Olfah

974 тыс. AEDЦена от265 тыс. $ · 21,9 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

587Квартир в проекте

11Этажей

01

Olfah — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Olfah — проект от застройщика Alef Group в районе Muwaileh Commercial. В проекте 587 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.

Цены начинаются от 974 тыс. AED — это примерно 265 тыс. $ или 21,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 10 087 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %).

ЗастройщикAlef Group
ЭмиратШарджа
РайонMuwaileh Commercial
Квартир587
Этажность11
Площади28 687 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от10 087 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	76 м²	от 974 тыс. AED≈ 265 тыс. $	12 749 AED	2 лота
2 спальни	132–146 м²	от 1,45 млн AED≈ 395 тыс. $	10 661 AED	42 лота
3 спальни	171–191 м²	от 1,89 млн AED≈ 514 тыс. $	10 087 AED	14 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор113 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Бассейн
Пешеходная тропа
Вестибюль
Зона барбекю
Зал для мероприятий
Тренажёрный зал

06

Где стоит дом

Muwaileh Commercial, Шарджа.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Muwaileh Commercial

Шарджа

Аэропорт Шарджи7,9 км
Набережная Аль-Маджаз8,5 км
Аэропорт DXB9,7 км
Пляж Аль-Хан10 км
Даунтаун Дубая21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Muwaileh Commercial Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2029Срок сдачи, который называет застройщик

11Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

08

Кто строит

Alef Group

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

99 проектов в каталоге

9строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Olfah?

Стартовая цена по данным застройщика — 974 тыс. AED (около 265 тыс. $ или 21,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Olfah?

Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.