свиблово» и «Певческое поле». Со стороны проезда Дежнева поставят шумозащитный экран, так что улица у домов, судя по всему, шумная.

Покупателям без права на семейную ипотеку документ ничего особого не предлагает. Для них всё решат цена и условия обычного кредита, а цен в тексте нет.

Куда может повернуть

Два дома почти ничего не меняют на рынке Москвы. Город продолжает расширять проект: рядом в ленте новость о доме на 235 квартир в ВАО. Если такие дома пойдут сериями, городской застройщик может занять заметное место в предложении спальных районов.

Для покупателя всё решит цена. Если город выставит квартиры дешевле соседних новостроек, это может сдержать цены других застройщиков в районе. Если цена окажется рыночной, главным плюсом останется надёжность городского застройщика.

На что смотреть дальше

Следующий шаг для покупателя: старт продаж и цены квартир, новости о проекте город публикует на сайте москварталы.рф. Если город назовёт сроки ввода, станет ясно, какой из двух домов сдадут раньше. Если цены окажутся ниже соседних новостроек, спрос в районе может сместиться к этим домам.

Что делать покупателю

Источник: Градостроительный комплекс Москвы.