Дом Al Maryah Vista у канала на острове Аль-Марья, за ним небоскрёбы Абу-Даби Al Maryah Vista вечером: башня над набережной канала Бассейн Al Maryah Vista с шезлонгами и видом на город Небоскрёбы острова Аль-Марья на закате отражаются в воде Al Maryah Vista сверху: башня между каналом и зеленью острова Небоскрёбы делового острова Аль-Марья над водой Набережная у Al Maryah Vista: веранды кафе у воды Магазины на набережной у Al Maryah Vista Бассейн Al Maryah Vista сверху, вокруг сад и деревья Вход в Al Maryah Vista через сад
Сдача IV кв. 2024 1 / 10

Жилой комплекс от Reportage Properties

Vista 1

Al Maryah Island, Абу-Даби

от 1,61 млн AED≈ 440 тыс. $ · 36,3 млн ₽, стартовая цена застройщика

848квартир
22этажей
100 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Квартиры с одной спальней бывают четырёх видов: junior и типы A, B, C.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

В студии спальная зона 3,4 на 4,0 м, кухня 3,0 на 1,7 м и свой балкон. В квартире junior спальня 4,0 на 3,0 м отделена от гостиной 3,4 на 2,3 м, у типа A спальня 3,5 на 3,5 м.

У типа B спальня 4,4 на 3,5 м и отдельная гардеробная 1,6 на 2,4 м. Тип C даёт гостиную 4,5 на 4,0 м, гардеробную 1,5 на 3,0 м и отдельную столовую 2,0 на 2,0 м: вещи уходят из спальни, а обед не делит место с диваном.

В квартире с тремя спальнями типа A две мастер-спальни, у каждой своя ванная.

Квартира с четырьмя спальнями добавляет комнату для помощницы 2,2 на 1,7 м и гостиную-столовую 4,2 на 6,1 м. Мастер-спален в ней две, 3,0 на 4,0 и 3,1 на 4,3 м, ещё две спальни по 4,0 на 3,2 м.

О доме

Под окнами канал с белыми яхтами, а вокруг деловой остров, где работает Abu Dhabi Global Market. Al Maryah Vista стоит на острове Аль-Марья у самой набережной. Квартиры здесь от студии до двухуровневого пентхауса.

1 минпешком до Cleveland Clinic
7 минпешком до Rosewood
13 минпешком до Four Seasons
5 минна машине до Abu Dhabi Mall
ЭмиратАбу-Даби
СдачаIV кв. 2024
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Сервисный сбор194 AED за м² в год
План оплаты102% бронь (сверху Административный сбор 2%)
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Al Maryah Island

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,61 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Vista 1?

На острове Al Maryah в Абу-Даби, на набережной канала. Полное имя дома Al Maryah Vista.

Кто застройщик Vista 1?

WeBridge Properties, дочерняя компания Reportage Group of Companies.

Какие квартиры есть в Vista 1?

Студии и квартиры с одной, тремя и четырьмя спальнями. Кому нужно больше места, есть лофты и пентхаусы.

Какие удобства в Vista 1?

Бассейн, детский бассейн, спортзал и ландшафтный сад. Машину можно оставить на крытой парковке.

Можно ли купить квартиру в Vista 1 сейчас?

Да, квартиры в доме продаются. Какие свободны на сегодня и по какой цене, брокер скажет и пришлёт планы в тот же день.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,61 млн AEDVista 1
Узнать цены
Дом Al Maryah Vista у канала на острове Аль-Марья, за ним небоскрёбы Абу-Даби
Al Maryah Vista вечером: башня над набережной канала
Бассейн Al Maryah Vista с шезлонгами и видом на город
Небоскрёбы острова Аль-Марья на закате отражаются в воде
Абу-Даби · Al Maryah Island

Vista 1

Первый жилой дом делового острова Абу-Даби, прямо у воды

  • Отели Four Seasons и Rosewood в пешей доступности
  • Кухня с техникой и шкафы в спальнях
от 1,61 млн AEDРезиденции · ≈ 440 тыс. $ · 36,3 млн ₽
Почему Vista 1

Шесть причин посмотреть этот дом

1 мин

Клиника за углом

Cleveland Clinic Abu Dhabi в минуте ходьбы. Больница мирового уровня становится соседом, а не поездкой через город.

