Квартал Домашний
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Квартал Домашний: что это за дом
Расположение в ЮВАО: район Марьино и Донецкая улица
Жилой комплекс «Квартал Домашний» находится в Юго-Восточном административном округе. Дома стоят в районе Марьино. Адрес застройки привязан к Донецкой улице, владение 30.
Участок на Донецкой улице объединяет жилые корпуса, придомовое благоустроенное пространство со своим двором и городские маршруты общественного транспорта в нескольких минутах от дома. Рядом работают автобусная остановка и станция метро, оценка велопарковок у которой составляет 10 баллов.
В непосредственной близости от жилого комплекса раскинулся парк 850-летия Москвы, на юге течёт Москва-река. Парк открыли в 1997 году к годовщине 850-летия столицы, он вытянут вдоль левого берега Москвы-реки. В 2017 и 2018 годах правительство Москвы провело комплексное благоустройство этой зелёной территории. Для пеших прогулок в парке проложена дорожно-тропиночная сеть протяжённостью 16,2 километра. Для велосипедистов, любителей бега и скандинавской ходьбы оборудовали отдельные дорожки длиной 14,2 километра. Дети разного возраста играют в парке на 14 игровых площадках. Вдоль берега Москвы-реки обустроен живописный променад с удобными спусками к воде.
Зелёный массив парка 850-летия Москвы тянется вдоль левого берега реки прямо по соседству с жилыми корпусами на Донецкой улице. Для любителей пеших прогулок здесь проложили 16,2 километра дорожек и тропинок. Поклонники бега, велосипедов и скандинавской ходьбы занимаются на отдельной сети маршрутов длиной 14,2 километра. На береговой линии обустроен променад с удобными спусками к воде, а для детей разного возраста в парке открыты 14 игровых площадок.
- ЗастройщикСамолет
- Классбизнес
- АдресМосква, Донецкая улица, вл. 30
- Округ и районЮВАО · Марьино
- Срок сдачиIV квартал 2029
- Отделкас мебелью, без отделки, чистовая
- Паркингподземный, с зарядными станциями для электромобилей
- Площадиот 30 до 129 м²
ЖК «Квартал Домашний»: корпуса переменной этажности, стилобат с эксплуатируемой кровлей и видовой амфитеатр на Донецкой улице
ЖК «Квартал Домашний» в районе Марьино на Донецкой улице встречает благоустроенным двором с рекреационными зонами и видовым амфитеатром. Во дворе устраивают рекреационные зоны, видовой амфитеатр и игровые площадки для детей разного возраста, а до станции метро «Курьяново» путь занимает 8 минут. В проекте предусмотрен стилобат с возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю, подземная стоянка и коммерческая с социально-бытовой инфраструктурой внутри корпуса. На территории устанавливают продуманное ландшафтное освещение.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто строит и проверяет: Группа Самолет и надзор на каждом этапе
Дом строит Группа Самолет. Застройщик возводит жилой комплекс на участке по адресу Донецкая улица, владение 30, где проект развивался по очередям и этапам.
Надзор за работами ведут профильные городские службы. Инспекторы Мосгосстройнадзора проверяют возведение объекта на всех этапах строительства. В 2020 году застройщиком на участке выступала компания «Мосстройснаб», сегодня дома возводит Группа Самолет.
Читать дальше
История обновления этого места началась осенью 2015 года со сноса старых складов компании «Мосстройснаб» под новый микрорайон в Марьино. Архитектурную концепцию квартала в 2015 году разработала голландская студия MLA+. Летом 2017 года строительство жилого комплекса в три очереди на Донецкой улице, владение 30 вёл девелопер «Группа ПСН». К 5 июля 2017 года в проекте заключили 1145 договоров долевого участия на сумму свыше 6 миллиардов рублей.
Проверка качества работ в последнем корпусе на Донецкой улице, владение 30 идёт непрерывно на каждом этапе возведения дома. Застройщик Группа Самолет ведёт строительство под контролем инспекторов Мосгосстройнадзора.
- Застройщик: Группа Самолет
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСостав проекта: третья очередь и последний третий дом
На участке по адресу Донецкая улица, владение 30 проектировались многоквартирные жилые дома переменной этажности. Застройка третьей очереди делилась на три этапа: первый этап включал корпус 1, второй этап отводился под корпус 2, а в третий этап входили корпуса 3, 4 и 5.
Застройщик также приступил к возведению последнего дома в жилом комплексе на Донецкой улице, владение 30. Этот корпус становится третьим по счёту домом в составе жилого комплекса. Его общая площадь превышает 24 тысячи квадратных метров.
