Две башни Barajeel Towers над зелёным склоном: подиум с арками и пальмы

Barajeel Towers на закате: фасад вдоль улицы и пальмы

Бассейн Barajeel Towers с шезлонгами и перголой

Главная·ОАЭ·Аджман·Barajeel Towers

Аджман

Barajeel Towers

Квартиры с двумя спальнями от 133,8 м² в Аджмане

Открытая или закрытая кухня на выбор
Бассейн и клуб здоровья в доме
Балконы и встроенные шкафы в квартирах

от 899 тыс. AEDРезиденции · ≈ 245 тыс. $ · 20,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Barajeel Towers

Шесть причин посмотреть этот дом

10 мин

Пляж рядом

Ajman Beach в 10 минутах, Al Hamriyah Beach в 15. Море на выходные без долгой дороги.

15 мин

Школы и университет

Ajman Academy в 10 минутах, International School of Choueifat и Ajman University в 15.

20 мин

Аэропорт Шарджи рядом

До международного аэропорта Шарджи 20 минут. Удобно тем, кто часто летает.

24/7

Охрана круглые сутки

Круглосуточная охрана, крытый паркинг и скоростные лифты.

1 и 2

Спальни на выбор

Квартиры с одной или двумя спальнями, во многих планировках есть гостевой туалет.

Ключи

Большая часть цены после сдачи

Небольшая сумма при брони, дальше части по ходу стройки. Большую долю вы платите при получении ключей и после сдачи, помесячно.

899 тыс. AEDЦена от245 тыс. $ · 20,2 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

540Квартир в проекте

30Этажей

Barajeel Towers — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Barajeel Towers строит GJ Properties: две башни на одном участке, Tower A и Tower B, и у каждой своё соотношение квартир.

В Tower A 270 квартир, и все они с двумя спальнями. В Tower B тоже 270, из них 90 с одной спальней и 180 с двумя. Выбирая башню, вы по сути выбираете формат квартиры.

На плане этажа с террасами в Tower A подписаны её соседи: с одной стороны дорога, с другой соседний участок, с третьей Tower B. Какие квартиры выходят на дорогу, а какие на соседей, видно по плану этажа, и брокер пришлёт его до брони.

2башни, Tower A и Tower B

30этажей в каждой башне

540квартир в доме

ЗастройщикGJ Properties
ЭмиратАджман
Квартир540
Этажность30
Площади87 336 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от6 256 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Улица у Barajeel Towers: фасад подиума и пальмы на закате

Расположение

Ajman Downtown: пляж, школы и два аэропорта рядом

Адрес дома Al Rashidiya 1. Этот район считают одним из самых востребованных в эмирате, и до центра Аджмана отсюда рукой подать.

До торгового центра Ajman City Centre, школы Ajman Academy и больницы Amina Hospital по 10 минут. Парк Al Hamediya в 14 минутах, Safeer Mall в 15.

Море здесь в двух вариантах. Ajman Beach в 10 минутах, Al Hamriyah Beach в 15, и выбирать пляж на субботу можно по настроению, а не по пробкам.

Семьям с детьми важнее другое: International School of Choueifat и Ajman University тоже в 15 минутах. Рядом рынки и торговые центры, рестораны и парки. Для прогулок есть пешеходные зоны и места, где можно присесть.

Аэропорт Шарджи в 20 минутах, международный аэропорт Дубая DXB в 30. Для тех, кто работает в Дубае и часто летает, связка рабочая, но жить вы будете в Аджмане, отдельном эмирате со своим ритмом. Сколько занимает дорога до вашего офиса в часы пробок, брокер расскажет на звонке.

Верх башен Barajeel Towers в вечернем свете

Архитектура

Архитектура Barajeel Towers: наследие и современная башня

Имя дому дали барджили, традиционные ветровые башни, и архитектура дома вдохновлена ими.

Дом соединяет наследие с современной архитектурой. Для Аджмана, где история города и его быстрый рост живут рядом, ход понятный: башни не притворяются старым кварталом, но и не спорят с ним.