5 мин

Abu Dhabi Mall рядом

До Abu Dhabi Mall пять минут на машине, до отеля Beach Rotana столько же.

Готов

Ничего не нужно ждать

Дом построен. Квартиру выбирают вживую: заходят, выходят на балкон, смотрят на воду.

Сразу

Короткая сделка

Квартиры продают с полной оплатой, без многолетнего графика.

Кухня

Техника уже стоит

Холодильник, стиральная машина и плита входят в кухню, у ванной есть тумба с зеркалом.

6

Больших лифтов

Шесть просторных кабин на одну башню, кабину утром не караулят на площадке.

1,61 млн AEDЦена от440 тыс. $ · 36,3 млн ₽
IV кв. 2024Сдан
848Квартир в проекте
22Этажей
01

Vista 1 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом называют Vista 1 и Al Maryah Vista. До него на острове Аль-Марья не было ни одного жилого дома.

Остров живёт по формуле «Live, Work, and Play»: жить, работать и отдыхать в одном месте. Дом вытянулся вдоль набережной с густыми посадками и собрал под одной крышей квартиры и торговые помещения.

Проект вышел в III квартале 2019 года по соглашению с Mubadala Investment Company, и для девелопера он стал первым на острове.

Для жильца это адрес, где офисы, клиника и рестораны собраны на одном острове. Какие планировки свободны сегодня, брокер скажет за один звонок.

  • ЗастройщикReportage Properties
  • ЭмиратАбу-Даби
  • РайонAl Maryah Island
  • Квартир848
  • Этажность22
  • Площади4 788 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • СданIV кв. 2024
  • Цена за метр от19 350 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Небоскрёбы делового острова Аль-Марья над водой
Расположение

Остров Al Maryah: финансовый центр Абу-Даби за порогом

Al Maryah Island официально назначен деловым центром и местом для жизни Абу-Даби. Это международная финансовая свободная зона, здесь базируется Abu Dhabi Global Market.

Финансовый центр острова отмечен наградами и сам же управляет островом. Рядом с офисами работают бутики, рестораны высокой кухни, отели и клиника мирового уровня.

Самые частые дела решаются пешком: клиника в минуте от подъезда, до отелей и галереи с бутиками тоже доходят без такси.

На машине пять минут до острова Al Reem. На самом острове The Galleria Al Maryah Island с люксовыми магазинами и ресторанами.

1 минпешком до Cleveland Clinic
7 минпешком до Rosewood
13 минпешком до Four Seasons
5 минна машине до Abu Dhabi Mall
Набережная у Al Maryah Vista: веранды кафе у воды
Набережная

Яхты под окнами и канал, где можно плавать

Дом выходит на набережную канала, засаженную зеленью, и вода здесь видна круглый год.

Утром из окон видны белые яхты. Вечером можно пешком дойти до самого длинного в Абу-Даби канала-бассейна, где разрешено плавать.

Набережная опоясывает остров и принимает одни из самых заметных событий столицы.

На плане каждой квартиры отмечено, с какой стороны канал. Сторону и вид можно выбрать ещё до просмотра: пришлём планы свободных квартир с этой отметкой.

Фасад Al Maryah Vista вечером: балконы с подсветкой над каналом
Архитектура

Фасад, балконы и отделка снаружи

Облик дома вдохновило стремление Абу-Даби оставаться современным городом и строить с заделом на будущее.

Отсюда три вещи: качественная наружная отделка, продуманный рисунок балконов и цельный современный силуэт башни.

