Talay Beach
184 отдельно стоящие виллы у частного пляжа в Marsa Al Saadiyat
- Отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями ближе к береговой линии
- Частный пляж, марина, поле для гольфа и огород Kitchen Garden
- 5% при брони, половина цены при получении ключей
Talay Beach: что это за проект
Посёлок строит компания Aldar на острове Al Saadiyat Island в Абу-Даби для спокойной жизни у самого моря.
За закрытым периметром ближе к береговой линии Marsa Al Saadiyat собраны 184 отдельно стоящие виллы. В посёлке продаются только частные дома с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Каждая вилла окружена благоустроенными открытыми зонами и частными террасами, которые плавно соединяют жилые комнаты с окружающим садом.
Дома в проекте продаются в полное владение freehold. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.
Цены на виллы предоставляются по запросу. Какие квартиры и дома можно купить сейчас, расскажет брокер, а вместе с планами он пришлёт расчёт по выбранной вилле.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Saadiyat Island
- Домов185
- Срок сдачиIV кв. 2030
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Четыре причины выбрать виллу в этом посёлке
Только отдельно стоящие дома у воды
В закрытом прибрежном посёлке нет многоэтажных корпусов, все 184 дома стоят отдельно ближе к береговой линии Marsa Al Saadiyat. Семья живёт в собственном доме с частными террасами без соседей за стеной и выходит к частному пляжу.
Коллекции Horizon и Coastal на выбор
Виллы делятся на две архитектурные линии с панорамным остеклением, натуральными материалами, глубокими свесами и защитными экранами. Вы выбираете облик дома по вкусу, а свесы и экраны дают густую тень на террасе и закрывают частную жизнь от взглядов с улицы.
Семейный сад, марина и гольф внутри посёлка
На территории устроены огород Kitchen Garden для выращивания трав, фруктов и овощей, марина, поле для гольфа и корт для падела. Выход на воду, тренировка и совместные занятия с детьми на свежем воздухе доступны каждый день без поездок по городу.
Половина суммы при передаче ключей
При бронировании вносится 5% цены, ещё 45% делятся на шесть частей по ходу стройки, а оставшиеся 50% оплачиваются при получении ключей в IV квартале 2030 года. Основная половина суммы остаётся у покупателя до готовности дома.
Две архитектурные коллекции в «Talay Beach»: Horizon и Coastal
Облик всех домов строится на чистых линиях, выверенных пропорциях, натуральных материалах и больших плоскостях стекла.
Покупатели выбирают между двумя архитектурными коллекциями. Линия Horizon выделяется лаконичными горизонтальными плоскостями и многослойными объёмами. Вторая коллекция носит имя Coastal и опирается на природный характер морского побережья.
Фасады обеих серий спроектированы с глубокими свесами крыш и встроенными защитными экранами. Свесы отсекают прямое солнце и держат тень на частных террасах, а экраны сохраняют уединение внутри дома и во дворе.
Широкое панорамное остекление наполняет комнаты дневным светом и открывает вид на благоустроенный участок. Подробные чертежи фасадов по коллекциям Horizon и Coastal брокер пришлём по вашему запросу.
Планировки и цены на виллы в «Talay Beach»
Все 184 дома в посёлке рассчитаны на большие семьи и делятся на три формата по числу спален.
В продажу выходят отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Просторные остеклённые поверхности в каждом доме связывают внутренние комнаты с частными террасами и зеленым участком вокруг виллы, усиливая ощущение простора.
В виллах с четырьмя спальнями удобно разместится семья с двумя детьми, а дома на пять и шесть спален дают запас комнат для старших родственников, гостей или кабинета. Точный метраж каждого типа домов и поэтажные планы брокер отправит в день обращения.
- Виллы с 4 спальнями
- Отдельно стоящие виллы с 5 спальнями, частными террасами, панорамным остеклением и выходом на благоустроенный участок в коллекциях Horizon и Coastal
- Виллы с 6 спальнями
- Две архитектурные коллекции: лаконичная Horizon с горизонтальными плоскостями и прибрежная серия Coastal
Частный пляж, марина и бассейны для жителей
Посёлок стоит ближе к береговой линии Marsa Al Saadiyat и даёт жителям прямой доступ к морскому берегу.
На берегу для владельцев вилл открыт частный пляж, а на острове Al Saadiyat Island лежат пляжи с белым песком. Рядом с домами работает марина для стоянки яхт и катеров.
Помимо морского берега, на открытом воздухе устроен общественный бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. После плавания можно отдохнуть в СПА внутри посёлка.
Огород Kitchen Garden, прогулочные тропы и зелёный двор
Вокруг вилл разбита благоустроенная территория с садами, дорожками для прогулок и собственным семейным огородом.
Отдельное место в посёлке занимает Kitchen Garden. На этих грядках семьи вместе с детьми выращивают свежие травы, фрукты и овощи прямо рядом с домом.
По всей территории проложена пешеходная тропа через благоустроенный сад, а для владельцев домашних животных выделена специальная зона для питомцев. На парковках предусмотрена зарядка для электроавтомобиля, периметр посёлка находится под охраной.
Поле для гольфа, корт для падела и фитнес на воздухе
Спортивные площадки вынесены на открытый воздух и дополнены крытым залом для ежедневных тренировок.
В инфраструктуру комплекса входят поле для гольфа и корт для падела. Для командных игр и разминки оборудованы открытая спортивная площадка и фитнес-зоны на свежем воздухе.
Любители бега занимаются на выделенной беговой дорожке, проходящей по территории посёлка, а для силовых тренировок работает тренажёрный зал. Схему расположения всех спортивных зон на генплане пришлёт брокер.
- Поле для гольфа
- Корт для падела, открытая спортивная площадка и оборудованные фитнес-зоны на свежем воздухе для ежедневных тренировок жителей посёлка
- Беговая дорожка
- Тренажёрный зал и комплекс СПА для восстановления после тренировок и игр на свежем воздухе
Детский сад, клубный дом и рестораны внутри «Talay Beach»
Повседневные дела, детский досуг и встречи с соседями собраны внутри закрытого периметра.
Для маленьких жителей в посёлке предусмотрены собственный детский сад, пространства для детей, детская игровая площадка на воздухе и мелкий детский бассейн. На самом острове Al Saadiyat Island также работают образовательные учреждения.
Центром общения служит клубный дом. Выпить кофе, пообедать с семьёй или сделать покупки можно не выезжая за ворота: на территории открыты кафе, ресторан и торговое помещение.
Что рядом с виллами в Marsa Al Saadiyat на Al Saadiyat Island
Посёлок строится в Marsa Al Saadiyat на острове Al Saadiyat Island в Абу-Даби, где культурные центры соседствуют с белыми пляжами.
На острове Al Saadiyat Island работает музей Лувр Абу-Даби и открыты пляжи с белым песком. Среди знаковых мест и памятников Абу-Даби, расположенных в городе вокруг острова, находятся мечеть Sheikh Zayed Grand Mosque, дворец Qasr Al Watan, отель Emirates Palace и историческая крепость Qasr Al Hosn.
К деловым и архитектурным ориентирам столицы относятся башни Etihad Towers, падающий небоскрёб Capital Gate, круглое здание штаб-квартиры Aldar HQ и высотка Burj Mohammed Bin Rashid. Культурную карту дополняют мемориал The Founder’s Memorial и форт Al Maqtaa Fort.
За покупками и продуктами жители выезжают в торговые центры The Galleria Al Maryah Island, Abu Dhabi Mall, Al Wahda Mall и Khalidiyah Mall. Также в городе работают моллы Mushrif Mall, Al Seef Village Mall и фруктово-овощной рынок Al Mina Fruit and Vegetable Souk.
План оплаты 50/50 и сроки сдачи «Talay Beach»
Покупка оформляется в собственность freehold с оплатой половины цены по ходу работ и второй половины на ключах.
Виллы продаются по плану оплаты 50/50. При брони покупатель вносит 5% стоимости дома, затем перечисляет 45% шестью частями по ходу стройки. Оставшиеся 50% вносятся при получении ключей.
Сдача посёлка назначена на IV квартал 2030 года. Какие квартиры и виллы в доме можно купить сейчас, расскажет брокер. Оставьте заявку, и он подберёт ваш вариант.
О чём стоит знать заранее
Ключи выдают в IV квартале 2030 года. Покупка не подойдёт тем, кто ищет готовый дом для переезда в ближайший год, зато удобна покупателям, которым важно распределить первые 45% оплаты на шесть этапов строительства.
В посёлке представлены только крупные отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Тем, кто ищет компактное жильё с одной или двумя спальнями, этот проект не подойдёт.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём виллу в Talay Beach
Пришлём планировки вилл с 4, 5 и 6 спальнями в коллекциях Horizon и Coastal, актуальные цены и график из шести частей оплаты на время стройки.
Talay Beach: цены и сроки
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|
| Весь посёлок | от 3,68 млн $13,5 млн AED · ≈ 303,8 млн ₽ | IV кв. 2030 |
Как устроена сделка
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби3,5 км
- Корниш11 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Остров Яс18 км
- Аэропорт AUH24 км
- Даунтаун Дубая114 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Застройщик проекта: компания Aldar
Прибрежный посёлок Talay Beach в Marsa Al Saadiyat на острове Al Saadiyat Island в Абу-Даби возводит застройщик Aldar. В городе также расположено здание штаб-квартиры компании Aldar HQ.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится посёлок «Talay Beach»?
Посёлок расположен ближе к береговой линии в Marsa Al Saadiyat на острове Al Saadiyat Island в Абу-Даби. На этом же острове находится музей Лувр Абу-Даби и пляжи с белым песком.
Какие дома продаются в «Talay Beach»?
В закрытом прибрежном комплексе 184 отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями в двух архитектурных коллекциях: Horizon и Coastal. Все дома продаются на правах полного владения freehold.
Какой план оплаты действует при покупке виллы?
Действует схема 50 на 50. При бронировании вносится 5% цены, затем 45% выплачиваются шестью частями по ходу строительства, а оставшиеся 50% вносятся при получении ключей.
Когда сдают «Talay Beach»?
Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2030 года. За время строительства покупатель вносит платежи по графику из шести частей.
Какие удобства есть внутри посёлка?
Жителям доступны частный пляж, марина, поле для гольфа, корт для падела, общественный и детский бассейны, СПА, тренажёрный зал и беговая дорожка. Также на территории работают клубный дом, детский сад, семейный огород Kitchen Garden, кафе, ресторан и торговое помещение.
Сколько стоит дом в Talay Beach?
Сейчас в продаже от 13,5 млн AED (около 3,68 млн $ или 303,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Talay Beach?
Срок сдачи IV кв. 2030. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 45% стройка · 50% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные дома и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Talay Beach в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или дома
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .