30-41 м²Студии
от 594 тыс. AED · 18 лотов
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Village Triangle (JVT)
Haus 99 Residences
Камерный дом на 99 резиденций среди тридцати парков JVT
- 9 двухуровневых дуплексов и таунхаусов с прямым выходом на подиум
- Квартиры с 1 спальней и дополнительной светлой комнатой sunroom
- План оплаты 30/70: 5% при брони, 70% при получении ключей
от 594 тыс. AEDРезиденции · ≈ 162 тыс. $ · 13,4 млн ₽
594 тыс. AEDЦена от162 тыс. $ · 13,4 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
99Квартир в проекте
5Этажей
01
Haus 99 Residences: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Дом строит бутиковая компания Hausen Developments под управлением платформы Refine в зелёном районе Jumeirah Village Triangle (JVT). В одном корпусе собрано ровно 99 резиденций со статусом владения freehold.
Мягкие изогнутые линии фасада и панорамное остекление пускают дневной свет глубоко в комнаты. Окна связывают жилые интерьеры с зеленью вокруг; проект предусматривает виды на парки района и открытое небо. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.
Здание распределено по вертикали с чёткой логикой: два подземных уровня Basement 1 и Basement 2 отданы под парковку, на уровнях G и 1st Floor предусмотрены семь таунхаусов, а на уровне подиума предусмотрены зелёный двор и вестибюль с двойным светом. Второй этаж занимают два двухуровневых дуплекса, двенадцать студий и девять квартир с одной спальней. С третьего по пятый этаж на каждом уровне расположено по двенадцать студий, девять резиденций с одной спальней и две квартиры с двумя спальнями.
Внутренняя среда дома разнесена на два специальных уровня: подиум и крышу. На этих уровнях можно утром тренироваться на беговой дорожке над парками, днём работать или отдыхать с книгой в тени садов, а вечером собираться с друзьями у заглублённого очага. Передача ключей запланирована на IV квартал 2028 года.
1корпус с уровнями G и 1-5
99частных резиденций
2уровня подземного паркинга
Freeholdформа собственности
- ЗастройщикHausen Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир99
- Этажность5
- Площади7 361 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от14 137 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Почему Haus 99 Residences
Пять причин присмотреться к этому дому в JVT
99
Камерный масштаб в малоэтажном районе
В доме ровно 99 резиденций в одном корпусе. Вокруг расстилается сложившийся район Jumeirah Village Triangle с невысокой застройкой и более чем тридцатью благоустроенными парками для утренних пробежек и прогулок с питомцами.
70%
Основная сумма при получении ключей
План оплаты 30/70 сохраняет ваши деньги в обороте на время стройки: 5% вы переводите при бронировании и ещё 25% делите на пять равных частей во время строительства. Оставшиеся 70% стоимости выплачиваются при передаче дома, запланированной на IV квартал 2028 года.
9
Дуплексы и таунхаусы с выходом в сад
Всего девять резиденций с тремя и четырьмя спальнями дают простор отдельной виллы внутри обслуживаемого дома, что в Jumeirah Village Triangle встречается как настоящая редкость. С одной стороны предусмотрен вид на парки района, с другой прямой выход в сады подиума.
+1
Светлая комната sunroom под ваши задачи
В части квартир с одной спальней площадью от 80 м² (863 кв. фута) заложена отдельная комната с естественным светом размером 1,9 на 2,0 метра. Её можно использовать как кабинет, студию для записи подкастов, детскую или гостевую комнату.
2 мин
Быстрый выезд на две трассы и будущий молл
Дорога до Al Khail Road занимает 2 минуты, до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 3 минуты, до Dubai Marina и Palm Jumeirah по 15 минут. А в 5 минутах от дома запланирован Skylight Mall площадью 1,3 миллиона квадратных футов с магазинами, ресторанами и велнес-центрами.
Окружение
Жизнь вокруг «Haus 99 Residences»: тридцать парков и новый молл
Jumeirah Village Triangle (JVT) сложился как спокойный малоэтажный район Дубая, где виллы и невысокие дома стоят вдоль обсаженных деревьями аллей.