Балконы устроены по плану каждой квартиры, и их размер меняется от планировки к планировке. У квартиры с тремя спальнями типа A балкон 10,8 на 3,6 м, у квартиры с четырьмя спальнями узкий и длинный, 1,8 на 17,0 м.

Окна с двойным остеклением. Каким окажется вид с конкретного этажа, лучше увидеть своими глазами: устроим просмотр свободной квартиры в удобный день.

Магазины на набережной у Al Maryah Vista
Торговля

Магазины в самом доме

Кроме квартир, в доме есть торговые помещения.

Помещения разного размера. Самое крупное торговое, R7, занимает 2 708 кв. футов, R3 и R4 по 1 846 и 1 836, а R5 всего 735 кв. футов.

Жильцу это даёт магазины в собственном доме. Если интересует коммерческое помещение, а не квартира, брокер расскажет, какие торговые площади доступны сейчас.

Бассейн Al Maryah Vista сверху, вокруг сад и деревья
Удобства

Бассейны, спортзал и сад для жильцов

Отдохнуть от будней можно, не выходя за пределы дома.

Для жильцов есть бассейн и отдельный детский бассейн. Взрослые отдыхают на шезлонгах, а дети плавают на своей глубине.

После работы можно спуститься в спортзал с тренажёрами премиального класса. Ландшафтный сад открывается прямо перед вами, пока вы отдыхаете у воды.

Шесть больших лифтов, для машин крытая парковка. Летом машина ждёт в тени, а не на солнце.

Бассейн с шезлонгами и детской площадкой в Al Maryah Vista
Бассейн для жильцов
Вход в Al Maryah Vista через сад
Вход через сад
Лобби Al Maryah Vista с лифтами и стойкой ресепшен
Лобби
Спальня в квартире Al Maryah Vista с окном во всю стену
Квартиры

Планировки Vista 1: студии, одна, три и четыре спальни

Квартиры с одной спальней бывают четырёх видов: junior и типы A, B, C.

В студии спальная зона 3,4 на 4,0 м, кухня 3,0 на 1,7 м и свой балкон. В квартире junior спальня 4,0 на 3,0 м отделена от гостиной 3,4 на 2,3 м, у типа A спальня 3,5 на 3,5 м.

У типа B спальня 4,4 на 3,5 м и отдельная гардеробная 1,6 на 2,4 м. Тип C даёт гостиную 4,5 на 4,0 м, гардеробную 1,5 на 3,0 м и отдельную столовую 2,0 на 2,0 м: вещи уходят из спальни, а обед не делит место с диваном.

Читать дальше

В квартире с тремя спальнями типа A две мастер-спальни, у каждой своя ванная.

Квартира с четырьмя спальнями добавляет комнату для помощницы 2,2 на 1,7 м и гостиную-столовую 4,2 на 6,1 м. Мастер-спален в ней две, 3,0 на 4,0 и 3,1 на 4,3 м, ещё две спальни по 4,0 на 3,2 м.

Лофты с тремя спальнями двухуровневые. У типа A внизу гостиная 5,2 на 3,5 м, кухня, столовая и спальня, наверху ещё две спальни и две ванные. У типа B гостиная 4,0 на 3,5 м и лестница наверх, к спальне 3,7 на 3,5 м.

  • Пол из мрамора и керамической плитки
  • Центральное кондиционирование
  • Ванные в плитке, в каждой душ или ванна
  • Спутниковое ТВ и телефонные розетки
  • Оптоволокно для быстрого интернета
Гостиная пентхауса Al Maryah Vista с окнами в два этажа
Пентхаусы

Двухуровневые пентхаусы с кабинетом и террасой

Пентхаусов в доме немного, и каждый из них двухуровневый, с панорамой небоскрёбов Абу-Даби прямо за окном.

Внизу у пентхауса типа A гостиная 4,5 на 5,2 м и кухня 3,3 на 4,2 м. Там же кабинет 3,6 на 3,3 м, кладовая, прачечная и выход на террасу.

Наверху мастер-спальня 7,4 на 3,5 м, гардеробная 3,6 на 2,7 м и ванная 2,7 на 3,6 м. Хозяева уходят на свой этаж, а гости и дети остаются внизу, где есть ещё две спальни.

Типов пентхаусов три, A, B и C, у каждого своя терраса. У типа B столовая 5,3 на 3,0 м, у типа C, как и у A, внизу кабинет 3,6 на 3,3 м.

Al Maryah Vista у моста через канал, рядом Cleveland Clinic
Сроки и покупка

Покупка в Vista 1 без ожидания ключей

Сдача дома пришлась на IV квартал 2024 года, стройка завершена.

Квартира оформляется в собственность freehold. Её можно посмотреть до сделки, проверить вид и шум улицы своими глазами.

Цены и свободные квартиры меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт актуальный список и планы в течение дня.

Если квартира нужна под сдачу, брокер сравнит её с соседними домами острова по цене метра и по тому, как такие квартиры сдаются.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Застройщик продаёт квартиры с полной оплатой. Кто рассчитывал растянуть покупку на годы стройки, здесь такого графика не найдёт; тем, кто покупает на собственные деньги, это безразлично.

Размеры комнат на планах приблизительные, и застройщик вправе вносить изменения без уведомления. Длина и ширина квартиры и балкона зависят от этажа и ориентации, чтобы соответствовать требованиям строительных властей. Мебель на планах показана для примера.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Vista 1

Пришлём планы свободных квартир, отметим сторону канала и договоримся о просмотре.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
Коммерция188 м²от 8,27 млн AED≈ 2,25 млн $43 998 AED1 лот

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Vista 1 в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Сервисный сбор194 AED за м² в год
  • План оплаты102% бронь (сверху Административный сбор 2%)
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Благоустроенный сад
05

Где стоит дом

Al Maryah Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Maryah Island
Абу-Даби
  • Лувр Абу-Даби4,5 км
  • Корниш6,2 км
  • Мечеть шейха Зайда13 км
  • Остров Яс22 км
  • Аэропорт AUH28 км
  • Даунтаун Дубая119 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Reportage: больше двадцати лет в недвижимости Эмиратов

Reportage Properties

Al Maryah Vista построила WeBridge Properties. Компания зарегистрирована в финансовом центре острова и входит в Reportage Group of Companies.

Первый проект на острове Аль-Марья WeBridge выпустила по соглашению с Mubadala Investment Company. Ставку компания делает на практичное и доступное жильё для жителей и иностранных инвесторов.

Reportage Properties работает больше двадцати лет. У компании проекты в Абу-Даби, Дубае, а теперь и в Египте.

20+лет опыта у Reportage
56проектов в каталоге
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

08

Коротко о главном

Где находится Vista 1?

На острове Al Maryah в Абу-Даби, на набережной канала. Полное имя дома Al Maryah Vista.

Кто застройщик Vista 1?

WeBridge Properties, дочерняя компания Reportage Group of Companies.

Какие квартиры есть в Vista 1?

Студии и квартиры с одной, тремя и четырьмя спальнями. Кому нужно больше места, есть лофты и пентхаусы.

Какие удобства в Vista 1?

Бассейн, детский бассейн, спортзал и ландшафтный сад. Машину можно оставить на крытой парковке.

Можно ли купить квартиру в Vista 1 сейчас?

Да, квартиры в доме продаются. Какие свободны на сегодня и по какой цене, брокер скажет и пришлёт планы в тот же день.

Сколько стоит квартира в Vista 1?

Сейчас в продаже от 1,61 млн AED (около 440 тыс. $ или 36,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Vista 1?

Срок сдачи IV кв. 2024. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 102% бронь (сверху Административный сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vista 1 в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,61 млн AED Vista 1