Haus 99
Небольшой дом на 99 квартир в Jumeirah Village Triangle
- Студии от 318 кв. футов и таунхаусы с 4 спальнями до 3 263 кв. футов в одном доме
- Бассейн с бесконечным краем, детские фонтаны и кинотеатр под открытым небом на крыше
- Санрумы в части квартир: светлая комната под кабинет, библиотеку или зимний сад
Haus 99: что это за проект
Haus 99 задуман как камерный жилой дом. Название говорит само за себя: в нём 99 квартир. Застройщик сделал ставку на простую современную архитектуру, понятные планировки и общие пространства на крыше.
Дом стоит в Jumeirah Village Triangle, сложившемся жилом районе Дубая. Школы, магазины и места для отдыха находятся внутри района.
Квартир в доме 11 форматов. Самая маленькая студия начинается от 318 кв. футов, это около 30 м². Самый большой формат, таунхаус с 4 спальнями, доходит до 3 263 кв. футов, около 303 м². Между ними квартиры с 1-4 спальнями, часть с санрумом или комнатой для помощницы, и дуплексы.
Квартиры продаются в полную собственность freehold, купить их может гражданин любой страны. Проект только вышел в продажу.
- ЗастройщикHausen Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к Haus 99
Квартир в доме
Небольшой дом, где соседей немного и все общие зоны рассчитаны на 99 квартир.
Форматов квартир
От студии до таунхауса с 4 спальнями и комнатой для помощницы.
Небольшой порог входа
Самая компактная студия начинается от 318 кв. футов.
Высота лобби
Вход в дом начинается с лобби двойной высоты с зелёной стеной.
Отдана жителям
Бассейн на крыше, детские фонтаны, йога, зал, беговая дорожка, кинотеатр, барбекю и очаг.
Как выглядит дом: чистые линии и человеческий масштаб
Haus 99 не тянется вверх. Это невысокий дом с прямыми линиями, скруглёнными углами и широкими остеклёнными балконами.
На визуализациях фасад светлый, балконы идут сплошными лентами вдоль этажей, ограждения из стекла. Первый этаж отделан тёмным камнем, вход отмечен высоким порталом.
Застройщик описывает задачу так: ясная форма и спокойный масштаб, в котором удобно жить. Дом рассчитан на жителей, которым важны тишина и небольшое число соседей.
В разрезе дома видно, как устроен объём: квартиры обступают внутренний двор с зеленью, а крыша отдана под бассейн и общие зоны. Машины стоят в подземном паркинге.
Лобби высотой в два этажа с зелёной стеной
Дом встречает лобби двойной высоты. Так застройщик задаёт ощущение прибытия домой с первого шага.
На визуализации лобби отделано светлым камнем и тёмным мрамором. По центру поднимается живая зелёная стена, у входа стоят кресла для ожидания и стойка.
Высокий потолок делает вход просторным, хотя сам дом небольшой. Гостей можно встретить прямо здесь.
Из лобби лифты поднимают жителей к квартирам и на крышу, где собраны бассейн и места для отдыха.
- Лобби двойной высоты
- Зелёная стена и зона ожидания
- Стойка и кресла у входа
- Подземный паркинг для жителей
Бассейн с бесконечным краем и кинотеатр на крыше Haus 99
Главные общие пространства дома собраны наверху. С крыши видно небоскрёбы Дубая на горизонте.
Бассейн с бесконечным краем занимает край крыши, вдоль воды стоят шезлонги. Рядом детская зона с фонтанами, которые бьют прямо из пола: малыши играют в воде, пока взрослые отдыхают у бассейна.
Вечером на крыше работает кинотеатр под открытым небом с большим экраном. Под зонтами стоят столы, есть зона барбекю и лаунж с очагом, утопленным в пол.
Всё это в нескольких этажах от квартиры. Чтобы поплавать или посмотреть фильм с друзьями, не нужно ехать в клуб.
- Бассейн с бесконечным краем на крыше
- Детская зона с фонтанами
- Кинотеатр под открытым небом
- Зона барбекю
- Лаунж с очагом, утопленным в пол
- Места для отдыха под зонтами
Зал, тренажёры на улице, беговая дорожка и йога
Для тренировок в доме четыре площадки. Летом занимаются в зале, в прохладные месяцы на улице.
В доме есть тренажёрный зал в помещении и тренажёры под открытым небом. Для бега проложена беговая дорожка, для йоги и растяжки отдельная площадка.
Утреннюю тренировку можно закончить у бассейна на крыше. Время на дорогу в фитнес-клуб и парковку не тратится.
Зелёный подиум с садами подходит для спокойных прогулок вечером, когда спадает жара.
- Тренажёрный зал в помещении
- Тренажёры на улице
- Беговая дорожка
- Площадка для йоги
- Озеленённый подиум с садами
Детская площадка, фонтаны на крыше и кино по вечерам
Для детей в доме две зоны: игровая площадка и площадка с фонтанами на крыше. Обе рядом с местами, где отдыхают взрослые.
Фонтаны на крыше бьют из цветного покрытия пола. Глубокой воды там нет, поэтому малышам безопасно, а родители сидят за столами в нескольких шагах.
Игровая площадка подходит детям постарше. Вечером семья может вместе посмотреть фильм в кинотеатре под открытым небом.
Для больших семей в доме есть квартиры с 3 и 4 спальнями, дуплексы и таунхаусы с комнатой для помощницы. Школы находятся внутри района Jumeirah Village Triangle.
Одиннадцать форматов от студии до таунхауса
Линейка в Haus 99 широкая для дома на 99 квартир. Площадь от 318 до 3 263 кв. футов, в метрах около 30-303 м².
Самые компактные квартиры: студии и квартиры с одной спальней. Часть квартир с одной спальней получила санрум, дополнительную светлую комнату.
Квартиры с двумя спальнями бывают обычные и с комнатой для помощницы. Квартиры с тремя спальнями есть обычные, дуплексы и таунхаусы, оба последних с комнатой для помощницы.
Самые большие форматы с четырьмя спальнями: обычная квартира, дуплекс с комнатой для помощницы и таунхаус с комнатой для помощницы. Поэтажные планы пришлём по заявке с точной площадью каждого варианта.
- Студия
- 1 спальня и 1 спальня с санрумом
- 2 спальни и 2 спальни с комнатой для помощницы
- 3 спальни, дуплекс с 3 спальнями, таунхаус с 3 спальнями
- 4 спальни, дуплекс с 4 спальнями, таунхаус с 4 спальнями
Санрум: лишняя светлая комната в части квартир
В части квартир застройщик предусмотрел санрум. Это небольшая светлая комната, которую каждый настраивает под себя.
Застройщик предлагает три сценария: рабочий уголок, место для чтения или комнатный сад. Комната добавляет полезную площадь, которую не нужно отнимать у гостиной или спальни.
Тем, кто работает из дома, санрум заменит отдельный кабинет. Тем, кто любит растения, он станет зимним садом с солнцем весь день.
Санрум есть в формате с одной спальней. Какие ещё квартиры получили такую комнату, покажут поэтажные планы.
- Рабочий уголок
- Место для чтения
- Комнатный сад
Много света, понятные комнаты и места для хранения
Застройщик проектировал квартиры вокруг трёх вещей: естественный свет, удобные пропорции комнат и продуманное хранение.
На визуализациях окна от пола до потолка, светлые стены, деревянные панели и камень на кухне. Кухни открыты в гостиную, в больших квартирах с островом и обеденной зоной.
Шкафы встроены в стены от пола до потолка. Вещи убираются с глаз, комнаты остаются свободными.
Спальни выходят на балконы через стеклянные двери. Из окон на визуализациях видна зелень района и небоскрёбы на горизонте.
Jumeirah Village Triangle: спокойный жилой район внутри города
Jumeirah Village Triangle давно заселён. Повседневные дела, школы и места для отдыха находятся внутри района.
Район живёт как соседское сообщество. Он подходит тем, кто хочет жить в тихом месте и при этом быстро выезжать в любую часть Дубая.
Из Jumeirah Village Triangle удобно выезжать к главным точкам западной части Дубая: Dubai Marina, Mall of the Emirates и району Expo City.
Время в пути до конкретных мест мы посчитаем под ваш маршрут: работа, школа ребёнка, пляж.
- Внутри района: магазины, школы, места для отдыха
- Рядом: Dubai Marina
- Рядом: Mall of the Emirates
- Рядом: Expo City
Кому подойдёт квартира в Haus 99
В доме 11 форматов, поэтому подходящий найдут и одиночка, и большая семья. Ниже коротко, на что смотреть.
Для первой покупки или сдачи смотрите на студии от 30 м² и квартиры с одной спальней. Сервисный сбор в Дубае считается от площади, поэтому содержать небольшую квартиру дешевле.
Тем, кто работает из дома, подойдёт квартира с одной спальней и санрумом. Паре с ребёнком хватит двух спален, а комната для помощницы пригодится семье с няней.
Большой семье стоит смотреть на дуплексы и таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Таунхаус даёт ощущение собственного дома, а бассейн, зал и детская зона остаются общими.
- Первая покупка и сдача: студия или 1 спальня
- Удалённая работа: 1 спальня с санрумом
- Семья с няней: 2 спальни с комнатой для помощницы
- Большая семья: дуплекс или таунхаус с 3-4 спальнями
Что учесть, если покупать в Haus 99 под сдачу
Квартиры продаются в собственность freehold, сдавать их можно на долгий срок или посуточно по правилам Дубая. Доходность зависит от формата, этажа и вида.
Студии и квартиры с одной спальней ищут одиночки и пары. Квартиры с двумя спальнями и больше снимают семьи, которые выбирают тихий район с садами и школами рядом.
Небольшой дом на 99 квартир и общие зоны на крыше арендаторы учитывают, когда выбирают жильё. Доход квартира начнёт приносить после сдачи дома.
Мы посчитаем ожидаемую доходность по нескольким сценариям: долгая аренда, посуточная, перепродажа до сдачи. Расчёт сделаем по сделкам и предложениям в соседних домах Jumeirah Village Triangle.
- Собственность: freehold, для покупателей из любой страны
- Ходовые форматы для сдачи: студия и 1 спальня
- Семейная аренда: 2-4 спальни
- Доходность посчитаем по вашему сценарию
Как купить квартиру в Haus 99
Проект только вышел в продажу. Выбор этажей и видов сейчас самый широкий.
Оплатить квартиру можно банковским переводом, банковским чеком или с ипотекой. Платежи идут по графику застройщика.
Оставьте заявку на этой странице. Мы пришлём поэтажные планы, цены и график платежей по подходящим квартирам и поможем выбрать.
Квартиры оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет. По закону Дубая платежи за строящееся жильё поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
О чём стоит знать заранее
У застройщика пока один проект в нашем каталоге, и это Haus 99. Сданных домов у него мы не нашли, поэтому оценить, как он держит сроки, пока не по чему.
Срок строящегося дома может сдвинуться. Закладывайте запас по времени, если рассчитываете на аренду или переезд.
Цифры на этой странице сверены 28 октября 2026 года и могут измениться. Точные площади и цены пришлём по заявке.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Haus 99
Студии, квартиры с 1-4 спальнями, дуплексы и таунхаусы от 30 до 303 м² в Jumeirah Village Triangle. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- План оплаты30/70
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн с бесконечным краем на крыше
- Детская зона с фонтанами
- Площадка для йоги
- Тренажёрный зал
- Тренажёры на улице
- Беговая дорожка
- Кинотеатр под открытым небом
- Детская игровая площадка
- Лаунж с очагом
- Зона барбекю
- Подземный паркинг
- Лобби двойной высоты
- Озеленённый подиум
Где стоит дом
Ход стройки
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Haus 99?
В районе Jumeirah Village Triangle в Дубае. Из района удобно выезжать к Dubai Marina, Mall of the Emirates и Expo City.
Кто застройщик?
Hausen Developments, небольшая девелоперская компания из Дубая. Haus 99 у неё первый проект в нашем каталоге.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с 1-4 спальнями, квартиры с санрумом и с комнатой для помощницы, дуплексы и таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Площадь от 318 до 3 263 кв. футов, около 30-303 м².
Что такое санрум?
Небольшая светлая комната в части квартир. Её можно сделать кабинетом, местом для чтения или комнатным садом.
Может ли иностранец купить квартиру?
Да. Квартиры продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Что есть в доме для жителей?
Бассейн с бесконечным краем на крыше, детские фонтаны и игровая площадка, тренажёрный зал и тренажёры на улице, беговая дорожка, площадка для йоги, кинотеатр под открытым небом, барбекю, лаунж с очагом, озеленённый подиум и подземный паркинг.
Можно ли купить в ипотеку?
Да, среди способов оплаты есть ипотека. Также можно платить банковским переводом или банковским чеком.
Когда сдают Haus 99?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 30/70. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .