41–48 м²Студии
от 499 тыс. AED · 7 лотов
Узнать цену
Аджман
Orchid Towers
Шесть башен у частной лагуны в Аджмане
- Лагуна с фонтанами, лодками и байдарками
- Бассейн инфинити с видом на воду
- От студии до пентхауса с террасой на крыше
от 514 тыс. AEDРезиденции · ≈ 140 тыс. $ · 11,6 млн ₽
Почему Orchid Towers
Шесть причин присмотреться к первой очереди
13 795 м²
Лагуна в центре квартала
Вокруг воды приподнятая дорожка, по лагуне ходят лодки и байдарки, есть фонтаны с подсветкой.
6 спален
От студии до пентхауса
Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы на две, три и четыре спальни и пентхаусы на шесть.
40 мин
Дубай в пределах поездки
До Шарджи 10 минут, до её аэропорта 13, до аэропорта Дубая 30, до Downtown Dubai 40.
4
Детские площадки в квартале
А в самих башнях крытая игровая с отдельным детским бассейном.
70/30
Часть оплаты после ключей
Основную часть оплачиваете при брони, помесячно по ходу стройки и при получении ключей, остальное в течение двух лет после.
270+
Застройщик с опытом
Tiger Properties входит в TIGER GROUP, основанную в 1976 году, и завершила больше 270 проектов.
514 тыс. AEDЦена от140 тыс. $ · 11,6 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
1367Квартир в проекте
21Этажей
01
Orchid Towers — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Tiger Downtown в Аджмане строят целым кварталом, где дома, магазины, парки и вода собраны в одном адресе. Orchid Towers открывают его первыми шестью башнями.
Всего в Tiger Downtown 76 зданий. Двадцать из них встанут на берегу лагуны, их возводят в четыре очереди, ещё 56 займут периметр квартала. Orchid Towers открывают первую очередь.
Башни идут парами: A и A2, B и B2, C и C2. В подиуме три уровня парковки, под ним ещё два подземных этажа.
Для жителей первой очереди предусмотрены два детских сада, два медицинских центра, шесть торговых помещений и два офиса.
6башен в первой очереди
76зданий во всём квартале
20зданий на берегу лагуны
- ЗастройщикTiger Properties
- ЭмиратАджман
- Квартир1367
- Этажность21
- Площади102 816 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от8 426 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке EMIRATES ISLAMIC BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Лагуна
Лагуна длиной 375 метров в центре квартала
В самом центре Tiger Downtown лежит частная лагуна, а вокруг неё поднимаются стеклянные башни.
Вокруг лагуны идут приподнятая прогулочная дорожка и променад. На берегах открытые лужайки с пальмами и кафе у воды. От частных причалов отходят лодки, а по самой лагуне можно пройти на байдарке.
Фонтаны с подсветкой соединяют воду, свет и звук. У края лагуны стоит купол: в нём проводят концерты, выставки и живые выступления.
Две беговые дорожки, внутренняя и внешняя, идут через зелень с видом на лагуну, а для велосипеда отведена своя трасса.
13 795 м²площадь лагуны
900 мвнутренняя беговая дорожка
2 190 мвнешняя беговая дорожка
Расположение
Шарджа рядом, до пляжа четверть часа
Квартал стоит в районе Al Alia в Аджмане.
До пляжа Аджмана 15 минут на машине, до Умм-эль-Кайвайна 20, до Al Marjan в Рас-эль-Хайме 25.
Природа тоже близко. В заповеднике Al Zorah мангровые заросли, больше 60 видов птиц, среди них фламинго и цапли, и маршруты на байдарках. В Масфуте начинаются пешие тропы в предгорьях Хаджара, а в пустыне катаются по дюнам.
10 миндо Шарджи
13 миндо аэропорта Шарджи
30 миндо аэропорта Дубая
40 миндо Downtown Dubai
Квартал
Всё для обычного дня внутри квартала
Удобств в Tiger Downtown больше 25, и многие из них нужны не для праздника, а для будней.
На генплане есть мечеть, спортивные корты, амфитеатр и линейный парк. Рядом площадка фудтраков и зоны барбекю со встроенными грилями и местами, где можно посидеть компанией.
Для повседневных забот в квартале предусмотрены:
Велосипед можно взять напрокат, для роликов и скейта есть место, а поужинать можно в подвесном ресторане.
- Детский сад
- Медицинский центр
- Полицейский участок
- Библиотека и общественный центр
Башни и квартиры
Три пары башен в 15, 18 и 21 этаж
Башни разной высоты, и у каждой пары свой набор квартир.
Самые высокие, C и C2, поднимаются на 21 этаж, в каждой по 284 квартиры. В башнях B и B2 по 18 этажей и 181 квартире, в A и A2 по 15 этажей и 194 квартиры.
Больше всего здесь студий и квартир с одной и двумя спальнями. Квартир с тремя спальнями меньше, от 12 до 18 в башне. Часть квартир с двумя спальнями дополнена комнатой для помощницы.
15этажей в башнях A и A2
18этажей в башнях B и B2
21этаж в башнях C и C2
Дуплексы и пентхаусы
Потолки в два этажа и терраса на крыше
Дуплексы и пентхаусы занимают верхние этажи башен.
Дуплексы на две, три и четыре спальни расположены на 14–15 и 20–21 этажах. Гостиная в них поднимается на высоту двух этажей, у каждой квартиры свои балконы.
В башнях B и B2 по одному пентхаусу на шесть спален, на 17–18 этажах. Высокие потолки, панорамные виды, собственная терраса на крыше и комната для помощницы.
Интерьеры
Много окон, высокие потолки, встроенные кухни
Окна в квартирах большие, потолки высокие, и днём комнаты освещает солнце.
Кухни встроенные, окна панорамные, на полу премиальное покрытие. В спальнях к большим окнам добавлены мягкий пол и вместительные системы хранения.
Ванные просторные, с крупными зеркалами и дневным светом, в них предусмотрены места для хранения.
Удобства
Бассейн инфинити над лагуной
Из бассейна с переливом открывается вид прямо на лагуну.
В Orchid Towers есть парная и сауна, джакузи и купель со льдом. Для массажа отведён свой кабинет.
Тренажёрный зал рассчитан на силовые, кардио и групповые занятия, можно заниматься с персональным тренером. Есть фитнес-станция, спортивные корты и йога-студия.
Лобби каждой башни встречает спокойно: кресла, чтобы подождать гостей, зелень, тёплый свет и прямой проход к лифтам. В башнях есть бильярдная, сок-бар, кафе и многофункциональный зал.
Для семьи
Детям есть куда пойти и в башне, и в квартале
В Orchid Towers крытая детская игровая с отдельным бассейном, а в квартале четыре детские площадки.
В игровой дети лазают, катаются с горок и занимаются в творческих зонах. Для самых маленьких отведена отдельная зона, а родителям есть где присесть, пока дети заняты.
У амфитеатра на большом экране показывают кино под открытым небом, устраивают выступления и праздники квартала.
Рядом с игровой детские бассейны, а на улице площадки с навесами.
Сроки и покупка
Основная часть до ключей, остальное за два года после
Orchid Towers продаются по схеме 70/30: большую часть оплачиваете до получения ключей и при нём, остальное в течение двух лет после.
При брони вносите первую часть, потом платите каждый месяц, пока идёт стройка. Следующую часть вносите при получении ключей, а оставшуюся сумму растягиваете на два года после заселения.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank, квартиры продаются в полную собственность. Цены и свободные квартиры меняются по ходу продаж. Покажем, что доступно сегодня, и посчитаем график под выбранную квартиру.
IV кв. 2028плановая сдача
70/30до ключей и после
2 годана оплату после ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи башен.
Orchid Towers первая из четырёх очередей у лагуны.
Под башнями магазины и кафе, у лагуны концерты и праздники, поэтому вечерами внизу может быть людно. Если вы каждый день ездите на работу в Дубай, заложите время на дорогу. Точную площадь и вид из окон сверим по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Orchid Towers
Пришлём планы башен, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под выбранную планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 41–48 м² | от 499 тыс. AED≈ 136 тыс. $ | 11 485 AED | 7 лотов |
| 1 спальня | 68–83 м² | от 725 тыс. AED≈ 198 тыс. $ | 9 822 AED | 16 лотов |
| 2 спальни | 107–167 м² | от 929 тыс. AED≈ 253 тыс. $ | 8 663 AED | 24 лота |
| 3 спальни | 156–420 м² | от 1,31 млн AED≈ 357 тыс. $ | 8 426 AED | 9 лотов |
| 4 спальни | 319–424 м² | от 3,12 млн AED≈ 849 тыс. $ | 9 778 AED | 3 лота |
| 6 спален | 1319 м² | от 15,62 млн AED≈ 4,25 млн $ | 11 840 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
10 %
Бронь
50 %
Стройка
10 %
Ключи
30 %
После ключей
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEMIRATES ISLAMIC BANK
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
- Охрана
- Благоустроенный сад
- Марина
- Ресторан
- Зал для мероприятий
- Торговое помещение
- Пешеходная тропа
- Спортивная площадка
- Кинозал
- Игровая комната
- Йога-студия
- Парная
- Джакузи
- СПА
- Зона барбекю
05
Где стоит дом
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Аджман
Аджман
- Центр Аджмана5,7 км
- Аэропорт Шарджи9,6 км
- Пляж Аджмана14 км
- Аэропорт DXB26 км
- Даунтаун Дубая37 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
EMIRATES ISLAMIC BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
21Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2028
07
Tiger Properties: полвека в строительстве
Tiger Properties
Tiger Properties входит в TIGER GROUP. Кроме жилья группа занимается управлением недвижимостью, гостиницами, образованием и медициной.
На счету компании больше 270 башен, жилых, торговых и гостиничных. В Аджмане она строит Tiger Downtown целым кварталом, от лагуны до мечети.
50 летна рынке недвижимости
150+ млн кв. футовпостроенной площади
40+компаний в группе
31проект в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Orchid Towers?
В квартале Tiger Downtown, район Al Alia, Аджман. Башни стоят у частной лагуны в центре квартала.
Кто строит Orchid Towers?
Tiger Properties, компания из TIGER GROUP. Группа работает с 1976 года.
Какие квартиры продаются?
От студий до пентхаусов на шесть спален, включая двухуровневые квартиры.
Можно ли заниматься спортом, не выходя из квартала?
Да. В башнях тренажёрный зал и йога-студия, в квартале две беговые дорожки, в квартале прокат велосипедов.
Есть ли парковка?
Да. В подиуме три уровня парковки и ещё два подземных этажа.
Сколько стоит квартира в Orchid Towers?
Сейчас в продаже от 514 тыс. AED (около 140 тыс. $ или 11,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Orchid Towers?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 10% бронь · 50% стройка · 10% ключи · 30% после ключей. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке EMIRATES ISLAMIC BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Orchid Towers в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Аджман
Lily Tower
Tiger Properties
сдача IV кв. 2029
Строится
Аджман
Sea Glints Mansions
Al Zorah
от 33,29 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 9,06 млн $ · 748,9 млн ₽
Строится
Аджман
Ajman Creek Towers
GJ Properties
от 849 тыс. AEDсдача IV кв. 2027
≈ 231 тыс. $ · 19,1 млн ₽
Строится
Аджман
Barajeel Towers
GJ Properties
от 899 тыс. AEDсдача IV кв. 2028
≈ 245 тыс. $ · 20,2 млн ₽
Строится
Аджман
Oasis Tower
GJ Properties
сдача IV кв. 2027
Строится
Аджман
Ajman One Phase 2
Aqaar
сдача I кв. 2027