от 8,27 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Vista 1
Первый жилой дом делового острова Абу-Даби, прямо у воды
- Отели Four Seasons и Rosewood в пешей доступности
- Кухня с техникой и шкафы в спальнях
Шесть причин посмотреть этот дом
Клиника за углом
Cleveland Clinic Abu Dhabi в минуте ходьбы. Больница мирового уровня становится соседом, а не поездкой через город.
Abu Dhabi Mall рядом
До Abu Dhabi Mall пять минут на машине, до отеля Beach Rotana столько же.
Ничего не нужно ждать
Дом построен. Квартиру выбирают вживую: заходят, выходят на балкон, смотрят на воду.
Короткая сделка
Квартиры продают с полной оплатой, без многолетнего графика.
Техника уже стоит
Холодильник, стиральная машина и плита входят в кухню, у ванной есть тумба с зеркалом.
Больших лифтов
Шесть просторных кабин на одну башню, кабину утром не караулят на площадке.
Vista 1 — что это за проект
Дом называют Vista 1 и Al Maryah Vista. До него на острове Аль-Марья не было ни одного жилого дома.
Остров живёт по формуле «Live, Work, and Play»: жить, работать и отдыхать в одном месте. Дом вытянулся вдоль набережной с густыми посадками и собрал под одной крышей квартиры и торговые помещения.
Проект вышел в III квартале 2019 года по соглашению с Mubadala Investment Company, и для девелопера он стал первым на острове.
Для жильца это адрес, где офисы, клиника и рестораны собраны на одном острове. Какие планировки свободны сегодня, брокер скажет за один звонок.
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Maryah Island
- Квартир848
- Этажность22
- Площади4 788 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2024
- Цена за метр от19 350 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Остров Al Maryah: финансовый центр Абу-Даби за порогом
Al Maryah Island официально назначен деловым центром и местом для жизни Абу-Даби. Это международная финансовая свободная зона, здесь базируется Abu Dhabi Global Market.
Финансовый центр острова отмечен наградами и сам же управляет островом. Рядом с офисами работают бутики, рестораны высокой кухни, отели и клиника мирового уровня.
Самые частые дела решаются пешком: клиника в минуте от подъезда, до отелей и галереи с бутиками тоже доходят без такси.
На машине пять минут до острова Al Reem. На самом острове The Galleria Al Maryah Island с люксовыми магазинами и ресторанами.

Яхты под окнами и канал, где можно плавать
Дом выходит на набережную канала, засаженную зеленью, и вода здесь видна круглый год.
Утром из окон видны белые яхты. Вечером можно пешком дойти до самого длинного в Абу-Даби канала-бассейна, где разрешено плавать.
Набережная опоясывает остров и принимает одни из самых заметных событий столицы.
На плане каждой квартиры отмечено, с какой стороны канал. Сторону и вид можно выбрать ещё до просмотра: пришлём планы свободных квартир с этой отметкой.

Фасад, балконы и отделка снаружи
Облик дома вдохновило стремление Абу-Даби оставаться современным городом и строить с заделом на будущее.
Отсюда три вещи: качественная наружная отделка, продуманный рисунок балконов и цельный современный силуэт башни.
Балконы устроены по плану каждой квартиры, и их размер меняется от планировки к планировке. У квартиры с тремя спальнями типа A балкон 10,8 на 3,6 м, у квартиры с четырьмя спальнями узкий и длинный, 1,8 на 17,0 м.
Окна с двойным остеклением. Каким окажется вид с конкретного этажа, лучше увидеть своими глазами: устроим просмотр свободной квартиры в удобный день.

Магазины в самом доме
Кроме квартир, в доме есть торговые помещения.
Помещения разного размера. Самое крупное торговое, R7, занимает 2 708 кв. футов, R3 и R4 по 1 846 и 1 836, а R5 всего 735 кв. футов.
Жильцу это даёт магазины в собственном доме. Если интересует коммерческое помещение, а не квартира, брокер расскажет, какие торговые площади доступны сейчас.

Бассейны, спортзал и сад для жильцов
Отдохнуть от будней можно, не выходя за пределы дома.
Для жильцов есть бассейн и отдельный детский бассейн. Взрослые отдыхают на шезлонгах, а дети плавают на своей глубине.
После работы можно спуститься в спортзал с тренажёрами премиального класса. Ландшафтный сад открывается прямо перед вами, пока вы отдыхаете у воды.
Шесть больших лифтов, для машин крытая парковка. Летом машина ждёт в тени, а не на солнце.




Планировки Vista 1: студии, одна, три и четыре спальни
Квартиры с одной спальней бывают четырёх видов: junior и типы A, B, C.
В студии спальная зона 3,4 на 4,0 м, кухня 3,0 на 1,7 м и свой балкон. В квартире junior спальня 4,0 на 3,0 м отделена от гостиной 3,4 на 2,3 м, у типа A спальня 3,5 на 3,5 м.
У типа B спальня 4,4 на 3,5 м и отдельная гардеробная 1,6 на 2,4 м. Тип C даёт гостиную 4,5 на 4,0 м, гардеробную 1,5 на 3,0 м и отдельную столовую 2,0 на 2,0 м: вещи уходят из спальни, а обед не делит место с диваном.
Читать дальше
В квартире с тремя спальнями типа A две мастер-спальни, у каждой своя ванная.
Квартира с четырьмя спальнями добавляет комнату для помощницы 2,2 на 1,7 м и гостиную-столовую 4,2 на 6,1 м. Мастер-спален в ней две, 3,0 на 4,0 и 3,1 на 4,3 м, ещё две спальни по 4,0 на 3,2 м.
Лофты с тремя спальнями двухуровневые. У типа A внизу гостиная 5,2 на 3,5 м, кухня, столовая и спальня, наверху ещё две спальни и две ванные. У типа B гостиная 4,0 на 3,5 м и лестница наверх, к спальне 3,7 на 3,5 м.
- Пол из мрамора и керамической плитки
- Центральное кондиционирование
- Ванные в плитке, в каждой душ или ванна
- Спутниковое ТВ и телефонные розетки
- Оптоволокно для быстрого интернета

Двухуровневые пентхаусы с кабинетом и террасой
Пентхаусов в доме немного, и каждый из них двухуровневый, с панорамой небоскрёбов Абу-Даби прямо за окном.
Внизу у пентхауса типа A гостиная 4,5 на 5,2 м и кухня 3,3 на 4,2 м. Там же кабинет 3,6 на 3,3 м, кладовая, прачечная и выход на террасу.
Наверху мастер-спальня 7,4 на 3,5 м, гардеробная 3,6 на 2,7 м и ванная 2,7 на 3,6 м. Хозяева уходят на свой этаж, а гости и дети остаются внизу, где есть ещё две спальни.
Типов пентхаусов три, A, B и C, у каждого своя терраса. У типа B столовая 5,3 на 3,0 м, у типа C, как и у A, внизу кабинет 3,6 на 3,3 м.

Покупка в Vista 1 без ожидания ключей
Сдача дома пришлась на IV квартал 2024 года, стройка завершена.
Квартира оформляется в собственность freehold. Её можно посмотреть до сделки, проверить вид и шум улицы своими глазами.
Цены и свободные квартиры меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт актуальный список и планы в течение дня.
Если квартира нужна под сдачу, брокер сравнит её с соседними домами острова по цене метра и по тому, как такие квартиры сдаются.
Что стоит знать заранее
Застройщик продаёт квартиры с полной оплатой. Кто рассчитывал растянуть покупку на годы стройки, здесь такого графика не найдёт; тем, кто покупает на собственные деньги, это безразлично.
Размеры комнат на планах приблизительные, и застройщик вправе вносить изменения без уведомления. Длина и ширина квартиры и балкона зависят от этажа и ориентации, чтобы соответствовать требованиям строительных властей. Мебель на планах показана для примера.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Vista 1
Пришлём планы свободных квартир, отметим сторону канала и договоримся о просмотре.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 188 м² | от 8,27 млн AED≈ 2,25 млн $ | 43 998 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- План оплаты102% бронь (сверху Административный сбор 2%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби4,5 км
- Корниш6,2 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Остров Яс22 км
- Аэропорт AUH28 км
- Даунтаун Дубая119 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Reportage: больше двадцати лет в недвижимости Эмиратов
Al Maryah Vista построила WeBridge Properties. Компания зарегистрирована в финансовом центре острова и входит в Reportage Group of Companies.
Первый проект на острове Аль-Марья WeBridge выпустила по соглашению с Mubadala Investment Company. Ставку компания делает на практичное и доступное жильё для жителей и иностранных инвесторов.
Reportage Properties работает больше двадцати лет. У компании проекты в Абу-Даби, Дубае, а теперь и в Египте.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится Vista 1?
На острове Al Maryah в Абу-Даби, на набережной канала. Полное имя дома Al Maryah Vista.
Кто застройщик Vista 1?
WeBridge Properties, дочерняя компания Reportage Group of Companies.
Какие квартиры есть в Vista 1?
Студии и квартиры с одной, тремя и четырьмя спальнями. Кому нужно больше места, есть лофты и пентхаусы.
Какие удобства в Vista 1?
Бассейн, детский бассейн, спортзал и ландшафтный сад. Машину можно оставить на крытой парковке.
Можно ли купить квартиру в Vista 1 сейчас?
Да, квартиры в доме продаются. Какие свободны на сегодня и по какой цене, брокер скажет и пришлёт планы в тот же день.
Сколько стоит квартира в Vista 1?
Сейчас в продаже от 1,61 млн AED (около 440 тыс. $ или 36,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Vista 1?
Срок сдачи IV кв. 2024. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 102% бронь (сверху Административный сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vista 1 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














