Gardenia Bay
Gardenia Bay — что это за проект
Gardenia Bay — проект от застройщика Aldar в районе Yas Island. В проекте 2180 квартир, этажность — 10. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 1,59 млн AED — это примерно 434 тыс. $ или 35,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 8 872 AED. В продаже квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 22 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху Административный сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир2180
- Этажность10
- Площади26 856 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от8 872 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75–180 м² | от 1,59 млн AED≈ 434 тыс. $ | 8 872 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
- Сервисный сбор169 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Административный сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 12 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи; 7 % бронь · 35 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Остров Яс2,7 км
- Аэропорт AUH6,2 км
- Мечеть шейха Зайда17 км
- Лувр Абу-Даби24 км
- Корниш30 км
- Даунтаун Дубая103 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Gardenia Bay?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,59 млн AED (около 434 тыс. $ или 35,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Gardenia Bay?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 4 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 22% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху Административный сбор 2%); 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Административный сбор 2%); 7% бронь · 35% стройка · 60% ключи (сверху Плата ADM 2%); 104% бронь (сверху Адм. сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Gardenia Bay в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
