Ansam на острове Яс: дом, бассейн и поле для гольфа Yas Links с высоты

Улица квартала Ansam: фасады с балконами и пальмы

Главная·ОАЭ·Абу-Даби·Yas Island·Ansam 2 - Yas Golf Collection

Абу-Даби · Yas Island

Ansam 2 - Yas Golf Collection

Андалусский дом у поля для гольфа на острове Яс

Вид на гольф из квартир и с террас у бассейнов
Безопасный квартал с садами и своими магазинами
Дом построен, ждать стройку не нужно

от 3,3 млн AEDРезиденции · ≈ 899 тыс. $ · 74,2 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Ansam 2

Шесть причин присмотреться к этому дому

Yas Links

Гольф за окном

Квартал выходит к полю фасадом, у жителей есть доступ к нему.

12 домов

Малая высота, средняя плотность

Невысокие корпуса стоят среди садов и пешеходных дорожек.

Готов

Дом уже построен

Готовность стопроцентная. Вид, двор и подъезд брокер снимет для вас на видео.

Freehold

Полная собственность

Квартира в этом доме оформляется в полную собственность.

Pearl

Зелёный квартал

Квартал заявлен как зелёный, с экологическим рейтингом. Центральный газ, двойное остекление, свои магазины.

2009

Остров с мировой наградой

Яс получил премию World Travel Awards как ведущий туристический проект мира. Здесь же трасса Yas Marina Circuit, дом Формулы-1.

3,3 млн AEDЦена от899 тыс. $ · 74,2 млн ₽

IV кв. 2025Сдан

151Квартир в проекте

10Этажей

Ansam 2 - Yas Golf Collection — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Главное в этом доме находится за окном. Поле Yas Links примыкает к кварталу вплотную, и вид на него достался и квартирам, и общим террасам.

Квартал Ansam компания Aldar построила на западной стороне острова Яс, к северо-востоку от гольф-поля. Дома здесь невысокие, плотность застройки средняя, между ними сады. Живут тут по-курортному, в безопасном квартале с полным обслуживанием.

Все квартиры спланированы вокруг того, что видно снаружи. Из части, кроме зелени, открывается море.

Дом построен, сдача пришлась на IV квартал 2025 года. Сколько квартира стоит сегодня, скажет брокер.

12жилых домов в квартале Ansam

до 3спален в квартире

IV кв. 2025сдача

ЗастройщикAldar
ЭмиратАбу-Даби
РайонYas Island
Квартир151
Этажность10
Площади130 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIV кв. 2025
Цена за метр от25 385 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Что рядом с «Ansam 2» на острове Яс

Рядом Ferrari World, семейный аквапарк Yas Waterworld, пляж Yas Beach и торговый центр Yas Mall. Поле Yas Links и красивое, и сложное для игры. На трассе Yas Marina Circuit проходит гонка Формулы-1, на острове идут концерты. А в конце дня жители возвращаются в квартиру с видом на гольф.

В 2009 году остров получил премию World Travel Awards как ведущий туристический проект мира. Яс рукотворный: его строили как центр отдыха, покупок и развлечений. Сообщение с материком удобное.

При этом Яс остаётся зелёным: ландшафтные сады, открытые газоны, пляжи мирового уровня и вода залива. Городские удобства и курортная жизнь здесь уживаются. Магазины, рестораны и парки развлечений на острове есть, а обстановка остаётся спокойной. Aldar меняет силуэт Абу-Даби и при этом сохраняет природную красоту эмирата.

Сколько занимает дорога до аэропорта и до центра Абу-Даби в разное время дня, подскажет брокер: пришлём маршруты.

Дом квартала Ansam со стороны поля для гольфа: черепичные крыши, арки и балконы

Архитектура

Черепичные крыши и арки: архитектура «Ansam 2»

Дома квартала построены в андалусском стиле, с оглядкой на юг Испании: расслабленно, но нарядно.

Стиль читается по крышам: они скатные, покрыты грубой черепицей. Испанские черты продолжаются ниже: на фасадах балконы, террасы, навесы и выступающие окна.

Арки и декор подобраны под соседство с гольфом. Сама андалусская манера хорошо ложится на ландшафт и погоду залива.

Испанская архитектура даёт домам и тому, что их окружает, соразмерный человеку масштаб и камерность. Корпуса вписаны в ландшафт.

Квартал

Сады, дорожки и магазины внутри квартала

Дома стоят среди сада, и с общих площадок видно поле для гольфа.

Зелёные зоны связаны извилистыми пешеходными дорожками, вдоль них сделаны места для отдыха. Посажены деревья, кустарники и цветы. Атмосфера получилась тихая и неторопливая.

В квартале работают свои магазины, есть общие удобства для жителей. Всё это соединено с общими пространствами, которые решены как сад.

Ansam проектировали под экологический рейтинг Pearl. Для жителя это выражается в простых вещах: много открытой зелени, спокойная среда и доступ к полю для гольфа.

Улица квартала Ansam с подъездами к домам

Территория

Шлагбаум на парковках и подъезд к каждому лобби

Въезд на парковки закрыт шлагбаумами, жителям выдают бесконтактные карты. Приватности от этого больше.

С садами и удобствами вокруг квартал связан подъездными дорогами и дорожками. Вся территория освещена ярко, но мягко. Указатели понятные, ориентироваться легко и безопасно.

К каждой квартире ведёт уютная площадка высадки, с которой попадают сразу в лобби.

Газ в квартирах центральный.

Бассейн с переливным краем и бар у воды в Ansam

Удобства

Бассейны и спортзалы в «Ansam 2»

У каждого дома квартала есть доступ к террасе с бассейнами, и с неё видно поле и остров.

Бассейны сделаны с переливным краем. Взрослым отведены отдельные зоны для плавания, малышам мелкие чаши.

Вокруг воды настил с шезлонгами и лежаками. Тут же бары у бассейнов с хорошим выбором и открытые площадки, где время от времени устраивают праздники.

В домах есть тренажёрные залы с современным оснащением. Для встреч и торжеств под крышей сделан многофункциональный зал. Всем этим пользуются только жители.

Какие из удобств относятся к вашему корпусу, подскажет брокер.

Терраса у бассейна в Ansam с видом на поле — Терраса у бассейна

Двор дома в Ansam: места для отдыха под пальмой — Двор дома

Балконы, террасы и высокие окна дома Ansam, обращённые к полю

Квартиры

Планировки и отделка квартир в «Ansam 2»

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями спланированы так, чтобы улица стала частью комнаты.

Для этого здесь большие панорамные окна, балконы и террасы. Остекление двойное. Летняя жара не проходит внутрь, и видом можно спокойно любоваться из прохладной гостиной.

В спальнях стоят встроенные шкафы, в части квартир у главной спальни есть гардеробная. Кухни и ванные сданы со шкафами, столешницами и мойками, фурнитура стильная. Материалы, рисунок и цвета отделки подобраны тёплые.

Интерьеры просторные, современные и гибкие, с высоким качеством шкафов и столешниц. Комнаты рассчитаны на мебель стандартных размеров, отсюда свобода в обстановке.

Площадь и план конкретной квартиры спросите у брокера: ответим в тот же день.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Построенный дом квартала Ansam: фото фасада с улицы

Сроки и покупка

Как купить квартиру в «Ansam 2»

Дом построен, поэтому ждать стройку не нужно.

Срок сдачи, IV квартал 2025 года, уже позади. Квартиры в доме оформляются в собственность freehold: это главное, что стоит знать о форме владения.

Покупать можно на расстоянии. Брокер Art Estate в Эмиратах снимает квартиры на видео, проверяет документы и договор. Показ вживую тоже возможен, если вы окажетесь в Абу-Даби.

Есть ли сейчас в доме квартиры в продаже и на каких условиях, брокер скажет в день обращения.

IV кв. 2025сдача

Построенсостояние дома

Начистоту

О чём стоит знать заранее

Море видно только из части квартир. Если нужен именно такой вид, сверим его по конкретной квартире до брони.

Яс живёт развлечениями: парки, концерты, гонки. Тем, кто ищет уединённый район без гостей острова, это может не подойти. Тем, кому нужны развлечения поблизости, адрес подходит.

Дома невысокие. Тем, кто ищет вид с большой высоты, это стоит учесть.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Ansam 2

Готовый дом Aldar у поля Yas Links на острове Яс. Есть ли сейчас квартиры в продаже, узнаем для вас за день.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	82 м²	от 1,85 млн AED≈ 504 тыс. $	22 561 AED	1 лот
2 спальни	130 м²	от 3,3 млн AED≈ 899 тыс. $	25 385 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн

Где стоит дом

Yas Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Yas Island

Абу-Даби

Остров Яс1,5 км
Аэропорт AUH7,7 км
Мечеть шейха Зайда15 км
Лувр Абу-Даби21 км
Корниш27 км
Даунтаун Дубая105 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Yas Island Все проекты Aldar Показ по видео

Aldar строит Абу-Даби с 2004 года

Aldar

Aldar Properties PJSC ведёт историю с 2004 года, главный офис компании работает в Абу-Даби. Это одна из крупнейших в ОАЭ строительных, инвестиционных и управляющих компаний.

Компания застраивает целые районы столицы эмирата. Первым её проектом стал торговый центр Al Jimi Shopping Centre, отмеченный наградой ICSC.

Ansam стоит на острове Яс, у поля для гольфа.

2004год основания Aldar

87проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Коротко о главном

Где находится Ansam 2?

На западной стороне острова Яс в Абу-Даби, к северо-востоку от поля для гольфа. Адрес: Ansam 2, Yas Island, Abu Dhabi. По соседству на карте острова Ferrari World, Yas Waterworld, Yas Mall и трасса Yas Marina Circuit.

Кто застройщик Ansam 2?

Aldar Properties, компания из Абу-Даби, работает с 2004 года. Это одна из крупнейших в ОАЭ строительных, инвестиционных и управляющих компаний.

Какие квартиры есть в Ansam 2?

Студии и квартиры с числом спален от одной до трёх. Во всех большие окна, балконы или террасы, в спальнях встроенные шкафы.

Когда сдан Ansam 2?

В IV квартале 2025 года. Дом построен.

Есть ли в Ansam 2 бассейн и спортзал?

Да. Бассейны с переливным краем, зоны для взрослых и мелкие чаши для детей, бар у воды, тренажёрные залы и многофункциональный зал для жителей.

Какая форма собственности в Ansam 2?

Полная собственность, freehold. Документы по конкретной квартире брокер проверит до брони.

Сколько стоит квартира в Ansam 2 - Yas Golf Collection?

Сейчас в продаже от 3,3 млн AED (около 899 тыс. $ или 74,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Ansam 2 - Yas Golf Collection?

Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ansam 2 - Yas Golf Collection в тот же день.