Квартиры смотрят на город и на крик. Какая сторона досталась конкретной квартире, зависит от башни и номера на этаже, поэтому вид лучше выбирать по плану этажа, а не по общему снимку дома. Брокер покажет, куда выходят окна нужной вам квартиры.

Подиум Barajeel Towers с арками и деревянными ламелями — Подиум с арками

Barajeel Towers над кварталами Аджмана — Башни над городом

Клуб здоровья Barajeel Towers: тренажёры и свободные веса

Удобства

Удобства Barajeel Towers: спорт, вода и сады

Набор удобств здесь короткий и практичный: всё, чем пользуются каждый день, собрано в самом доме.

Клуб здоровья оснащён по последнему слову, рядом бассейн в духе курорта. Утренняя тренировка и вечерний заплыв занимают минуты, а не дорогу через город.

Детям отдана игровая площадка, для прогулок разбиты ухоженные сады. Охрана работает круглые сутки.

Машину вы оставляете на крытом паркинге, наверх поднимают скоростные лифты. В доме предусмотрены и торговые помещения.

Лобби Barajeel Towers: стойка ресепшен и зона ожидания

Интерьеры и отделка

Лобби, кухни и ванные

Качественная отделка начинается уже в лобби и продолжается в квартирах.

В квартирах встроенные шкафы, высокие потолки и много дневного света. У квартир свои балконы, так что утренний кофе можно пить на воздухе, а не у окна.

Гостиные просторные, спальни спокойные, ванные современные и хорошо оснащённые. Во многих планировках помимо ванных есть гостевой туалет: гости не проходят в хозяйскую ванную, а у вас не бывает очереди по утрам.

Что именно входит в отделку выбранной квартиры, брокер уточнит до брони.

Кухня в квартире Barajeel Towers: шкафы в дереве и сером цвете — Кухня

Ванная в квартире Barajeel Towers с душевой за стеклом — Ванная

Вторая спальня с двумя кроватями и встроенным шкафом — Вторая спальня

Гостиная со столовой в квартире Barajeel Towers с выходом на балкон

Квартиры

Квартиры с двумя спальнями и этаж с террасами

На типовом этаже Tower A квартира с двумя спальнями занимает по плану от 133,81 до 199,24 м², в Tower B от 147,76 до 177,45 м².

Типовые этажи сделаны в двух вариантах: с закрытой кухней и с открытой. Кто готовит много и всерьёз, берёт закрытую, и запахи остаются за дверью. Кто часто зовёт гостей, выбирает открытую, где кухня переходит в гостиную со столовой.

Отдельная история этаж с террасами. У квартиры 101 в Tower A терраса 13,21 на 11,90 м, а площадь по плану 412,25 м². У соседней 102 терраса 11,10 на 7,82 м и есть гардеробная. На таком открытом пространстве обеденный стол на всю семью встаёт рядом с шезлонгами, и место ещё остаётся.

В Tower B на том же этаже квартиры по 250,81, 292,48 и 314,83 м². Какие из квартир с террасой свободны на сегодня, брокер скажет за один звонок.

Спальня в квартире Barajeel Towers с выходом на балкон и видом на город

Квартиры

Квартиры с одной спальней в Tower B

Квартиры с одной спальней есть только в Tower B, их там 90.

На типовых этажах Tower B три планировки с одной спальней: 101,09, 119,04 и 145,47 м² по плану. Даже самой компактной хватает, чтобы спальня, гостиная со столовой и кухня не спорили за место.

В такой квартире рабочий стол встаёт в гостиной у окна, а спальня остаётся спальней.

Планы всех трёх вариантов с размерами комнат брокер пришлёт в тот же день, вместе с тем, что из них свободно.

Эмират

Почему покупают в Аджмане

Аджман быстро растёт, и во многом благодаря соседству с Дубаем.

Аджман входит в пятёрку самых безопасных городов и удобно связан со всеми семью эмиратами. Покупка недвижимости здесь может дать право на золотую визу.

Среди доводов за эмират ещё свободная экономическая зона Ajman Free Zone и невысокие коммунальные расходы. В планах у эмирата железная дорога.

Эмират продолжает застраиваться и пока остаётся доступным по цене входа, поэтому квартиры здесь берут и для жизни, и как вложение. Проходит ли ваша покупка по условиям золотой визы, брокер проверит до брони.

Сроки и покупка

Покупка квартиры в Barajeel Towers

Квартиры продают в собственность, freehold, и оплата растягивается далеко за дату сдачи.

План оплаты устроен так: небольшая сумма при брони, дальше части по ходу стройки, ещё часть при получении ключей. Самая большая доля приходится на время после сдачи и платится помесячно.

Заметную часть цены вы платите, уже живя в квартире или сдавая её. Свободные квартиры сейчас есть только в Tower B. Цены меняются по ходу продаж, поэтому брокер пришлёт, что свободно на сегодня, и разложит график под вашу квартиру.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка до сдачи дома. Тем, кому жильё нужно прямо сейчас, он не подойдёт. Тем, кто покупает заранее и хочет растянуть оплату, срок стройки как раз на руку.

В доме только квартиры с одной и двумя спальнями. Семье, которой нужны три спальни и больше, придётся смотреть другие дома.

Площади и размеры комнат на планах ориентировочные и могут уточниться. Сверить план конкретной квартиры с договором брокер поможет до подписи.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в Barajeel Towers под вашу задачу

Брокер пришлёт планы свободных квартир, цены на сегодня и график оплаты под выбранную планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми школьного возраста
Ajman Academy в 10 минутах, International School of Choueifat и Ajman University в 15.
Тем, кто хочет растянуть оплату
Самую большую долю цены вы платите после сдачи, помесячно, когда уже живёте в квартире или сдаёте её.
Тем, кто работает из дома
Даже в квартире с одной спальней от 101,09 м² рабочий стол встаёт в гостиной у окна, а спальня остаётся спальней.
Тем, кто часто летает
До аэропорта Шарджи 20 минут, до международного аэропорта Дубая DXB 30.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	119–147 м²	от 899 тыс. AED≈ 245 тыс. $	6 927 AED	60 лотов
2 спальни	147–314 м²	от 935 тыс. AED≈ 255 тыс. $	6 256 AED	169 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

5 %

Бронь

36 %

Стройка

10 %

Ключи

49 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор64,6 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Аджман

Пляж Аджмана4,0 км
Центр Аджмана4,7 км
Аэропорт Шарджи8,6 км
Аэропорт DXB19 км
Даунтаун Дубая29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты GJ Properties Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

30Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

Кто строит Barajeel Towers

GJ Properties

GJ Properties работает на рынке недвижимости Эмиратов больше десяти лет. Головной офис компании в Аджмане, в Oasis Tower на улице Sheikh Rashid Bin Saeed Al Maktoum.

Компания ставит на первое место открытость перед покупателями и сдачу домов в срок.

10+лет на рынке ОАЭ

20проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Barajeel Towers?

В Аджмане, в районе Ajman Downtown. До Ajman City Centre 10 минут.

Когда сдача Barajeel Towers?

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Какие квартиры есть в Barajeel Towers?

С одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней только в Tower B, с двумя есть в обеих башнях.

Есть ли квартиры с террасой?

Да, на этаже с террасами в обеих башнях. Самая большая из них, квартира 101 в Tower A, по плану занимает 412,25 м².

Сколько этажей в башнях?

В каждой из двух башен 30 этажей.

Кто строит Barajeel Towers?

GJ Properties. Головной офис компании в Аджмане, в Oasis Tower.

Сколько стоит квартира в Barajeel Towers?

Сейчас в продаже от 899 тыс. AED (около 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Barajeel Towers?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 5% бронь · 36% стройка · 10% ключи · 49% после ключей. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.