Читать дальше
В микрорайоне намечали возвести 15 домов переменной этажности на 5400 квартир. Проект 2015 года включал школу, поликлинику и два детских сада. По планам 2017 года общая площадь застройки составляла 26 гектаров со школой и двумя детскими садами. Разрешение на строительство второй очереди общей площадью 130 тысяч квадратных метров застройщик получил 23 июня 2017 года.
Масштаб застройки микрорайона в Марьино изначально включал жилые корпуса переменной этажности и социальные здания. В третьей очереди на Донецкой улице, владение 30 работы распределили на три этапа, куда вошли первый и второй корпуса, а также третий, четвёртый и пятый корпуса. Возводимый сейчас последний дом становится третьим в составе жилого комплекса.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОдносекционный корпус: 340 квартир и 14 тысяч м² жилья
Последний возводимый дом в составе комплекса решён как корпус из одной секции. Корпус состоит из одной секции на 340 квартир, где запроектированы входные группы, коммерческая и социально-бытовая инфраструктура.
Разница между общей площадью здания свыше 24 тысяч квадратных метров и жилой частью в 14 тысяч квадратных метров отведена под общедомовые пространства, подземную стоянку, входные группы и помещения инфраструктуры.
В односекционном доме на Донецкой улице, владение 30 квартиры занимают 14 тысяч квадратных метров из общей площади корпуса свыше 24 тысяч квадратных метров. Всего в секции рассчитано 340 квартир. Внутри здания предусмотрены удобные входные группы и помещения для объектов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры.
- Общая площадь всего дома превышает 24 тысячи квадратных метров, включая жилые этажи, входные группы, подземную стоянку и помещения инфраструктуры.
- Односекционный корпус.
- В этой секции запроектировано 340 квартир, на которые суммарно приходится 14 тысяч квадратных метров площади.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыФасады: графитовый кирпич, фиброцемент и стальной композит
Внешний облик последнего корпуса построен на сочетании трёх материалов с разной фактурой. Архитектурное решение разделяет нижний пояс здания, который человек видит вблизи при входе, и основную высотную часть этажей выше.
Такое деление подчёркивает границу между первым уровнем с входными группами и жилыми этажами над ним. Графитовый кирпич со вставками из фиброцементных панелей работает на уровне глаз пешехода, а стальные композитные панели формируют облик верхних уровней корпуса.
Для облицовки первого уровня корпуса выбран кирпич графитового оттенка в сочетании со вставками из фиброцементных панелей. Все этажи выше первого уровня оформляют стальными композитными панелями.
- Нижний ярус из кирпича графитового цвета.
- Вставки из фиброцементных панелей, которые дополняют кирпичную кладку на фасадах первого уровня и разбивают тёмную плоскость стены.
- Стальные композитные панели на всех этажах выше первого уровня.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСтилобат и первый уровень: входные группы и эксплуатируемая кровля
В здании запроектированы собственные входные группы. В корпусе предусмотрен стилобат с возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю.
Конструкция стилобата предусматривает возможность выхода на эксплуатируемую кровлю. Стилобат в основании дома даёт жителям возможность выхода на эксплуатируемую кровлю. На нижнем уровне корпуса также размещаются объекты коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, рассчитанные на повседневные нужды дома.
Читать дальше
Ещё в архитектурной концепции 2015 года от студии MLA+ закладывался отказ от внешних заборов вокруг микрорайона. Внутреннюю территорию домов решили защитить за счёт перепада высот и поднять придомовые площадки на полтора метра над землёй.
Высотный перепад в полтора метра над уровнем земли стал основой для защиты придомовых площадок без глухих ограждений вокруг квартала по концепции 2015 года от голландского бюро MLA+. В новом корпусе на Донецкой улице нижний уровень дополнен стилобатом с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКоммерческая и социально-бытовая инфраструктура в доме и вокруг
В корпусе запроектированы объекты коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, а социальные объекты вокруг оценены Дептрансом в 4.5 балла. Внутри односекционного корпуса вместе с входными группами запроектированы помещения под объекты коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры.
Развитие окружения подтверждает и оценка Дептранса по категории социальных объектов. В рейтинге транспортной доступности социальные объекты рядом с жилым комплексом получили оценку 4.5 балла. В том же рейтинге Дептранса городской транспорт получил оценку 5.0 балла, а личный транспорт оценён в 2.0 балла.
Читать дальше
По проекту декабря 2024 года прямо на территории жилого комплекса по адресу Донецкая улица, владение 30 возведут образовательный комплекс на 1065 мест. Здание объединит школу на 875 учеников и детский сад на 190 воспитанников. Общая площадь образовательного комплекса составит около 23 тысяч квадратных метров. С помощью разных фасадных материалов постройку разделили на три разновеликих объёма с обликом небольшого города. Внутри запроектированы обеденный зал, медиатека, спортивные залы, рекреации и залы для проведения мероприятий. Дошкольное отделение рассчитано на восемь групповых ячеек. В блоке начальной школы откроют лабораторно-исследовательский комплекс для изучения естествознания. В блоке средней и старшей школы оборудуют пространства для изучения технологий и предпрофессиональной подготовки. После завершения строительства здание передадут в столичную систему образования по договору с городом.
Новое учебное здание в районе Марьино на Донецкой улице, владение 30 примет 875 школьников и 190 дошкольников. В дошкольном блоке предусмотрено восемь групповых ячеек для малышей. Для учеников начальных классов создадут лабораторно-исследовательский комплекс естествознания, для подростков в средней и старшей школе откроют профильные пространства технологий и предпрофессиональной подготовки. Общая площадь постройки с медиатекой, спортивными и обеденным залами достигнет 23 тысяч квадратных метров.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДвор и благоустройство: видовой амфитеатр и ландшафтный свет
Придомовую территорию превращают в благоустроенное пространство для прогулок и отдыха на воздухе. Во дворе создают благоустроенное пространство с игровыми площадками для детей разного возраста, рекреационными зонами и видовым амфитеатром.
На территории комплекса устанавливают продуманное ландшафтное освещение. Днём территория работает как место для детских игр на разновозрастных площадках и отдыха на свежем воздухе, а дополнительное пространство даёт эксплуатируемая кровля стилобата.
Читать дальше
Масштабное озеленение закладывалось в проект с первых очередей: по плану 2017 года суммарная площадь зелёных насаждений в квартале составляет 9 гектаров из 26 гектаров всей территории застройки. Через весь квартал по проекту 2017 года проходит центральная прогулочная аллея с велодорожками.
Благоустройство двора сочетает спокойные рекреационные зоны, видовой амфитеатр и детские площадки для ребят разного возраста. Вечером придомовое пространство преображает ландшафтное освещение.
- Игровые площадки для детей разного возраста, собранные в благоустроенном пространстве двора.
- Рекреационные зоны во дворе.
- Видовой амфитеатр, который становится одной из точек притяжения внутри дворового пространства.
- Продуманное ландшафтное освещение на территории комплекса для вечерних прогулок.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземная стоянка: 81 машино-место
Для хранения автомобилей в проекте предусмотрена подземная стоянка. Она размещается под зданием и вмещает 81 автомобиль.
На 340 квартир односекционного корпуса приходится 81 машино-место в подземном паркинге. Корпус состоит из одной секции на 340 квартир общей площадью 14 тысяч квадратных метров со своей подземной стоянкой.
Читать дальше
В масштабе всего микрорайона парковочное пространство планировалось в несколько этапов: в 2015 году на 5400 квартир квартала намечали 4250 наземных и подземных парковочных мест. В проекте 2017 года для жителей квартала предусматривалась парковка на 2250 машино-мест.
Подземный паркинг в односекционном корпусе на Донецкой улице вмещает 81 машину.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: метро «Курьяново» за 8 минут и маршруты на Донецкой улице
Транспортная доступность дома складывается из пешей близости метро и наземных городских маршрутов на самой Донецкой улице. До ближайшей станции метро «Курьяново» путь занимает 8 минут. До ближайшей автобусной остановки «Донецкая» идти 5 минут.
Рейтинг Дептранса наглядно показывает специфику локации на Донецкой улице: общественный городской транспорт здесь развит на 5.0 балла из пяти, а инфраструктура для поездок на велосипеде до метро оценена в 10 баллов.
Читать дальше
Станция «Курьяново» открылась на втором Московском центральном диаметре 13 июля 2020 года. Она расположена на участке между станциями «Москворечье» и «Перерва». Для пассажиров на станции построили островную платформу с навесом от осадков. Безопасный выход и переход через железнодорожные пути обеспечивают подземный пешеходный тоннель и надземный переход. Поездка от станции «Курьяново» до Курского вокзала занимает 23 минуты.
Пеший маршрут от жилого комплекса до автобусной остановки «Донецкая» занимает 5 минут, где останавливаются маршруты с768, 764 и м74. Прогулка до станции «Курьяново» длится 8 минут, а поездка от неё по линии второго диаметра до Курского вокзала занимает 23 минуты.
- Станция метро «Курьяново» в 8 минутах от дома, при этом велопарковки у метро получили максимальную оценку 10 баллов.
- Остановка «Донецкая» в 5 минутах ходьбы.
- Три маршрута наземного транспорта на остановке «Донецкая»: автобусы с768, 764 и м74.
- Оценки в рейтинге транспортной доступности Дептранса: городской транспорт оценён в 5.0 балла, социальные объекты получили 4.5 балла, а личный транспорт набрал 2.0 балла.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСроки сдачи и история разрешений на участке
Строительство на участке по адресу Донецкая улица, владение 30 в районе Марьино опирается на градостроительные документы третьей очереди. В январе и феврале 2020 года компания «Мосстройснаб» оформила три разрешения на строительство третьей очереди: 13 января 2020 года на корпус 1 первого этапа, 23 января 2020 года на корпус 2 второго этапа и 19 февраля 2020 года на корпуса 3, 4 и 5 третьего этапа.
Сейчас проект ЖК «Квартал Домашний» ведёт Группа Самолет, которая также приступила к возведению последнего, третьего дома в составе жилого комплекса на Донецкой улице, владение 30. Год сдачи проекта: 2026. Все этапы возведения дома проходят под проверками инспекторов Мосгосстройнадзора.
В 2015 году первая очередь микрорайона планировалась к сдаче в четвёртом квартале 2017 года, вторая очередь в третьем квартале 2018 года, третья очередь в конце 2020 года. По графику 2017 года передача ключей дольщикам первой очереди намечалась не позднее 31 декабря 2018 года.
Что стоит учесть
В рейтинге транспортной доступности Дептранса личный транспорт получил оценку 2.0 балла, тогда как городской транспорт оценён в 5.0 балла.
Подземная стоянка на 81 автомобиль при 340 квартирах в секции.
На участке по адресу Донецкая улица, владение 30 сменились участники проекта: в 2020 году три этапа третьей очереди начинала компания «Мосстройснаб», сегодня квартал достраивает Группа Самолет.
До покупки
За что любят
Станция метро «Курьяново» в 8 минутах
До ближайшей станции метро 8 минут пути, велопарковки у метро получили оценку 10 баллов, а до остановки «Донецкая» с маршрутами с768, 764 и м74 идти 5 минут.
Оценка 5.0 за городской транспорт
Дептранс поставил локации 5.0 балла за городской транспорт и 4.5 балла за доступность социальных объектов.
Стилобат с выходом на кровлю
В корпусе предусмотрен стилобат с возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю, а на первом уровне запроектированы входные группы и помещения под коммерческую и социально-бытовую инфраструктуру.
Двор с видовым амфитеатром
Во дворе создаётся благоустроенное пространство с рекреационными зонами, видовым амфитеатром, продуманным ландшафтным освещением и игровыми площадками для детей разного возраста.
Практичные материалы фасадов
Первый уровень здания облицовывают кирпичом графитового цвета со вставками из фиброцементных панелей, а этажи выше оформляют стальными композитными панелями.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Квартал Домашний мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМЦД-2 Курьяново
Как добираться
- Станция «Курьяново»: 9 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 7 продуктовых магазинов, 8 кофеен, 2 ресторана и бара, 6 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыПродукты у дома: 51 м, Лимон: 67 м, SimpleMarket: 112 м
- Кофе и завтракБуханка: 32 м, Мох и кофе: 70 м, WOW Пицца: 124 м
- РестораныПара палок: 177 м, Brooklyn: 299 м
- Аптеки и клиникиПарфенон: 52 м, Колибри: 122 м, Ригла: 126 м
- КультураДом творчества детей и молодёжи "Марьино". Филиал №1: 346 м, Библиотека № 135: 414 м, Библиотека №181: 662 м
- БанкиСбербанк: 667 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Центр образования № 1828 "Сабурово", до неё 816 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Центр образования № 1828 "Сабурово": 816 м, 13 минут пешком
- Школа № 1141: 871 м, 14 минут пешком
- Школа №499: 972 м, 16 минут пешком
- Школа №491: 1113 м, 18 минут пешком
- Детский сад №1288: 451 м
- Детский сад №911: 787 м
- Детский сад № 1767: 829 м
- Детский сад № 1768: 845 м
- Детская площадка: 37 м
- Детская площадка: 45 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с мебелью, без отделки, чистовая
- Паркинг и кладовые
подземный, с зарядными станциями для электромобилей
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Квартал Домашний, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Квартал Домашний»?
Ближайшее метро: МЦД-2 Курьяново.
Когда сдаётся ЖК «Квартал Домашний»?
Срок сдачи: IV квартал 2029. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Квартал Домашний»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Квартал Домашний» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Квартал Домашний»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Квартал Домашний»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .