Joud Tower
Joud Tower — что это за проект
Joud Tower — проект от застройщика Albatha Real Estate в районе Al Mamzar. В проекте 572 квартиры, этажность — 48. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 1,32 млн AED — это примерно 361 тыс. $ или 29,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 5 026 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху СЛД 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAlbatha Real Estate
- ЭмиратШарджа
- РайонAl Mamzar
- Квартир572
- Этажность48
- Площади127 823 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от5 026 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 134–254 м² | от 1,32 млн AED≈ 361 тыс. $ | 5 921 AED | 25 лотов |
| 3 спальни | 269–461 м² | от 2,13 млн AED≈ 579 тыс. $ | 5 026 AED | 40 лотов |
| 4 спальни | 296–395 м² | от 2,92 млн AED≈ 795 тыс. $ | 7 565 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор96,9 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху СЛД 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 14 % бронь · 82.5 % стройка · 7.5 % ключи; 14 % бронь · 37 % стройка · 1 % ключи · 52 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Вестибюль
- Корт для падела
- Домашние животные разрешены
- Молельня
- Торговое помещение
- Беговая дорожка
- Сауна
- Бассейн
- Детский сад
Где стоит дом
- Набережная Аль-Маджаз2,2 км
- Пляж Аль-Хан2,2 км
- Аэропорт DXB6,7 км
- Аэропорт Шарджи16 км
- Даунтаун Дубая16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Joud Tower?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,32 млн AED (около 361 тыс. $ или 29,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Joud Tower?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху СЛД 4%); 14% бронь · 82.5% стройка · 7.5% ключи (сверху СЛД 4%); 14% бронь · 37% стройка · 1% ключи · 52% после ключей (сверху СЛД 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Joud Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
