Blue Beach Residence
Blue Beach Residence — что это за проект
Blue Beach Residence — проект от застройщика Ajmal Makan в районе Hamriya West. В проекте 204 квартиры, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 970 тыс. AED — это примерно 264 тыс. $ или 21,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 8 099 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху Сбор SLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAjmal Makan
- ЭмиратШарджа
- РайонHamriya West
- Квартир204
- Этажность6
- Площади25 563 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от8 099 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 106 м² | от 970 тыс. AED≈ 264 тыс. $ | 9 143 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 139–161 м² | от 1,25 млн AED≈ 341 тыс. $ | 8 699 AED | 18 лотов |
| 3 спальни | 235–245 м² | от 1,98 млн AED≈ 540 тыс. $ | 8 099 AED | 7 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank
- Сервисный сбор86,1 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор SLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Охрана
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Аэропорт Шарджи19 км
- Набережная Аль-Маджаз25 км
- Пляж Аль-Хан25 км
- Аэропорт DXB32 км
- Даунтаун Дубая43 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Blue Beach Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 970 тыс. AED (около 264 тыс. $ или 21,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Blue Beach Residence?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 15 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху Сбор SLD 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Плата SLD 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Blue Beach Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
