Закат между башнями Palace Residences Al Mamsha, сад на подиуме

Башни Palace Residences Al Mamsha со стороны улицы

Главная·ОАЭ·Шарджа·Muwaileh Commercial·Palace Residences Al Mamsha

Шарджа · Muwaileh Commercial

Palace Residences Al Mamsha

Первый дом Palace в Шардже, в квартале для пешеходов

Гостиничный сервис марки Palace
Озеленённый подиум между двумя башнями
Большая часть оплаты при получении ключей

от 1,45 млн AEDРезиденции · ≈ 393 тыс. $ · 32,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Palace Residences Al Mamsha

Шесть причин посмотреть этот дом

Palace

Первый дом марки в Шардже

Alef Group строит его вместе с Emaar Hospitality Group. Жильцам обещан гостиничный сервис марки Palace.

Al Mamsha

Квартал для пешеходов

Первый в Шардже квартал, где дорожки свободны от машин. Рядом 06 Mall и Al Mamsha Souks.

62–132 м²

Квартиры с балконами

От одной до трёх спален. Балконы от 12 до 50 м².

40/60

Большая часть при ключах

Меньшую часть стоимости платите до сдачи, большую при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

327

Мест в подземном паркинге

Два уровня под домом для жильцов и гостей. Охрана круглосуточно, контроль доступа и видеонаблюдение.

1,45 млн AEDЦена от393 тыс. $ · 32,5 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

266Квартир в проекте

9Этажей

Palace Residences Al Mamsha — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Palace Residences Al Mamsha строит Alef Group вместе с Emaar Hospitality Group, которой принадлежит марка Palace.

В Шардже это первый жилой дом под этой маркой. Для жильцов это прежде всего гостиничный сервис известной марки прямо в собственном доме.

Al Mamsha стал первым в Шардже кварталом, где всё рассчитано на пешехода.

Башни стоят на общем подиуме, о нём подробнее ниже. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.

2жилые башни

9этажей

62–132 м²площади квартир

ЗастройщикAlef Group
ЭмиратШарджа
РайонMuwaileh Commercial
Квартир266
Этажность9
Площади27 660 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от17 507 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Квартал Al Mamsha в культурной столице Эмиратов

Шарджу называют культурной столицей ОАЭ. Дом стоит на южной стороне её квартала Al Mamsha.

Из дома прямой выезд на University City Road, главную городскую артерию Шарджи.

До University City две минуты, до шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road четыре, до школьного комплекса Schools Complex пять.

Дорогу до аэропортов в разных материалах считают по-разному: до аэропорта Шарджи 5 или 12 минут, до международного аэропорта Дубая 15 или 30.

Рядом торговые ряды Al Mamsha Souks, а до торгового центра 06 Mall пять минут.

Время в пути до аэропорта, школы и офиса лучше считать под ваш распорядок, а не по общим схемам. Брокер Art Estate проложит маршруты от дома до мест, где вы бываете чаще всего, и покажет, сколько они занимают в будни.

Квартал Al Mamsha с высоты ночью — Al Mamsha с высоты

Въезд к Palace Residences Al Mamsha с улицы — Въезд к дому с улицы

Квартал

Квартал, где дорожки отданы пешеходу

В Al Mamsha дорожки свободны от машин, а планировка квартала строится вокруг человека, который идёт пешком.

Если вы привыкли, что дорога к магазину идёт через парковку, здесь всё устроено иначе. По кварталу ходят пешком и ездят на велосипеде. Бульвары засажены зеленью, вдоль них тянутся затенённые аллеи.

Своя сеть тенистых дорожек проложена и по территории дома. Для его сада выбраны местные засухоустойчивые растения, чтобы тратить меньше воды.

Машина при этом остаётся рядом. Под домом подземный паркинг в два уровня, места в нём есть для жильцов и для их гостей.

Верх фасада Palace Residences Al Mamsha со знаком PALACE

Архитектура

Стекло, тёплый металл и объёмные балконы

Фасад собран из многослойного стекла с тёплыми металлическими акцентами, а балконы вылеплены объёмно.

Окна в квартирах сделаны от пола до потолка. Сами квартиры спланированы так, чтобы впустить как можно больше дневного света.

Небесные террасы и общие дворы отсылают к традиционным домам Шарджи, собранным вокруг внутреннего двора. Старый местный приём перенесён в новый дом: зелень есть не только у земли, но и в садах на высоте.

Днём солнце движется по объёмам башен, и отражения на стекле меняются вместе с ним. Линии фасада мягкие, геометрия спокойная.

Двор

Сад на подиуме между двумя башнями

Подиум между башнями служит сердцем дома.

Подиум отдан не только жильцам. На его уровне предусмотрены магазины и рестораны.

Внутри самого подиума паркинг и общие помещения дома. Наверху тенистые места для отдыха, озеленённые террасы и тихие дорожки.

Двор Palace Residences Al Mamsha с водой и зеленью — Двор с водой и зеленью

Отдых

Два бассейна и зал со стеклянными стенами

Бассейны в доме разделены: отдельный для взрослых и семейный, где плавают с детьми.

Тренажёрный зал для жильцов стоит в стеклянной оболочке с видом на сад. Внутри современное оборудование, много дневного света и зоны для растяжки, и тренировка не сводится к одним тренажёрам.

Для детей устроены игровые площадки, для семей отдельные зоны отдыха.

Какие квартиры смотрят во двор, а какие на улицу, брокер Art Estate покажет по планам этажей.

Зал для растяжки с матами — Зона растяжки в зале

Детская игровая комната в светлых тонах — Детская игровая

Сервис

Подъезд, лобби и лаунж для жильцов

Встреча с домом начинается у подъезда.

Подъезд к дому полуоткрытый. За ним лобби в два света с ресепшеном и лаунжами, отделанное натуральным камнем и освещённое мягким светом.

Для своих в доме есть Residents' Lounge, где читают, собираются без спешки и принимают гостей, а для праздников и встреч предусмотрены площадки под события.

Состав сервиса Palace для вашей квартиры брокер Art Estate разложит по пунктам до брони, чтобы вы заранее знали, что входит в повседневную жизнь дома.

Охрана круглосуточно
Контроль доступа
Видеонаблюдение

Интерьеры

Белый, серый и натуральное дерево

Квартиры отделаны в тонах белого, серого и натурального дерева, а кухни и ванные оживляют акценты из светло-голубой и молочной плитки.

Каждая квартира получает встроенные шкафы, открытую гостиную со столовой и современную кухню. Сантехника и фурнитура высокого качества, квартира готова к подключению умного дома.

В спальнях тёплые материалы, в кухнях и ванных вместительные системы хранения.

Общие пространства решены в том же ключе. Лобби и лаунжи сделаны в два света.

Камень, тёплое дерево и отражающие поверхности связывают общие интерьеры с улицей. К ним добавлены керамогранит, керамическая плитка и столешницы из Corian.

Ванная в квартире Palace Residences Al Mamsha — Ванная в светлых тонах

Светлая спальня с большим окном — Спальня в квартире

Спальня в квартире Palace Residences Al Mamsha

Квартиры

Одна, две или три спальни

У квартир всех типов есть балкон, и площадь его растёт вместе с квартирой.

Квартиры с одной спальней занимают от 62 до 64 м², балкон у них от 12 до 16 м². Они рассчитаны на одного человека или на пару.

С двумя спальнями площадь от 92 до 104 м², балкон от 16 до 25 м². Такие квартиры ориентированы на молодые семьи.

Трёхспальные квартиры самые просторные: от 111 до 132 м². Балконы здесь самые разные, от 17 до 50 м². Этот тип предназначен для больших семей, проёмы в нём расставлены так, чтобы связать комнаты с террасами, садами и дворами.

Площади внутри одного типа различаются. Брокер Art Estate сверит план конкретной квартиры до брони и подскажет, где при той же площади балкон больше.

62–64 м²одна спальня

92–104 м²две спальни

111–132 м²три спальни

Закат между башнями Palace Residences Al Mamsha

Покупка

Покупка на этапе стройки

Дом продаётся на этапе стройки, сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

План оплаты делит стоимость на три части: бронь, взносы по ходу стройки и последнюю часть при получении ключей. Большая доля приходится на ключи, и основные деньги уходят, когда дом уже готов.

Квартира переходит в полную собственность, freehold. Какие квартиры свободны на сегодня и как ляжет график оплаты на вашу планировку, брокер Art Estate пришлёт в тот же день.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До сдачи ещё несколько лет. Площади в планах ориентировочные и не учитывают строительных допусков.

Проект до сдачи может меняться: застройщик оставляет за собой право вносить изменения по своему усмотрению.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Palace Residences Al Mamsha

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	76–83 м²	от 1,45 млн AED≈ 393 тыс. $	19 081 AED	51 лот
2 спальни	109–129 м²	от 2,04 млн AED≈ 554 тыс. $	18 352 AED	25 лотов
3 спальни	177–201 м²	от 3,15 млн AED≈ 859 тыс. $	17 507 AED	5 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина SLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Бассейн

Где стоит дом

Muwaileh Commercial, Шарджа.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Muwaileh Commercial

Шарджа

Аэропорт Шарджи5,4 км
Набережная Аль-Маджаз8,8 км
Пляж Аль-Хан10 км
Аэропорт DXB12 км
Даунтаун Дубая23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Muwaileh Commercial Все проекты Alef Group Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2029Срок сдачи

9Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

Alef Group и марка Palace

Alef Group

Alef Group основал в 2013 году шейх Халид бин Султан Аль Касими. Компания работает с недвижимостью и делает ставку на современную архитектуру.

Palace Residences Al Mamsha Alef строит вместе с Emaar Hospitality Group, которой принадлежит марка Palace. Это первая брендовая резиденция Alef в Шардже.

2013год основания

10проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Чем Palace Residences Al Mamsha отличается от других домов Шарджи?

Это первая в Шардже резиденция под маркой Palace от Emaar Hospitality Group. Дом строит Alef Group.

Где стоит дом?

В квартале Al Mamsha, с прямым выездом на University City Road. Рядом 06 Mall и Al Mamsha Souks.

Какие квартиры продаются?

С одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 62 до 132 м². В каждой квартире есть балкон.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

Что в доме для отдыха?

Бассейн для взрослых и семейный, тренажёрный зал, детские площадки и сад на подиуме.

Где оставить машину?

Под домом подземный паркинг на 327 мест в двух уровнях, для жильцов и их гостей.

Сколько стоит квартира в Palace Residences Al Mamsha?

Сейчас в продаже от 1,45 млн AED (около 393 тыс. $ или 32,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Palace Residences Al Mamsha?

Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху SLD Fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Palace Residences Al Mamsha в тот же день.