Зиккурат Преображенский
- Класс энергоэффективности А+
- Учебный центр на три блока в доме
- Все входы в дом без ступеней
Шесть причин посмотреть этот дом
Класс энергоэффективности А+
Дом строят по монолитно-каркасной технологии: несущий скелет из железобетона, а наружные стены собраны из кирпича и керамических блоков.
От студии до четырёхкомнатной
88 квартир площадью от 29,3 до 119,7 квадратного метра. Самые крупные квартиры и самые высокие потолки, 3,98 метра, на последнем, тринадцатом этаже.
34 машиноместа и 20 кладовых
Машиноместа разных размеров, включая увеличенные для автомобилей людей с инвалидностью, а рядом 20 индивидуальных кладовых и 6 гостевых мест во дворе.
Учебный центр на три блока
Помещение под образовательные и развивающие занятия разделено на три блока, самый большой рассчитан на занятия с детьми младшего возраста.
Вход в дом без ступеней
Все входы устроены на уровне земли, у них тактильные указатели, а дорожки и бордюры на пути понижены для колясок и костылей.
Ввод в третьем квартале 2028
Разрешение на строительство действует до августа 2029 года, а передачу квартир участникам долевого строительства девелопер планирует 8 марта 2029 года.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Зиккурат Преображенский: что это за дом
Один дом на 88 квартир в Преображенском
Дом стоит на Большой Черкизовской улице, во владении 4, в районе Преображенское Восточного административного округа Москвы.
Строит дом ООО «СЗ Большая Черкизовская плюс», компания входит в группу «Зиккурат Девелопмент». Продажи идут по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ, деньги покупателей лежат на эскроу-счетах в Совкомбанке до передачи квартир.
По назначению это жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой: кроме квартир в здании предусмотрены нежилые помещения и паркинг.
Земля под домом в аренде у города до 14 декабря 2027 года. Площадь участка 3009 м², кадастровый номер 77:03:0003016:3.
- ЗастройщикZiggurat Development
- Класспремиум
- Адресулица Большая Черкизовская, д. 4 (ВАО)
- Округ и районПреображенское
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Этажность13
- Паркингподземный паркинг с кладовыми
- Площадиот 29 до 120 м²
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто ищет компактную квартиру
Площади квартир в доме начинаются от 29,3 м², есть студии и квартиры от одной до четырёх комнат.
- Тем, кому важен паркинг и кладовые в своём доме
34 машиноместа разного размера в подземном паркинге, включая увеличенные места для автомобилей людей с инвалидностью, 20 индивидуальных кладовых и 6 гостевых машиномест во дворе.
- Тем, кому важна доступная среда
Все входы устроены на уровне земли, приспособлены для людей с инвалидностью, с тактильными указателями и пониженным бордюрным камнем на пути.
- Тем, кто хочет квартиру на верхнем этаже с высокими потолками
На тринадцатом, последнем жилом этаже потолки 3,98 метра, там же расположены самые крупные квартиры дома площадью от 111,9 до 119,7 м².
- Тем, кто хочет спортивную площадку во дворе
Во дворе предусмотрена только одна детская площадка, спортивной площадки проектом не предусмотрено.
- Тем, кто ищет готовый дом уже сейчас
Разрешение на строительство действует до 4 августа 2029 года, а передача квартир участникам долевого строительства запланирована на 8 марта 2029 года.
- Тем, кто не хочет посторонних в здании
Кроме квартир в доме есть учебный центр на три блока и другие нежилые помещения общественного назначения, куда приходят люди со стороны.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Монолитный каркас и кирпичные стены
Дом строят по монолитно-каркасной технологии: несущий скелет из железобетона, наружные стены выложены из кирпича и керамических блоков.
Перекрытия в доме монолитные железобетонные, а наружные несущие стены собраны из мелкоштучных каменных материалов: кирпича, керамических камней и блоков. Дому присвоен класс энергоэффективности А+.
Экспертиза проектной документации получила положительное заключение №77-2-1-3-041631-2025 от 21 июля 2025 года, выдало его «Проектное бюро №1».