В районе разбито больше тридцати ухоженных парков и зелёных зон, куда пускают с домашними животными, как и в сам дом. Утро здесь легко начать с пробежки по тенистым дорожкам или партии на районных теннисных и падел-кортах, а после обеда выйти с детьми на игровые площадки. Спокойный ритм пригорода сочетается с готовой городской средой: внутри кварталов уже работают школы и повседневные сервисы.
В районе предусмотрена крупная точка притяжения в пяти минутах езды от дома. Новый торговый центр Skylight Mall площадью 1,3 миллиона квадратных футов предложит магазины, рестораны, оздоровительные центры и развлечения.
В районе с невысокой плотностью застройки предусмотрен торговый центр с магазинами, ресторанами и оздоровительными заведениями. Какие квартиры выходят окнами в сторону парков, подскажет брокер по поэтажному плану.
Расположение и маршруты
Сколько ехать от «Haus 99 Residences» до моря, школ и аэропортов
Дом расположен в районе с доступом к двум крупным магистралям Дубая: Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
До Al Khail Road 2 минуты, до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 3 минуты. До Sunmarke School 8 минут, а поездка в клинику Mediclinic Springs занимает 9 минут. До будущего торгового центра Skylight Mall всего 5 минут на машине.
До курортных точек города: до Dubai Marina и острова Palm Jumeirah вы доезжаете за 15 минут. Поездка в Mall of the Emirates и к отелю Burj Al Arab занимает 18 минут, а путь до Burj Khalifa и района Downtown Dubai укладывается в 22 минуты. Среди ориентиров города также находятся Bluewaters Island, Atlantis The Palm, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall.
В городе также находятся торговые центры Nakheel Mall, Dubai Hills Mall, Golden Mile Galleria и Circle mall. Оба воздушных узла находятся на понятном расстоянии: до международного аэропорта Al Maktoum 25 минут езды, до международного аэропорта Дубая (DXB) 29 минут.
2 миндо трассы Al Khail Road
8 миндо школы Sunmarke School
15 миндо Dubai Marina и Palm Jumeirah
25 миндо аэропорта Al Maktoum
Удобства на крыше
Терраса на крыше: инфинити-бассейн, беговая дорожка и летний кинотеатр
Верхний уровень дома поднят над окружающими парками JVT и спроектирован как открытая курортная палуба с панорамным обзором до самого горизонта.
Центральное место на крыше займёт просторный инфинити-бассейн, который будет переходить в мелководную зону splash area для детских игр с водой. Взрослые могут спокойно плыть вдоль кромки воды с видом на зелёный район, пока дети плещутся рядом в детской водной зоне.
По всему периметру верхней террасы предусмотрена выделенная беговая дорожка, чтобы кардиотренировка проходила на свежем воздухе над кронами деревьев. В нескольких шагах от воды предусмотрена затенённая лаунж-зона для барбекю, где удобно накрыть стол для семьи или компании друзей.
Когда темнеет, площадка на крыше меняет сценарий: здесь предусмотрен кинотеатр под открытым небом. Вы устраиваетесь на вечерний киносеанс под звёздами, не покидая собственного дома.
Удобства на подиуме
Двухсветное лобби, два спортзала и очаг в саду подиума
Второй уровень отдыха расположен на озеленённом подиуме, где закрытые залы соединяются с садовыми комнатами под открытым небом.
Вход в дом начинается с двухсветного вестибюля (Double-Height Lobby), а в перечень оснащения проекта также входят торговое помещение, клиника, детский сад, СПА, марина, теннисный корт и корт для падела. Для силовых и кардиотренировок на подиуме предусмотрен крытый тренажёрный зал с остеклением во всю высоту стены и тёплой деревянной отделкой, который дополняет вторая площадка для спорта на улице (Outdoor Gym).
Рядом с тихим садом предусмотрена открытая площадка для утренней йоги и растяжки. Детям на подиуме отдана отдельная игровая зона в окружении зелени, где можно лазать и играть на воздухе.
Среди садовых кадок с растениями спрятаны уединённые кресла для чтения в тишине, а главным местом вечерних встреч служит заглублённая ниже уровня земли лаунж-зона с очагом (Sunken Fire Pit Lounge). С наступлением сумерек здесь собираются с семьёй и соседями у огня под открытым небом.
Планировки и метражи
Студии в «Haus 99 Residences» со второго по пятый этаж
Студии занимают этажи со второго по пятый по двенадцать квартир на каждом уровне и предлагают продуманное зонирование для жизни одного человека или сдачи в аренду.
Среди компактных вариантов без балкона: Studio Type J (номер 20 на этаже) общей площадью 29 м² (318 кв. футов) со спальной зоной 3,4 на 4,5 метра и кухней 1,8 на 2,2 метра, а также Studio Type K (номер 21) на 30 м² (327 кв. футов). Если нужен балкон при небольшом метраже, в Studio Type E (номер 06) на 34 м² (367 кв. футов) внутренняя площадь составляет 27 м², балкон 7 м² (3,5 на 1,9 м), а вытянутая кухня занимает 1,7 на 4,4 метра. В Studio Type L (номер 22) общая площадь 35 м² (380 кв. футов), из которых 28 м² внутри и 7 м² на балконе.
Среди студий с балконами: Studio Type I (номер 17) на 38 м² (413 кв. футов) и Studio Type G (номер 08) на 39 м² (421 кв. фут) выделяются просторными балконами по 9 м² шириной до 2,5 метра. В Studio Type B (номер 02) те же 39 м² (417 кв. футов) распределены в пользу комнаты 3,7 на 4,9 метра с четырёхметровой кухней и балконом на 7 м².
Крупные студии достигают 40-41 м²: Studio Type A (номер 01, 433 кв. фута) даёт 35 м² внутренней площади и балкон 3 на 2 метра, а в Studio Type C (номер 03, 434 кв. фута) и Studio Type F (номер 07, 432 кв. фута) при 32 м² внутри заложены балконы по 8 м². Самая просторная Studio Type D (номер 04) насчитывает 41 м² (438 кв. футов) с комнатой 3,3 на 4,9 метра и кухней 2,2 на 2,4 метра. Подобрать этаж и сравнить ориентацию окон этих вариантов поможет брокер по актуальной шахматке.
- Studio Type J и K без балкона: 29-30 м² (318-327 кв. футов)
- Studio Type E и L с балконом 7 м²: 34-35 м² (367-380 кв. футов)
- Studio Type B, G и I с глубокими балконами: 38-39 м² (413-421 кв. фут)
- Studio Type A, C, F и D увеличенной площади: 40-41 м² (432-438 кв. футов)
Семейные квартиры
Квартиры с одной и двумя спальнями в «Haus 99 Residences»
Для пар и семей со второго по пятый этаж предусмотрены квартиры с одной спальней, а с третьего по пятый добавляются просторные резиденции с двумя спальнями.
Классические квартиры с одной спальней идут по три на каждом этаже со второго по пятый. В планировке 1 BHK Type A (номер 05) общая площадь составляет 62 м² (668 кв. футов), включая 53 м² внутри и балкон 9 м² (4,1 на 1,9 м): здесь предусмотрены гостиная 4 на 3,4 метра, кухня-столовая 3,5 на 2,8 метра, гостевой санузел, ванная и спальня 3,5 на 3,6 метра. Вариант 1 BHK Type C (номер 23) чуть просторнее, 64 м² (687 кв. футов) с балконом 10 м², отдельной постирочной (Laundry 0,7 на 1,3 м), гостевым санузлом, гостиной 3,6 на 4,3 метра и спальней 3 на 3,3 метра.
Квартиры с двумя спальнями (по две на третьем, четвёртом и пятом этажах) представлены в двух форматах: классическом от 1,124 кв. футов и с комнатой для помощницы по дому (2 Bedroom + Maid) от 1,086 кв. футов. В планировке 2 BHK Type A (номер 18) общей площадью 104 м² (1,124 кв. фута) внутренняя часть занимает 80 м², а предусмотрен балкон площадью 25 м² (264 кв. фута) и длиной 11,5 метра.
Внутри квартиры с двумя спальнями Type A легко развести семейные маршруты: гостиная 3,8 на 4,9 метра соседствует с кухней-столовой 3,8 на 3,5 метра и постирочной, также предусмотрены две спальни размером 3,2 на 4,9 и 3,1 на 3,1 метра и две ванные комнаты. Брокер поможет подобрать доступную планировку.
62-64 м²1 спальня Type A и Type C
80 м²1 спальня со светлой комнатой sunroom
104 м²2 спальни с балконом 11,5 метра
1,086 кв. фт2 спальни с комнатой помощницы
Трансформируемое пространство
Квартиры с дополнительной комнатой sunroom под кабинет, студию или детскую
На каждом этаже со второго по пятый заложено по шесть резиденций с одной спальней и выделенной светлой комнатой (1 BHK + Sunroom).
В планировке 1 BHK Type A + Sunroom (номера 09, 10, 11, 14, 15 и 16 на этаже) общая площадь достигает 80 м² (863-864 кв. фута), где 68 м² приходится на внутреннюю площадь и 13 м² на балкон размером 5,6 на 1,9 метра. Помимо гостиной 4,1 на 3,9 метра, кухни-столовой, постирочной, двух санузлов и мастер-спальни с гардеробной (Dressing 1,8 на 1,1 м), здесь выгорожена отдельная комната с естественным освещением размером 1,9 на 2,0 метра.
Эта комната (Sunroom) работает как продолжение жилой среды и подстраивается под перемены в вашей жизни без переезда. Её можно использовать как уединённый уголок для чтения (Reading Retreat), детскую игровую (Playroom), музыкальную комнату (Music Room) или домашний рабочий кабинет.
Если у вас останавливаются друзья или появляется ребёнок, это же помещение обустраивают как гостевую спальню (Guest Bedroom), комнату для младенца (Nursery) или собственную студию для записи подкастов (Podcast Room). Квартира с одной спальней дополнена многофункциональной комнатой.
Крупные форматы
Девять дуплексов и таунхаусов в «Haus 99 Residences» с прямым выходом на подиум
Особая коллекция внутри дома состоит из девяти резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Предлагаются варианты с комнатой для помощницы по дому.
На нижних уровнях (G и 1st Floor) расположены четыре таунхауса с тремя спальнями площадью от 2,244 кв. футов и три таунхауса с четырьмя спальнями от 2,803 кв. футов. Этажом выше, на втором уровне здания, находятся один двухуровневый дуплекс с тремя спальнями от 2,308 кв. футов и один дуплекс с четырьмя спальнями от 2,601 кв. фута. Максимальная площадь резиденций в коллекции доходит до 3,263 кв. футов.
Главное преимущество этих девяти домов заключается в двусторонней ориентации (dual-aspect design). С одной стороны открываются виды на парки Jumeirah Village Triangle, с другой предусмотрен приватный прямой выход в сады подиума и к удобствам дома.
Такой формат объединяет уединение и простор традиционной загородной виллы с удобствами обслуживаемого жилого комплекса. Какие квартиры в доме можно купить сейчас, расскажет брокер. Оставьте заявку, и он подберёт ваш вариант.
- 4 таунхауса с 3 спальнями и комнатой помощницы (G и 1st Floor): от 2,244 кв. футов
- 3 таунхауса с 4 спальнями и комнатой помощницы (G и 1st Floor): от 2,803 кв. футов
- 1 дуплекс с 3 спальнями и комнатой помощницы (2 этаж): от 2,308 кв. футов
- 1 дуплекс с 4 спальнями и комнатой помощницы (2 этаж): от 2,601 кв. фута
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыМатериалы
Материалы и отделка
В крытом тренажёрном зале предусмотрены остекление во всю высоту и тёплая деревянная отделка. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.
Кто создаёт проект
Застройщик Hausen Developments и управление под ключ от Refine
Проект реализует союз двух команд: бутикового девелопера Hausen Developments и управляющей компании полного цикла Refine.
Компания Hausen Developments основана в 2009 году и опирается на альянс из семи частных предприятий, которые работают в Грузии (Georgia), Румынии (Romania) и Дубае. Команда совмещает девелопмент жилой и коммерческой недвижимости с собственными компетенциями в строительстве, инженерии и логистике. Вместо погони за количеством корпусов девелопер сосредоточен на точности конструктивных решений, выверенном планировании и долговечности каждого здания.
Вторым участником выступает базирующаяся в ОАЭ компания Refine, которая ведёт этот дом как проект под ключ (turnkey project) на единой платформе управления. Основанная экспертами рынка недвижимости, Refine контролирует весь жизненный цикл брендированных проектов: от подбора земли, расчёта рентабельности и детальной планировки пространств до надзора за стройкой, маркетинга, продаж и администрирования дома после сдачи.
Hausen Developments создаёт проект совместно с управляющей компанией Refine. Фактическая площадь квартиры указывается в договоре купли-продажи (Sales and Purchase Agreement).
2009год основания Hausen Developments
7частных компаний в альянсе
3страны работы: Грузия, Румыния, ОАЭ
Условия покупки и сроки
План оплаты 30/70 и сроки сдачи «Haus 99 Residences»
Покупка в доме строится по графику 30 на 70: пять процентов цены вносятся при бронировании, двадцать пять процентов во время строительства, а семьдесят процентов при передаче, запланированной на IV квартал 2028 года.
График выплат по ходу стройки разбит на короткие и понятные шаги по пять процентов от стоимости выбранной резиденции. При бронировании вы оплачиваете первые 5% цены и отдельно сверх цены государственную пошлину DLD в размере четырёх процентов и сбор Oqood 3 000 AED.
План 30/70: 5% при бронировании плюс DLD, по 5% через 1, 2, 3, 7 и 11 месяцев после бронирования и 70% при передаче. Пошлина DLD составляет 4%, сбор Oqood 3 000 AED.
Основная доля в 70% выплачивается при завершении строительства в IV квартале 2028 года. Поскольку размеры квартир, колонн и балконов могут отличаться в зависимости от этажа и ориентации секции по требованиям строительных норм, точная площадь вашей квартиры закрепляется в договоре Sales and Purchase Agreement. Позвоните или напишите брокеру Art Estate, чтобы получить расчёт графика под конкретную квартиру.
5%при бронировании (плюс пошлина DLD)
25%пятью частями во время строительства
70%при получении ключей
IV кв. 2028завершение строительства
Начистоту
О чём стоит знать заранее
Сдача дома намечена на IV квартал 2028 года, поэтому проект не подойдёт тем, кому нужно въехать или начать получать арендный доход в ближайшие месяцы. Зато для тех, кто планирует переезд заранее или хочет зафиксировать стартовую цену с выплатой семидесяти процентов только по готовности дома, этот срок даёт комфортный запас времени.
Первые 30% стоимости включают 5% при бронировании и 25% во время строительства, оставшиеся 70% оплачиваются при передаче ключей.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Haus 99 Residences
Какие квартиры в доме можно купить сейчас, расскажет брокер. Оставьте заявку, и он подберёт ваш вариант, расскажет об условиях покупки.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 30-41 м² | от 594 тыс. AED≈ 162 тыс. $ | 18 107 AED | 18 лотов |
| 1 спальня | 62-80 м² | от 1,09 млн AED≈ 298 тыс. $ | 15 170 AED | 11 лотов |
| 2 спальни | 101-104 м² | от 1,62 млн AED≈ 442 тыс. $ | 15 549 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 214 м² | от 3,03 млн AED≈ 825 тыс. $ | 14 137 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 260 м² | от 3,77 млн AED≈ 1,03 млн $ | 14 474 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
5 %
Бронь
25 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Зона барбекю
- Брендированный
- Кинозал
- Клиника
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Детская игровая площадка
- Детский сад
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Марина
- Корт для падела
- Парковка
- Домашние животные разрешены
- Студия подкастов
- Торговое помещение
- Терраса на крыше
- Беговая дорожка
- СПА
05
Где стоит дом
Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Дубай
- Дубай Марина6,1 км
- Пальма Джумейра9,2 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2028
07
Hausen Developments: инженерная точность и альянс семи компаний
Hausen Developments
Hausen Developments работает с 2009 года как бутиковая девелоперская компания, которая создаёт жилые и коммерческие проекты с выверенной архитектурой и вневременным дизайном. Бизнес опирается на альянс семи частных компаний, действующих в Грузии, Румынии и Дубае, и объединяет девелопмент с глубокими компетенциями в строительстве, инженерии и логистике.
На каждом этапе Hausen придерживается практического подхода и ставит точность конструктивных решений, продуманное планирование и долгосрочную ценность зданий выше количества строящихся объектов.
В Дубае проект Haus 99 Residences реализуется как решение под ключ под управлением компании Refine. Эта платформа полного цикла из ОАЭ ведёт проект от покупки участка, планирования площадей и строительного надзора до маркетинга, продаж и управления домом после передачи ключей.
2009год основания компании
7частных компаний в альянсе
3рынка присутствия: Грузия, Румыния, Дубай
2проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в «Haus 99 Residences» и какие есть площади?
Стартовая цена студий площадью от 29 м² (318 кв. футов) начинается от 594 000 AED, квартир с одной спальней от 62 м² (668 кв. футов) от 1 041 000 AED, а вариантов со светлой комнатой sunroom от 80 м² (863 кв. фута) от 1 216 000 AED. Квартиры с двумя спальнями предлагаются от 1,124 кв. футов и 1 623 000 AED, а с комнатой помощницы от 1,086 кв. футов и 1 665 000 AED. Дуплексы с 3 и 4 спальнями (от 2,308 и 2,601 кв. фута) начинаются от 3 031 000 и 3 501 000 AED, а таунхаусы (от 2,244 и 2,803 кв. футов) от 3 319 000 и 3 769 000 AED при максимальной площади до 3,263 кв. футов.
Когда сдают «Haus 99 Residences» и какая здесь форма собственности?
Плановая сдача дома назначена на IV квартал 2028 года. Вся недвижимость в проекте оформляется в полную частную собственность freehold.
Как устроен план оплаты 30/70 по шагам?
При бронировании вы вносите 5% от цены квартиры и отдельно оплачиваете пошлину DLD 4% и сбор Oqood 3 000 AED. Оставшиеся 70% выплачиваются при передаче, запланированной на IV квартал 2028 года.
Что такое комната sunroom в квартирах с одной спальней?
В шести квартирах на каждом этаже со второго по пятый предусмотрено дополнительное помещение с естественным освещением размером 1,9 на 2,0 метра. Владельцы могут оборудовать в нём рабочий кабинет, комнату для чтения, детскую, игровую, музыкальную комнату, гостевую спальню или студию для записи подкастов.
Сколько времени занимает дорога от дома до пляжей, школ и аэропортов?
До Al Khail Road 2 минуты, до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 3 минуты, а до будущего центра Skylight Mall 5 минут. До школы Sunmarke School 8 минут езды, до клиники Mediclinic Springs 9 минут, до Dubai Marina и Palm Jumeirah 15 минут, до Mall of the Emirates и Burj Al Arab 18 минут, до Burj Khalifa 22 минуты, а до аэропортов Al Maktoum и DXB 25 и 29 минут.
Можно ли жить в доме с домашними животными?
Да, в «Haus 99 Residences» проживание с домашними животными официально разрешено. Вокруг дома в районе Jumeirah Village Triangle расположено более тридцати благоустроенных парков и зелёных зон, открытых для прогулок с питомцами.
Сколько стоит квартира в Haus 99 Residences?
Сейчас в продаже от 594 тыс. AED (около 162 тыс. $ или 13,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Haus 99 Residences?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 25% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки. Так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Haus 99 Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Volga Tower
Tiger Properties
от 2,01 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 547 тыс. $ · 45,2 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Binghatti Flare
Binghatti
от 2,65 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 722 тыс. $ · 59,6 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Triangle (JVT)
SOL Levante
SOL Properties
от 1,44 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 392 тыс. $ · 32,4 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Cavendish Square
Leos Development
от 1,49 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 407 тыс. $ · 33,6 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Azha Millennium Residences
Emirates Properties
от 1,37 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 373 тыс. $ · 30,8 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Enaya Residences
DV8 Developers
от 1,09 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 298 тыс. $ · 24,6 млн ₽
Сведения на странице обновлены .