The Canopies
The Canopies — что это за проект
The Canopies — проект от застройщика Aldar в районе Yas Island. В проекте 592 квартиры, этажность — 9. Дом сдан в III кв. 2030.
Цены начинаются от 1,65 млн AED — это примерно 449 тыс. $ или 37,1 млн ₽. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 7 % бронь · 50 % стройка · 45 % ключи (сверху Административный сбор 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир592
- Этажность9
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIII кв. 2030
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| Студии | от 1,65 млн AED≈ 449 тыс. $ | ||
| 1 спальня | от 2,2 млн AED≈ 599 тыс. $ | ||
| 2 спальни | от 3,4 млн AED≈ 926 тыс. $ | ||
| 3 спальни | от 5,5 млн AED≈ 1,5 млн $ |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор258 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Административный сбор 2 %
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Зал для мероприятий
- Инфинити-бассейн
- Детский бассейн
- Марина
- СПА
- Йога-студия
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Клубный дом
- Благоустроенный сад
- Ресторан
- Торговое помещение
- Пешеходная тропа
Где стоит дом
- Остров Яс1,9 км
- Аэропорт AUH10,0 км
- Мечеть шейха Зайда17 км
- Лувр Абу-Даби21 км
- Корниш28 км
- Даунтаун Дубая102 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Canopies?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,65 млн AED (около 449 тыс. $ или 37,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Canopies?
Застройщик называет срок III кв. 2030. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 7% бронь · 50% стройка · 45% ключи (сверху Административный сбор 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Canopies в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
