Linar
Linar — что это за проект
Linar — проект от застройщика Alef Group в районе Al Mamzar. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2030.
Цены начинаются от 945 тыс. AED — это примерно 257 тыс. $ или 21,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 608 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху Сбор SLD 4 %).
- ЗастройщикAlef Group
- ЭмиратШарджа
- РайонAl Mamzar
- Площади369 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2030
- Цена за метр от12 608 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 м² | от 945 тыс. AED≈ 257 тыс. $ | 12 620 AED |
| 2 спальни | 115 м² | от 1,45 млн AED≈ 395 тыс. $ | 12 608 AED |
| 3 спальни | 179 м² | от 2,45 млн AED≈ 667 тыс. $ | 13 664 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор SLD 4 %
Что внутри комплекса
- Баскетбольная площадка
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Спортивная площадка
- Теннисный корт
- Кафе
- Коворкинг
- Зарядка для электроавтомобиля
- Детский бассейн
- Зона отдыха
- Корт для падела
- Парковка
- Ресторан
- Торговое помещение
- Беговая дорожка
- Охрана
- СПА
- Бассейн
- Пешеходная тропа
Где стоит дом
- Набережная Аль-Маджаз3,0 км
- Пляж Аль-Хан3,1 км
- Аэропорт DXB5,8 км
- Даунтаун Дубая15 км
- Аэропорт Шарджи16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Linar?
Стартовая цена по данным застройщика — 945 тыс. AED (около 257 тыс. $ или 21,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Linar?
Застройщик называет срок IV кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху Сбор SLD 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Linar в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