- Архитектурно-строительное проектирование: «Архитектурное бюро АБГ»
- Генеральный подрядчик: «ИнжСтройПроект»
- Геодезические изыскания: «Олимпроект-Гео» и «ЛЕОГ РАНД»
- Экспертиза проекта: «Проектное бюро №1», заключение от 21 июля 2025 года
88 квартир от студии до четырёхкомнатной
Площади квартир в доме от 29,3 до 119,7 м², количество комнат от одной до четырёх.
На этажах со второго по двенадцатый высота потолков 3,63 метра. На тринадцатом, последнем жилом этаже, потолки выше, 3,98 метра, и там же расположены самые крупные квартиры дома, включая четырёхкомнатные площадью от 111,9 до 119,7 м².
В доме два лифта: один пассажирский и один грузопассажирский.
34 машиноместа и 20 кладовых в подземном паркинге
Место для машины и место для вещей находятся в самом доме, а не выносятся за его пределы.
Машиноместа в паркинге разного размера: компактные площадью 13,3-17,4 м², стандартные 14,6-19,6 м², большие 17,4-19,0 м² и увеличенные, для автомобилей людей с инвалидностью, 21,6-23,6 м².
Отдельно от машиномест в доме 20 индивидуальных кладовых площадью от 1,9 до 4,4 м² с высотой потолков 3,3 метра. Во дворе, вне подземного паркинга, есть 6 гостевых машиномест.
- 34 машиноместа в подземном паркинге
- 20 индивидуальных кладовых
- 6 гостевых машиномест во дворе
Собственный учебный центр на три блока внутри дома
В доме предусмотрено помещение под образовательные и развивающие занятия, разделённое на три блока разного размера.
Первый блок площадью 170,4 м² объединяет два учебных кабинета, административный кабинет, гардероб верхней одежды и санузел для людей с инвалидностью, высота потолков 4,83 метра.
Второй блок, 102,6 м², включает учебный кабинет, вестибюль, гардероб уличной одежды и санузел для людей с инвалидностью, высота потолков 5,08 метра.
Читать дальше
Третий, самый большой блок площадью 218,4 м², рассчитан на занятия с детьми младшего возраста: в нём буфетная, раздевальная, групповая и туалетная комнаты, учебный кабинет, высота потолков 5,4 метра.
Отдельно от учебного центра в доме есть ещё одно нежилое помещение общественного назначения площадью 39,7 м² с санузлом для людей с инвалидностью.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДетская площадка во дворе и вход без ступеней
Двор и подъезды спроектированы с расчётом на коляски, костыли и разный возраст детей.
Во дворе одна детская площадка с оборудованием для игр детей разного возраста. Территорию озеленяют газоном, кустарниками, деревьями и многолетниками. Площадка для мусора рассчитана на 4 контейнера. Спортивной площадки проектом не предусмотрено.
Все входы в дом устроены на уровне земли, входные двери приспособлены для людей с инвалидностью. У входов уложены тактильные указатели, дорожки сделаны с уклоном не больше 5% вдоль и 2% поперёк, бордюрный камень на пути понижен.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВентиляция, диспетчеризация и учёт ресурсов заложены в проект
Инженерные системы дома охватывают вентиляцию, отопление, водоснабжение и безопасность.
В доме предусмотрены приточная и вытяжная вентиляция, отдельная система противодымной защиты на случай пожара, центральное отопление и кондиционирование, горячее и холодное водоснабжение, канализация.
- Приточная и вытяжная вентиляция, противодымная защита
- Отопление и кондиционирование
- Горячее и холодное водоснабжение, канализация
- Видеонаблюдение и контроль доступа (СКУД)
- Диспетчеризация инженерных систем и коммерческий учёт энергоресурсов
- Слаботочные сети: телефон, телевидение, интернет
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРазрешение на строительство действует до 2029 года
Дом строят по разрешению №77-03-022238-2025 от 4 августа 2025 года, которое действует до 4 августа 2029 года.
По плану проектная готовность дома должна дойти до 20% ко второму кварталу 2026 года, до 40% к первому кварталу 2027-го, до 60% к первому кварталу 2028-го и до 80% ко второму кварталу 2028-го. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик планирует получить в третьем квартале 2028 года.
Дата передачи квартир участникам долевого строительства: 8 марта 2029 года. Это отдельная дата от ввода дома в эксплуатацию: сначала дом вводят в эксплуатацию, затем передают квартиры собственникам.
Расчёты по сделкам идут через эскроу-счета в Совкомбанке: деньги покупателей застройщик получает только после передачи квартир.
Подберём квартиру в «Зиккурат Преображенском»
Расскажем о планировках, площадях и сроках дома, ответим на вопросы по документам застройщика.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Зиккурат Преображенский мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроПреображенская площадь
Как добираться
Ближайшее метро «Преображенская площадь»: 172 метра, это 3 минуты.
- Метро «Преображенская площадь»: 172 м, 3 минуты пешком
- Метро «Семёновская»: 1410 м, 23 минуты пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 18 продуктовых магазинов, 17 кофеен, 6 ресторанов и баров, 4 фитнес-клуба, 14 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыВкусВилл: 107 м, Магнолия: 119 м, У Палыча: 155 м
- Кофе и завтракЧайхана: 163 м, Кофешефф: 262 м, Prime: 321 м
- РестораныХмель и солод: 99 м, Наше время: 178 м, Моссовет: 313 м
- СпортJustFit Exclusive Club: 302 м, CrossFit Bayard: 349 м, MyFitlab Преображенская: 479 м
- Аптеки и клиникиИнвитро: 127 м, Горздрав: 127 м, Корсаков: 156 м
- ЗеленьСеверный Хапиловский сквер: 691 м, Алымовский сквер: 884 м
- КультураРоссийская государственная библиотека для молодежи: 16 м, Преображенец: 755 м, Центральная библиотека № 70 имени М.А. Шолохова: 804 м
- БанкиПочта Банк: 150 м, ВТБ: 161 м, Сбербанк: 217 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №1502 "Энергия", до неё 522 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №1502 "Энергия": 522 м, 9 минут пешком
- Школа № 1690: 576 м, 10 минут пешком
- Школа № 1505 «Преображенская»: 652 м, 11 минут пешком
- Гимназия №1799 Школьное отделение 3: 670 м, 11 минут пешком
- Школа №1505 Дошкольное отделение: 381 м
- Гимназия №1080, дошкольное отделение 1: 413 м
- Семейный центр "Веста": 576 м
- Гимназия №1799, дошкольное отделение 4: 617 м
- Детская площадка: 55 м
- Детская площадка: 125 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный паркинг с кладовыми
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Зиккурат Преображенский, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько квартир в доме и какой они площади?
88 квартир площадью от 29,3 до 119,7 м², от студий до четырёхкомнатных.
Какая высота потолков в квартирах?
3,63 метра на этажах со второго по двенадцатый и 3,98 метра на тринадцатом этаже, где расположены самые крупные квартиры дома.
Есть ли в доме паркинг и кладовые?
Да, 34 машиноместа разного размера в подземном паркинге, 20 индивидуальных кладовых и 6 гостевых машиномест во дворе.
Когда сдают дом?
Разрешение на строительство действует до 4 августа 2029 года. Ввод дома в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2028 года, а передачу квартир участникам долевого строительства, 8 марта 2029 года.
По какой технологии строят дом?
Монолитный железобетонный каркас, наружные стены из кирпича и керамических блоков, класс энергоэффективности А+.
Приспособлен ли дом для людей с инвалидностью?
Входы в дом на уровне земли и приспособлены для людей с инвалидностью, у входов уложены тактильные указатели, бордюры на пути понижены, в учебном центре и общественных помещениях есть санузлы для маломобильных групп.
Как проходят расчёты по сделке?
Через эскроу-счета в Совкомбанке по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ: застройщик получает деньги только после передачи квартир.
Какое метро рядом с ЖК «Зиккурат Преображенский»?
Ближайшее метро: Преображенская площадь.
Когда сдаётся ЖК «Зиккурат Преображенский»?
Срок сдачи: III кв. 2028. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Зиккурат Преображенский»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Зиккурат Преображенский» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Зиккурат Преображенский»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Зиккурат Преображенский»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .