Blue Beach Residence с высоты: дома, пляж и море

Спокойная вода у пляжа Blue Beach Residence

Дома Blue Beach Residence вечером со стороны воды

Главная·ОАЭ·Шарджа·Blue Beach Residence

Шарджа · Hamriya West

Blue Beach Residence

Свой пляж и море за окном

Частный песчаный пляж и набережная
Бассейн с видом на море и Sky Deck
План 40/60, большая часть при ключах

от 970 тыс. AEDРезиденции · ≈ 264 тыс. $ · 21,8 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Blue Beach Residence

Шесть причин посмотреть этот проект

95%

Вид на море

Дома развёрнуты к заливу, поэтому почти каждая квартира смотрит на воду. У каждого дома балконы на море.

Пляж

Частный берег

Собственный песчаный пляж, набережная с пальмами и дорожки от домов прямо к воде.

5 мин

Аджман рядом

До Аджмана 5 минут, до Шарджи 15. Выезды на трассы E11, E311 и E611.

24/7

Закрытый город

Ajmal Makan City охраняется круглосуточно. Внутри парки, сады и детские площадки.

1–3

Спальни и дуплексы

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы с двумя и тремя спальнями, от 81,1 до 255,2 м².

40/60

60% при ключах

Меньшую часть платите при брони и по ходу стройки, 60% при получении ключей. Сдача в IV квартале 2027 года.

970 тыс. AEDЦена от264 тыс. $ · 21,8 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

204Квартир в проекте

6Этажей

Blue Beach Residence — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Blue Beach Residence стоит на побережье Персидского залива в районе Hamriya West эмирата Шарджа. Это часть Ajmal Makan City, закрытого прибрежного города с парками, игровыми площадками и собственным пляжем.

Проект собран вокруг одной идеи: жизнь у воды без поездок к ней. У комплекса частный песчаный пляж, а дома развёрнуты так, чтобы почти каждая квартира смотрела на море. Балконы, остекление от пола до потолка и прогулочная набережная у подножия домов работают на тот же вид.

Дома стоят в закрытом сообществе с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Внутри есть парки, детские площадки, сады и отдельные зоны отдыха. Комплекс задуман для семей, которым важны спокойствие, безопасность и море рядом.

В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и двухуровневые дуплексы с двумя и тремя спальнями. Площади от 81,1 до 255,2 м². Квартиры оформляются в полную собственность, сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

IV кв. 2027плановая сдача

81,1–255,2 м²площади квартир

24/7охрана и видеонаблюдение

ЗастройщикAjmal Makan
ЭмиратШарджа
РайонHamriya West
Квартир204
Этажность6
Площади25 563 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от8 099 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Дома Blue Beach Residence со стороны пляжа

Место

Побережье Северных эмиратов

Ajmal Makan City лежит на берегу Персидского залива между Аджманом, Рас-эль-Хаймой и Дубаем. До Аджмана 5 минут, до Шарджи 15.

Город проектировался по единому мастерплану, поэтому дороги, набережные и дома складываются в цельную ткань. Широкие бульвары внутри выводят к главным трассам страны: Al Ittihad Road (E11), Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). По ним удобно ездить и в соседние эмираты, и в Дубай.

Рядом международные аэропорты Шарджи, Дубая и Рас-эль-Хаймы. Для тех, кто любит море не только с берега, по соседству порты Хамрия, Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Рас-эль-Хайма и Фуджейра, а также марины.

Повседневная жизнь тоже близко. Торговые центры, школы и клиники Шарджи, Аджмана и Умм-эль-Кайвайна находятся в короткой поездке. Внутри самого Ajmal Makan City есть парки и площадки, так что за прогулкой с детьми никуда ехать не нужно.

5 миндо Аджмана

15 миндо Шарджи

E11выезд на трассу Al Ittihad Road

Скруглённые балконы и стеклянный фасад дома Blue Beach Residence

Архитектура

Форма, которая следует за морем

Плавные линии фасадов, палитра песка и океана, много стекла. Архитекторы исходили из того, что форма дома должна идти от ощущения, а не от чертежа.

Широкие стеклянные фасады и открытые планировки впускают в квартиры свет и вид. Скруглённые балконы опоясывают дома, как волны, и превращают каждый этаж в террасу над берегом.

Дома ориентированы по сторонам света с расчётом на морской бриз. Открытые фасады помогают естественному проветриванию, а у каждого дома есть балконы, обращённые к воде.

В проекте два типа зданий: U-образные и прямые, I-образные. Над цокольным этажом и подиумом поднимаются жилые этажи. Во внутреннем дворе на уровне первого этажа устроен бассейн.

Пляж

Свой пляж в нескольких шагах от подъезда

У Blue Beach Residence частный песчаный пляж. Между ним и домами проходит набережная с пальмами.

Песчаные дорожки ведут от домов прямо к берегу, среди пальм и зелени. Утром здесь удобно пробежаться или прокатиться на велосипеде: в комплексе есть беговые и велодорожки.

Набережная тянется вдоль первых этажей. Можно выйти на прогулку в домашнем темпе, посидеть в тени пальм или спуститься к воде с детьми.

Жизнь у моря здесь не выходной, а обычный будний день.

Набережная вдоль домов Blue Beach Residence — Набережная вдоль первых этажей

Пальмы и песчаная дорожка у домов на берегу — Пальмы и песок у самых домов

Sky Deck

Sky Deck: общий центр над двором

Первый этаж отдан жителям. Здесь спортзал, бассейн и террасы с барбекю.

Sky Deck задуман как место, где соседи встречаются. Бассейн окружён шезлонгами, рядом тенистые уголки и зоны для барбекю. На крыше есть отдельный лаунж с террасой.

Спортзал и wellness-центр позволяют держать форму, не выходя из дома. Для прогулок остаются ландшафтные сады и набережная.

Бассейн с видом на море и шезлонги
Спортзал и wellness-центр
Лаунж и терраса на крыше
Зоны барбекю
Ландшафтные сады
Беговые и велодорожки
Детская площадка
Парковка

Бассейн с видом на море у дома Blue Beach Residence

Бассейн и двор

Бассейн, который продолжается морем

Бассейн с переливом смотрит на залив, и вода в нём словно переходит в море.

Вокруг бассейна шезлонги, зонты и пальмы. Отсюда видно и дом, и горизонт, так что день у воды можно провести, не спускаясь на пляж.

Для детей в комплексе предусмотрены игровые площадки, а сады и парки Ajmal Makan City дают место для прогулок. Закрытая территория и круглосуточная охрана делают двор спокойным местом для семьи.

Вход в дом Blue Beach Residence со стороны улицы

Вход и холлы

Встреча у ресепшена

Дом встречает ресепшеном и консьержем. Мягкий свет и натуральные фактуры задают тон с первого шага.

Лобби оформлено в тёплых тонах, с деревом, мягкой мебелью и живыми растениями. Ресепшен и консьерж работают для жителей дома.

Широкие коридоры с мягкой подсветкой ведут к квартирам. Холлы на этажах продолжают тот же спокойный стиль. Вход в дом и на территорию работает через умный контроль доступа, по дому ходят скоростные лифты.

Лаунж в лобби Blue Beach Residence с видом на пальмы — Лаунж в лобби

Холл этажа и коридор к квартирам — Холл этажа и коридор

Гостиная и столовая в квартире Blue Beach Residence

Квартиры

Открытые планировки и умный дом

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы. Гостиная, столовая и кухня объединены в одно светлое пространство.

Квартиры с одной спальней занимают от 81,1 до 109,2 м², с двумя от 123,7 до 189,2 м², с тремя от 186,2 до 255,2 м². Дуплексы с двумя спальнями имеют площадь от 157,9 до 180,3 м², дуплекс с тремя спальнями 211,7 м².

Окна от пола до потолка и просторные балконы делают квартиры частью пейзажа. Отделка выполнена из качественных материалов, в интерьерах дерево, светлый камень и мягкие ткани.

В квартирах установлена система умного дома: она управляет светом, климатом и безопасностью. В проекте заложены энергоэффективные решения и экологичные материалы.

Гостиная с синими креслами в квартире Blue Beach Residence — Гостиная

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями
Дуплексы с 2 спальнями
Дуплексы с 3 спальнями

Виды

Просыпаться с видом на воду

Почти все квартиры смотрят на море. Остальные выходят во внутренний двор с бассейном и пальмами.

Спальни открываются на балконы через остекление от пола до потолка. Утро можно начинать на балконе, с видом на воду.

Виды зависят от дома, этажа и стороны света. Подберём квартиру под ваш приоритет: море, двор или оба вида сразу.

Спальня с видом на двор с бассейном — Спальня с видом во двор

Гостиная с видом на внутренний двор — Гостиная с видом на двор

Покупка

Полная собственность и оплата с шагом до ключей

Квартиры в Blue Beach Residence продаются в полную собственность. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Оплата по плану 40/60: меньшую часть вы вносите при брони и по ходу стройки, 60% при получении ключей. Для иностранных покупателей и граждан ОАЭ действуют разные планы, пришлём график под вашу квартиру.

Платежи покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.

IV кв. 2027плановая сдача

40/60план оплаты

Freeholdполная собственность

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Площадь, вид из окон и этаж зависят от конкретной планировки. Сверим их по плану квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Blue Beach Residence

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важна безопасность
Ajmal Makan City охраняется круглосуточно, а внутри есть парки, сады и детские площадки.
Тем, кто хочет жить у самой воды
У комплекса частный песчаный пляж, а песчаные дорожки ведут от домов прямо к берегу.
Тем, кто бегает и катается на велосипеде
В комплексе есть беговые и велодорожки, спортзал и wellness-центр, а вдоль домов идёт набережная.
Тем, кто часто ездит по эмиратам
До Аджмана 5 минут, до Шарджи 15, рядом выезды на трассы E11, E311 и E611.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	106 м²	от 970 тыс. AED≈ 264 тыс. $	9 143 AED	3 лота
2 спальни	139–161 м²	от 1,25 млн AED≈ 341 тыс. $	8 699 AED	18 лотов
3 спальни	235–245 м²	от 1,98 млн AED≈ 540 тыс. $	8 099 AED	7 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank
Сервисный сбор86,1 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Сбор SLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Охрана
Благоустроенный сад
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Hamriya West, Шарджа.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Hamriya West

Шарджа

Аэропорт Шарджи19 км
Набережная Аль-Маджаз25 км
Пляж Аль-Хан25 км
Аэропорт DXB32 км
Даунтаун Дубая43 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

15 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

6Этажей в проекте

Начало стройки 15 % готовности IV кв. 2027

Ajmal Makan строит города у моря

Ajmal Makan

Ajmal Makan строит города и многофункциональные комплексы в ОАЭ. Компания делает ставку на опыт в управлении недвижимостью и её обслуживании.

Цель компании: создать жилое и туристическое направление по международным стандартам. Blue Beach Residence входит в Ajmal Makan City, прибрежный город компании в районе Hamriya West эмирата Шарджа.

5проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Blue Beach Residence?

В Ajmal Makan City, в районе Hamriya West эмирата Шарджа, на берегу Персидского залива. До Аджмана 5 минут, до Шарджи 15.

Есть ли у комплекса свой пляж?

Да, у Blue Beach Residence частный песчаный пляж и набережная вдоль домов.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы с двумя и тремя спальнями, площадью от 81,1 до 255,2 м².

Какие удобства есть в комплексе?

Бассейн с видом на море, спортзал и wellness-центр, лаунж на крыше, зоны барбекю, сады, беговые и велодорожки, детская площадка, ресепшен и консьерж, охрана круглосуточно.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Квартиры оформляются в полную собственность.

Сколько стоит квартира в Blue Beach Residence?

Сейчас в продаже от 970 тыс. AED (около 264 тыс. $ или 21,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Blue Beach Residence?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 15 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху Сбор SLD 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Плата SLD 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.